定额计价法和清单计价法的计算步骤

定额计价法和清单计价法的计算步骤具体括哪些呢，下面新励学网为大家带来相关内容介绍以供参考。

定额计价法：

第一阶段：收集资料

（1）设计图纸。在计价前要完成设计交底和图纸会审程序；

（2）现行计价依据、材料价格、人工工资标准、施工机械台班使用定额以及有关费用调整的文件；

（3）工程协议或合同；

（4）施工组织设计（施工方案）或技术组织措施等；

（5）工程计价手册。如各种材料手册、常用计算公式和数据、概算指标等各种资料。

第二阶段：熟悉图纸和现场

（1）熟悉图纸。

（2）注意施工组织设计有关内容。

（3）结合现场实际情况。

第三阶段：计算工程量

（1）计算工程量一般可按下列具体步骤进行：

1）根据施工图示的工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项；

2）根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式；

3）根据施工图示尺寸有关数据，代入计算式进行数学计算；

4）按照定额中的分部分项的计量单位对应的计算结果计量单位进行调整，使之一致。

（2）工程量的计算，要根据图纸所标明的尺寸、数量以及附有的设备明细表、构件明细表来计算。一般应注意以下几点：

1）要严格按照计价依据的规定和工程量计算规则，结合图纸尺寸2）为了便于核对，计算工程量一定要注明层次、部位、轴线编号及断面符号。

3）尽量采用图中已经通过计算注明的数量和附表。

如门窗表、预制构件表、钢筋表、设备表、安装主材表等，必要时查阅图纸进行核对。

4）计算时要防止重复计算和漏算。

一般也可按照施工次序，由上而下，由外而内，由左而右，事先草列分部分项名称，依次进行计算。计算工程量有条件的尽量分层、分段、分部位来计算，最后将同类项加以合并，编制工程量汇总表。

第四阶段：套定额单价

在计价过程中，如果工程量已经核对无误，项目不漏不重，则余下的问题就是如何正确套价，计算直接费。套价应注意以下是事项：

（1）分项工程名称、规格和计算单位必须与定额中所列内容完全一致。

（2）定额换算。

任何定额本身的制定，都是按照一般情况综合考虑的，存在有许多缺项和不完全符合图纸的地方，因此必须根据定额进行换算，即以某分项定额为基础进行局部调整。

如混凝土和砂浆强度等级与定额规定不同，使用的施工机具种类型号不同，原定额工日需增加的系数等等。

注：有的项目允许换算，有的项目不允许换算，均按定额规定执行。

进行计算不能随意地加大或缩小各部位尺寸；

（3）补充定额编制。

当施工图纸的某些设计要求与定额项目特征相差甚远，既不能直接套用也不能换算、调整时，必须编制补充定额。

第五阶段：编制工料分析表

根据各分部分项工程的实物工程量和相应定额中项目所列的用工工日及材料消耗数量计算出各分部分项工程所需的人工及材料数量，相加汇总便得出该单位工程所需的人工及材料数量。

注：工料分析表将来可以进行价差调整时运用。

第六阶段：费用计算

在项目、工程量、单价经复查无误后，将所列项工程实物量全部计算出来后，就可以按所套用的相应定额单价计算直接工程费，进而计算直接费、间接费、利润及税金等各种费用，并汇总得出工程造价。

第七阶段：复核

复核时应对工程量计算公式和结果、套价、各项费用的取费及计算基础和计算结果、材料和人工价格及其调整等方面是否正确进行全面复核。

第八阶段：编制说明

编制说明是说明工程计价的有关情况，包括编制依据、工程性质、内容范围、设计图纸号、所用计价依据、有关部门的调价文件号、套用单价或补充定额子目的情况及其他需要说明的问题。封面填写应写明工程名称、工程编号、工程量（建筑面积）、工程总造价、编制单位名称、法定代表人、编制人及其资格证号和编制日期等。

清单计价法：

工程量清单计价法的程序和方法与工程量定额计价法基本一致，只是第四、五、六、阶段有所不同。具体如下：

第四阶段：工程量清单项目组价

组价的方法和注意事项与工程定额计价法相同，每个工程量清单项目包括一个或几个子目，每个子目相当于一个定额子目。所不同的是工程量清单项目套价的结果是计算该清单项目的综合单价，并不是计算该清单项目的直接工程费。

第五阶段：分析综合单价

工程量清单的工程数量，按照国家标准《建设工程工程量清单计价规范》规定的工程量计算规则计算。一个工程量清单项目由一个或几个定额子目组成，将各定额子目的综合单价汇总累加，再除以该清单项目的工程数量，即可求得该清单项目的综合单价。

