租房是年前便宜还是年后便宜

租房是年前便宜。年末虽然是租房淡季，但对于租客来说正是租房的好时候。 正因为是淡季，因此租金相较于旺季一般会有下滑的趋势。每年春节过后都会出现租房市场的小高峰，房东抬价的情况频现，在节前租房租金会相对便宜一些，房东和中介为了急着把闲置房源出租，可以议价的范围会相对宽松很多。

为了在淡季提升业绩，许多租房平台、中介公司，都会通过各种各样的租房促销手段吸引客户租房，免租优惠、满减优惠、租金抵用券、水电网费全免等等促销形式，都有过。这样一来也就省去了过年回家房间空置出来的损失。

到了年底部分承租人由于工作变动、租约到期等原因而退房，因此导致这个时候房源多租客少，因此租户不用担心自己看中的房子会立马被别人抢走，可以慢慢地挑选房源，多看几间再做选择。无论你想住在什么板块，什么户型，什么房型，年末一般都有更多的选择。而春节回来租房的人多了，租房者选择空间压缩，只能被动接受价高环境较差的房源或频繁换房。

年前租房要注意什么

1、寻找租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范，甚至未经专业律师审核，如果一旦发生纠纷，很难保障承租人的权益。

2、租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同。

有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，如果该房没有房产证，产权人不清晰，那么就不能明确区分房东的责任，不利于承租人保障自己的合法权益。

3、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理。——物业管理

4、房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜，要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。——房屋租赁的租金支付与相关问题处理

5、确定租房后，租客可以向房东争取3-5天的免租期，用来收拾房子、整理房子。

6、如果该出租房屋配备家具，租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误或损害。

7、如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”，以保障自己的权益。

一年中什么时候租房便宜？

租房旺季：农历新年后、大学毕业季

旺季一般来说是过年后，和6月份前后。每年春节刚过完，城市与城市之间人员流动大，大量的务工，经商人员流入城市后需要居住条件，另外还有一些过年前想搬家的，年后想要搬到另外的区域居住。而6月份是学生毕业高峰，大量毕业生开始找房子，因此需求租房的人群也大幅增长。这两个时间段租房时都是房源供不应求，为租房旺季。租房旺季在找房源时可能会出现看好的房子一夜过去就租掉了。

租房淡季：农历新年前夕

春节前一两个月是传统淡季，这段时间是换房居住比较少，特别是务工、经商人员，若不一定在本城市工作会在这个时间段搬走。而年前很多人都要回家了，因此大量人会退房，而租房的人几乎都要在年后来租。此时租金相对较低，市场房源充足，是换租房子的时机。在租房需求逐步萎缩的背景下，需求的减少，房源的增多，使得租赁市场供求矛盾明显缓解，房租均价即开始逐步回归平稳。

租房什么时候最便宜

不管哪个市场哪个行业都会有淡季和旺季的说法，租房市场也是一样。那么租房什么时候最便宜？接下来就让PChouse给大家进行介绍。

1、一年四季来说一般旺季在过完年的2月份到4月份和毕业季的6、7月份。因为每年春节刚过完，城市与城市之间大量流动人员比较繁华时间段，大量的务工，经商人员流入城市需要居住条件，另外还有一些过年前想搬家的，现在要搬到另外的区域居住。

2、其实每逢年底，租赁市场就进入淡季，对于租房的人而言，恰是春节前一个抄底租房的好时机。对于当前的租房市场，到了年底，部分承租人由于工作变动、租约到期等原因而退房，从而导致这个时候房源多租客少。

3、租赁需求比旺季下降时，为促成订单成交，中介都会尽量劝说房东下调租金。一般情况下大部分房东在房屋空置超过两个月后，会听从中介的建议，下调租金以尽快出租。房东下调租金的幅度大约在10%至15%之间，虽然减少了全年租金收入，但相对于将房屋空置一两个月带来的损失，这样做比较明智。