集租房是什么性质房

集租房是集体土地租赁住房。只租不售满足项目周边居民、上班族等租住需求。集体土地租赁房鼓励长租，但为了避免出现“以租代售”，租期最长不超过10年。对于租房刚需人群来说这些地块周边有地铁或产业园区，可以起到增加供应、平抑租金的作用。对于建设企业而言，房子建在集体土地上，最大的不同是没有拿地成本，从源头上降低投入成本，就不会导致后期租金过高。

集租房是什么意思

1、集租房，是指利用农村集体所有制土地建设，用于长期租赁的不可出售型住宅项目，是为了缓解高房租压力的一种社会保障型住宅，是贯彻房住不炒的具体实践。

2、集体租赁住房是农民集体持有的租赁产业(租赁物业)，可依法出租获取收益，不得对外出售或以租代售。

3、租金将参考周边住房租赁市场水平，鼓励签订长期住房租赁合同，但单次租期不得超过10年。

4、集租房可以根据不同的项目区位和租赁需求，可以灵活调整，量身定制，满足多样化的住房需求的适应性特别强。

5、政府要给集租房补贴是政策性租赁，在政府补贴，市场化运作的方式，由于政府有补贴，对它的租金涨幅会有控制，还会加强检查，这样可以有效保证租房人的权益。

共有产权房和集租房的区别是什么

1、共有产权房是指保障性住房，产权属于国家和私人共拥有。而集租房是指向中低收入群体出租的保障性住房，只能租，产权不属于自己。

2、公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有些从外地迁移到城市工作的群体。

3、公租房只能租，不能买卖。共有产权房满五年的话，是可以出租的，同时也可以进行买卖交易。产权人可以转让、出租、抵押等方式。

集租房是商品房吗？

集租房就像学校里面的宿舍楼一样是的， 筒子型

而商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

不一样的哦

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集资房属于什么性质的房

集资房属于经济适用房的范围，是政策性住房。

根据《经济适用住房管理办法》规定：集资房属于经济适用房的范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。

1、第三十四条

距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。

参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。

2、第三十五条

单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

3、第三十六条

任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房；各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。

购买单位集资房的注意事项：

1、集资房多为村委会与开发单位合作建房。集资房项目大多没有经过正规的报建程序；同时集资房的开发单位多数无开发资质。

2、集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单，一般不标明开发单位、建设设计单位，传单采取沿街散发形式。

3、集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同。

以上内容参考：百度百科——经济适用住房价格管理办法