别墅工程框架和砖混结构造价指标对比数据

中国新励学网带来关于别墅工程框架和砖混结构造价指标对比数据的介绍，以供广大建筑人士参考。

编制日期:编制地区：河北石家庄项目名称C户型框架C户型砖混备注建筑面积922.87㎡943.2㎡ 单方含量单方造价（元/㎡）单方含量单方造价（元/㎡）（一）、结构工程 650.87 479.43 土石方工程 14.02 11 基础工程1>灰土垫层 0 0 2>素砼垫层及模板0.01937m³/㎡5.380.03m³/㎡7.983>独立基础砼及模板0.0754m³/㎡21.8600其中钢筋分项1.68kg/㎡11.2004>条形基础砼及模板0.0358m³/㎡9.280.0862m³/㎡24.9其中钢筋分项001.823kg/㎡12.755>基础砌筑工程0.0508m³/㎡11.270.0655m³/㎡16.41基础小计 58.99 62.04结构工程1>砌筑砌块0.261m³/㎡57.290.205m³/㎡53.7 砌体加筋0.6kg/㎡4.860.742kg/㎡6.112>圈梁砼及模板0.0118m³/㎡6.810.0388m³/㎡21.2钢筋1.323kg/㎡9.154.637kg/㎡32.143>梁砼及模板0.0677m³/㎡47.050.0333m³/㎡27.81钢筋13.771kg/㎡94.427.031kg/㎡48.614>平板砼及模板0.0752m³/㎡38.120.0744m³/㎡39.07钢筋6.47kg/㎡47.876.961kg/㎡52.185>斜板砼及模板0.0262m³/㎡15.580.0294m³/㎡17.99 钢筋2.037kg/㎡15.182.319kg/㎡17.516>构造柱砼及模板0.0035m³/㎡2.570.0367m³/㎡22.59钢筋0.666kg/㎡4.533.318kg/㎡23.187>柱砼及模板0.07758m³/㎡63.890.001m³/㎡1.56钢筋17.62kg/㎡124.280.315kg/㎡2.188>墙砼及模板钢筋9>楼梯砼及模板0.012m³/㎡10.110.0117m³/㎡9.6钢筋分项1.4kg/㎡9.81.525kg/㎡11.5210>挑檐栏板等砼及模板 10.7 7.78钢筋1.3kg/㎡9.750.814kg/㎡6.410>预制板梁砼及模板 3.4 2.96钢筋0.36kg/㎡2.50.318kg/㎡2.3主体小计 577.86 406.39（二）、装修工程 490.77 456.82 楼地面工程1>防水工程 34.62 32.04 2>楼地面工程 23.4 23.30其中垫层 14.83 14.48找平层 8.43 8.39楼地面工程小计 58.02 55.34屋面工程1>防水工程 19.59 17.57 其中SBS防水分项 19.01 17.572>保温隔热工程 20.86 21.12 聚苯板保温 18.42 20.083>屋面分部工程 23.62 22.41 屋面油毡瓦 12.7 12.15找平、找坡层 5.92 5.544>雨水管排水 3.99 3.38屋面工程小计 68.06 64.49室内装饰工程1>墙面抹灰 45.75 28 2>天棚抹灰 16.51 12.113>界面处理室内工程小计 62.26 40.11室外装饰工程1>保温隔热工程 84.61 83.46铝合金装饰构件、屋顶型钢及钢材装饰条不包含其中聚苯板分项 82.37 79.992>外墙瓷砖 29.55 29.753>外墙涂料 35.25 33.934>铝合金型钢装饰构件5>其它装饰构件 18 17室外装饰小计 167.41 164.14门窗工程1>防盗门 15.85 15.51 2>断热铝合金窗 91.09 90.873>断热铝合金门 22 20.26门窗工程小计 128.94 126.65其它工程1>散水、坡道 4.78 4.78 2>台阶 1.3 1.323>零星项目小计 6.08 6.09（三）、技术措施 40 28 脚手架、垂运费、大型机械运费、构件安装及运输 40 28 建筑工程合计 1181.64 964.25 给排水1>给水（PP-R) 22.66 22.66 2>排水(U-PVC) 18.66 18.66 3>灭火器(干粉灭火器） 2.69 2.69 给排水工程小计 44.01 44.01 采暖1>地板辐射采暖 40.91 40.91 采暖工程小计 40.91 40.91 电气工程1>强电 74.91 74.91 2>弱电 23.92 23.92 电气工程小计 98.83 98.83 安装工程合计 183.75 183.75 建筑安装工程合计 1365.4 1148 说明;1、主材价格钢筋Φ6-Φ105700-5800元/吨水泥220元/吨木材1600元/立方砂子28元/立方石子65元/立方砌块140元/立方面砖38元/平米外墙涂料30元/平米（成活价）聚氨酯12000元/吨SBS18元/平米挤塑聚苯板650元/立方中空玻璃断热铝合金门窗600元/平米聚苯颗粒400元/立方油毡瓦42元/平米栏杆120元/米页岩砖0.26元/块多孔页岩砖0.43元/块2、人工费调整一类工45元/工日二类工40元/工日三类工30元/工日参与取费 。

