精通土建造价41个问题

精通土建造价41个问题具体内容是什么，下面新励学网为大家解答。

1问：由柱支承的大雨蓬工程量如何计算？

答：由柱支承的大雨蓬应按砼框架结构柱、板分别计算模板、钢筋及混凝土。

2问：现浇框架外挑出的平板或室外走廊楼板如何执行定额？

答：无悬臂梁的按平板定额执行；有悬臂梁的按有梁板定额执行。

3问：楼地面平整场地定额中已包括了建筑物四周的明沟或50厘米以内的散水，若实际施工时不做明沟或散水能否扣除？

答：不扣除，仍按定额计算。

4问：地下室能否计算外脚手费？

答：地下室面积可计入综合脚手架。

5问：带有暗梁的满堂基础如何正确套用定额？

答：仍套用满堂基础，钢筋按施工图计算。

7问：

一、二类吊装机械进出场时，其场地基础采取加固处理或打桩等措施，如何计取费用？

答：该项费用属施工措施费，由施工单位自己计算，可参考有关定额或经验计算。

8问：施工中采用竹胶板代替钢模板，可否调整？

答：不可。定额中现浇砼一般以钢模板取定的，实际施工不论采用何种模板，包括采用竹胶板等一般均不予调整（特殊要求除外）。

9问：高层建筑工程计算超高费时，凹阳台面积应如何计算？

答：凹阳台面积按其阳台净空面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。

10问：电梯井脚手架应如何计算？住宅工程内天井脚手费应如何计算？

答：均包括在综合脚手架中，不另计算。

11问：外墙为玻璃幕墙，其外脚手架面积应如何计算？其超高费的面积应如何计算？

答：均包括在综合脚手架中，不另计算。超高费按定额规定，北京市为檐高超过25米可计超高费。其超高费的面积应算至结构的外边线,即不包括玻璃幕墙所占的面积。

12问：挑出墙外的空调机钢砼框，如何套用定额？

答：砼遮阳板、空调机座应套用雨罩定额。

13问：并列双阳台间的钢砼隔板，应如何套用定额？

答：套用第十一章相应砼隔墙板定额。

14问：车行道板如何套用定额？

答：架空的车行道板按设计图纸套用相应的楼板定额；直接接触地面的地下室车行道板则套用相应的地下室底板定额。

15问：钢砼墙身的暗柱及暗梁应如何计算？

答：不突出钢砼墙身的暗柱或暗梁，均应并入钢砼墙身计算,套用钢砼墙身定额，暗柱或暗梁的钢筋则并入单位工程钢筋总用量内调整。

16问：有地下室的建筑，其平整场地应如何计算？

答：若地下室单层建筑面积大于首层建筑面积时，按地下室最大单层建筑面积乘以系数1.4以平方米计算。

17问：水落管的工程量应如何计算？

答：水落管一般为屋面工程，按延长米计算。

18问：圆形构造柱如何套用定额？

答：按构造柱套用定额。

19问：高层建筑的玻璃幕墙为甲方指定分包，其主体的外脚手架应如何计算？

答：分二种情况：

一是能利用主体脚手架，总包单位仍按综合脚手架计算，但业主应支付由于分包单位安装玻璃幕墙而引起总包单位不能按期拆除部份的费用。 二是不能利用主体脚手架，总包单位的综合脚手架不能扣除。业主应支付分包单位脚手架费用。

20问：休息平台为圆弧形的楼梯，可否换算？

答：套用弧形楼梯的相应子目。

21问：圆弧形的阳台及栏板应如何计算？

答：套相应阳台及栏板定额。

22问：钻孔灌注桩使用商品砼时，现场搅拌部分的人工及机械费应如何调整？

答，定额中相关部份扣除，另计入商品砼。

23问：带型基础为圆弧形，如何套用定额？

答：按中心线长度乘以断面面积以立方米计算套用带型基础定额。

24问：如何计算建筑物超高人工降效及其他机械降效费用问：如何计算建筑物垂直运输机械台班?

