透过案例学工程结算经验

有人说工程造价是门定量的科学；也有人说，工程造价是门只可意会的艺术。或许在工程预算阶段，造价更应说是一门科学，而在工程结算阶段，造价更象是门艺术。“同样的工程，不同的团队去处理结算问题，会有不同的结果”，对这个命题我相信没有同行会去进行反驳。

工程结算看起来似乎是工程竣工后的工作。但如果你等到工程竣工后才去处理相关结算事宜，那实在是太迟了。或许你就为你的公司造成了不可挽回的损失。

实际上工程结算应分为几个阶段：

准备阶段编制阶段，报审阶段，审定阶段。

准备阶段是许多人不重视或者没认识到的阶段。这个阶段实际上是一个非常重要的阶段。在这个阶段要为结算编制准备好充实的基础资料，以支持所编制的结算真实性、科学性。这个阶段从工程招投标开始，至工程竣工结算编制结束，贯穿于工程建设全过程中。

工程招投标中的结算准备：一个成熟的造价工作者，在工程招投标时，不仅仅是简单的核算招标清单的准确性，而是在复核了招标清单的准确性的基础上，结合招标文件上确定了的关于结算的合同条款，对招标清单的错漏之处进行细致的分析，考虑好如何在结算时加以充分利用，然后再决定如何提出对招标文件及清单的澄清意见，并在报价中进行相应处理。如某招标清单中，门窗部份，设计为木窗，而投标人知道业主将来要改为铝合金窗，在报价时把木窗价格相对报得低一点，结算时扣除时的结果大家就都能想到的了。再如某招标清单中(固定单价合同)，砼有梁板数量偏多，柱数量偏少，投标报价时，有梁板的价格就报的稍低些，柱的价格报得稍高些。

工程施工过程中的结算准备：在施工过程中的结算准备工作，主要是对索赔事件的处理。也就是行业中俗称的签证处理。现在有许多建设单位的人，他们不了解索赔是什么回事，也岂讳有人对他们说索赔什么的，所以要哄得他们开心，就别对他们提什么索赔的事。签证工作对结算的重要性，我相信所有和工程有关系的人都知道的，所谓“中标靠压价，赚钱靠索赔”，就不用多说了。在起草签证文件时，要注意词语得当，因果关系明确，要把引起工程费用增加的责任确定在建设单位。我见过许多这样的签证：为保证工程质量，采取了如何如何的措施。如某砼灌注桩结算，施工单位出示了一份签证：设计桩径500，标准桩管外径480(计价表计算规则设计500的灌注桩按标准桩管外径480计算工程量)，为保证施工质量，施工单位在桩管端部焊上一圈直径为10的一级钢筋，保证成孔直径为500，要求计算因此增加的费用。保证质量是施工单位的天职，为此采取的措施也是施工单位应尽的责任和义务，这钱是施工单位应该出的，谁还另外给你算钱呀？但如果改为：应建设单位(或者监理)指令，桩管端部焊上一圈直径为10的一级钢筋，保证成孔直径为500，那结果可能就不一样了。

另外起草签证文件时还要注意不和合同上的相关条款有冲突。签证内容主要有这么几类：工程变更签证(包括建设单位含设计、监理单位的书面通知、口头通知等，设计交底材料)、材料价格认定等。如果某些重大变更影响到合同内容的，则需要签订补充协议。

签证文件经相关人员签认后，应尽早的计算出相应的造价变化文件。供结算时使用。另外引起工程造价改变的事件发生后，应在其时效时间内做好签证工作。以免过了时效，不能索赔。

竣工时的结算准备：此时主要准备工作主要是把前面形成的各种资料汇编起来，供结算时使用。

结算编制阶段：这个阶段主要是依据合同和工程签证变更资料，计算出结算造价。在形成结果时，要有艺术性。一个好的造价工作者，往往不会去片面追求准确性。大家都知道的，施工单位的结算是要经过审核后才能作为结算依据的。因此要放点水，给审核单位留下核减的空间。审核单位的也要吃饭的，没有核减额，他们的利益就少了。此时他们会拼命的找地方下手，形成他们认为理想的核减额。我在施工单位工作时，曾经和许多同行举过一个例子：一个100万的工程，如果报120万的结算，也许审核的人给你审成100万，这样你没吃亏，审核的人很有面子，大家的利益也都有了保证；也许审核的人审成105万，这样施工单位还赚了；如果你就报100万的结算，审核的人一定会给你再想法减掉你一些，否则他没面子，他的单位也没什么效益，这样你就赔了；如果你报80万的结算，审核的人一定为了面子和他单位的利益也要想尽办法再核减掉一部份，这样你就赔大了。