第六阶段：费用的计算

在工程量计算、综合单价分析经复查无误后，即可进行分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的计算，从而汇总得出工程造价。

其具体计算原则和方法如下：

其中分部分项工程项目综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成，并考虑风险因素。

措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、装饰装修工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目等。措施项目综合单价的构成与分部分项工程项目综合单价构成类似。

单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金。

工程量清单计价法的基本步骤

1）根据分部分项工程量清单、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-201

3.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-201

3.施工图、消耗量定额等计算计价工程量。2）根据计价工程量、消耗量定额、工料机市场价、管理费率、利润率和分部分项工程量清单计算综合单价。

8）将上述五项费用汇总，即为拟建工程工程量清单计价。扩展资料

1.工程量清单均采用综合单价形式，综合单价中包括了工程直接费、间接费、管理费、风险费、利润、国家规定的各种规费等，一目了然，更适合工程的招投标。

2.工程量清单报价要求投标单位根据市场行情，自身实力报价，这就要求投标人注重工程单价的分析，在报价中反映出本投标单位的实际能力，从而能在招投标工作中体现公平竞争的原则，选择最优秀的承包商。

3.工程量清单具有合同化的法定性，本质上是单价合同的计价模式，中标后的单价一经合同确认，在竣工结算时是不能调整的，即量变价不变。

4.工程量清单报价详细地反映了工程的实物消耗和有关费用，因此易于结合建设项目的具体情况，变以预算定额为基础的静态计价模式为将各种因素考虑在单价内的动态计价模式。

5.工程量清单报价有利于招投标工作，避免招投标过程中有盲目压价、弄虚作假、暗箱操作等不规范行为。

定额计价和清单计价区别在那里具体步骤为那些

1，定额计价和清单计价最大的区别是：定额计价没有清单编码，是直接套定额的，没有“综合单价”的概念。清单计价是有清单编码的，每个分项都有“综合单价”。

定额计价分为单价法和实物法。 3，工程量清单计价，是在建设工程过程中，招标人或委托具有资质的中介机构编制工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给招标人，由招标人依据工程量清单进行自主报价，经评审合理低价中标的一种计价方式。

清单工程量计算规则与定额工程量计算规则

统一的工程量计算规则的制定，应遵循：

1.依据统一的工程量计算规则，计算出的量应是实际量（或称净量），一般不包括采用施工措施而增加的量或各类损耗，该部分在单价中考虑。如挖槽、坑等，不能包括因放坡而增加的量。

3.不应含有施工企业施工方法的条款。如石方工程中，不应有人工凿岩石和爆破岩石之分。

4.不应包括施工措施性内容，如脚手架、垂直运输机械等。

5.工程量计算规则中的章、节划分，要与统一的分部分项工程分类相对应。扩展资料：工程量清单编制要求：

1.工程量清单编码是用12位阿拉伯数字及规定进行设置，

一.二位为专业工程代码（01代表房屋建筑与装饰工程；07代表构筑物工程等），

三.四位为附录分类顺序码，

五.六位为分部工程顺序码，

七.

八.九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。

2.采用工程量清单计价形式构成的工程造价是：工程造价=（分部分项工程费+措施费+其他项目费）×（1+规费）×（1+税率）。

3.招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人或招标代理人编制。招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、工程索赔、工程结（决）算的依据之一。

4.投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。

什么是清单计价，什么是定额计价。不懂怎么用啊

一.计价依据存在的区别： 传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式，它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费，再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差，最后按统一发布的收费标准计算各种费用，最后形成工程造价。这种计价模式的价格都是指令性价格，不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。

二.单价构成的区别： 定额计价采用的单价为定额基价，它只包含完成定额子目的工程内容所需的人工费、材料费、及机械费，不包括间接费、计划利润、独立费及风险，其单价构成是不完整的，不能真实反映建筑产品的真实价格，与市场价格缺乏可比性。 工程量清单计价采用的单价为综合单价，它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、计划利润 ，以及合同中明示或暗示的所有责任及一般风险，其价格构成完整，与市场价格十分接近，具有可比性，而且直观，简单明了。

三.费用划分存在区别 定额计价将工程费用划分为定额直接费、其他直接费、间接费、计划利润、独立费用税金。

而清单计价则将工程费用划分为分部分项工程量清单、措施项目清单、规费、税金。两种计价模式的费用表现形式不同，但反映的工程造价内涵是一致的。

四.子目的设置的区别： 定额计价的子目一般按施工工序进行设置，所包含的工程内容较为单一，细化。

而工程量清单的子目划分则是按一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容，它将计量单位子目相近、施工工序相关联的若干定额子目，组成一个工程量清单子目，也就是全国统一的预算定额子目的基础上加以扩大和综合。

