保障性住房都包括哪几类

保障性住房都包括以下6类：

1、廉租房：指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

2、公共租赁住房：也称公租房，用低于市场价或者承租者承受起的价格面向市场的一类租赁性保障住房。

3、经济适用房：指由国家政府出资扶持的、为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排的社会保障住房。

4、限价房：又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，但不是经济适用房。限价商品房按照以房价定地价的模式，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象。

5、安居房：是指以成本价将房屋出售给中低收入家庭建造的住房。

6、安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

保障性住房存在哪些问题

1、设计滞后

地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理，影响了使用功能。

2、质量隐患

有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严，个别工程还使用了不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。

3、管理漏洞

家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足，核定有一定难度。一些地方在保障性住房分配中存在申请弄虚作假、申报不实以及工作人员协助弄虚作假，不按规定程序和条件审批、不认真履行职责、失职渎职等现象。有的家庭收入增加了，但仍然不退出保障性住房，群众意见很大。

4、资金短板

建设资金筹措和征地拆迁压力比较大。2011年建设任务比去年有较大增加，一些地方资金筹措存在一定困难，中西部地区资金压力更大一些；有些地方的保障性住房用地未能及时完成征地拆迁，拉长了建设周期。

5、政策不周

我国保障性住房建设和管理总体上带有探索性质，包括政策、机制、保障范围、保障方式等，还需要在实践中不断完善。工作中还存在着政策边界不够清晰、利益调节和退出机制不够完善等问题。同时也有前后政策如何更好衔接的问题。

保障性住房的分类有哪些？

保障性住房主要分为以下几类：

1、经济适用房

2、廉租房

3、公共租赁房

4、定向安置房

5、两限商品房，即“限套型、限房价“的商品住房。

6、安居商品房

（以上回答发布于2015-10-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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保障性住房包括哪些

所谓保障性住房是指，因为国家政策，房子售价比较低的，区别于开发商开发的由市场定价的楼盘，一般都包括 经济适用房 、 廉租房 、定向 安置房 等。 保障性住房在我们国家的城镇住宅中属于一种比较特殊的类型，它和 商品房 不同，是由政府统一规划提供给收入比较低的人群使用的，并且对这类房子的价格或者租金等进行控制或者限定，保障性住房的主要作用是起到稳定社会的作用。保障性住房不仅在我国存在，而且在其他国家也存在，世界上将保障性住房成为“公屋”，顾名思义就是由公家提供的住房。比如日本日本有一种称为“公营住房”的保障性住房，这种住房类似出租屋，住户只是住在里边的客人，是没有产权的，有的住户享有一部分产权的是“公团住房”。 保障性住房主要分为以下几类： (一)、经济适用房。 经济适用房是政府实行税收优惠政策，在以划拨的土地上建设建筑物，免收一些城市的基础设施配套费的房子。从字面意思上就可以理解经济适用房的特点是具有经济和适用性的，作为保障性住房的一种，经济适用房是具有社会保障功能的住宅。 (二)、廉租房。 廉租房子是指房子产权是由政府享有的，政府将这些房子出租给他人。收入相对较低的家庭可以租到廉租房，但是他们不享有廉租房的产权，廉租房是非产权的一种保障性住房。廉租房是一种指租不卖的房子，这也就保证了在物价飞速上涨的经济社会中，收入相对比较低的家庭可以在这样的大环境中仍然能够租到房子居住使用，不至于将收入都用在租私人出租的租金较高的房子上。 (三)、公共租赁房。 和廉租房很像但是又不同的一种保障性住房。公共租赁房一般是由政府或者政府所委托的机构，向中低收入的家庭提供和市场价价格相差不多甚至还要略微低一些的出租房，但是政府会对这部分租房提供相应的补贴，补贴是按月进行支付的。这种保障性住房的存在是为了解决家庭收入高于廉租房标准的但是收入却真真实实的购买不起商品房的家庭。 (四)、定向安置房子。 定向安置房更多的存在于城市扩张中，在政府修建公共道路、大型基础设施、城市扩展等项目时，对原来住在这些地方的住户，将他们的房子、土地征收之后，对他们进行安置时所建造的房子，安置房的对象就是因为工程或者城市扩建中的 拆迁 户。拆迁户既包括城市拆迁户，也包括农村拆迁户。 我们国家的保障性住房大致就是以上的几种，针对不同的社会群体，有不同的保障性住房。保障性住房改善了我国居民住房的局面，让收入中低层次的家庭有了更好的选择，改善了中低收入家庭的住房条件，促进和谐社会的建设，因此保障性住房的建设关系到民生问题，加大保障性住房的建设对改善民生具有非常重要的意义。

保障房的分类有哪些

保障房的主要分类是经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、安居商品房。保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。

【法律依据】

《城镇住房保障条例》第二条

本条例所称城镇住房保障，是指通过配租、配售保障性住房或者发放租赁补贴等方式，为住房困难且收入、财产等符合规定条件的城镇家庭和在城镇稳定就业的外来务工人员提供支持和帮助，满足其基本住房需求。前款所称保障性住房，是指纳入城镇住房保障规划和年度计划，限定面积标准、租售价格等，向符合条件的保障对象提供的住房。