如何放水？这是个问题，只可意会，不能言传，大家自己去想吧。

结算报送阶段，很简单，只合同约定的时间内，把结算按合同要求提交给建设单位就可以了。

审定阶段：此也是一个核心阶段。在这个阶段中，结算编制人员要和建设单位委托的审核单位的造价人员面对面的进行接触，商定最后造价。通常是这么几个过程：审查合同和签证文件，筛选出无效签证；对量，按筛选后的签证计算应该结算的工程量；计价，按双方认可的工程量，按合同的约定进行计价。最后的结果就是审定的结算，也就是建设单位和施工单位结算的最后依据。这个过程中如何处理，不同的人有不同的方法，反正目的就是一个，让审核的人接受自己的观点，保证单位的利益。

如果对形成的结果不满意，双方需要多商量，千万别整什么“我是造价师，你是造价员，你没资格审我编的结算”之类伤感情的话。对真正不满意的结果，你可以选择拒绝在结算报告上签字。签字后你就没法再挽回了。

如何加强工程竣工结算审核工作经验谈

工程竣工结算系指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程公款结算。经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。

一.当前竣工结算存在的问题（l）利用合同开口多算。有的业主对发包合同重视不够，仅与施工单位商定工程范围、进度和质量等条款就签订合同，开工建设。到工程竣工结算时，才发现原发包合同一无工程价款，二无结算要求，连设计变更也没有限制的条款，甚至随意开口，合同对工程结算没有约束力，施工单位借此夸大施工难度，不断单项报告建设单位负责人签批增加工日和投资的条子；施工单位办理结算时，又利用合同开口和其它漏洞高估多算，增加结算投资。

（2）隐蔽工程没有验收。

建设项项目没有实行工程监理，或只委托 形式监理 （即有监理合同，但不要求派人驻现场监理）。建设单位没有专人管施工现场，隐蔽工程没有验收、没有签证、没有记录，到竣工结算时，施工单位才找设计人员补签证，然后列人结算。这种事后补签的隐蔽工程往往数量多记，甚至根本没有发生也列人结算。

（3）设计变更事后签证。有的建设单位不重视控制设计变更，不办理设计变更的审批手续，没有正式的设计变更通知单，没有设计变更引起的工程量与投资增减的记录。

（4）工程计量不按规定。

工程量不按国家统一规定的计算规则和竣工图尺寸计算。如建筑工程土方外运按开挖量，不扣除回填土数量；砌墙体未扣0．3M以上洞孔和钢筋检圈梁、柱等体积；框架间墙体规定按净长线计算，却用中心线长度计算，多算框架柱部分；综合脚手架应按建筑面积计算，却把不能计算建筑面积的杂物间面积也计人少扣重叠交叉多算工程量也时有出现等等。由于没有按规定计算，造成竣工结算工程量增加而多报工程价款。

（5）结算单价随意高套。不认真执行规定的定额（或合同约定的）单价，随意高套，造成结算投资虚增。

（6）取费计算多加少扣。间接费和利润等计算，往往出现规定应扣减的项目少扣或不扣，而规定不允许增加的项目又尽量增加。

如挂靠高套--按施工企业资质等级取费的项目，有的施工单位四级企业挂靠二级企业，用二级企业的介绍信与建设单位签合同，结算时按二级企业取费，各项费率从四级企业提高到二级企业标准，造价明显增加，而实际施工质量还是四级施工企业的水平。这种挂靠高套至今仍时有出现，有的已发展到借用一级施工企业的名义参加招投标，以便取费高套和争取项目。差价为负值的不计，只计算差价为正值的材料，造成负差少扣，多报结算总值。但有的项目结算中，当发现用指数法调差略高时，就随意把该用价差法高速的改为指数法调差；或本应采用指数法调差的，改用价差法，以便用少扣负差和扩大人工、机械费数量多调整人工费及机械费等手法，多计列人直接费的价差。

另外计算误差、虚设项目等问题也时有发生。针对上述问题及其相关因素，加强工程竣工结算审核工作应从以下几方面人手：

（1）核对发包合同条款。首先应核对竣工工程内容是否符合合同条件要求，工程是否竣工验收合格，只有按合同要求完成全部工程并验收合格才能列人竣工结算。其次应按合同约定的结算方法、计价定额、取费标准、主材价格和优惠条款等等，对工程竣工结算进行审核；若发现合同开口或有漏洞，应请业主与施工单位认真研究，明确结算要求。