框架房造价和砖混房哪个造价高？大概一平方米高多少钱？

关于框架和砖混结构的房子当然是框架结构的好(造价：框架大概在1000元/平米，砖混大概在750元/平米)因为框架剪力墙结构是用钢筋和混泥土线浇的，一般用于高层住宅,无论是隔音,隔热,抗震性能更好些，而砖混结构的通常用于老的低层房屋建设。截止2020年，钢结构造价每平米为：

1、0米以下，一般的轻钢结构60/平方米左右。

根据各地区钢材价格和人工价格的不同有所浮动。单层钢结构造价正常价格区间在20~1 元/平米之间，价格区间很大，具体造价跟设计方案、技术要求有关系。主要优点框架建筑的主要优点：空间分隔灵活，自重轻，节省材料；具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构；框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期；采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。

框架结构与砖混结构土建造价大约能差多少钱？

1.施工单位承接土建工程，砖混一般在850-1000/㎡，框架为1100-1400/㎡。差值在200-400元/㎡。

框架结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材砌筑或装配而成。

3.砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。

适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动，而框架结构则对墙体大部可以改动。

现在农村建房多少钱一平？砖混结构与框架结构哪个好？

现在在农村建房要多少钱一平？这是所有打算建房的人最关心的一个问题，但多数人都不大清楚现在农村建房多少钱一平。

一.现在农村建房多少钱一平？其实，在农村建房，不同的房屋结构，其价格是存在很大差异的。

从我们的建房大数据来看，一般砖混结构房屋每平米的造价在800-1200元左右；框架结构房屋每平米的造价在1100-1500元左右；轻钢结构房屋每平米的造价在1200-1800元左右。以上价格仅供参考，毕竟各地人工费用，材料费用等均会存在着差异，具体请以建房实际价格为准。举个例子如果在北京东城区建一套13m*13m的两层毛坯房，需要多少钱呢？我们根据建房大数据估算了下：

1.如果选择砖混结构，主体造价大概在35万元左右，硬装大概需花费6万元，总价大概在41万元左右。

2.如果选择框架结构，主体造价大概在51万元左右，硬装大概需花费6万元，总价大概在57万元左右。

3.如果选择轻钢结构，主体造价大概在47万元左右，硬装大概需花费6万元，总价大概在53万元左右。

二.砖混结构与框架结构哪个好？因从市场接受度来看，接受度最高的是砖混和框架结构，那么砖混结构与框架结构到底哪个好呢？下面我们来看下两者的区别。

1.造价：在其他条件都相同的前提下，框架结构的造价要明显高于砖混结构。

2.抗震：框架结构的受力点比较分散，所以其房屋抗震性、稳定性要比砖混结构优越。在砖混、框架、轻钢3种结构中，抗震能力最差的是砖混结构，所以砖混结构适合地质情况较好地区。

3.建筑层高：框架结构是由许多梁和柱共同组成的框架来承受房屋全部荷载的结构。

高层的民用建筑和多层的工业厂房，砖墙承重已不能适应荷重较大的要求，往往采用框架作为承重结构。也就是说框架结构的房屋层数可以建造的比较高，据悉最高可以建筑30层；而砖混结构在房屋层数上不能建造得太高，其最高不可超过6层。

4.房屋改造：框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱，所以其改造起来比较的简单，敲掉墙体就可以了，房子的稳定性不会受影响；而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体，不能随便拆墙的，不方便改造。

5.建造工期：以200平方的两层房屋为例，砖混、框架这两种结构的工期都在6个月左右。如果想要房屋快点建成，一般可选择轻钢或混凝土预制(PC)，轻钢2个月可建成，混凝土预制(PC)1个月可建成。总之框架结构一般适合地质情况差一点或是墙体需经常改动的房子；而砖混结构一般适合于地质情况较好无需太大改动的房子。至于说哪种结构好，还要看自己的需求。

做房子框架结构比砖混结构那过造价高？高多少呢？

框架结构和砖混结构谁的造价高(造价：框架大概在1000元/平米,砖混大概在750元/平米)因为框架剪力墙结构是用钢筋和混泥土线浇的.一般用于高层住宅,无论是隔音,隔热,抗震性能更好些，而砖混结构的通常用于老的低层房屋建设.。砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。

砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动，而框架结构则对墙体大部可以改动。框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱，而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体。在牢固性上理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构，所以砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层，而框架结构可以做到几十层。

