二手房没网签可以过户吗

二手房没网签不可以过户。根据相关规定，二手房必须网签备案之后方可过户签合同。网签可以使得二手房交易变得公开化，也便于购房者查询二手房的交易记录，能够避免出现一房二卖的情况，因此一定不能忽视了网签的重要性。

二手房网签的流程

1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。操作人员登录存量房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

2、填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。

3、合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。个人需通过网上签约系统发布房源信息，可持房屋所有权证及身份证件到中介协会办理信息公示。

二手房过户要注意什么

1、要注意核实房屋产权

产权核实应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。

2、费用结算

二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。另外还需注意水电燃气费用的结算，如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。

3、户口迁移

二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。

二手房网签是什么意思？二手房不网签能过户吗？

很多二手房不仅装修好，年代新，而且还是拎包入住，即节省了时间又比新房便宜。但是很多朋友在进行二手房交易的时候，遇到一个问题，就是二手房网签。这是个什么鬼？二手房网签是什么意思？二手房不网签能过户吗？下面就一起来了解下吧。

在新房的房价高出天际的时候，很多朋友都选择买二手房了。很多二手房不仅装修好，年代新，而且还是拎包入住，即节省了时间又比新房便宜。但是很多朋友在进行二手房交易的时候，遇到一个问题，就是二手房网签。这是个什么鬼？二手房网签是什么意思？二手房不网签能过户吗？下面就一起来了解下吧。

二手房网签是什么意思？

二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是二手房网签。

简单来说二手房网签就是房屋买卖以后，在网上所进行的一个备注，这可以让买卖流程更加公开透明。

一般来说二手房网签需要注意以下四点：

1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。

3、合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明。

4、合同提交后，可自行从网上打印《转移登记申请表》相关当事。

二手房不网签能过户吗？

根据规定我国二手房不网签时不能过户的。网签合同时需要注意以下事项：

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

以上就是今天关于二手房网签是什么意思和二手房不网签能过户吗的全部内容介绍了，希望可以帮助大家更好的了解清楚现在二手房交易的具体流程和问题。虽然现在二手房的交易流程繁琐且复杂，但是也正因为这样才能限度的保证购房人的利益，所以我们大家都应该好好配合和支持。

二手房买卖需网签备案吗

购买二手房不需要网签备案，只需与原业主到房管局办理房产过户手续即可。个人二手房买卖需准备的资料有：

1、房屋所有权证2、房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件)3、房屋出售方婚姻状况证明4、房屋核档证明、测量图5、房地产买卖契约6、房地产买卖申请审批书7、西安市私有房屋权属登记申请书8、房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。