房租到期了怎样开口要租金

房租到期了作为房东有权利让房客交房租，所以你可以直接联系租客，提醒他交房租。根据规定租赁的房子到期后如果租客还继续使用的，应该按原租赁合同的约定正常要房租，假如在租方合同到期后，双方没有重新约定租金标准，也没有签书面的租赁合同，那双方就形成了不定期租赁合同，房东涨房租，租客不同意的，可以随时解除租赁关系。

租房到期退租的注意事项有哪些

1、把房间打扫干净

将房子打扫干净，以免房东从租房定金或者押金里面扣除清洁费。

2、房间里有损坏要及时与房东沟通

租房子使用过程中，如果房屋或者家具家电有损坏要及时通知房东，以免后期退房的时候把损坏计算在内。

3、缴纳物业税的票据要留下

在租房过程中，产生的票据要保存好，比如水电费、物业费、电梯运行费等等，以防退房时需要用上。

4、钥匙门禁缺一不可

交房的时候钥匙和门禁是缺一不可的，毕竟这是房屋的通行证!

5、租房时抵押的个人物品要拿回

退房时可要求房东将个人身份证复印件等含有个人信息的证件复印件退回，以免被不法利用。

租房退房时注意事项有哪些

1、提前通知房东：如果是迁新居，要提前30天通知房东，因为在这些时间里，房东又可以重新找租赁者，在新的租赁者来前，还要对这个房子进行一些清理和修理。

2、清理一下房间：东西搬走后要做好清扫工作，这样做也是一种负责的行为，而且还不会花很多的时间，而且还能够给房东留个比较好的印象，双方关系能够画个愉快的句号。

3、退房前检查：承租人在离开之前，双方需要约定好时间，对房子进行检查一下，如果房子里面有东西损坏，房东就有可能会扣除一些押金，如果损坏的成本已经超出了押金，承租人需要赔偿，为了防止这些麻烦的事情发生，退房应该要先做好检查，出现问题马上进行修理或者清算赔偿损坏。

如何委婉催房租？

1、有时候碰到租客的时候，假装很随意地说：忘记说了，现在才想起来好像交房租的时间到了，看下什么时间有空什么时间方便记得给一下哦。

2、比较熟悉的人或者朋友之间可以说下自己手头比较紧什么的，让准备下房租，可以提前半个月或者一个月告知。

3、可以适当的委婉一点说：“房子马上到期了，您看是不是可以结一下这个月的房租了？毕竟谁都不容易，我也很缺钱要不也不会将房子租出去，希望您尽快交下房租”。扩展资料：有一些人就不想痛快的缴纳房租，想着多住一天赚一天，对待这样的人，就要当机立断，态度一定要强硬，必须按照签订的房租合同日期执行，一般合同都会约定提前一周缴纳房租，所以房主对待总是失信的人要多个心眼儿，提前一周通知租户缴纳房租，否则有权按照合同规定不再续租。

我怎么开口要房租

时间到了以后，直接将房租单字给对方即可。

委婉的告诉租房人现在市面上的同地段、同类型房屋的房屋租金价格是多少，再故作为难的说自己的经济困难，每月的大额消费，自己承担不起等，所以需要涨房屋，然后询问对方是否需要续租。

假如租房人想要续租的话，那么房东就应该告诉租房人自己定下的新房屋租金是多少，比起市面租房价格优惠了多少等，然后让租房人考虑清楚是否想要继续续租。

随租赁种类、租赁条件的不同而有所区别。

在经营租赁条件下，租金应考虑出租资产的折旧费、大修理费、日常维修费、租赁期间利息、保险费、税损以及出租方收取的手续费等因素。如果租约中规定日常维修费由承租方负责进行，则日常维修费不应包括在租金中。

在融资租赁条件下，租金应考虑租赁资产的买价、出租方垫付资金的利息以及出租方收取的手续费等因素。至于租赁资产的维修费、保除费、税捐以及租赁资产的陈旧风险等，一般由承租人负责，而不包括在租金中。

也有的租赁租金数额事先不确定，而是按期根据双方商定的某种计算租金的标准，如产品的产量、销售量，使用机器的台时数、市场利率、物价指数等。这种计算租金的方法一般适用于零售业，也适用于矿地租赁和企业租赁。