出租房改造房东愿意吗

出租房改造房东是否愿意要咨询房东，经过房东同意后才可以进行改造。一般租客有改造计划的话，最好将改造的设计和效果形成文档或图片效果给房东确认，经过允许后就可以开始改造计划。需要注意的是，未经房东同意，是不能随意装修改造出租房的，否则房东可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

出租房改造方法

1、彻底的清扫

在改造出租房时要进行全面的清扫，将地面灰尘、墙面灰尘、厨卫油烟等污渍清理干净。

2、地面改造

对于地面改造可以将瓷砖中的灰尘清理干净，然后自己动手做美缝，如果地面是水泥地那可以进行全面清理工作，然后买些粘贴的地板革进行铺贴。

3、墙面处理

如果墙面比较脏，可以买乳胶漆进行涂刷，颜色最好选白色，涂刷完成之后，可以挂上艺术画，这样能瞬间提升室内品质。

4、家具处理

对于陈旧的家具，不管是餐具还是沙发，如果太旧，可以果断丢弃。

5、绿植

虽然是出租房，但摆放绿植是少不了的，因为绿植不仅能起到装饰效果，而且还能吸收室内有毒气体，对身体健康有帮助。

出租房装修注意事项

1、务求简单整洁

出租房装修不追求奢华，主要以简洁实用为主，所以装修时只要简单整洁，能达到居住要求即可。当然如果想追求更好，可以进行适当的装饰。

2、家具的选择力求务实

出租房的家具注重结实耐用，要以实用为主，但对于床的选择一定要选用舒适型的，这样才能保证睡得舒适。

房租出租期间，房东有权利进行装修吗？

房屋租赁时可以对房屋进行装修，不过要经过出租人同意才行。双方有约定装饰装修物的处理方式的，应按约定处理，如经出租人同意装修但未约定处理方式的，则比较麻烦，实践中要按照合同无效、解除等情形并结合民法添附、过错等理论分别处理。

出租房装修流程是什么

1、拆改：出租分为整套出租和单间出租，如果是整套出租的话，墙体就不需要进行改动但如果是单间出租，可以采取轻体砖垒砌的方式，减少对楼板的压力，隔音效果也比较好。

2、水电：进行出租房装修时，房东必须保证租户生活用的水电，不然租户就会一直给房东打电话投诉水电。出租房水电可以利用原始建筑结构的管道插座和老线，进行改造，但改造的前提是这些插座和老线要耐用。

3、吊顶：改造完水电后，接下来要做的就是吊顶。水管走顶需要做局部吊顶，其他地方可不做吊顶。

4、主材：现在出租房的装修要求虽然没有自己住这么高，但贴砖也是少不了的。出租房客厅选择贴砖，不仅耐磨，还易清洗。厨卫也是一样，选择干净、简单的白色砖，实用又方便。卫生间接触水比较多，因此门尽量选择铝合金加玻璃的材质，不仅使用寿命长，还能防潮防霉。

5、家用电器：出租房既然用于出租，那么房东需要提供一些简单的家用电器，如洗衣机、冰箱、热水器等。

租房党说说，你会花钱装修出租房吗？

不会

租来的房子没有必要装修，而且租来的房子不需要自己装修，一般是装修好了的。租房、租房，租来的房到头来终究不是自己的，不可能在里面住一辈子，早晚是要还回去的。现在年轻人的工作也不算很稳定，两三年换一次工作很常见，而且换工作可能就要换一个离工作地点近的房子，所以很多人认为，装修大可不必，它只是一个暂时歇脚的地方。最主要的原因可能还是资金，在外租房的人大多数是上班族，不是太有钱的人，不会舍得把钱花在出租屋的装修上。 但是也有人认为房子虽然是租来的，但是生活是自己的，让自己住的舒服、开心才是主要的。把房子装修成自己喜欢的风格，住一天有一天的好心情。 我个人认为，如果想让租来的房子看着更像家一点，住的更舒心一点，在不装修的情况下也可以达到，你可以买点自己喜欢的装饰品、茶具、碗筷等等，如果真的搬家了也可以带走。既方便还住的开心，一举两得。

1、建房成本

在农村建房比在城市买房更省钱这确实没错，要是放在以前，这其中的差距确实不小，但要是放在现在的话，其实这部分差距已经缩小了很多，因为现在在农村建房的成本相比以前已经增加了不少。

2、房子的价值。

在居住价值方面，农村自建房往往比城市商品房面积大，所以自建房更胜一筹，这确实是毋庸置疑的。但是现代人住房其实并不是把房子的居住属性放在首位的，更多的是要优先考虑其附加价值和金融价值的。这些年人们之所以会热衷于在城市买房，就是因为城市中包括学校、医院等基础设施完善，平时生活十分方便。

3、金融属性方面。

农村自建房和城市商品房的差距就更大了。一般来说城市中的商品房是有增值属性的，如果住户以后想换个地方住的话，房子也容易卖出去，甚至还可以“赚差价”，但是农村的房子就比较特殊了，自己按要求申请建可以，但如果想变现或者交易，那就很困难了，一方面是程序上有限制，另一方面是没有多少人会在农村买房

最主要的原因还是 金 钱 吧，大多数在外租房的人，肯定都不是太有 钱 的人，不会舍得把 钱 花在出租屋的装修上。

当然如果你是非常注重生活细节，而且舍得花 钱，还是可以给出租屋装修的，因为让自己过得开心舒服才是最重要的，怎么能委 屈了自己！

房屋出租后的维修需要房东来负责吗?

根据房屋修缮责任，出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务。但如果因承租人的过错造成房屋损坏的，则应由承租人负责修复或者赔偿。在合同中可以将“承租人过错”的具体情形进行列举，明确在租赁双方签订的租赁合同中房屋修缮责任条款中，以减少不必要的争议。

租赁房屋如何维修

租赁房屋维修怎么办？出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。双方可以约定维修义务的承担者是出租人还是承租人。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

租赁房屋维修责任有哪些

(一)房屋修缮责任

房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。根据《城市房屋租赁管理办法》的规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定”。

(二)承租人装修改变房屋构造后的返修责任

《民法典》第七百一十五条：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。”现实中出租人同意承租人对租赁房屋改变构造(当然不涉及主体结构安全)，使用中产生的返修责任争议较多。