答：建筑物超高增加费中已考虑降效因素。

25问：墙柱面工程中镶贴花岗石、大理石及块料饰面以什么形状为准？如遇到不规则墙面镶贴时怎样计算？

答：定额中以规则块料为准，如遇不规则块料，调整材料单价。

26问：螺旋形楼梯贴花岗岩、大理石等块料饰面时，其人工与机械怎样计算？材料消耗量怎样计算？整体基层及其他怎样计算？

答：调整材料单价，不能调材料含量。

27问：楼梯档水线（水泥砂浆，块料）分别套什么定额？

答：楼梯档水线是质量要求，一般不另行计算。

28问：装饰面砖需用压顶条、阴阳角条，如何套用定额？

答：贴面砖若有压顶条、阴阳角条时，可以借用房修定额中贴压顶条、阴阳角条子目的人工及材料含量，单价换算按装饰定额有关规定执行。

29问: 轻钢龙骨石膏板吊顶中主次龙骨的实际用量小于定额含量，如何调整?

答：定额含量不变，主材单价可补价外差。

30问：楼地面块料面层的砂浆基层，定额未注明厚度，是否可以调整？

答：不可。

31问：平顶面层开灯孔是否可另行计费？

答：0.3m2以上洞口可以另行计费。

32问：修理窨井、调换窨井盖座，其材料为铸铁盖座，如何换算

答：套用修缮定额。

33问：建设单位（甲方）供应钢筋（材料），施工单位（乙方）如何退款？钢筋（材料）损耗部分施工单位可以出售吗？

1、如是施工单位采购，采保费全归施工单位；如是甲方采购，则采保费的40%归施工单位。

2、施工单位领料时尽力应算准，如有多余退回甲方。

答：退款按38精神。钢筋节约部份应归施工单位。

34问：建设方对工程实行指定专业分包的，可否收取配合费？

答：应该收。

35问：建设方委托施工单位采购工程设备，其采购、运输、保管费如何计取？

答：采保费按规定计取，运输费按本埠外埠不同费率计取。各省有规定。

36问：使用井架的混合结构工程，如何计算机械进出场费？

答：详“6答”。

37问：

一、二类吊装机械进出场时，其场地基础采取加固处理或打桩等措施，如何计取费用？

答：详“7答”。

38.大理石窗台板应套用什么定额？

答：北京市有相应定额。

39.成品踢脚线应套用什么定额？

答：本人理解按相应块料镶贴定额套用，再补价外差。如无预算价的品种，可按市场价换算。

40.顶面贴墙纸是否套用墙面贴墙纸的子目？是否有什么系数可乘？

答：北京市有相应定额。

41.赶工费如何计算？放在费率表的哪个位置？

答：赶工费按其它直接费处理，放在其它直接费中

请教土建造价高手，使用广联达者向这边靠拢

1 在平屋面保温屋面中排汽孔 2 楼梯栏杆中的预埋铁件 3 油漆、涂料施工用脚手架 4 预制板梁砼：板梁封头砼、运输、安装 5 钻孔灌注桩：入岩深度的钻孔（该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大） 6 户内管道安装的吹扫容易遗漏 7 室外管道安装的超高费 8 角钢的制作安装及其主材费用 9 沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏 10 外运土的人工系数忘记乘 11 电缆、电线等上清单只是提供净工程量，在组价时还得加上预留、弯曲、损耗等长度 12 在配电柜安装清单中基础型钢容易漏 13 给排水上管道安装清单中套管容易漏 14 风管穿墙的封堵 15 调节阀试压冲洗临时短管制作安装。 1

6.设备安装吊装机具摊消。

8.安装部分：高层建筑增加费 计算的基数包括6层或20m以下的全部人工费。在高层建筑同时又符合超高施工条件时，高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的。1

9.屋脊线、盖板！主要是零星部件！ 20、一些零星的、小型构件砼容易漏算；

2、

1.屋面分格缝，特别有架空隔热层时，水泥砂浆找平层有分格缝，而且在隔热板上也要做分格缝；

2、

2.一些规范要求的也容易漏项，比如：墙长超过5米时要增设构造柱，墙高超过4米时要增设压梁；

2、

3.设备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐； 2

4.通风管道安装的帆布接口； 2

5.楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求以及一些室内外零星构件。 2

6.外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目，所用材料不同，应套用相应的子目 2

7.板的负筋分布筋很容易漏，因为图纸根本没反映。

除了要看下工地看看以外，没别的办法。 2

8.在挖土方工程中，现在的计价表，挖湿土方的抽水费未计入（以前的定额是包含），现在归入在措施项目中，即第二十一章 施工排水、降水、深基坑支护章节内。在编制时不要忘了啊！ 2

9.各种建筑的伸缩缝：屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝； 30、构造柱的突出部分； 3

