父母房子1元卖给子女怎么交税

父母房子1元卖给子女，交税是按网签价格来核税的，不会根据双方签订的购房合同价格。如果网签签1元的价格是不可以核税的，也就无法办理过户手续。而且税务部门对每一个小区都有内部价格，如果网签价格明显低于市场价的，将按照内部价格来核税。如果网签价格大于内部价格，将按照网签价格来核税。

父母房子转让给子女的方式

房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

1、以出让的方式将房屋过户给子女

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2、以赠与的方式将房屋过户给子女

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3、以继承的方式将房屋过户给子女

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是比较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

1元卖房子要交多少税

1%或20％。

个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。

父母房子1元卖给子女，交税是按网签价格来核税的，不会根据双方签订的购房合同价格。

父母的房子以1元钱卖给子女，这样的操作在法律上是否可行？

大家都知道房子过户时，是需要缴纳一笔税额的，税额的大小与房价息息相关，因此很多父母再把房子过户给儿女的时候，就想着按照1元的价格进行转让，那么这个行为是合法有效的吗？

二手房是一房一价，同样的房子可能会有不同的价格，在签订买卖合同时成交价无论是多少都是可以的，只要买卖双方接受，签字画押就行。不过合同虽然有效，但在涉及到税务的时候，这个是过不去的。因为1元交易的前提是用1元钱卖房子并不是为了能够逃税。

房子过户时对于该缴纳的税额的价格，税务局有一个最低的标价（也就是税务局认为的市场价），如果你成交的价格高于税务系统内的标价，那么按照你实际成交的价格进行纳税；但如果你成交的价格低于税务系统内的标价，那么你纳税的标准就是以税务局系统内的价格进行纳税的。所以说一元成交并没有什么用，该缴纳的税额照样不会少。

赠予比交易更好

房子的交易方式除了买卖之外，赠予也是一种常见的情况，特别是你们这种一元成交的，其实就跟赠予似的，没有什么区别。如果父母要想把房子给子女，选择赠予会比直接交易更好，因为纳的税额会低一些。

1、赠与过户所收过户费

近亲属之间的赠予无需缴纳营业税，没有营业税也不会涉及到附加税（城建税、教育费附加税），因为附加税是依据营业税来缴纳的。另外近亲属之间的赠予也无需缴纳个人所得税（非近亲属其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%）。

父母将房子赠予子女一般只需要缴纳以下四个费用：

（1）公证费：费用一般为0.3%；

（2）契税：根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”因此赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳；

（3）印花税：由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳；

（4）杂费：包括诸如登记费用，取测绘费（正常是1.36元每平米）等。

2、买卖过户所收过户费

如果是买卖过户的话，费用相对会高一点，一般需要缴纳的费用包括：

（1）1.5%的契税；

（2）5.5%的营业税；

（3）1%的个人所得税，但是如果以原价过户可以不要缴纳个税；

（4）0.05%的印花税；

（5）杂费：包括诸如登记费用，取测绘费（正常是1.36元每平米）等。

相比较而言直接赠予缴纳的税额会远低于交易过户的税额，所以说，如果是父母要把房子给子女，不要选择所谓的1元卖房了，直接选择赠予方式会更好。