建筑机电安装工程预算探析

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1、定额的介绍

1.1基本建设定义

基本建设的指利用国家预算拨款、基本建设贷款、自筹基金和其他专项资金进行的，以加速经济、科技、社会发展，达到扩大生产能力和提高经济效益为目的的新建、扩建、改建工程和与之相连带的工作，以及满足人们生产、生活的需要而提供的各种生产设施、生活设施、便捷的交通通信、完善的公用设施、优美舒适的居住生活环境和赏心悦目的城市景观等。基本建设按其投资用途可分为生产性建设和非生产性建设。

1.2基本建设程序

基本建设项目的建设程序按其工作进程和工作内容可以划分为四个时期、八个阶段。在八个阶段中，应分别编制投资估算、设计概算、施工图概算、施工图预算、施工预算，及竣工结算和竣工决算。

1.3基本建设项目划分

基本建设项目按需要一般划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程等。

2 定额的概念、性质和分类

2.1 定额的概念与性质

为完成某一合格产品或工作，所规定的人力、物力（如材料、机械） 或资金的标准额度（数量），称为定额。建筑安装工程定额是在一定（正常） 生产条件下，完成单位合格产品所需要的劳动力、材料、机械台班或资金的数量。它不仅规定了数量，而且还规定了工作内容、质量和安全要求。

2.2定额的分类

定额的种类很多，通常按以下方法进行分类：

1）按生产要素不同，可将定额分为劳动消耗定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额。

2）按定额的编制程序和用途不同，将定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标及投资估算指标五种。

3）按主编单位和执行范围不同，将定额分为全国统一定额、行业定额、地区定额、企业定额和补充定额五种。

4）按专业和费用性质不同，将定额分为建筑工程定额、安装定额和其他费用定额三种。

3、建筑安装工程概预算费用（造价） 的组成

根据建设部、中国人民建设银行《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》的通知，建筑安装工程费用是由直接工程费、企业管理费 （间接费）、利润、税金四部分组成。组成建筑安装工程造价（费用），除定额直接费是按设计施工图纸和概预算定额计算外，其他费用项目的计算，应根据国家和地区主管部门制定的费用定额及有关规定进行计算。民用与工业建筑安装工程一般采用工程所在地的地方定额和其他费用定额及规定进行计算。

4、建筑安装工程预算的步骤

4.1熟悉施工图纸等资料

施工图纸是施工图预算的主要依据之一，所以在做预算前必须全面、细致地熟悉施工图纸，才能按定额项目正确地划分各分项工程的工程项目，才能按工程量计算规则正确地计算工程量和工程费用。

在熟悉设计图纸和有关说明时，应注意以下几点：

1、） 按图纸目录先检查图纸是否齐全，图纸编号与图名是否一致，图与说明等是否一致。2） 注意图中标高、坐标等与工程量计算有关的定位尺寸之间是否一致。3） 材料、设备的规格型号及其做法是否明确，是否符合现行规范要求。4） 有无应说明而未说明之处，如管道防腐做法是否明确，是否符合现行规范要求。5） 施工图中有无遗漏、差错。6） 施工图纸规定的施工工艺是否符合现行规范、规程的规定。7） 施工图纸审批签认手续是否齐全。

4.2熟悉定额手册等资料

熟悉并掌握定额手册中项目划分、计算规则、规定、要求等，搜集齐所需的有关定额及相关文件等资料。

4.3准确计算工程量

确定排列工程项目，并计算各项目的工程量，这是编制施工图预算工作中较重要，而且工作量较大的一项工作，计算工程量时通常应遵循的以下原则。

1）各分项工程内容、计量单位应完全与现行定额相一致。

2）严格执行定额中的工程量计算规则，按计算规则进行计算。

3）严格按照施工图纸中的尺寸进行计算。

4）计算必须准确。

4.4汇总工程量

将按系统分部位分别计算的各个分项工程的工程量，按定额分项工程项目，将项目相同的内容合并、汇总，经检查、校核所计算的工程量无误后，按定额手册的顺序将各分项工程的名称、单位、数量填入工程预算表中。

4.5计算工程直接费

套用定额子目 （查定额套单价） 计算工程直接费。套用定额子目时，应注意一下问题：

1）核实名称。分项工程的名称必须完全与定额相一致，如同一个法兰阀门安装，注意是焊接法兰阀门，还是丝接法兰阀门，不能相互借用。2）确定定额基价。定额基价是完全价还是不完全价（即未含主材费用的价），若为不完全价时，还应计算其主材费。主材定额量。从各子目材料栏内查处定额量，如低压丝扣阀门安装，定额量为101个，若工程量为100个丝扣阀门安装工程，则应计算101 个阀门的材料费等。主材市场价。它是经承发包双方同意的市场价或暂估价，待工程结算时其差价多退少补。正确填入价格。若定额说明应乘以系数或可以调整、换算的内容，应按规定进行计算，再将价格填入单价栏内。套用相应定额子目，将定额编号、单价、其中人工费填入预算表中，单价乘以工程量得出合价。汇总各分项工程的合价，得出本分部工程的定额直接费。若定额缺项时，应按有关规定编制补充定额，经批准可作为工程计价的依据。

