现代园林工程概预算及结算简述

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一、园林工程

(一)园林的概念

在一定的地域运用工程技术和艺术手段,通过改造地形、种植树木花草、营造建筑和铺设园路等途径创作而成的优美的自然环境和游憩境域,就称为园林。

(二)城市园林建设工程的专业划分

城市园林工程泛指在城市公园、绿地、居民区内的环境建设工程,包括园林建筑工程、土方工程、园区给排水工程、园区亮化工程、园林铺地工程、绿化工程等。

二、园林工程概预算

(一)园林工程设计概算

设计概算指在设计阶段根据设计图纸或扩初图纸编制的概括性造价文件。其依据为园林工程的概算定额。概算定额需由具有园林施工经验的企业或部门依照不同种类园林工程的预、结算及施工案例搜集经验数字编制,并应考虑风险因素。设计概算不仅为项目建设单位明确了工程造价的初步范围,也为在设计阶段工程控制投资及成本提供了依据。

(二)园林工程预算

1、预算标底

园林工程进入建设准备阶段,由工程建设单位依据现行各省份建设工程定额,委托造价咨询机构或自行编制标底。标底编制的要点在于工程量的计算和根据具体工艺内容调整定额套用方法。

2、投标预算

工程进入招投标阶段时,建设单位通过招标的方式确定工程施工单位。清单计价方式普遍应用以来,投标预算的编制除了依据各省造价管理部门发布的造价定额外,还要结合企业内部定额。充分发挥企业优势,合理报出最有竞争力的价格。完整的投标造价包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润及为完成工程所需的措施费、其他费、规费、税金等。

2.1投标预算的首要步骤是详细阅读和分析招标文件的内容及要求。根据合同样本的不同规定,对报价侧重点及风险应进行详细的分析:

2.1.1包干方式和工期要求:

对于单价包干的工程,需针对分项工程的工程量及施工难度分析报价;针对总价包干的工程,应详细勘察现场及阅读施工图纸,及时发现问题,对招标清单进行全面的考虑和补充,避免遗漏项目造成风险的加大。

对于工期较短且工程量相对较大的工程,要充分考虑风险因素及在保证施工质量的前提下因抢工所需消耗的人工及机械等费用;对于工期较短且处于特殊季节的工程,需充分考虑施工技术措施费用。

2.1.2付款方式:

根据合同约定付款方式,预见性地合理安排施工进度并根据施工工艺复杂、难易程度平衡报价,为以后施工过程中的进度款支付申请工作打好基础。

2.2其次是对工程量清单的复核。

2.2.1分部分项工程的复核:根据施工图纸,复核清单的分项工程,避免遗漏项目。通常依据为园区总平面图、总平索引图、大样图等;

2.2.2分部分项工程量的复核:根据施工图纸详细计算各项工程量,尤其适用于总价包干工程。

2.3各专业复核过程应注意的事项:铺装工程应按照铺装平面复核工程量,注意车行道及人行道、广场基层的不同;小品工程应按照园建施工图及结构图计算园建小品的基础及地上构造,如遇设计图纸含糊不清的部位应及时与建设方及设计单位沟通,以书面答疑的方式解决问题。水电工程需仔细阅读设计说明,按照水电平面图复核管线或电缆长度。注意灯位及井位构造,注意灯具供应方式及品牌要求,注意管线、管件材质及品牌要求。土方工程分为基础土方、地形土方及种植土工程。

2.4清单复核后套用定额结合市场价格填报各分部分项工程的人材机价格。园林工程中,绿化苗木材料价格、钢材价格、石材价格随市场价格浮动较大。因此针对不同时期的工程报价,应搜集当前市场价格信息或参考当地网刊价。

三、园林工程竣工结算

工程经过实施阶段,竣工结束后,开始搜集工程资料并编制该工程的结算造价。经审核后,作为甲乙双方对该工程结算费用的依据,对绿化工程竣工结算编制而言,一般应注意以下几个问题。