（2）检查隐蔽验收记录。所有隐蔽工程均需进行验收，两人以上签证；实行工程监理的项目应经监理工程师签证确认。审核竣工结算时应该对隐蔽工程施工记录和验收签证，手续完整，工程量与竣工图一致方可列人结算。

（3）落实设计变更签证。设计修改变更应由原设计单位出具 设计变更通知单’ 和修改图纸，设计、校审人员签字并加盖公章，经建设单位和监理工程师审查同意、签证；重大设计变更应经原审批部门审批，否则不应列人结算。

（4）按图核实工程数量。

竣工结算的工程量应依据竣工图、设计变更单和现场签证等进行核算。并按国家统一规定的计算规则计算工程量。招投标工程按工程量清单发包的，需逐一核对实际完成的工程量，然后对工程量清单以外的部分按合同约定的结算办法与要求进行结算。

（5）严格执行定额单价。

除投资包干部分外，结算单价应按合同约定或招投标规定的计价定额与计价原则执行，一般以当地（或行业）当时执行的建安工程预算定额单价，当地（或行业）、建设行政主管部门和工程造价管理部门发布的报告期价格指数及有关规定为准。定额单价没有的项目应按类似定额进行分析换算，或提出人工、机械、材料计价依据，编制补充单价；不得高套、拆算，不得随意毛估或重复计算。

（6）注意各项费用计取。

建安工程的取费标准应按合同要求或项目建设期间与计价定额配套使用的建安工程费用定额及有关规定执行，先审核各项费率、价格指数或换算系数是否正确，价差调整计算是否符合要求，后核实特殊费用和计算程序。要注意各项费用的计取基数，如安装工程以人工费为基数，这个人工费是定额人工费与人工费调整部分之和。建筑工程按工程类别取费，计取基数不同的应分别计算。如其他直接费和现场经费以定额直接费及报告期直接费价格指数或价差调整之和为基数；间接费和劳动保险费均以真接工程费合计为基数，而利润则以直接工程费、间接费和劳动保险费三者之和为基数，应按程序分别计算或先以统一的基数换算各项费率后，用综合费率计取各项费用。

（7）有关单位参与把关：建设。监理、设计、施工等有关单位负责人和经办人员应大力支持，参与把关，对隐蔽工程和设计变更的签证进行核对确认，对施工中特殊措施发生的费用等共同商定对索赔费用进行认真落实。对结算中多报的工程价款不随意优惠等等，按照发包合同的要求和有关规定，公平公正地把工程造价落到实处。

如何做好工程结算工作

一.完善工程结算制度工程结算制度的完善能够提高工作效率，并且保证工作精准度，在严格的制度下行驶相关行为，才能保障其有效性。把繁琐复杂的问题系统化，形成一套完整体系，有秩序和条理进行各项工作。

在团队的建设中，还应当设立小领导人，此领导人复杂管理主要任务，对企业下达的重要命令有执行权。最后要建立监督机构，如果没有监督机构，当出现违规行为时，不能被及时的发现，间接给企业带来资金损失。企业建立统一系统，分工明确，企业负责下达目标、制定计划，项目部负责的项目包括结算工作的策划、目标分解、实施和总结分析。

如此一来将复杂的结算工作进行有效的分解管理 ，不但简捷易行，而且保证结算工作的精准性，为企业带来便利条件。

2.制度完善，责任落实责任分配之后，要有一定落实保障基础，将相关问题落实到实处是关键，不能使之成为纸上谈兵的理论。这就需要企业以身作则，建立合理的工作流程，按照科学理论知识，置备完善的管理制度。

在实际工作中，例如对工程结算、存货管理、合同管理等工作流程的规划，必选有严格的计。还需要重视的是相关法律法规的制定，例如《预结算管理办法》、《分包管理办法》、《材料核销管理办法》、《工程签证管理办法》等工作制度，要求所有员工在实际工作中，必须遵守相关规定，只有这样才能保证企业结算工作的规范性和严肃性。

二.结算编制时要仔细，算全该算内容结算编制是整个工作的重中之重，必须加强对其认识，树立正确的工作态度，在实际工作中，注重细节上的问题，不能忽视任何一项结算内容。

1）由于政策性变化而引起的费用调整。工程企业管理是一项动态管理 ，工程结算同样也是一项动态管理过程，这就要求工作人员加注意施工阶段出现的变化，例如原材料使用的变化，有间接费率的变化、材差系数的变化；工资的变化标准；机械设备的变化，例如机械台班单价的变化等。2）设计变更，签证，监理指令等导致增加的费用(发包方主动提出的部分)。经过研究发现，目前我国很多企业对这几项变更不重视，往往忽略对其结算，但是如果忽略这项内容，会给企业带来一定的损失。

