浅谈工程造价预算的模糊算法

1. 引言

目前我国绝大部分工程的承包都采用投标方式，甲乙双方以标书作为最终结算的依据。往往工程造价师拿到图纸后，都以传统的计算方式对待建工程进行预算。此方法不仅在计算过程中繁琐易出错，而且在考察、搜集数据的环节中耗时过多。漫长的计算周期导致施工企业在投标中处于被动。为此本文提出一种应用模糊数学的理论对工程造价进行快速预算的方法，该方法是对过去已竣工的典型工程的各项资料进行整理并汇总分析，建立各元素信息模块。造价员对待建工程图纸分析后，从已整理好的工程信息中查出与待建工程最类似的三个工程，用它们的预算资料，对待建工程的造价进行快速估算。

2. 造价依据

目前我国工程造价的计价依据主要是：

(1)定额：为完成规定计量单位的分项工程所必须的人工、材料、施工机械台班实物消耗量的标准。它由政府主管部门制定、发布和管理。

(2)价格：包括人工、材料、施工机械台班价格，由工程造价管理部门依据本地区市场价格行情，定期发布市场指导价格及各相关的指数和信息。目前有主要材料和次要材料两种。对于前者每月由定额总站规定中准价加百分比的浮动幅度，例如钢材、木材暂定为±5%，其余均为±8%；对于次要材料，每半年或一年由定额总站发布一次调整系数。

(3)费用：由建设部制定统一建设项目总造价及建安工程费用项目组成(包括利润和税金)，由地区行业主管部门测算费率，分别为指令性和指导性费率，供承发包双方执行。

3. 造价过程

3.1 建立元素特征向量

已知T1、T2、……、Tm 为m个已竣工的典型工程，S为多个特征元素的集合，

即S=(层数，楼体结构，基础类型，工料类型……)，用S=(s1，s2，s3，……，sm)

表示其中sm表示特征元素。

那么第n个工程的特征元素集合可以表示为Sn=(sn1，sn2，sn3，……，snm)，

则snm 表示第n个工程的第m个特征元素。

到此我们所需要的元素特征向量已建立完成。

3.2 确立模糊集

由3.1中，我们已经得到我们需要的元素特征向量，而在《模糊数学方法及其应用》中，我们学过“模糊集”，用分式的形式来表示“程度”，(注：此分式不表示分数，只作为程度的一种表示方法)。

3.3 构建资料矩阵

通过函数隶属值，可以确定其资料矩阵：，

根据该矩阵可同时确定造价特征向量A* = [s1,s2,…sm]。

3.4 求贴近度

设a、b是模糊集P={(s1,t1),(s2,t2),……,(sn,tn)}中的两个子集(其中tn = snm)，则：

内积：a◦b=[ta∧tb]; 外积：a⊙ b=[ta∨tb];贴近度：(a,b)=[a◦b + (1−a⊙b)];

贴近度越大说明与越贴近。

3.5 造价估算

可直接利用已有的估测公式：

=[k1A1 + k2A2(1-k1) + k3A3(1-k1)(1-k2) + (A1 + A2 + A3)(1-k1)(1-k2)(1-k3)/3]

其中Am为典型工程每平米造价单价，k1,k2,k3为与待建工程最相似的三个典型工程的贴近度，并满足：k1≥k2≥k3为工程调整系数，每年由国家制定。

通过以上步骤，便可估算出待建工程每平米的工程款额。

4. 实例运用

某小区拟建四栋南北走向，建筑面积132.4m ,实用面积114.8m 的六层砖混住宅楼，建筑外墙为防渗透涂层，钢筋混凝土为基础结构，外带地下停车位(停车位不在造价范围之内)。

现用本文介绍的方法对其进行造价估算：

已知该造价公司资料库中，以已造价完毕的三份最类似工程造价资料作为典型工程，根据建筑要求，建立特征元素集合S=｛南北走向，六层，砖混防渗透涂层，钢筋混凝土，三室一厅｝，可确定模糊关系：南北走向为1；七层为1；转混涂料为1；钢筋混凝土基础结构为1；三室两厅双阳台组合为1。

