二手毛坯房能用公积金贷款吗

二手毛坯房能用公积金贷款。二手房无论是毛坯房还是带装修的房子，都是可以用公积金贷款的，不过需要满足一定的条件。一般要具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例。另外还要有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好，贷款人是具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。

二手毛坯房的优缺点有哪些

1、二手毛坯房优点

二手毛坯房没有经过任何装修，房屋的质量一目了然，还可按照自己心意随心所欲的装修，而且自己装修也比较放心一些。另外二手毛坯房在价格上肯定会更加低一些，如果你不是急着入住，毛坯房也是不错的选择。购房和装修可以隔段时间，经济也可以有周转时间，压力不会很大。

2、二手毛坯房缺点

毛坯二手房肯定是不能立刻入住的，而且装修需要一定的时间，加之装修完需要通风散味，所以不适合有短期内有居住要求的人员购买，而且装修是一件比较费时费心的事。

二手毛坯房公积金贷款的流程手续

1、贷款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料。

2、住房资金管理(分)中心对贷款人相关资料进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。

3、初审合格，由受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法;抵押物或质押物是否符合要求;收入情况是否具有偿还贷款本息的能力;是否有保证人，保证人是否具有保证资格等。

4、经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(公)中心，由住房资金管理(分)中心审批。

5、审批通过，住房资金管理(公)中心签发委托贷款通知单。

6、受托银行接到通知单后，与借款人签定借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签定委托转账付款授权书，开立个人贷款专用帐户。

7、借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将资金划入开发商帐户。

8、借款人按照规定的方式按时归还借款，借款人还清贷款本息后，解除抵押但保，收回相关证件。

二手房可以用公积金贷款吗

法律分析：二手房可以用公积金贷款。二手房在条件满足的情况下，是可以用公积金贷款的。想要给二手房用公积金贷款需要借款人满足的条件包括：

1、借款人收入稳定，信亏缺用良好，具备还款能力

2、借款人所在工作单位为其购买了公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规定的购买期限

3、当前公积金账户中额度够用

4、借款凯启人有能力支盯空如付该套二套房的首付款

5、当地公积金管理中心规定的另外的条件。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十五条 当事人为套取银行贷款虚构房屋买卖事实订立买卖合同，双方并无买卖房屋的真实意思表示，房屋买卖合同无效。

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买二手房可以申请公积金贷款吗？

公积金贷款买二手房贷款的额度是有限制的，一般不会太多，因此大多数人需要选择组合贷款的方式。公积金贷款的申请是存在一定调节的，必须按当地政策缴纳一定期限的公积金才能申请公积金贷款。

公积金买二手房的好处是公积金贷款利息大幅低于同期商业贷款；住房公积金贷款可用来源广泛，二手房的年龄限制较少；可以不受开发银行账户的限制，这样借款人可以自由选择还款银行。

如果提前偿还贷款后，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款可以选择缩短还款期限，等额还款期限，相同还款期限，还款额减少，延期还款年限，还款方式增加还款方式。

1、一些朋友想知道，哪些二手房贷不了公积金?其实只要符合公积金贷款条件，都可以使用公积金，并没有明确的二手房限制。

2、二手房可以用公积金贷款，但是依据房龄等因此可能贷款的金额会有所下降，并且如果房龄超过了30年，房子是比较老旧的了，公积金管理中心会直接拒绝贷款。

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