卖房可以不出中介费吗

卖房可以不出中介费，前提是中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议)，或者中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易。另外如果没有请中介公司帮忙卖房，或者是约定由买家承担中介费，那么卖家同样也是不用出中介费的。

找中介应注意什么

1、挑选有资质的中介

如果想找中介公司买卖房子，要选择资质好的中介，这样交易安全才有保障。建议找直营中介公司，或者是连锁中介公司，可以查看他们是否有“两证”，拥有“两证”的中介才能有保障。

2、谨防虚假广告

中介公司可能会推荐你选择价格低、质量好的房子，实际上都是虚假的，所以不要随便就相信他们的广告和宣传。一定要对房子进行了解，这样才不会被中介忽悠。

3、交购房定金要慎重

你看好房子之后，中介会叫你缴纳定金，这时你一定要谨慎。当你对房子价格、付款方式、屋内物品确认，与中介公司签订合同后再支付定金。因为缴纳定金之后，所有权利都在于中介，有什么问题需要自己负责人。

4、仔细阅读合同条款

合同都是中介公司提供的，如果你不注意，很多乱七八糟的中介就会在合同上作假。因此一定要认真检查合同，清楚合同的内容，避免自己权益受到侵害。

中介费是什么时候交

1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。

2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。

3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。

卖房需要给中介费吗

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二手房的买卖中，大多数都是通过中介公司来操作的，不仅确保了安全性，而且能够更快的找到购房者，以合理的价格进行出售。那么卖房需要给中介费吗，以及二手房买卖找中介要注意哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、卖房需要给中介费吗

卖房是需要给中介费用的，中介公司会根据当地的行情，房子成交之后，收取成交价的1~3%作为中介费，然后由买卖双方共同支付。在选定一家中介公司之后，需要以书面形式约定好中介费用的支付方式，并严格根据合同执行，确保三方利益。

二、二手房买卖找中介要注意哪些

1、卖房者在找中介公司的是好，需前往各大中介公司了解相应的情况，对市场的走势有大概的认知，任何就可以根据实际情况，给自己一个合理的报价了。提前做好报价，只是留给自己更多的空间余地，在进行首次报价的时候，可以提供一个试探性价格，并随时做好调价准备。

2、选择的中介公司，最好是一家大型的、可靠的中介公司，这是给售房者带来最大的安全保障。一般来说大品牌的中介公司，为了将自家公司的口碑值弄到最高，而会尽可能的满足消费者的需求，尽全力的去完成每一个单子。而一家公司的资质可以通过网络查询。

3、若是各方面都协商好了之后，就可以将房屋进行出售了，不过产权证原件一定要由产权人持有。如果将产权证放于中介公司，很难预防一些不利情况的出现，对售房者和购房者的利益都将造成损失。

关于卖房需要给中介费吗，以及二手房买卖找中介要注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?卖房是需要给中介费的，根据约定的不同，支付的中介费也是不同的。

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卖房要付中介费吗

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现在很多人卖房子或者买房都会找中介帮忙，这样能够更快的促成交易。那么卖房要付中介费吗？卖房中介费怎么算呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

卖房要付中介费吗

卖房如果找中介公司帮忙就需要付中介费，但具体由谁支付要看交易双方的约定，有的是买方支付，也有的是卖方支付。如果双方没有约定的话，从公平合理原则考虑，买卖双方各担一半。每个中介公司的中介费收费标准都不尽相同，具体应当以当地为准。

卖房中介费怎么算

1、 通常中介费是按照房产交易额的比例来计算的，例如有的中介公司房产交易额在10万元(含10万元)以下的按照2%的比例收取。超过10万元到100万元金额(含100万元)的，按照1%的比例收取。超过100万元金额以上的按照0.5%的比例收取。

2、 中介收取服务费，是按照每单交易额计算的，而不是按照买卖双方分别计算。例如一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元，即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介费用为6000元整。

3、有关营业税：按照税率5.55%缴纳，由卖方缴纳。根据2010年房产新政，出售购买时间未满五年的非普通住宅按照全额征收营业税，出售购买时间达到五年以上(含五年)的非普通住宅或者出售购买时间未满五年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，出售购买时间达到五年以上(含五年)的普通住宅免征营业税。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的卖房要付中介费吗的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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