待建工程的特征向量B = [ 1 0.85 0.90 0.90 0.75 ]

由搜集到的资料显示E、F、G每平米的造价为：D1=1067元；D2=1083元；D3=1061元。

现分别求域的贴近度：

B◦E=[(0.50∧1)∨(1∧0.85)∨(0.85∧0.90)∨(0.90∧0.90)∨(0.80∧0.75)]

=0.50∨0.85∨0.85∨0.90∨0.75=0.90

B⊙G=[(1∨1)∧(0.85∨0.85)∧(1∨0.90)∧(0.95∨0.90)∧(0.80∨0.75)]

=1∧0.85∧1∧0.95∧0.80 = 0.80

k3=(B,G)=[1 + (1−0.80)] = 0.60

所以待建工程每户造价：

1、087.426*132.4=143975.2（元）

经检验待建工程造价估算结果与各典型工程造价误差不超过3%，符合该工程造价要求。

4.1 对各因素影响造价的分析

工程造价外行人觉得看似简单，但其中包含了很多内容。

首先由本文就可看出，影响造价的直观因素就是工程调整系数与工程函数隶属值，前者由国家而定，后者由施工单位的工程专家赋予，所以隶属值的精准度直接导致工程的盈利或亏损。

其次既然是造价，那么计算出的工程款就是该工程的生产价值，生产价值含概了空间、人工、工料、维护及后续保障工作的费用。反过来说后者的费用越高，生产价值就越高，从而导致造价款额的提升。所以工程造价，其实就是对该工程的生产价值做估测，将抽象的价格具体化，并直观的反映出来。一项工程的生产价值中，工料和人工占了绝大部分的比例，所以本文只针对其二者进行分析，以下是对工料和人工的分析结果：

工料费：勿庸质疑，即施工过程中耗用的构成工程实体的材料费用和周转使用材料的费用。建筑主体框架为钢筋混凝土，沙土价格近两年没有大的变动，但钢材价格则不同，每个月的价格都会有大的起落。

人工费也不可忽视，这也是造价中的一个大项目。由于近两年海南工程量大大增加，所以工地工人需求量也提升了不少，导致出现了抢购工人的现象，促使施工企业不得不提高工人工资，来作为留住工人的保障。

所以从各方面因素考虑，按照现在的情况发展的话，将来施工企业的建筑总体成本会持续升高，这些，是导致目前楼价高涨的的一个重要因素。

工程预算造价怎么算，工程预算造价怎么算知识

建筑工程造价，简单地说是指花在某个建筑项目说好的钱，一般包括直接费（材料费、人工费、机械费）、间接费（管理费、规费、税金）。工程造价各地有相应的计算规则，对于一个项目，图纸齐全、资料完整，即可参照当地定额、计算规则，算出工程量，套定额，最会算出总价。

一般的工程预算是怎么算出来的，具体的包括多少个项目啊？

工程预算是一个过程，计算的结果就是把预算中各个项目都计算出来，例如单项工程预算，工程建设其他费，预备费，建设期利息，铺底流动资金。工程预算包括的项目很多如：建筑的地皮 设计 占地 工程前期投入，设备损耗，建筑材料 监理 施工耗时 还有一些不为人知的费用。

3.房屋开发建设费：建安工程费（包含项较多）、公共配套设施建设费、基础设施建设费等。

4.项目管理费（包含项较多）：排污费、治安费等等。扩展资料工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。

它可以通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据；也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。

工程造价预算

工程造价计算公式

没有固定的一个公式，工程预算是一个过程，计算的结果就是把预算中各个项目都计算出来，例如单项工程预算，工程建设其他费，预备费，建设期利息，铺底流动资金。工程预算包括的项目很多如：建筑的地皮 设计 占地 工程前期投入，设备损耗，建筑材料 监理 施工耗时 还有一些不为人知的费用。

