土建八个方面的计算范围、公式、难点及注意事项

土建工程工程量的计算是工程审计的重点，重点分类为墙体、门窗、过梁、阳台、挑檐、雨蓬、柱子、梁等八个方面，这里详细汇集这八个方面的计算范围、公式、难点及注意事项，对造价入门有一定的帮助；

1、墙体工程量：砖基础与墙身的划分,以首层设计室内地坪为界，设计室内地坪以下为基础，以上为墙身;如墙身与基础为两种不同材质时，按材质不同处为分界线。

（1）墙体体积：砼墙；砖墙。

（2）砼墙模板（3）、砼墙高度超过3.6m增价；

（4）、内外脚手架

2、墙体工程量计算方法

⑴墙体体积＝长×宽×高—门窗洞口体积—墙内过梁—墙内柱—墙内梁等。

a墙长度：外墙按中心线，内墙按净长计算。

i外墙：斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。

女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)。

围墙：高度算至压顶下表面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)围墙柱并入围墙体积内。

钢筋混凝土墙应扣除门窗洞口所占的体积。

混凝土墙与柱连在一起时，如混凝土柱不突出墙外，混凝土柱的体积并入墙体内计算；如混凝土柱突出墙外，混凝土墙的长度算至柱子侧面，与墙连接的柱另行计算。

⑵砼墙体的模板＝墙体的外露面积＋洞口侧壁面积

⑶砼墙高度超过3.6m增价=砼墙高度超过3.6m的墙体体积总和。

⑵、模板类似。

4、分层墙的计算

⑵、分层墙扣减时要分层扣减。

二、门窗计算方法

⑵、门窗个数

⑷、窗台板体积

框外围面积=（洞口宽度-框扣尺寸）*（洞口高度-框扣尺寸）

⑶、窗玻璃面积=框外围面积。

⑸、窗台板模板=窗台板的底模＋窗台板的侧模

②窗台板侧模＝窗台板侧面长度之和×窗台板高度

3、门窗工程量计算难点

计算门窗本身工程量并没有难点，实际工程中门窗的难点在于其尺寸不同导致其他构件工程量的变化，

⑴、过梁工程量

⑶、内外装修洞口侧壁工程量

三、过梁计算方法

过梁的体积＝过梁截面面积×过梁的长度(门家宽度+500mm)

过梁模板面积＝过梁的底模＋过梁的侧模

②过梁侧模＝过梁侧面长度之和×过梁高度

⑵、矩形、异形过梁计算时必须注意过梁的标高和圈梁的标高考虑过梁与圈相交的扣减；。

1、阳台工程量

（1）现浇阳台板体积。

（2）现浇阳台板模板。⑶现浇阳台板装修：上装修，下装修。⑷栏板体积：现浇栏板；预制栏板。⑸现浇栏板模板。⑹现浇栏板装修：内装修，外装修。⑺阳台扶手：长度或体积，装修。⑻隔户板：体积；装修。⑼阳台窗面积。⑽阳台贴墙装修。

2、阳台工程量计算方法

⑴现浇阳台板体积：阳台板按设计图示尺寸以墙外部分体积计算

如果阳台完全由墙围成，则板面积按墙所围成的净面积计算；如果阳台有墙与栏板共同围成，则板面积计算：贴墙边扣除墙所占面积，栏板边计算至栏板外边线。

⑶现浇阳台板装修：

下装修=按墙和栏板围成的净空面积计算

栏板体积体积=栏板截面面积*中心线长度

⑸现浇栏板模板

⑹现浇栏板装修

外装修=栏板外边线长度*装修高度

阳台扶手体积=阳台扶手截面面积*阳台扶手中心线长度

⑻隔户板

隔户板装修=隔户板中心线长度*装修高度*2

⑽阳台贴墙装修：需扣减门、窗、门联窗、洞等。

⑵、体积以及装修计算要考虑中心线，内外净长线；比较麻烦。

⑸挑檐立板内装修；⑹挑檐立板外装修；⑺挑檐斜板体积；⑻挑檐斜板外装修；⑼挑檐斜板内装修。

2、挑檐工程量的计算方法

⑴挑檐平板体积

⑵挑檐平板上表面防水

⑶挑檐平板下表面装修

⑷挑檐立板体积

⑸挑檐立板内装修

⑹挑檐立板外装修

⑺挑檐斜板体积

⑻挑檐斜板外装修

⑼挑檐斜板内装修

3、挑檐工程量计算难点

①计算底板、立板、斜板要找中心线长度，比较麻烦

六、雨蓬计算方法

1、雨蓬工程量

⑴雨蓬面积；⑵雨蓬体积；⑶雨蓬立板体积；⑷雨蓬立板外装修；

雨篷均按伸出墙外的水平投影面积计算，嵌入墙内的梁应按相应子目另列项目计算。

雨篷按设计图示尺寸以墙外部分体积计算。包括伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐的体积。嵌入墙内的梁应按相应子目另列项目计算。凡墙外有梁的雨篷，执行有梁板基价。

雨篷四周垂直混凝土檐总高度超过40cm者，整个垂直混凝土檐按延长m计算，执行栏板基价。

雨蓬立板外装修=雨蓬立板外边线长度*立板高度+雨蓬立板长度*底板厚度

雨蓬立板内装修=雨蓬立板内边线长度*立板高度

雨蓬上装修=雨蓬长度*雨蓬宽度-雨蓬立板中心线*雨蓬立板宽度

雨蓬下装修=雨蓬长度*雨蓬宽度

3、雨蓬工程量计算难点

①计算雨蓬立板中心线长度，比较麻烦

七、柱子计算方法

①构造柱体积＝构造柱体积+马牙差体积

②构造柱模板＝构造柱模板+马牙差模板

⑵、构造柱工程量计算的难点

②、模板计算难点同体积。

①现浇混凝土柱按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。

其中柱高：

b无梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算。

②框架柱的模板＝框架柱周长*框架柱支模高度

③预制混凝土柱按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，柱上的钢牛腿按铁件计算.

⑸、独立柱装修=框架柱周长*装修高度

八、梁计算方法

现浇混凝土梁按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。

②圈梁与梁连接时，圈梁体积应扣除伸入圈梁内的梁的体积。

④预制混凝土梁按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。

2004计算规则：混凝土、钢筋混凝土模板及支架按照设计施工图示混凝土体积计算。

⑷、梁侧装修=梁外露长度*装修长度

3、梁工程量计算的难点

⑴、梁的体积计算，要考虑与柱子、砼墙、梁相交时的扣减情况。

⑵、梁的模板不好计算，要考虑净长度。