(一)工程竣工结算的编制工作,应尽量由施工单位原编制施工图预算的人员完成并由现场施工人员配合避免遗漏。

(二)结算的编制工作虽然在工程竣工之后,但是其资料收集工作应贯穿在整个施工过程中,不能中断。如舡照片、签证及变更记录等。

(三)资料的收集工作,针对不同的合同要有不同的侧重点。

1 总价包干合同:需注意固定造价范围以外的工程成本开支,注意资料收集。

2 综合单价包干合:应注意可调价格范围及市场行情变化,及时收集可信的原始资料和价格依据,便于结算时合理调整。现在通常可依据当地某一时间段内的网刊价格。

3另外如合同中有索赔等费用条款时,应及时收集资料,做好签证等工作,确保施工的顺利进行,确保工程支出资金能合理收回。

(四)竣工结算的编制,一般有两种方法:

1 对于施工过程中大部分按照原设计实施的过程,根据合同造价及分部分项工程量清单综合单价为基础,根据合同规定的计价方法,进行适当调整,最终作为竣工结算造价。此方法多用于施工工艺相对简单,项目较少的园林工程。如绿化栽植工程。其特点是简洁易懂,周期短,利于快速结算。

2 对于工程实施过程中发生较大变化的工程,需根据设计变更资料,结合现场实际施工情况,重新绘制竣工图。在甲乙双方认可的竣工图基础上,依据有关资料,重新计算工程量,编制工程竣工造价结算书。此方法多用于施工工艺较复杂,项目较多的工程。如包含大量园建小品、水系等项目的园林工程。 其准确性高但实施周期较长且需大量人力。

园林工程概算、预算、结算的过程贯穿工程实施的始末,为园林工程实现其经济价值的重要环节。也是城市园林建设标准的重要依据。

园林绿化工程预算与决算有什么区别

区别在编制人、编制依据、编制内容三个方面，具体区别如下： 预算、决算区别 1．编制人不同： 施工图预算是由设计单位或施工单位编制的。 工程决算是由建设单位编制的。

园林绿化工程概预算有哪些类型和用途

二.园林工程概预算种类 第二节 园林工程概预算编制依据、程序内容、园林工程概预算编制依据

二.园林工程概预算编制内容

三.园林工程概预算编制程序 第三节 园林工程技术经济评价、园林工程建设程序

二.园林工程技术经济评价 第四节 园林工程概预算相关主要课程简介、园林设计图识别

二.园林绿化工程

三.园林工程施工组织设计简介第二章 园林工程定额 第节 园林工程定额概述、园林工程定额概念

二.园林工程定额性质

三.园林工程定额类

四.园林工程定额作用 第二节 园林工程施工定额、园林工程施工定额概述

二.园林工程施工定额组

三.施工定额手册 第三节 园林工程概预算定额、园林工程预算定额

二.概算定额概算指标 第四节 园林工程预算定额内容简介、《全统仿古建筑及园林工程预算定额》

二.《区园林工程预算定额》简介

三.《区园林工程费用定额》简介第三章 工程量清单计价概述 第节工程量清单计价概念及规定、工程量清单计价概念

二.工程量清单概述

三.工程量清单编制

四.工程量清单计价

五.部项工程费计算

六.措施项目费计算

七.其项目费计算

八.规费计算

九.税金计算

十.工程量清单计价格式 第二节 工程量清单计价应用、工程量清单计价编制招标与标底价文件应用

二.工程量清单计价编制投标报价文件应用

三.工程量清单计价标、评标与定标应用

四.工程量清单计价编制施工合同应用

五.工程量清单计价编制工程价款结算与决算应用．

六.建设工程清单合同索赔与反索赔 第三节 《建设工程工程量清单计价规范》内容简介、编制《清单计价规范》指导思想原则

二.《清单计价规范》内容简介

三.编制工程量清单基本规定

四.编制工程量清单报价注意事项

五.《清单计价规范》附录

六.推行清单计价意义 第四节 工程量清单计价与现行定额计价关系、现行定额属性

二.现行定额用途与意义

三.采用工程量清单计价与传统定额计价差别

四.《清单计价规范》与现行定额衔接 第五节 工程量清单计价名词术语第四章 园林工程量计算 第节 园林工程概述 第二节 园林绿化工程计算、相关规定

二.工程量计算规则

三.花卉种植与草坪铺栽

四.树移植工程 ……第五章 园林工程工程量清单计价编制与示例第六章 园林绿化工程工程量清单计价应用实例第七章 园林工程施工图预算编制第八章 园林工程预算审查与竣工结算第九章 园林工程预算经济管理

园林工程预算都要算哪些内容

园林工程预算定额内容包括:绿化工程，园路、园桥和假山工程，园林景观工程三个部分。每个分部工程里又分多个分项工程。