二手房的产权年限是多少

二手房产权是永久的，二手房土地使用年限是40年至70年。娱乐用地统一执行的土地使用年限为40年，工业用地、公益事业性、其他用地统一执行的土地使用年限为50年，住宅用地统一执行的土地使用年限为70年。

怎么查房屋产权

1、在网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);

2、在房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

二手房交易要注意什么

1、注意产权证件

购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险，在交易过程中可能会遇到一房多卖的情况，并且买了之后办理不了过户手续。

2、注意购房流程

很多购房者表示，购买二手房的流程要比新房复杂，要想减少麻烦的话，势必是要在购买之前了解一下具体的购房流程的，从选房到签合同，从办理贷款手续到过户手续，每一步都有可能会发生意料之外的情况。作为购房者在了解清楚了具体的办理流程之后就能从容的应对购买二手房过程中可能遇到的一些意外情况了。

3、注意合同内容

签订二手房买卖交易合同的时候，购房者一定要注意细看合同中的内容，二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚。特别是针对买卖双方约定的责任和义务，一定要是对等的，还有关于、、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

4、验收注意细节

二手房毕竟是有人居住过的房子，在验收房屋的时候，房子的很多问题都可能被这些生活痕迹掩盖，所以验收二手房也是一个难题，比如说关于费用的结算。由于买卖双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无。

二手房产权是多少年

二手房产权没有年限限制。

二手房购买后就属于个人财产，对于个人财产，是没有年限限制的，但在产权到期到达70年时，需要办理相关的续期手续。二手房的所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

根据我国相关法律规定，十地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年；

(二)工业用地五十年；

(三)教育科技、文化、卫生、体育用地五十年；

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年

(五)综合或者其他用地五十年。

法律依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

二手房的产权是多少年？

我们大家都知道房价在我们现在的生活里都是非常高的，而且是越好越人多的地方房价往往就会越高。对于新房子的房子价格我们很多人看了之后都会吓一跳，所以说很多人都想买 二手房 ，所以说二手房的问题就多了起来。那么二手房的产权是多少年？ 一、二手房的产权年限是多少? 1.一般房子分为 房屋产权年限 和土地使用年限， 买房 子买的是房屋的产权，是永久的，但是土地是国家的，土地使用年限就是相当于租用国家的土地。 2.二手房不同于一手房的使用年限，但是就是说不管您的房子是新的，还是二手的，房屋的产权年限不会因为交易转手而改变。 二、如何计算二手房的剩余年限? 1.首先查看您购买的二手房是第几年的土地证，如果是2010年的土地证，您在2016年购买了这套二手房，普通住宅的产权年限是70年，所以用(2010 70)—2016，即可算出，如果国家在您居住的时候不收回土地，您最终还能无偿住多久。 2.如果您买的二手房已经很旧了，您想在土地到期之后多住几年，也是可以的，进行申请续交 土地出让金 即可，但是国家有关政策还没有具体的出台。 二手房的产权年限和一手房的是一样的，不同于二手房的是最终您可以居住的一手房的时间肯定比二手房长。 二手房产权年限计算方式： 国务院颁布的《城镇国有 土地使用权 出让和转让暂行条例》12条明文规定：“居住用地的土地使用较高年限为70年。”期限从土地使用者与政府土地管理部门签订 土地出让 合同，依法取得土地使用权之日起开始计算(通常在土地出让合同中有关于土地使用权使用年限的明确约定)。 而 购房 者所得到的土地使用权，是开发商转让给购房者的。根据我国《 城市房地产管理法 》42条规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。” 比如1995年开发商签买到该房屋所属土地的使用权，并且使用权是70年，那么到2015刚好满20年，不论是一手房还是二手房，该土地的使用权就还剩50年，70-20=50年。也就是新房主只有50年的使用时间。 产权到期怎么办? 根据《城市房地产管理法》第21条规定： 土地使用权出让合同 约定的使用年限届满科自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政 法规 的规定办理。 如果届满后由于城市建设或其他政府行为要拆除房屋，收回土地，同样会根据相关 拆迁 管理办法给予业主相应的补贴。 对于 二手房的产权是多少年 的问题我们国家是有着相关的法律条文的，一手房住房的产权一般情况下都是七十年，二手房肯定是没有这么多的，二手房的产权期限是可以七十年减去一手房使用的期间来计算的。到期了之后我们是可以去当地相关部门申请续期的。

二手房的产权多少年

由于目前房屋产权使用年限为70年，购买时需要了解清楚。那二手房的产权多少年？PChouse带大家一起了解下吧。

二手房的房龄自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限，但土地使用权却是从开发商拿到土地之日起算，如房子盖了3年，业主就只有67年的土地使用权了，如果又空置了2年，就只有65年了。要想知道二手房的产权有多少年，就要留意土地证上的信息。开发商拿到地算起的是产权，就是所谓是50年产权或70年产权。中国的房地产市场只有大概二三十年的发展时间，以70年的产权来算，上世纪90年代的房子，产权可能还有约50年。

房产证上的日期只能反映房屋所有权人取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已转手两至三次。正确的方法是看土地证。开发商拿到这块出让的土地的时间，在土地证上是很明确的。