五.计价规则的区别 工程量清单的工程量一般指净用量，它是按照国家统一颁布的计算规则，根据设计图纸计算得出的工程净用量。它不包含施工过程中的操作损耗量和采取技术措施的增加量，其目的在于将投标价格中的工程量部分固定不变，由投标单位自报单价，这样所有参与投标的单位均可在同一条起跑线和同一目标下开展工作，可减少工程量计算失误，节约投标时间。

定额结算的单价计算步骤？

方法一：已知投标综合单价时

一.确定结算时的综合单价：

1. 原合同约定综合单价：即原中标的综合单价

2. 超出合同约定的综合单价：（常见两种）1） 在原中标综合单价的基础上打折：中标综合单价*系数2） 按约定重新计算综合单价：一般是按定额组价，计算【基价+（市场价材料-定额价材料）*消耗量】*（1+管理费率）*（1+利润费率）

二.分部分项工程费用：

1. 工程量变化：中标综合单价*（双方确认的工程量-原清单工程量）或中标综合单价*约定范围的工程量+约定综合单价*剩余的工程量

2. 差价部分： 自主报价材料：【双方确认的材料单价-合同单价*（1+约定的幅度）】*材料数量（定额含量*定额工程量） 暂估单价材料：【双方确认的材料单价-暂估材料单价】*材料数量（定额含量*定额工程量） 人工差价：按政策性规定计算差价合计“

3. 分部分项工程费用（新增）：

（1）+（2）

4. 分部分项工程费用：中标分部分项工程费用（已含在中标价中）+（3）

三.措施项目费用（新增）：（原来的已包括在中标价中）3.1+3.2+3.33.

1.费率部分：（差价不计算费率部分措施项目费用）3.

2.工程量部分：（一般没有）中标综合单价*清单工程量3.

3.安全文明：（差价计算安全文明措施项目费用）【分部分项工程费+（3.1+3.2）+其他项目费】*3.8%合计（新增）：3.1+3.2+3.3

四.其他项目费用：（考试一般没有，或直接给出） 4.1+4.2+4.3+4.44.

1.专业工程暂估价4.

2.计日工4.

3.总包服务费4.

4.索赔签证

五.规费（新增）

六.税金（新增）

七.工程造价（新增）

八.结算工程造价：中标价（含养老保险）+新增工程造价方法二：未给出综合单价时

一.确定投标时的综合单价:1） 套定额：基价=价目表基价+人工费调整+材料费调整2） 定额工程量：注意换算单位3） 直接工程费：基价+风险（注意人工费调整、材料费调整）4） 综合单价：直接工程费*（1+管理费率*优惠）*（1+利润费率*优惠）*定额工程量/清单工程量

二.确定结算时的综合单价：

1. 原合同约定综合单价：即原中标综合单价或投标时的综合单价

2. 超出合同约定的综合单价：（常见两种）1） 在原中标综合单价的基础上打折：中标综合单价*优惠2） 按约定重新计算综合单价：一般是按定额组价，计算同前

三.分部分项工程费用（新增）

1. 工程量、单价变化部分：中标综合单价*（双方确认的工程量-原清单工程量） 或 中标综合单价*约定范围的工程量+约定的综合单价*剩余的工程量

2. 差价部分：自主报价材料：【双方确认的材料单价-合同单价*（1+约定的幅度）】*材料数量（定额含量*定额工程量）暂估单价材料：（双方确认的材料单价-暂估材料单价）*材料数量（定额含量*定额工程量）人工差价：按政策性规定计算（227#文件）差价合计：

3. 分部分项工程费用（新增）：

1、+2

四.措施项目费用（新增）：（原来的已包括在中标价中）4.1+4.2+4.34.

1.费率部分：（差价不计算费率部分措施项目费用）4.

2.工程量部分：（一般没有）中标综合单价*清单工程量4.

3.安全文明：（差价计算安全文明措施项目费用）【分部分项工程费+（3.1+3.2）+其他项目费】*3.8%合计（新增）4.1+4.2+4.3

五.其他项目费用：（考试一般没有，或直接给出） 4.1+4.2+4.3+4.44.

1.专业工程暂估价4.

2.计日工4.

3.总包服务费4.

4.索赔签证

六.规费（新增）

七.税金（新增）

八.工程造价（新增）

九.结算工程造价：中标价（含养老保险）+新增工程造价定额结算审计的时候即审工程量，又审单价。比较麻烦清单结算的时候审工程量，单价执行原投标报价时的清单单价。