1.预制板间的现浇带； 3

2.打预制桩的，桩头、接桩、送桩等。

3

3.钻冲孔桩的，钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑。 3

4.钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。 3

5.没有详细的布置图，但图纸说明中提到的项目。

如填充墙的构造柱、砌体加筋等。 3

6.措施项目费用的大体积砼的测温费。3

7.土建工程为二装的预留预埋件。

3

8.土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额，别漏了其中相应的措施项目，如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等。3

9.暖通工程中容易遗留的项目：

1、）空调风管阀门、静压箱，风机盘管回风箱的保温；

2、）设备本体与管道连接中的法兰； 3）屋面水系统管道中的土建支墩； 4）末端设备采用的减振措施。 40、合同文件并不是一张纸，包括投标文件等，施工组织设计直接影响措施费的构成，按照规范施工则是合同内容之一。比如投标时按24小时连续施工考虑，夜间施工措施费就不能不考虑，噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。

再比如设计图纸规定用PE给水管，但并未说明屋面部分要采取什么措施，按规范PE管不能爆晒，应有保护措施，报价时就应该考虑。另外定额和规范不符时，应以规范为准，因为验收以规范为准。4

1.对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握（包括工程量计算规则、工作内容等）。定额有计算规则，清单有计算规则，两者必须一致。

比如前面多次有人提到的管道支架和穿墙套管，按清单是应该计算，不过室内管道安装定额通常都包含支架和套管（各地规定有不同），再计算就重复了。 4

2.楼梯石材踏步开槽容易漏掉，墙面装饰不同的装饰材料接缝处理，顶棚扣板四周压线易漏算。 4

3.土建里面的：人机配合挖土有个系数，湿土也有系数。-0.06位置的防潮层。

4

4.土建中还有个东西容易忘，就是支撑钢筋用的马凳，实际施工中这个也是不小的数字，而且很烦。4

5.土方类别及运距；

4、

6.洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加40%； 4

7.构造柱圈过梁模板砼计算； 4

8.管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度；

4、

9.砖砌栏板1/

4.1/2厚定额按900考虑，每增加或减少人材机需调整；

5、0、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等；

5、

1.不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加；

5、

2.墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整； 5

3.电气竖井桥架工程量统计有出入，原设计没有具体的安装大样图，由预算人员根据经验自行考虑安装方式。 5

4.高大厂房安装所用脚手架费用。

一般钢结构不搭设脚手架。5

5.钢筋工程中的垫铁可算在钢筋工程中？(按各地情况)。 5

6.抹灰工程中用的那个铁丝网山东省2006版消耗定额已单设子目，进入直接工程费。

5

7.脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。 5

8.装饰中的门的特殊五金，尤其是防火门。 5

9.容易把室外台阶的底面抹灰漏掉60、容易漏大体积砼里设置的金属导热管6

1.不同砼等级浇筑时设置的快易收口网6

2.在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。很多项目看起来是完整的，如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算，导致清单组价不合理。

6

3.夹板基层的防潮防火及防虫等处理，石材防潮处理，石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理，浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑措施及防护，特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等。6

