短租为什么要签一年的合同

短租之所以签一年的主要原因是因为这样可以给房东带来更高的保障，签合同时可以设置固定日期，保障双方在该期限内的权利与义务。签订一年的租房合同可以写明当事人的姓名，房屋的位置，租金的数额以及一年的租赁期限等。而且房东也希望租户能长期租下去，不过租的短租房也是可以提前与房东进行协商的，有部分房东也是会适当退步的。

房屋短期出租注意事项有哪些

1、确定租房后，租客可以向房东争取3-5天的免租期，用来收拾房子、整理房子。

2、租赁期内，承租方需提前解除合同的，应事前征得出租方同意。短信或电话请说明原因。

3、房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜，要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。

4、如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。

5、短租较为热租的一般是带家电出租的物业，业客双方应在签约时填写家私清单，详细列出电器的名称、品牌及数量。

6、租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同。

短租和长租的区别是什么

1、出租时间和出租率

长租一般发生在3个月及其以上，看全面出租率;短租则发生时间较短，一般在5天左右，也有部分相对较长的月租，主要看单日的出租率。

2、客源

长租一般来自于本区域内的求租者，而短租可接纳客源渠道更多，地域范围更广，追求空置率低，溢价也更高。

3、性质

虽然两者本质都是服务交易，但长租更多倾向于把租房看成一次生意。短租可能更多做的是一种文化，一种情怀，房东期待用小而美的细节打动用户的心。

4、升值潜力

短租明显高过长租，但风险也高。长租是“一次性”买卖，一旦交易完成，房东会拥有固定房客，风险较小。而短租消费发生频繁，有房客不固定、房间空置率高等风险存在。

租房子的时候，房主说半年付，签一年合同，这是什么意思？

意思是租赁期限为一年，房租每半年交付一次，一次交六个月的租金。

依据《城市房屋租赁管理办法》第二章第九条规定

房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：

（一）当事人姓名或者名称及住所；

（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

（三）租赁用途；

（四）租赁期限；

（五）租金及交付方式；

（六）房屋修缮责任；

（七）转租的约定；

（八）变更和解除合同的条件；

（九）违约责任；

（十）当事人约定的其他条款。

扩展资料

有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：

（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；

（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；

（三）当事人协商一致的。

因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

参考资料来源 百度百科-城市房屋租赁管理办法

为什么租三个月要签一年？

那是按照合同约定是一年，三个月就违约，除非你把房子转租出去。

注：签合同的时候要仔细看。

签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约。房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法。

法律依据：《合同法》第一百一十四条。

【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。