租房为什么要收管理费

1、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。

2、物业管理区域清洁卫生费用，物业管理区域绿化养护费用。

3、物业管理区域秩序维护费用、办公费用、物业管理企业固定资产折旧、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

租房要注意哪些事项

1、注意房屋周围环境的选择。

选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。

2、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。

租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

3、审查出租人与承租人是否具备相应的条件。

审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

4、审查房屋租赁手续是否完备。

房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

5、不能“签”口头协议。

租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

6、明确责任，清点好承租房屋内的各种内部设施、物件。

如门窗家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意东西有没有损坏的情况。检查水路、电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了可能会带来一些不必要的麻烦。

租房为什么用天然气还要付管理费?

因为想从中赚取利益。

根据相关法律租房在支付本身需要的水电、天然气等费用时，不需要再额外支付。

签订租房合同时应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。出租人在房屋出租前应该结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

南宁出租房要收管理费吗?

南宁出租房要收管理费。

租房是要交物业管理费的，物业管理费由物业的承租人、借用人或者其他物业使用人交纳，物业服务企业请求业主承担连带责任的，因此南宁出租房要收管理费。

南宁简称邕，别称绿城、邕城，是广西壮族自治区首府。

2021年出租房新规需要交管理费吗

需要。

2021年起，物业“新规”开始实施，4种情况下，房主可以不交物业费。第一物业提供的服务与之高昂的费用不匹配，甚至物业拒不提供服务。其实物业的服务包含了多个方面，例如房屋管理、公共设施维护、还包括小区的卫生环境、绿化修剪、停车管理、安全保障，如果业主能够证明物业在工作期间并没有提供相对应的服务，那么在这种情况下房主是可以拒绝缴纳物业费的，但是房主必须要有证据证明物业没有履行其相对应的服务才行。

第二没有按时交房的时间的物业费可以不用缴纳。正常情况下房主购房不等于交房，购房到交房期间是有一到两年的等待期，在这期间房主不需要缴纳物业费，房主要留意的是有的楼盘销售说赠送一年或者两年的物业费，一定要问清从什么时候开始算的。而物业管理费是从交房开始计算的，当开发商未交房或者交房延迟的话，物业不得提前向房主收取物业费，但是按时交房后，自己没有居住的还是需要缴纳物业费的。

第三小区里面获得盈利的广告费用，可以抵消部分物业费。根据《物业管理条例》来说小区产生的广告费应当给小区的居民，而不是给小区的物业，房主可以选择抵扣或者抵消物业费，但是现实情况却是，大部分物业会将广告费用据为己有，而很多房主并不知道这点，如果出现这种情况，房主也可以拒绝缴纳物业费，并且还可以要求物业公开收支表。

第四现在租房的群体较大，房东在房屋出租后跟租客商量，由租客承担物业费，那么这种情况也是不用房东缴纳物业费的，但是有的物业却出现两边收钱的情况，不仅跟租客收钱，另外跟房东也收了一遍钱，如果出现这种情况，房主也可以拒交物业费。

从2021年起开始实施新的民法典，新的民法典不仅明确了物业服务主体的责任，还加强了房主监督和自主行使权。房主和物业是相辅相成的，物业提供好的服务，房主才会欣然地缴纳物业费，房主配合物业的基本管理，才能营造美好的额小区氛围。同样物业公司提供完善的服务，房主自然也会接受应缴纳的物业费。