房子还了一年可以卖掉吗

房子还了一年可以卖掉。但要和银行协商沟通，只要银行没有意见，就可以出售了，只不过要按照二手房的交易流程进行出售，根据步骤来说过户时都是先签合同，留一部分保证金的费用，等房子交付办好产权证都交易完成，然后过户到买方名下再付清即可完成交易。

银行转按揭如何办理

1、原借款人向银行提出申请。

2、银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。

3、售房人和购房人签订住房转让合同。

4、购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算： 贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。

5、银行经审批同意后，与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。

6、银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续，银行与购房人办理新的抵押登记手续。

7、银行对购房人发放贷款，根据购房人的授权，将贷款划到售房人开立的账户上，然后根据售房人的授权，从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。

房子供一年了我想卖掉可以吗

房子供一年了我想卖掉可以。只有供了一年以上就可以赎楼，你可以先挂出去卖，假如有客户看上，签了合同的话就可以去银行申请赎楼，交1个月的利息作为违约金就可以了，时间要看当地的政策，或银行，有些银行急需资金，当天就可以赎楼。赎完楼就去房产局注销抵押登记，就可以正常过户了。

卖房子的条件

只有供了一年以上就可以赎楼，你可以先挂出去卖，假如有客户看上，签了合同的话就可以去银行申请赎楼，交1个月的利息作为违约金就可以了，时间要看当地的政策，或银行，有些银行急需资金，当天就可以赎楼。赎完楼就去房产局注销抵押登记，就可以正常过户了。

房屋没有自己居住而是出租他人的，需要告知承租的人出售房屋的情况，并按照租赁合同没有到期的规定进行赔偿，或是租赁期限到的时候在进行房产交易，承租房屋的人有优先购买房屋的权利，承租的人放弃购房的优先权之后，房屋的产权所有人可以卖与他人

房子按揭一年后可以卖吗

可以。 按揭中的房 子可以卖，这属于 二手房交易 。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。卖房者可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。《 商品房销售 管理办法》第三十条 房地产开发企业 应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当 承担违约责任 。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

房子供了几年可以卖掉吗

房子要在2年之后才可以买卖。房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍。如果是正处于缴纳房贷的时期，那么需要做好必要的工作，在根据正常的二手房买卖流程进行购买。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。

第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。

合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。