房子挂了很久没有卖掉怎么办

1、将房屋转卖时在家附近多找几家正规的中介公司，这样就能扩大客源，然后在登记房屋出售信息，之后这些中介就会帮忙将这房子转卖出去，有了专门的业务员帮忙卖房人寻找合适的买房者，几率的比较大，一旦有合适的买房者，中介就会联系卖房者，然后约个时间一起看房洽谈价格。

2、再来就是扩大宣传，卖房者也可以写好卖房广告，然后在复印一些房屋信息贴到人流量较多的地方。在广告上面一定要备注清楚房屋户型，价格，配备和联系人以及电话等。只要有意向购买者就会自然的联系卖房者。

准备卖房需要注意的事项有哪些

1、明确房屋价格：在卖房前一定要先合理分析一下自己房子的价值，可以从采光、楼层、户型、地段、配套、增值性等方面进行综合考虑。

2、选择正规中介：如今，当站在街道上一眼望去时能看见数家中介机构，听过的、没听过的、大型的、小型的等等，数都数不过来，这时就建议你尽量选择大型的正规中介机构。一般来说大型的正规中介管理都比较规范，而且客源充足，房子也更容易出售出去。

3、适当的调整一下利益分配：因为每天有那么多房子需要出售，适当的进行让利已经是在所难免的了，现在的情况是很多二手房业主还没从09年的亢奋中清醒过来，还在死死地扛着房价不降，而过高的房价使购房者无力接盘只好选择观望与等待，这也是二手房成交大幅下挫的主要原因之一。如果你可以在这个时候主动做出一定的让利，会从根本上推动自己的房产销售，达到不错的效果。

4、遇到合适的就快速达成交易不要含糊：一旦有人要买房不需要太久的考虑，因为下次在遇到合适的购房者不知道要再等多长时间，所以珍惜每一次给购买者的接触，快速的达成交易，珍惜一个看房者。

5、要把房子打扫的干净整洁：往往很多看房者不仅看重的是房间的布局，干净的楼房不仅可以提升房屋的价格，在实际交易过程中，房屋内干净、整洁更容易使看房者对房产留下好印象，从而促进成交，适度对房产进行修缮和美化是快速出售二手房的重要手段之一。

房子挂了3年还没卖出去怎么办

房子挂了3年还没卖出去肯定是有两大原因，一是地理位置不好，而是价格偏高，这才会导致挂了这么久都卖不出去，一般正常房源在中介那里一两个月就成交了，如果性价比高刚挂上去就会有买家，所以如果挂了这么久都没卖出去，需要考虑降价卖。

房子挂了3年还没卖出去怎么办

1、转卖房子的时候，在你家附近多找几家正规的中介公司，这样可以扩大客源，然后登记卖房信息，然后这些中介帮转卖房子，用他们的 专门的销售人员帮助卖家找到合适的买家的概率很高。 一旦有合适的买家，中介会联系卖家，然后约好一起看房谈价格。

2、下一步是扩大宣传。 卖家也可以写一个销售广告，然后复制一些房屋信息，粘贴到人流量大的地方。 一定要在广告上注明房屋类型、价格、设备、联系人和电话号码。 只要有购买意向，自然会联系卖家。

二手房一般挂在中介多久能卖

二手房一般挂在中介需要一周到几个月不等。

如果把房子放在中介公司上，基本上可以很快卖掉房子，速度比较快，一般情况下，房子可以在一周内售出，具体情况要看你家的实际情况考虑，如果你家的位置更好，布局设计更合理，那么销售速度会更快。

但是如果房子本身的地段不是很好，而且售价比较高，那么这种类型的房子会比较难卖，基本上要一个月左右才能卖掉，甚至会等更长的时间。

为什么现在房子那么难卖

大家习惯于追涨杀跌，而且现在房子也没有了炒作的空间，由于疫情原因，经济形势不容乐观。大家观望情绪高涨，许多家庭之前买房已经掏空了钱包，有钱的不会轻易在投钱进房地产，所以比较难卖。

房子卖不出去怎么办?

1、以租养贷，等待上涨期卖房

房子是一类是经过特别大的产品，它的流动性比一般的日常快消品慢很多。但是在房地产市场里面有这样一个奇怪的现象，大部分的购房者都是追涨杀跌，在楼市的上涨期或者小阳村里面，房子的卖出效率特别高，流动性特别快。

所以如果房子挂牌一年了还没能顺利地卖出去，不妨把它先进行出租，以租养贷，等待下一次，楼市好行情的时候再次挂牌卖出。这样可以有效地提高它卖出的效率，快速的实现变现，毕竟楼市上涨的时候，买房的人群很多。

2、合理定价，适当优惠

当房子挂了快一年还没人卖出去的时候，就需要重新的合理定价，并且在总价基础上适当的给购房者一定的优惠。同样的房子便宜几万块就能够提高买房者的购房欲望，从而提高房子的流动性，快速地卖出。这个时候购房者就需要重新的勘查市场，看看对应区域对于小区的二手房成交均价在什么位置重新定价。

3、翻新二手房

当自己的房子瑕疵太多，看上去比较老旧，没有太大市场竞争力的时候，可以将房屋进行简单的翻新。翻新过后可以提高视觉感，让购买的人群有冲动买房的欲望，翻新心的费用不是特别大。

房子卖不出去的原因

1、定价失误

很多朋友觉得自己的房子很值价，完全不参考市场的成交价格，把自己的房子定价过高，导致了房屋没有人看更卖不出去。定价失误往往来源于卖房者，不了解当地的房地产市场，一味地按照这个城市最高的房价进行定价，挂牌卖。

而实际上不同的区域，不同的板块，不同的小区，不同楼龄的房子在市场上的价格表现都是不一样的，尤其是成交价。

2、房子处于限售期

很多城市对房地产市场都实行了限售政策，有限售两年的，有限售三年的，甚至有限售5年的。而很多购房者对房地产市场根本就不了解，也没有刻意地关注这些相关的政策。很可能挂牌卖出的这个房子正在限售期内，还没有达到可以正常上市交易的标准。

3、房子瑕疵太多

随着生活水平的提高，人们对居住环境的要求也是越来越高，更何况房子涉及到的金额特别大，很多朋友也很在意他的居住品质。像房子这种花费很大的商品，都希望能够买到更好的，而不是瑕疵很多的房子。