4.梁高超过700MM和墙的对拉螺栓； 6

5.框架柱部分的砌体加固； 6

6.基础满堂脚手架 6

7.梁板墙增加的单项脚手架 6

8.外墙抹灰中的分格嵌缝项目，一般的也较容易疏忽的。

6

9.脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。 70、加气块墙面处理。7

1.以投影面积计算的砼工程（楼梯、阳台等）中砼含量大于定额含量应调整。7

2.管道与自控专业接口部分，取源部件可能会出现多算 7

3.脚手架的搭拆容易漏项 7

4.照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘 7

5.楼梯间的最上段，记取的脚手架费不同下边。

7

6.防水材料附加层厚度的调整。7

7.散水的油膏灌缝 7

8.楼梯预埋件；

7、

9.卫生间等墙体上的砼翻边（当然此类属于划分问题，未算部分往往在墙体中计入了，可是在编制清单中这是个醒目的问题哦）； 80、地下室工程中的照明费用；

8、

1.女儿墙变形缝的沥青麻丝 8

2.预埋铁件 8

3.出屋面烟囱 8

4.阳台处的雨水管 8

5.清单投标报价中，预制构件以个计价时，预制构件上的预埋铁件 8

6.回填土中的挖土和运土； 8

7.挖土（挖槽或挖坑）中的运土；

8、

8.基础垫层； 8

9.木制作的油漆； 90、砖基础防潮层 9

1.土方人工清底时的难度系数；

9、

2.室外工艺管道安装时的脚手架费用； 9

3.钢结构焊接的无损检测费用； 9

4.工艺管线的穿墙套管封堵； 9

5.沉降观测点的钢筋头及所用的人机费9

6.加气块墙面处理。 9

6.人工费调整。

9

7.基础大放脚顶面防腐。9

8.细石混凝土地面中的。

土建造价需要掌握哪些知识？

造价需要掌握的知识有：学习计价原则，在工程量清单计价模式下，工程造价的确定应由企业定额和市场竞争来决定；熟悉各类合同，不同的合同有不同的特点和关键点，作为造价员，要熟悉和掌握各类合同；努力提高沟通、协调等综合能力；施工经验的积累。

新手如何学习土建造价？

1. 学会识图识图是最基本的技能，从建筑图开始，知道什么是梁、板、柱、墙、门、窗等建筑最基本的构件，进而学习结构部分，知道结构上如何配筋的，能够分解到配筋的大小，直径、规格、数量等。施工图纸是建筑工程的“语言”，在计算之前，要认真熟悉图纸，认真阅读设计说明，了解设计者的意图。

2. 学会计算工程量，熟悉定额及计算规则在识图的条件下，学会计算工程量，工程量通常以面积、体积、吨、米等为单位，工程量的具体计算规则在计价定额的文字部分有详细说明。

熟悉定额内容及计算规则，是预算人员如何计算工程量及套取定额最起码的基本头绪。工程量计算必须有统一尺度，这就是定额规定的计算规则。因此熟悉和掌握定额内容及计算规则，是快速、准确计算工程量的前提。

如果在计算时，因对某些工程量计算规则不熟悉，计算过程中不停地再翻看定额或对计算规则理解有偏差，不仅仅不能准确的进行计算，而且耽误时间，容易落下工程量细节考虑。造价行业的基础工作为算量工作，也是最重要的工作，只有基础数据的准确，才能保证整个造价的准确。现在好多的造价人员都不太重视算量工作，认为那是比较低端的，尤其是现在算量软件基本普及的时代，觉得只要是我按照软件的操作把图形画出来就行了，剩下的是交给软件去处理的，至于为什么会的出这样的数据，他是怎么来，一点也不关心。

这种想法是大错特错的，有一句老话说“知其然，更要知其所以然”。算量中最难的部分为钢筋，不会钢筋算量的，我认为他其实是不会算量的。因为是整个造价中最值钱的部分。

学好钢筋算量，建议大家将平法系列的钢筋图集要研究透，最好是能背下来。现在最新的图集16G101系列，当你看得差不多的时候，试着找一份图纸，手算一下。这样更能加深你对图集的理解。同时你也会用软件算量也会很明白。

3. 学会造价软件，学习用计价软件组价。学会了算量接下来就是要学习组价了。组价组价你得组合，任何一项工作基本费用都能分解为人工费、材料、机械费，学习组价脑子中一定要有这个概念。组价的难点在于你得对施工工艺比较了解，比如定额子目中的“水泥砂浆楼地面”，你非常熟悉实际施工的时候他要先做什么，后做什么。

施工单位的施工工艺是否与定额中规定的相同呢?这一步你需要好好研读各地方定额及国家的清单。工程造价软件有很多，总体上分为清单计价软件和工程量计算软件两大类，软件的操作稍有不同，只要多练习，并不复杂。

4. 学会施工，懂得施工工艺、流程这是最重要的一点，如果没有施工经验，就来做造价，那就是纸上谈兵，即便所谓的造价做出来了，与实际一定差别较大，那就也废纸，无法实用。每个人都一样，即使是精通工程的专家，也是通过不断的实践得到的宝贵经验。

对于我们计算工程量，进行施工现场实地检验，可以清晰的告诉我们图纸中的钢筋混凝土到现实中是什么样子的，直观清晰，通俗易懂。那样图纸就可以很好的被自己消化吸收，减少一半花费在看图纸上的时间。

求土建施工阶段造价管理的案例

工程造价的控制与管理是一个动态的过程。市场经济的变化多端,使工程投资的确定与控制变得更为复杂,这就需要建设单位对工程造价的管理始终贯穿于项目的全过程,既要全面又要有侧重点。

