房产交易税费咨询办法,房产赠与要交税吗

房产买卖需求交纳多少税费能够提早进行咨询，这么就能够在房产买卖的时分提早准备好，以节省时刻。那么房产赠与要缴税吗？您有房产想要赠与别人的时分，这个疑问就需求事前了解一下了。那么下面的知识里边一同来看看这两个疑问怎样处理。

房产买卖税费咨询方法

1、房产买卖税费咨询，能够直接到税务部分咨询，咨询的时分需求提供房产买卖实际状况的属实资料，税务收缴人员才干为您做出准确的税费回答，或是别的税务部分的人为您回答。

2、没有时刻亲自到税务部分咨询的，也能够打电话咨询，只是每个城市的咨询电话都是不一样的，这儿不能逐个为您介绍，您只需到网上查询就能够了，电话咨询要选择好的时刻段，不然就会一直是忙音。

3、如今多数人都了解网络操作以及具有网络运用的东西，在有网络的当地上网查询就能够了，网络查询不能够只看一个页面，要多篇阅读才干得到切当的，归于自个房产买卖状况的税费规范。

4、智能手机里边下载一个对于房产买卖的运用东西，在这么的运用东西里边查询是对比直接的，而且都是专业的房产买卖人员来回答疑问。

房产赠与要缴税吗

1、房产赠与不进行过户是没有税费的，可是不过户的房产也称不上是赠与房产，所以赠与的房产仍是要进行过户的，在房产买卖的理解上面来解说，只需是房产进行过户即是进行了房产买卖，所以赠与房产也是需求缴税的。

2、赠与房产缴税的份额要比一般的房产买卖税费低一些，所以有很多人为了避费的开销过多，就会处理赠与房产过户手续。可是这么处理房产过户手续今后，再次将赠与的房产上市买卖，税费要比一般房产买卖税费高出很多，例如个人所得税即是房子买卖差额的20%之多。

3、赠与房产缴税的费用都有：契税是房子评价报价的1.5%，登记费是80元每套房产，房子买卖费是6元每平米的单价乘以房子建筑面积，房子权工本费是每本10元，只有一本不必交，印花票费用是5元。税费虽然有指定的交纳方，可是如果是亲属关系，这个费用由谁交能够暗里自个协商。

房产买卖税费咨询能够多种方法咨询，只需得到准确的规范就能够了。房产赠与要缴税吗？通过知识了解以后，答案是必定的，只是费用比一般房产买卖少一些。

赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费

一、赠予房产要交岩橡税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费

1、赠予房产要交税，直系亲属赠与房产要交以下税费：

（1）一种是公证费用，关于直系亲属赠与房产的公证费的收取的比例一般情况下是受益总金额的2%；

（2）第二种是的契税。契税是赠与房产的估价*1.5%还有交易费、评估费用等。

2、法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所让枣慧得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综坦答合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；

非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

二、个人所得税减免项目有哪些

1、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等奖励；

2、财政部发的债券和经国务院批准发的金融债券利息；

3、按照国务院规定发给的政府特殊津贴、院津贴、资深院津贴，以及国务院规定免纳个人所得税的其他补贴、津贴；

4、福利费、抚恤金、救济金。

（最多18字）

房产赠予需要交税吗

赠与房产是需要缴税的。如果个人无偿捐赠不动产，需要全额缴纳契税和印花税。对直系亲属、受扶养人、法定继承人赠与房屋的，免征个人所得税。受让人在5年内再次转让房地产的，应当缴纳营业税。征收时间超过五年的，免征营业税。如果受赠人重新转让房产，仍需缴纳20%的个人所得税。

夫妻双方在赠与房产时，是不需要交税的。法律明确规定了，夫妻关系存续期间，房屋、土地所有权原归夫妻一方所有，在变更为夫妻双方或另一方共有时，或者房屋、土地所有权原归双方所有，在变更为一方所有时，或房屋、土地权属原归双方所有，且双方约定，或变更权属份额的，免征契税。如果个人无偿捐赠不动产，需要全额缴纳契税和印花税。

对直系亲属、受扶养人、法定继承人等等赠与房屋的，免征个人所得税。受让人在5年内再次转让房地产的，应当缴纳营业税。征收时间超过五年的，免征营业税。如果受赠人重新转让房产的话，仍需缴纳20%的个人所得税。赠予房产需要交税。

具体需要缴纳的税目有哪些

1、房屋赠与需要缴纳契税，契税由受赠方缴纳；

2、房屋赠与需要缴纳印花税，双方都需要缴纳；

3、房屋赠与需要缴纳个人所得税，个人所得税由受赠方缴纳。具体税率按照地区的具体规定确定。

【法律依据】：

《契税暂行条例》

第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条

例的规定缴纳契税。

第二条

例所称土地、房屋权属，是指土地使用权，房屋所有权。

《房产税暂行条例》

第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的以房产租金收入为房产税的计税依据。

赠与房产要交税吗？

房屋赠与需要缴纳的税费

1、个人所得税

如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的如果是遗赠，则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与，则需依法缴纳个人所得税。

2、契税

按照相关规定表示，不论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳的。

3、印花税

根据规定亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税，交易当事人需按照0.05%的比例全额缴纳的。

4、其它费用

附加费用一般有城建税和教育费附加费，以征收营业税和增值税为前提征收的，城建税的征收比例为7%，教育附加费为3%。

资料扩展

对于房产赠与，它是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。

赠与房产要交税吗

通常我们进行房产过户的时候，通常需要缴纳各种的税费。有些人为了少交一些税费，会选择将房产以赠与的方式过户，那么赠与房产要交税吗，接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 契税、合同印花税

根据我们相关法律规定，个人无偿赠与房产，房产受赠人应该全额缴纳契税。一般情况下受赠方是需要缴纳3%的契税。个人进行房屋买卖过户的时候，是可以免收合同印花税但是如果我们是赠与房产过户，是需要全额缴纳合同印花税，即按照房产评估值的0.05%征收。

2、 个税、营业税

如果是直系亲属之间无偿赠与房屋，比如说父母将房子赠送给子女等，是不需要缴纳个人所得税、营业税的。如果是将房屋赠送给他人，是需要依法缴纳个人所得税和营业税的。如果赠与的房屋是满五唯一的住宅，则可以免收个税否则需要按照差额的20%征收个人所得税如果赠与的房屋满2年，则可以免税营业税，不满两年需要缴纳5.5%的营业税。

3、公证费及其他费用

赠与房产也是需要缴纳税费的。根据我们相关法律规定，赠与人将房屋赠送给其他的人，是必须办理赠与公证，因此需要缴纳公证费。通常公证费用是按照房产评估价的2%来收取的。除此之外还需要缴纳6元/平方的手续交易费、80元/套的产权登记费、5元的贴花税。

小编总结：关于赠与房产要交税吗，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于赠与房屋所需要缴纳的税费有所了解。非直系亲属之间最好不要采用赠与过户的方式，因为受赠人再次交易房产时，是需要缴纳偶然所得税的。