这部分费用包括自身工作量的增加，及造成对其他工作的影响而增加的费用(也可作为索赔费用)，往往不能引起足够的重视，这样会导致结算结构有误差。经常发生的情况例如楼层和建筑面积的局部增加，会导致脚手架和垂直运输费用的增加。所以加强细节问题的重视，有利于完善结算方法。 3）施工索赔费用。

是由发包方未履行合同义务，或发生了应由发包方承担的风险而导致施工单位的损失。由于索赔费包含的内容比较复杂，这就要求工作人员认真分析，组织专业小组对其进行深入的讨论，进而制定完善的结算方案。在实际工作中，例如发包方交付图纸技术资料、道路等时间的延误，或者与勘探报告不符的地质情况，有些问题是避免不了的。由于恶劣的自然条件造成的业主推迟支付工程款也是一项值得注意的内容。

三.完善企业工程结算的相关措施1）收集整理好竣工资料：首先了解竣工资料包括的内容，有工程竣工图、设计变更通知、各种签证，单价等。在日常工作中必须掌握全面资料，只有这样才能发挥结算的最大优势。其次仔细审查资料的真实性，真实性原则非常重要，提供结算工作依据。

最后再次核对，对容易出现的问题进行第二次审核，杜绝遗留问题发生，对有遗漏的现象能及时的补充，减少企业经济损失。2）加强专业知识培养职业道德：首先要树立正确工作态度，在工作时间认真，并且为自己的工作负责。其次具备的条件就是拥有专业的知识，只有这样才能更好的发挥自己的才能，运用计算机计算，提高工作效率。

最后要有强烈的职业道德精神，把工作当做事业来做，投入全部精力，总结工作经验，开拓创新更好的方法。3）正确处理好公共关系，为工程工程结算创造良好外部环境。企业自身重视竣工结算工作的同时要成立专门结算调节机构，有利于各个部门相互调节，共同发展，快速解决之间的纠纷，进而达成一致。为工程结算创造良好外部环境。

关于怎么解决建设工程款结算纠纷

工程结算纠纷的处理，应遵循两个原则，一是“尊重合意”原则，一是“实事求是”原则。在工程造价结算中，应当基于以上两个原则，解决不同的结算争议。

2.双方如约定以第三方的审价结果为准的，一方对第三方审定的价格有异议的，不应当支持，除非证明第三方在审价过程中存在违法行为。双方如委托第三方审价但未就审价结果的效力作出约定的，可由双方对审价结果进行质证确定。