1.推选工程量清单招标投标,加强招标管理。 建设工程招投标制度是建设单位控制工程造价的有效手段,通过招投标可以提高建设工程的经济效益,保证建设工程的质量,缩短建设投资的回报周期,建设单位可以充分利用招投标这一有效手段进行工程造价控制。建设部第10 7号部令发布了《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》,明确指出在招投标中采用提供工程量清单。

这就要求建设单位在进行招标工作时,在招标文件中不仅要包括通常的内容如招标须知前附表、招标须知、合同条件、合同协议条款、合同格式、技术规范、图纸、投标文件参考格式等,还必须提供工程的工程量清单,作为投标报价参考文件的重要组成部分。

2.细化施工管理,控制预算外费用支出。 (1)、控制材料用量,合理确定材料价格。

在工程造价的控制中材料价格的控制是主要的,材料费在工程中往往占有很大的比重,一般占预算费用的70%,占直接费的80%左右。因此必须在施工阶段严格按照合同中的材料用量控制,合理确定材料价格,从而有效地控制工程造价。市场经济为材料的供应提供了多种渠道,而且材料品种价格繁多,建设 单位预算人员及现场管理人员应密切注意市场行情,随着工程进展情况深入现场、市场,掌握第一手的施工情况及材料信息,为竣工决算提供有力的依据。

(2)、严把变更关,将工程预算控制在概算内。在施工中引起变更的原因很多,如工程设计粗糙,使工程实际与发包时提供的图纸不符;当前市场供应的材料规格标准不符合设计要求等,这些问题的产生给工程造价留下活口因素。所以在施工过程中,必须严把变更关,严禁通过设计变更扩大建设规模,提高设计标准,增加建设内容等,最好实行“分级控制、限额签证”的制度。

对必须发生的设计变更,尤其是涉及到费用增减的设计变更,必须经设计单位代表、建设单位现场代表、监理工程师共同签字,而且应尽是提前实现这类型变更,减少损失,因为已完成或部分完成的工程内容还需拆除,势必造成重大变更损失。为此,建设单位应指派工程造价管理专业人员常驻施工现场,随时掌握、控制工程造价的变化情况。 (3)、严格现场签证管理,掌握工程造价变化。在施工过程中,建设单位要加强现场施工管理,督促施工方按图施工,严格控制变更洽商、材料代用、现场签证、额外用工及各种预算外费用,对必要的变更,应做到先算账,后花钱,变更一旦发生就及时计算因工作量变更而发生增减的费用,随时掌握项目费用额度,避免事情积压成堆,对工程造价心中无数。

建设单位的现场代表要督促施工方做好各种记录,特别是隐蔽工程记录和签证工作,减少结算时的扯皮现象。 (4)、技术与经济结合,加强投资控制。切实有效的投资控制,必须从组织、技术、经济、合同等多方面采取措施。所以建设单位必须加强现场管理人员、工程技术人员的“经济”观念、素质教育,培养实事求是的办事作风,协助施工方搞好施工组织设计,合理安全人、财、物,加快施工速度,提高工程质量。

施工中遇到问题应及时与设计方联系,选择既科学又经济可行的解决方案,克服盲目指挥造成的浪费,充分重视节约投资的重要性,特别是负责项目的工程技术员应与经济人员相结合,从工程招标、合同谈判、造价预算、签付进度款到竣工决算、造价分析等,实行全过程管理,严格控制工程造价。

土建造价员工作内容有什么?

土建造价员工作内容具体如下：

1.参与工程竣工决算与复核；

2.深入工程现场，对出现的问题及时做好调整方案；

3.参与施工图纸会审和技术交底，依据其记录进行预算调整；

4.协助领导做好工程项目的立项申报；

5.参与采购工程材料和设备；

6.协助编制基本建设计划和调整计划，了解基建计划的执行情况；

7.组织招投标，开工前的报批及竣工后的验收工作；

8.熟悉掌握法律法规及有关工程造价的管理规定和工程预算定额及有关政策规定；

9.将工程决算送审计部门，进行审计。扩展资料造价员该如何开展工作？

1.处于竣工结算阶段首先收集完整的竣工图纸、施工过程中的签证及变更、价格的参考依据及认价资料；接着将其编织成完整的竣工结算文件；然后进行结算对审；最后协助公司与劳务公司进行结算对审、填写劳务分项结算表及结算对审后合价表。