房屋二次转租出了问题谁承担

房屋二次转租出了问题要找相应的责任主体承担。承租人不交租金的情况下，出租人有权终止合同，收回房屋物业。次承租人因此所受到的损害由承租人负赔偿责任，但出租人收回房屋物业后，装修物对其有用处的，应根据不当得利的规定按重置折旧价补偿予次承租人。

房屋转租的流程是什么

房屋转租是指房屋承租人在租赁期间将承租的房屋部分或全部再出租的行为，其一般流程为：

1、原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租。

2、原承租人与承租人签订房屋转租合同。

3、将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案。

4、领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。

房屋二次转租的合同生效吗

二次转租合同符合以下条件就具有法律效力：

1、主体合格。当事人应具备订立合同的条件。

2、意思表示真实。

3、行为不违反法律及社会公共利益。违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。法律、行政法规中的强制性规定在法律用语上往往表现为“禁止、必须、不得”等，它不允许有任何形式的违反。

4、形式合法。

综上所述承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二次转租的房子该注意什么

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签订的租赁合同。

2、签订租房合同时应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

房屋二次转租出了问题谁承担

房屋二次转租出了问题要找承担问题主要责任的人承担。承租人不交租金的情况下，出租人有权终止合同，收回房屋物业次承租人因此所受到的损害由承租人负赔偿责任，但出租人收回房屋物业后，装修物对其有用处的，应根据不当得利的规定按重置折旧价补偿予次承租人。转租是以承租人存有租赁权为基础的，在承租人的租赁权因合法终止等原因消灭时，次承租人不能向出租人主张租赁权。如因此次承租人不能得到租赁权而受有损害时，次承租人也只能向承租人请求赔偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二手房房东转租需要承担什么责任

二房东经过出租人同意后转租，如果第三人造成了损失，由二房东 承担赔偿责任 。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人 可以解除合同 。第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有 法律约束力 ，但是出租人与承租人另有约定的除外。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。