店铺租赁期限是多久

店铺租赁期限一般是二十年以内。如果当事人约定的租赁期限超过二十年的，超过部分无效。具体的租赁期限可由承租人和出租人协商确定，但是应在二十年的合法范围内进行约定。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。而且租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

店铺租赁要注意哪些事项

1、低价虚假广告要注意

生活中的虚假广告很常见，租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。

2、房东个人情况查仔细

租房经常会遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。如果是房东本人出面签约时，查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。

3、承租房屋家电、家具清点好

租房时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。

我想租公家的店铺最多可以签几年合同

没有统一规定。租赁合同的期限是由合同双方当事人协商确定的，但租赁合同的期限最长不能超过20年，但是租赁期满，合同双方当事人还可以继续续订租赁合同。店面租赁合同一定要采用书面形式，在租赁合同中要对租赁期限，违约责任等这些问题都要约定清楚。

商铺免租期一般多久

如今很多人都选择租赁商铺，在租赁商铺时，除了要考虑商铺位置、人流量、租赁价格外，还需要与主人谈免租期时间。那么下面我为大家分享商铺免租期一般多久，以及租商铺需要注意什么？

一、商铺免租期一般多久

商铺免租期一般3-6个月，具体看你与出租者怎么谈的。但是要注意这个免租期，在法律上是没有明文规定的，法律规定了租赁的合同规范和交付、租金支付、合同效力等方面。免租期双方共同协商，然后写入合同中，双方应当履行责任。

一、租商铺需要注意什么

1、租商铺要考虑地段

如果选定了一个区域，不要着急把找到的商铺租下，可以在该区域多考察一段时间，观察这个区域的客流量，人流层次怎么样，了解他们消费水平和习惯，如果不符合你经营的商铺需要，建议换一个地方考察。

2、低价虚假广告要注意

在我们生活中虚假广告最为常见，租赁人经过报纸、网站等渠道看到所刊登的商铺租价都要低于正常市场价格时，我们需要特别的注意。这些虚假信息很有可能是一些黑中介为了牟取不正当利益，作为诱饵骗取租赁人上当的一种手段。

3、房东个人情况查仔细

在我们租赁过程中经常会遇到 “二房东”问题，租赁人应检查该“二房东”在其租赁期间是否有权利把此商铺转租，并让其出示租赁合同以及提供该商铺的相关产权证明，避免发生法律纠纷。如果是房东本人出面签约时，查看相关证件和身份证如果是朋友出租商铺，一定要有委托书、房产证、身份证或者是复印件。

文章总结：以上就是我为大家分享的商铺免租期一般多久，以及租商铺需要注意什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。一定要选择位置好、人流量多的商品，这样生意才能变得更好。

商铺一般是多久起租

一、店铺租赁期限一般是多久

一般的都是签5年。租不到这么长时间的话可以转让，还可以有一笔不费的转让费。房屋租赁合同的最长期限为二十年。

《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

二、哪些情况能解除租赁协议

根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除合同：

1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。

2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的，承租人可径行转租，这属于出租人同意合同未约定转租的，承租人在合同成立后要转租，则必须先取得出租人的同意。承租人未经出租人同意而转租的，出租人单方终止租赁关系。

3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的，应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现，因此出租人有权解除合同。

4、不定期租赁的，当事人可以随时解除合同：对于不定期租赁，当事人任何一方都可以随时解除合同，但出租人解除合同时应当在合理期限之前通知承租人。

店铺租赁期限一般是签5年；租不到这么长时间的话可以转让，还可以有一笔不费的转让费。房屋租赁合同的最长期限为二十年