当前位置:新励学网 > 建筑专业 > 保障性住房的类型

保障性住房的类型

发表时间:2024-07-23 01:32:34 来源:网友投稿

1、廉租房:指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

2、公共租赁住房:也称公租房,用低于市场价或者承租者承受起的价格面向市场的一类租赁性保障住房。

3、经济适用房:指由国家政府出资扶持的、为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排的社会保障住房。

4、限价房:又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,但不是经济适用房。限价商品房按照"以房价定地价"的模式,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象。

5、安居房:是指以成本价将房屋出售给中低收入家庭建造的住房。

6、安置房:是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

什么是保障性住房

1、保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。保障性住房一般是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成的。2011年12月北京、上海等地出台保障房管理新政。

2、保障性住房这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。此房产如果进行交易,需要满足取得产权证后5年以后,并且满5年后由政府优先回购,政府不能回购的,需要你把当时优惠的土地出让金先交,才可以上市交易。

3、国家现在对保障性住房支持,申请保障性住房的条件随之宽,出台了一系列保障性住房相关政策,就是为了更好改善人民的居住条件,更好的促进经济发展,提高人民生活质量,使国家变得更强大。

保障性住房包括哪几类

法律分析:

1、廉租房:指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准目住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

2、公共租赁住房:也称公租房,用低于市场价或者承租者承受起的价格面向市场的一类租赁性保障住房。

3、经济适用房:指由国家政府出资扶持的、为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排的社会保障住房。

4、限价房:又称限房价、限地价的“两限”商品房,是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,但不是经济适用房。限价商品房按照以房价定地价的模式,限价房在十地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象。

5、安居房:是指以成本价将房屋出售给中低收入家庭建造的住房。

6、安置房:是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆许住户进行安置所建的房屋

法律依据:《廉租住房保障办法》

第五条 廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴,由其自行承租住房。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房,并按照规定标准收取租金。实施廉租住房保障,主要通过发放租赁补贴,增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的城市,应当通过新建和收购等方式,增加廉租住房实物配租的房源。

第二十五条 城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的,应当按照合同约定退回廉租住房:(一)无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的(二)无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

《经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。

保障房的分类有哪些

保障房的主要分类是经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、安居商品房。保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。

【法律依据】

《城镇住房保障条例》第二条

本条例所称城镇住房保障,是指通过配租、配售保障性住房或者发放租赁补贴等方式,为住房困难且收入、财产等符合规定条件的城镇家庭和在城镇稳定就业的外来务工人员提供支持和帮助,满足其基本住房需求。前款所称保障性住房,是指纳入城镇住房保障规划和年度计划,限定面积标准、租售价格等,向符合条件的保障对象提供的住房。

保障性住房有几种?

有六种

保障性住房是指政府为中低的收入的住房困难的家庭所提供的限定的标准、限定价格或租金的住房的,保障性住房主要分为经济的适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、安居商品房。

1、廉租住房保障是指政府按照规定的条件通过实物配租、租赁补贴等方式解决城镇低收入家庭住房困难的住房保障制度。

2、公共租赁住房是指政府或提供政策支持,限定套型面积和租金标准,面向符合规定条件的对象供应的保障性住房。

3、经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房

4、限价商品房是指在公开出让的商品房建设用地上建设的、限定销售价格、套型面积和销售对象,具有保障性质的普通商品房。

参考资料

爱问.爱问[引用时间2018-4-4]

免责声明:本站发布的教育资讯(图片、视频和文字)以本站原创、转载和分享为主,文章观点不代表本网站立场。

如果本文侵犯了您的权益,请联系底部站长邮箱进行举报反馈,一经查实,我们将在第一时间处理,感谢您对本站的关注!