满五年的房子过户需要交哪些税

1、买房人应缴纳税费主要是契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1%，面积在90平米以上首套需缴纳1.5%，二套2%，三套以上都是3%。

2、卖房人应缴纳税费主要是个人所得税，增值税可免交。如果满五年的房子是家庭唯一房产，那么在过户的时候可以免除个人所得税，但如果不是家庭唯一房产，虽然满五年，还是需要交个人所得税，要交房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

房子过户的手续

1、买卖双方签订买卖合同

房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产买卖管理部门的检查

房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。

3、立契过户

房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

4、办理产权搬运过户手续

房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。

满五年的房子过户要交多少税

房产证满五年过户费要交多少费用

一、要交契税：(一般由买方缴纳，双方另外有约定除外)

1、对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳

2、对于买方首次购房90平方米以上(含90平)144平方米以下的房产按照1.5%缴纳

3、以下情况按照3%缴纳：

(1)在144(含144平)平方米以上

(2)买方不是第一次购房

(3)车库

(4)非普通住宅(商业用房)

二、要交营业税：(一般由卖方缴纳，双方另外有约定除外)

1、如果房产证满2年，144平方米以下普通住宅房产免征营业税

2、对于房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税

3、那些房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%

4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%

三、要交个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、对于房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、如果方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

3、对于商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%

四、之外其他费用相对较少：

其中交易费：6元/平方*房屋平方数

还有工本费：一个证件80元二个证件90

另外评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)

抵押工本费：

1、00元(银行贷款需要缴纳)

另外购房证明：20元一份一般需开3份

公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)

请问满五年的房子过户要交多少税？

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；

9、0平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

以上价格来源于网上，仅供参考，具体价格以购买为准，希望我的回答对你有帮助！

房子满五年过户要交哪些税？

购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。

一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取二、契税：为房价的4%除了税费以外，还需交纳以下费用：

一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。

三、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。

四、委托办理房产手续费：为房价的0.3%。

五、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。