2.前期工作费：总体规划设计费、可行性研究费、测量费、人防配套费、工程质量监督费、建设工程规划许可证费、施工许可证费等等。

3.房屋开发建设费：建安工程费（包含项较多）、公共配套设施建设费、基础设施建设费等。

4.项目管理费（包含项较多）：排污费、治安费等等。扩展资料工程造价的具体特点：

1.大额性要发挥工程项目的投资效用，其工程造价都非常昂贵，动辄数百万、数千万，特大的工程项目造价可达百亿人民币。

2.个别性、差异性任何一项工程都有特定的用途、功能和规模。

3.动态性任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，往往由于不可控制因素的原因，造成许多影响工程造价的动态因素。

4.层次性工程造价的层次性取决于工程的层次性。

一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程。一个单项工程又由多个单位工程组成。

5.兼容性工程造价构成的广泛性和复杂性，工程造价除建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用外，征用土地费用、项目可行性研究费用、规划设计费用、与一定时期政府政策（产业和税收政策）相关的费用占有相当的份额。

浅谈如何合理确定及有效控制工程造价

综合运用管理学、经济学和工程技术等方面的知识与技能，对工程造价进行预测、计划、控制、核算、分析和评价等的工作过程被称为工程造价。合理确定及有效控制工程造价方法为：

1.设计阶段积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方法。

使各专业在保证功能及技术指标的前提下，制定双赢策略，把技术和经济方案有机结合起来。

2.招标投标阶段工程招投标包括设备、材料采购招投标和施工招投标两个方面。通过招投标开发商择优选择施工单位或材料供应商，这对项目投资、工程质量、进度等控制都有至关重要作用。

在招标过程中的成本控制业主方应注意遵循公平、公开、公正、诚信的原则，招标前应严格审查施工单位资质，必要时进行实地考察。要做好招标文件的编制工作，造价管理人员应收集、积累、筛选、分析和总结各类有价值的资料，对影响工程造价的各种因素进行析。

3.合理低价者中标。

作为业主方应杜绝一味寻求绝对低价中标，以避免投标单位以低于成本价恶意竞争。

3.施工阶段施工阶段是资金投入的最大阶段，是招投标工作的延伸，是合同的具体化。加强施工控制就是加强履约行为的管理。

如果控制失衡，会使企业经营亏本。因此企业的盈利目的决定了项目投资必须实现预期的目标，该阶段成本控制的主要工作为：

（1）对工程变更实行有效控制针对目前工程量清单报价中施工单位往往采取“低价中标，索赔赢利”的方式承揽工程。作为业主方造价管理人员要做到事前把关，严格审核工程变更，计算各项变更对总投资的影响，从使用功能、经济美观等角度确定是否需要进行工程变更，减少不必要的工程费用支出，避免投资失控。

（2）从管理模式上着手，建立建全监理制按照监理规定和实施细则完善职责分工及有关制度，从工程管理机制上建立健全投资控制系统。

同时做好月度工程进度款审核，避免投资失控。按合同约定的计价依据，套用材料单价及费用定额进行核价后支付相应的工程进度款。

（3）从技术措施上展开项目投资的有效控制在对承包方主要施工技术方案做好论证的基础上，想方设法在技术上实施项目投资的有效控制。技术措施是实施项目投资控制的必要保证，选用新工艺、新材料、是提高劳动生产率和缩短工期的有力保证。

4.竣工阶段该阶段是成本控制工作的最后阶段。根据合同、预算、费用定额、竣工资料、国家或地方的有关法规，认真审核工程款，以政策为依据，对送审的竣工决算进行核实工程量，落实联系单签证费用，使审核后的结算真正体现工程实际造价。职业要求：需要具备工民建、土木工程、建筑经济管理、工程造价、建筑工程、预算等专业大专及以上学历。一名合格的工程预算员需要了解一般的施工工序、施工方法、工程质量和安全标准；熟悉建筑识图、建筑结构和房屋构造的基本知识，了解常用建筑材料、构配件、制品以及常用机械设备；熟悉各项定额、人工费、材料预算价格和机械台班费的组成及取费标准的组成；熟悉工程量计算规则，掌握计算技巧；了解建筑经济法规，熟悉工程合同的各项条文，能参与招标、投标和合同谈判；要有一定的电子计算机应用基础知识，能用电子计算机来编制施工预算；能独立完成项目的估、概、预、结算等工作。

另外还需要具有良好的沟通能力、协调能力以及工作执行能力。