租的房子有隔断算违约吗

1、如果是房东将房屋隔段出租，并且没有事先与承租人说清楚的话，是算违约的。因为在房屋出租的时候，房东不能隐瞒房屋情况，否则就属于欺骗违约行为。这种情况承租人可以与房东协商违约赔付事宜。但承租人在租房时，房东已告知是隔断的话，就不存在违约。

2、如果是承租人在租赁房屋后，未得到房东的准许就对房屋进行隔断，这种情况下属于承租人违约。需要注意的是，如果房东同意的情况下，是不算违约的。

租房难需要注意什么

1.找房

一般情况下可以选择一些知名的以租房业务为主的可信赖的网站找房。

找房时首先要以清晰可观的实物图为主，对于一些美化过的房屋图片需要注意下;其次就要找那种直接留有房东联系方式的个人房源，以便后续的沟通后，多方对比，综合考虑，是提前准备，不单找一处房源，多找几处，以备在随后的看房中可以有多种选择性，在房屋所在地段、价格等方面上，占据主动。

2.看房

找好可靠的房源，接下来便是联系房东或中介看房了。这时候需要注意的，反而不是房子的问题，而是个人安全的问题，这对一些初入职场或社会的年轻女性尤为重要。

无论房东或中介，看房时，都需要全方位地了解所看房屋的一切事宜，例如户型、交通位置、居住环境、房屋自身使用情况、室内家具家电有无破损、上一任租客所签租房合同有无到期等等。

3.签订租房合同

(1).事前准备，在网上查找相关房屋租赁合同的一些范本和关于房屋租赁合同一些条款，这样可以避免因为对签订合同毫不知情而导致纠纷或利益受损。

(2).关于租赁合同的租金条款、租期、水电、煤气、暖气、家电设备的维修等重大问题，必须和房东签订，有中介在场，需要签订三方合同，合同上要有合法的公章，以备将来作为解决租房纠纷的凭证;必须提醒的是，约定的租期要注明到日，具体还要注意到：

a.合同中应写明出租人和承租人的姓名、身份证号及住址等个人情况;b.房屋租赁合同中应写明住房具体情况，如租房用途、租房人数等;c.注明房租及支付方式，房屋内家电家具的使用情况等;d.注明承担住房修缮责任的情况，以及可能出现转租等变更情况;e.出租人和承租人双方违约责任。

租隔断房违法吗

1、出租隔断房违反《商品房屋租赁管理办法》第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

2、承租人亦无权擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施。 《商品房屋租赁管理办法》 第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

房屋隔断出租违法吗

出租隔断房是不合法的。法律规定出租人将原有房屋擅自改变其使用用途进行隔断，会存在极大的安全隐患以及防灾隐患，此类隔断房是绝对不能进行出租的。

根据《商品房租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

法律依据

《商品房租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。