但在实际建设过程中，国家规定了建筑物要达到的抗震等级，无论是砖混还是框架，都要达到这个等级，而开发商即使用框架结构盖房子，也不会为了提高建筑坚固程度而增加投资，只要满足抗震等级就可以了。

框架结构建房和砖混结构建房，其成本相差很多吗？

框架结构建房和砖混结构建房，两者成本差异大概在430元左右一平方。现在农村的经济条件越来越好，不论是在外打工的，还是在家创业的，不少人都建起了自己的新房，有建别墅的，也有建小洋楼的，结构也多种多样，但我们老家那里最多的还是砖混结构。

砖混结构的砖传递力，为保证砖砌的整体性一般会增设圈梁，为增加砖墙的抗剪能力一般会增设构造柱，增设墙体加强钢筋。框架结构的主要受力构件是梁、板、柱，填充的墙体一般采用轻质材料，只起隔断作用，不受力，但含筋率比前者要大很多。

2.两者各自的特点：砖混结构易施工，成本低，但自身重量大，空间改造性差，抗震性差，一般只用于多层；框架结构自身重量小，比前者轻30%左右，空间改造性好，缺点是成本高，一般可用于多层、高层。现在还有种轻钢结构，此种结构的特点是工期短，成本相对来说并无优势。

二.成本的差异下面我们只对主体结构进行比较，水、暖、电暂不考虑。因为在实际施工中，不可预见的因素有很多，我们只是在正常施工条件下，不考虑质量及安全成本，不考虑进度因素及其它外在因素的情况下，拿主要指标来进行估算，经估算，两者成本差异大概在430元左右。希望能给你作为参考。

近些年拿地成本越来越高，国家对容积率又有相关要求，比如：7层以下建筑，容积率不超过1.6，11层以上建筑，容积率不超过3.5，建筑密度不超过20%，因此多层建筑相对摊入的单位成本越多，这也是近年来多层越来越少的一个主要原因。

盖房子的时候，框架和砖混哪个更省钱？

自建房常见的结构种类为：砖混结构结构和框架结构。砖混是自建房常见的传统式建造方法，框架结构则多见城市高层住宅、大中型工程建筑常见的建造方法，可是由于大家对高品质房子的追求完美，用框架结构自建房的如今也比比皆是。

砖混结构结构关键为墙面承重，在其中也是有细石输送泵，有圈梁，其功效是加强工程建筑全面性，因此框架结构的稳固特性更强。因为框架结构加工工艺更繁杂，因此总体工程造价相较砖混结构结构会提高5%-15%。现阶段在农村广泛应用的是砖混结构结构，砖混结构较高的性价比高依然是绝大多数乡村自建房的优选，由于自建房多见中小型工程建筑，若加工工艺恰当，其特性规定足够满足需求。因此我们依据须要挑选 ，无须一味挑选 最佳的，终究在操纵费用预算的情形下，性价比高也很重要。

砖混结构结构有一些原材料有利于因地制宜，工程施工简易，技术标准低，工程机械设备简易，这一点合乎乡村实际情况，而框架结构较大的一点相对性专业性规定较高一些，(特别是在碰到一些比较复杂的外型独栋别墅，乡村许多传统式的手工艺人很作出真实的实际效果)，针对机器设备的需求更为繁杂一些。因为不用架构支撑，节许多建筑钢筋和混凝土，工程造价在700一900元/平方米上下，相对性成本低，而框架结构必须搭模版和木架子，必须的工艺流程和材质全是要好多好多的，工程造价在1000一1400元/平方米中间，砖混结构结构与框架结构每平方米相距300元一500元。砖混结构在工程进度上，要比架构的要快。

砖混结构是老师傅们先砌好墙，在由木匠老师傅装模就能进行。墙面上只必须砌马好槎口、组装好拉墙筋，相对性木匠老师傅的承揽价钱，便会比木匠老师傅的工费低许多。架构不论是圆柱体或是梁体，都需要比砖混结构圆柱体、梁体要大。

砖混结构是以墙面支撑点烘托，在墙面砌好后再去混凝土浇筑细石输送泵、圈梁。这促使砖混结构墙面、现浇梁体、圆柱体都可以与此同时承受力，房屋的绝大多数相互作用力都是在砖砌的墙身上。框架结构和砖混结构肯定是砖混划算，框架结构会员费很多钱，农村建房如今也都推行工地承包，框架结构和砖混结构结构的工地承包花费也不一样，框架结构工地承包花费高，也有原材料，砖头划算，混凝土混凝土结构烧钱。

因此农村建房是砖混结构划算。但是框架结构也是有很多优势，坚固度肯定是框架结构好，框架结构的房屋，里边的空间大，室内装修可以灵便设计方案。