4.6计算工程造价

当计算出工程直接费（定额直接费）之后。可按工程取费表所示顺序计算工程造价。工程取费表（略）

4.7编写施工图预算的编制说明

编制说明的内容为编制依据和其他需要说明的问题两部分。

1）编制依据。应将已说明的编制依据内容具体化，如工程名称、图纸名称；所用定额的名称及第几册的名称；所用标准图集、规范等的名称。

2）需要说明的问题有：a.是否已包括设计交底中的设计变更。b.施工合同中有，而预算书未包括的项目，或合同中无，但按双方的约定已包括的项目名称。c.图纸中某项目的工程量，因何原因，只计算到什么部分，未计算的工程量如何处理。d.有无某材料或设备的价格是暂估价，工程结算时如何处理。e.现行定额缺项的补充定额，工程结算时如何处理。f.其他类似需要说明的事项等。

4.8审核、装订、签章及审批

为确保施工图预算的准确性，应进行自审，再送本单位有关人员审核，经本单位有关人员同意后，编制人、审核人签字，填写预算书的封面，装订成册，盖章。报送建设单位审核，同意后签字、盖章。有的单位还需要根据工程量和定额手册编制工料分析表，计算本部分或单位工程用工用料数量。

机电安装工程施工预算怎么做？

了解此机电属于转机还是静止设备，查阅定额。对不同子目要求条件予以确认，例如设备重量，设备类型，设备安装标高等，最后别忘了大型机械设备摊销等设备安装专用取费。

如何做机电设备安装预算

可以先分清设备类型，了解此机电属于转机还是静止设备，查阅定额。对不同子目要求条件予以确认，例如设备重量，设备类型，设备安装标高等，最后别忘了大型机械设备摊销等设备安装专用取费。

如何做好安装预算

建筑工程预算，其实没什么高深的技术，能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了。如果你能把科学计算器用熟的话，那工作就更简单了。

预算是算钱的，财务也是算钱的，但二者最大的区别就是：财务不能有一分钱的差，预算可以有非常大的差。一般认为3～5％以内就算准确。同一图纸同一个做三次预算，总造价一定是不同的。

高水平的预算是什么样呢？预算水平不一定高，计算工程量有可能会出现很大的笑话。他高在哪里？实际经验。 如何积累经验？个人有个人的做法。

实际操作必不可少。 实际操作过程中，最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了，之后用EXCEL制表，自动计算。

我每次做预算，都是根据不同的工程做出不同的表，然后输入基本数据，也就是墙中心线、外墙净长线，内墙净长线等。举个例子来说计算一个房间的工程量时，我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧，可以提高计算速度和准确率。当然有些小地方可能考虑不到，没关系，预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。

怎样写招标文件。招标文件写的好与不好，直接关系到结算的效果。写招标文件有很多模板可以利用。但要注意工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。

另外对该工程要仔细考虑，把可能发生的情况都要写进招标文件，特别是机电工程和装饰工程，一定要把设备材料要求写进去。对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。比如什么样的变更不计经验洽商，多少金额的变更不计洽商等。最重要的一点，是对施工单位的资质描述，这非常重要。

很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用进行经济洽商。其它的问题不要照搬模板，一定要把每一个字都看清，思考每一个字。 施工图预算

1.施工图预算的基本概念 一......施工图预算.................[/ft]是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。

二.....................施工图预算的作用 在社会主义市场经济条件下，施工图预算的主要作用是： ⑴施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。 ⑵施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。 ⑶对于实行施工招标的工程不属《清单规范》规定执行范围的，可用施工图预算作为编制标底的依据，此时它是承包企业投标报价的基础。

⑷对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程，施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。 三....................施工图预算的内容 施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额；费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以一定方法，编制单位工程的施工图预算；然后汇总所有各单位工程施工图预算，成为单项工程施工图预算；再汇总各所有单项工程施工图预算，便是一个建设项目建筑安装工程的总预算。 一般汇总到单项工程施工图预算即可。

搞预算首先得看懂图,所以要对图纸有深入的了解,这对做施工内业资料员的岗位工作也是有相形的职业素求!可以职业转型,就是这样! 看会图纸+熟悉定额+积累经验 看会图纸是指结合施工了来看，要做到一看到图纸上画的东西就至少知道这东西的施工流程，这样你才会知道这东西包含哪些，算的时候才能准确！ 所以千万别闷在办公室里看图纸，一定要下工地,还有熟悉定额是指知道每一项定额子目包含哪些内容和本子目的适用范围，以及类似子目之间的区别。当然掌握定额计算规则和说明是必须的！ 积累经验就要自己留心，以后每做一个工程，做完要自己分析！多向别人学习！ (七)~魔鬼的招数<仅供参考&gt1.阅读项目的相关文件,选相应的软件。没有软件就要用电子表格自己设公式做。

2.熟悉此项目的施工组织设计，计价规则、取费标准。 3.根据清单，熟悉定额，核对工程量及分解工程量。 4.根据工程项目的所属地区极其性质，选取相适应的费率。 5.将清单细目根据工序套用定额，要注意单位的转换。

6.输入项目所需的地材价格。 7.计算出单价。 8.填制相关表格、编制说明等。

合理的运用不平衡报价。 软件 预算必须先学。