3.双方约定了结算标准和依据的，法院应当按照该标准和依据组织双方结算或委托造价鉴定。

4.双方未对结算问题作出约定的，事后又未达成关于结算的补充协议的，可由法院委托进行司法鉴定。

5.对于发包方故意拖延，不在约定的期限内结算的，根据《司法解释》的规定，可以以承包方的送审价为准，并且，欠款自法定的时间开始计算利息。

造价案例好难该怎么学？六道题都对应哪些知识点？

来说一下造价案例“土建”专业六道题主要考试内容：

1.基于建设项目总投资及财务评价问题。

2.方案选优及方案优化问题。

3.施工招投评标问题。其中涉及招标程序、投标方案的优选、评标方法的应用等。

4.合同管理的问题。主要基于进度计划下的索赔、工程变更、赶工、奖罚等问题的综合分析。

5.基于清单计价规范下的工程价款结算问题。主要体现为合同总价、预付款、进度款、保证金、索赔款、投资偏差分析、竣工结算款的计算。

6.图量价问题。

基于新清单计价规范及各专业工程量计算规范下清单量、综合单价、合价等内容的计算。（专业三选一）可以按大纲要求进行学习：

一.建设项目投资估算与财务评价

1.建设项目投资估算；

2.建设项目财务分析；

3.建设项目不确定性分析。

二.建设工程设计、施工方案技术经济分析

1.建设工程设计、施工方案综合评价法；

2.建设工程设计、施工方案比选与优化；

3.工程网络计划的调整与优化。

三.建设工程计量与计价

1.工程量计算与审查；

2.建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的编制；

3.工程量清单计价；

4.建筑安装工程设计概算、施工图预算的编制；

5.工程造价信息的应用。

四.建设工程招标投标1.建设工程施工招标程序与方式；

2、建设工程评标与定标；

3、建设工程投标策略的选择与应用；

五.建设工程合同管理与索赔

1.建设工程施工合同的类型与主要内容；

2.工程变更的处理；

3.工程索赔的计算与审核。

4.建设工程合同争议的处理。

六.工程价款结算与竣工决算

1.工程价款结算与支付；

2.资金使用计划编制与投资偏差分析；

3.竣工决算的编制。

造价工程师案例怎么学

今天大立教育小编要分享的内容是2020年一级造价工程师考试案例六大题型解题技巧，大家赶紧学起来吧!【题型一】投资估算与财务评价高频考点：建设项目总投资构成，静态投资估算方法，总投资收益率、资本金净利润率、利润总额、所得税等财务参数的计算公式。答题方法：“营改增”后影响最大的就是这个题型了，学员一定要对各个财务指标透彻理解才能在考场上游刃有余。

(2)如果要求完成总成本费用表，我们要先回想一下总成本费用构成：总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息支出+维持运营投资，然后从背景材料中一一找出这些数据;

(3)财务评价中数据很多，所以数据整理非常重要，因为一个数据错误将导致全盘错误;

(4)财务评价的试题一般包括填表的问题，对于这样问题，如果没有要求计算过程的，答题纸上就不用计算过程，只需把表填完整即可。【题型二】方案评价高频考点：价值工程、寿命周期成本分析、决策树、网络图进行方案评价;资金时间价值的计算。答题方法：需注意资金时间价值的计算，一定要缕清题目的来龙去脉再下笔。

本题是考试时应该得满分的题目，考题不会太难，考生应重点把握。【题型三】施工招投标高频考点：招投标程序，投标决策以及评标的相关计算。答题方法：本题型易出找错题以及问答题，考生答题需注意措辞，如果题目不确定，应尽量多写，因为答错不会扣分。

【题型四】索赔与网络计划高频考点：索赔的判断，索赔工期、费用的计算。答题方法：首先判断索赔是否成立时要注意“索赔时效28天”的陷阱。其次注意甲方责任事件导致的窝工需根据题目条件计取一定的“现场管理费”。

【题型五】价款结算高频考点：合同款、预付款、进度款、结算款的计算;偏差分析。答题方法：注意进度款、结算款的计算不要丢项、错项，否则容易一步错，步步错。结算题的考点可以归结为“四步走”：第一步：求取合同价，这一步需要考生注意的是别漏项;第二步：计算预付款，这一步要注意的是计算预付款的基数是什么;第三步：计算每月的应支付的工程款，由于计算月结算款时数据很多，经常丢东落西。

所以答这个问题时，先把每月发生的事件在草稿纸上先记录下来，然后根据背景材料一项一项的去找。例如：想计算第四个月业主应支付的工程款是多少?我们就要在背景材料中找一下，第四月都发生哪些事件。比如：完成的分项工程款是多少?措施项目工程款是多少?变更款是多少?索赔款是多少?暂估价的调整是多少?要不要扣预付款?支付比例是多少?第四步：竣工结算款。这一步需要注意的是暂例金额的处理，竣工结算款=实际造价-质保金-承包商已得工程款。

【题型六】计量与计价高频考点：看图算量;设计概算、施工图预算的编制方法;定额单价的组成、确定及换算方法。答题方法：算量一般是本题型的第一步，一定要根据题意计算准确。工程计量与计价本身没有什么技巧。这道题要提醒大家注意的是，不要将白给的分丢掉。

很多人在答这道题时，一看图没有完全看懂，就懵了，甚至放弃了。这道题就算图没看懂或工程量不会算，只要会做一部分也是会得到一定分数的，这几分可能就是你能否过线的关键分，所以千万不能丢!案例分析确实很难，但是越难的知识越要掌握学习的技巧和方法，学习过程中的每个题型也要有针对性地策略。考造价要给自己定下一个确定的目标，朝着目标不断努力，当然学习的过程也很重要。善于总结善于吸取前人教训的考生朋友会学的更轻松。

工程结算的方式有哪几种

我国目前采用的工程结算方式主要有以下几种：第一种按月结算实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。

第五种是双方约定的其他结算方式。法律依据：《建设工程价款结算暂行办法》 第十三条工程进度款结算与支付应当符合下列规定：(一)工程进度款结算方式

1.按月结算与支付。即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。

合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。

2.分段结算与支付。即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款。

具体划分在合同中明确。