买二手房维修基金由谁来交纳

一般情况下二手房维修基金由原房主交付，并且维修基金是随着房走的，如果原来的房主在购房的时候已经缴纳了维修基金，那么房子的所有权转让之后，原房主应当将维修基金的结余情况和交存证明与新住户说明，同时将房子分户账中结余的维修基金应随房屋所有权过户给新户主。如果原屋主缴纳金不齐全，交易双方可以协商由谁来补缴剩余款项，并要书面约定好。

二手房维修基金转移注意事项

1、先了解清楚维修基金的用途，维修基金是用于住宅共用部位、物业管理区域公共设施、共用设备的维修和更新，不能用于其他。

2、原户主将房子出售之后，物业维修基金账户里的余额是不能取走和退还的，不过可以由新户主通过物业管理部门和原业主结算，由新业主和原业主结算，能够避免很多风险。

公共维修基金怎么查询

1、房屋公共维修基金查询方法：网上查询，也可以去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询，开户银行应当每月向业主委员会发送维修基金账户对账单，每年向全体业主发送维修基金分户对账单。

2、业主委员会和业主可以向开户银行查询其账户或者分户账的情况、业主委员会向开户银行查询其账户情况的，需提供业主委员会的证明和账号。

3、业主向开户银行柜面查询其分户账情况的、需提供业主代码和地址、开户银行应当免费提供电话或柜面等形式的账户查询服务业务。

什么情况下可以使用房屋维修基金?

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

二手房大修基金谁来交

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我们在购买新房的时候要缴纳一定的维修基金，维修基金是每个业主都必须缴纳的，也是每个业主共有的，专用于物业管理区域公共设施、共用设备的维修和更新，那么购买二手房的话维修基金谁来交呢?下面就随小编一起来了解下吧!

二手房大修基金谁来交?

1、一般情况下房子维修基金是随着房走的，也就是说，如果原来的房主在购房的时候，已经缴纳了维修基金的话，那么房子所有权转让之后，原房主应将维修基金的结余情况和交存证明等向新户主说明，同时该房子分户账中结余的维修基金应随房屋所有权过户给新户主。

2、二手房维修基金本由原房主缴纳的，但如果原房主没有将维修基金全部缴纳全的话，现房主要与原房主商量，剩下的维修基金谁来补缴，并在合同内书面约定好。

二手房维修基金转让注意事项

1、先了解清楚维修基金的用途，维修基金是用于住宅共用部位、物业管理区域公共设施、共用设备的维修和更新，不能用于其他。

2、如果原户主将房子出售之后，物业维修基金账户里的余额是不能取走和退还的，不过可以由新户主通过物业管理部门和原业主结算，由新业主和原业主结算，能够避免很多风险。

3、维修基金是结算还是转让，我们在支付房子订金之前就应明确约定好，如果订金支付完后，就会根据“有约定，从约定无约定，从法定”的原则来行使，如果没有明确约定，那么在入住之后，是无法要求原业主赠送维修基金的。

小编总结：以上就是关于二手房大修基金谁来交的相关内容，希望对大家有所帮助，想了解更多相关内容，可关注齐家网。

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二手房维修基金由谁来交？

买房都是需要缴纳维修基金的，一般来说维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有，由业委会行使管理权利。但是如果是购买二手房的话，因为房屋维修基金是实行“钱随房走”的原则。所以如果原房主已经缴纳齐了维修基金的话，那么在房屋所有权发生转让时，原户主应当向新户主说明维修基金交存和结余情况并出具有效证明（发票）。以上是长沙海伦堡•爱ME城市2期总结的希望对你有帮助。