西安限价房申请条件2022

西安限价房申请条件包括：

1、西安市居民户口或西安市居住证的家庭和人员。

2、申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。

3、申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准)，不得申请。

4、家庭人均住房建筑面积低于17平方米，申请年龄22-70岁之间。

限价房和商品房有哪些区别

1、范围不同

商品房的种类非常广泛，指所有可以合法上市的房子，其中包括内资内销的房子、经济适用房，普通住宅、限价房等等，而限价房没有具体的分类，属于保障性住房的一种，对房屋的户型和价格都有严格的限制。

2、销售方式不同

商品房本身表示的就是可以合法上市交易的房子，所以商品房在合法的情况下，可以自由进行交易，而限价房只能根据当地整车规定，采用竞价的方式进行交易。

3、租售政策不同

商品房在交易完成后，就可以根据产权人的意愿，自行进行出售或者出租，而限价房是有专门政策规定的，购买需要竞选，出售要在备案5年以后，才能上市进行交易。

4、购买条件及对象不同

商品房类型很多，除普通住宅和其他特殊性质的房子，一般购买对象和条件都是不受限制的，购房者可以自由进行买卖，而限价房属于保障性住房，购买对象要是当地低收入家庭，且购买需要满足当地政策规定。

5、产权不同

商品房在交易完成以后，房屋的所有产权是归购房者所有的，也就是说，用户可以同时拥有房屋的使用权、处置权，甚至还可以用来收益，而限价房只能居住，不能够用于收益的。

限价房买卖有哪些注意事项

1、限价房的销售价格根据周边地区相同普通商品房的市场价格的一定比例确定。

2、限价房“限价、限地价”的运营模式决定了限价房和经济适用房在征地性质上的本质区别。因此它也具有商品房的一些属性。

3、限价房是具有国家住房保障性质的商品房。政府一直参与土地出让、减税免税、限价房、房屋买卖，并给予一定的优惠，和经济适用房差不多。

4、与普通商品房不同，应提醒购房者多了解限价房的过户手续和手续。

西安市两限房申请条件是什么？

一、 西安 两限房申请条件1、一限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。 2、二限就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通 商品房 的面积小。 申请两限房时，请核对是否满足如下条件： 1、中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地 拆迁 涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭 2、必须拥有申请地户口，并且有一定年限限制( 北京 为5年) 3、人均住房面积在15_及以下(具体限制请参考所在城市公布数据) 4、3人及以下家庭成员家庭总资产净值在57万元及以下4人及以上家庭成员家庭总资产净值在76万元及以下 5、3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下 6、申请限价房的家庭必须推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。 二、两限房和自住房区别1、申请条件不同，两限房申请条件比较严格，例如北京申请两限房必须京户，3人及以内家庭年收入8.8万以内，4人家庭及以上年收入11.2万以内等等 2、价格不同。两限房的价格不随市场变化，但自住房会变化。 3、优先条件不同。两限房的优先条件比较多：大病、老龄(超过60)、重残、军转、拆迁等等 4、备案顺序不同。两限房是先申请备案，有房子再参加摇号自住房是先有房，之后再申请。 5、两限房面积标准标准说明 6、原则上，两限房建筑面积主要是以90平方米以下为主，其中1居室控制在60平方米以下2居室控制在75平方米以下。但各个城市会根据城市发展需求进行调整，因此不同城市两限房面积标准也会有所不同。 西安的两限房的申请有很多的条件限制，这是国家为了让优惠的政策真正的用在有需要的家庭上，避免被一些人占用公共的资源，使有困难的家庭可以解决居住问题，是一项利民的安居工程。两限房的申请具有间隔性，且存在一定的时间的限制，具体咨询专业的 律师 。

限价房申请条件有哪些

为了解决日益增长的居住需求，国家相继推出了限价房，减轻不少购房者的经济负担。但这类房屋不能随便进行购买的，必须符合相关条件，那限价房申请条件有哪些呢?接着我们就一起来看看吧!

限价房申请条件，一是本地居民，如果是单身人士，年龄必须超过三十周岁。二是所申请的家庭，平均年收入不超过三万元，三是家庭居住面积不超过60平。四是申请人名下无房产，第一次买房，五是家庭人口至少满两人。

其中如果是两限房申请，必须满足这些条件，一是家庭人口少于四人，每年经济收入少于八万八，总家产小于五十七万。二是家庭人口至少四人，每年收入低于十一万六，总家产少于七十六万。另外这两者都满足人均面积低于十五平，方可进行申请。

由于申请限价房的流程比较麻烦，涉及面比较广，因此我们在进行申请的时候，需要先看看自身是否符合条件。但这类房屋的政策经常会变化，因此申请人需要随时去了解，以便做出一定的调整。

一旦符合条件，购房者就可以向相关部门进行申请，也就是将所需材料准备齐全，到当地的房产中心进行登记，并递交相关材料。接着就是等待工作人员的审核验批，通过后，申请人将获得限价房的购买资格。接着申请人就可以进行选房，再到开发商那边办理购房手续，签署房屋合同。

值得一提的是如果购房者没有及时选房的话，也就是超出规定期限后，购房资格将会被取消掉。需要再次申请，经过房产部门审批后，方可获得资格，但每个申请人只能购置一套限价房。

希望以上回答，对您有所帮助。