上海共有产权房申请有哪些条件

沪籍居民家庭：

1、家庭成员之间具有法定的赡养，抚养或者扶养关系，且共同生活。

2、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

4、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)，人均财产低于18万元(含18万元)，2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)，人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。

5、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

6、列入区政府房屋征收(拆迁)范围，且未享受过居住困难户保障补贴的家庭，可以提出申请，但获得征收(拆迁)货币补偿款未自行购房的，五年内不得申请共有产权保障住房。

7、同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚，丧偶，或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁或女性年满25周岁但不超过70周岁的，可以单独申请购买共有产权保障住房。申请人的年龄，婚姻状况和户口等年限以2022年12月31日为截至时点前溯计算。

非沪籍居民家庭：

1、持有《上海市居住证》且积分达到标准分值(120分)。

2、在本市无住房，且在提出申请前五年内在本市无住房出售或赠与行为。

3、已婚。

4、现工作单位应当在提出申请所在地注册连续满一年。

5、在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年。

6、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)，人均财产低于18万元(含18万元)，2人家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)，人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。

7、申请人的年龄，缴纳社会保险或个人所得税等年限以2022年12月31日为截至时点前溯计算。

共有产权房可以卖吗

共有产权房是可以进行买卖的。但要想上市进行买卖，需要等待产权房满5年之后，这是由国家规定的。并且在过户的时候手续会比一般产权房要复杂，需要整理所有的文件，交予银行工作人员进行面签。

一般来说共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权，然后整个房子的使用权政府会暂时让与给自住的购房者。购房者可向政府“赎回”产权，待房屋满5年后才能上市，另外政府是有优先购买权的。共有产权房需先满足条件才可进行买卖，一般来说按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。

上海共有产权房申请条件

上海共有产权房申请条件主要是：

1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活；

2、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年；

3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)；

4、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)；

5、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。

非沪籍申请上海共有产权房的条件有哪些

上海、北京等多地多地建有共有产权房，只要符合当地申请共有产权房的条件的人才可以申请购买。一般情况下共有产权房的价格会更低，在一定程度上缓解了中低收入家庭的购房压力。如果外地人员想要在上海申请购买共有产权房，需要满足哪些条件呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 共有产权房指的是政府和购房者按照出资比例，共有拥有房屋产权。它是政府为满足中低家庭住房需求，建立的政策保障性住房。购房者将来资金充足可以向政府赎回房屋产权。大家在申请共有产权房时，还需要满足当地相关的政策要求。

2、 上海市政府规定，非本市户籍家庭申请共有产权保障性住房时，需要满足申请人已结婚满一年以上，持有上海居住证并且积分达到了120分，也就是说非本市户籍单身人士，或者是居住证积分没有达到标准的家庭都不能申请购买。

3、 非本市户籍的家庭申请购买共有产权房，还需要满足限购政策的要求，例如申请人需要在上海无房，并且在申请前5年内没有出现房屋交易等行为申请人需要在上海连续缴纳5年以上的社保和个税等等。

4、 除此之外，上海政府对于申请人的收入有一定的要求，例如3人及以上家庭，人均财产不能超过18万元，人均年可支配收入不能超过7.2万元。申请人还需要在上海现工作单位工作1年以上，并且工作单位要在申请所在地注册1年以上。

小编总结：关于外地人员申请上海市共有产权房的条件有哪些，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。目前上海外地人员购买共有产权试点在虹口、松江、金山区开展，符合条件的人员可以在申请期限内，向街道办事处提出申请。