工程造价施工过程分析

工程造价施工过程分析

1设计阶段为造价控制工作的重点

在确保安全的情况下适当的设计准则以及适应性前提下，减小造价的可以缩减5～10%以上，可压缩性特强。所以要增加对设计的估价掌握，一定要确保设计单位以及人员的经济理念，完全依照设计计划书设计的投资预算，并且做好每一种方案的经济效益的测评，要在减小工程价格上做出努力，实施限制金额的设计，要在确保工程能力需求的前提下，按每个专业的造价开始设计，确保预算、估计的有效掌握。

(1)实施设计的招标体制。使用招标的方法来选择出优异的单位，目的是确保方案的前驱性、有效性、精准性，以免因设计品质问题而进行修改，而且还可能够选择科技领先、投资小的最优方案。

(2)在设计方面展开监督的工作。现在工程估算一般在施工阶段，设计的监督工作并没有完全的普及。对于设计方面展开监督工作，是确保设计品质和工程花销，也是一种高强度控制手段，有益于缩减设计中发生的偏差，将损失降到最低。

(3)使用价值工程开始对设计计划进行修改。价值工程是主要注重于设计。尤其是“检测设计施工一体化”形式的使用，使用价值工程开始对方案进行筛选，以确保合理、高效地监控工程造价。比如使用灌注桩，与其他的相比，每平方米能够可下降投资30%，节约钢材紧一半。

(4)实施限制额度设计。此设计是依照审批的投资预算控制有关设计，依照神品的设计大概来控制工程图的设计，然后保证每个专业让使用能力的确保下按比例的金额不超出预算，就能够达到测控投资的要求。此设计完全杜绝了设计过程中并不考虑经济问题，将“画了算”改变为“算着画”，然后此设计对每个专业的人员的要求变高，能够是他们增加自我的专业能力，增加了他们对造价认知。

2搞好招投标是控制造价的重要手段

“经测评的最优投标价”的评标方式应经被建设方认同。这种测评方式能够为单位减少很多的资金，但这并不等于最低投标价。否则就会出现一些不良影响，例如:某些施工人员为了被选中，便压价，而在工作中有尽可能的增加工作量;也有的在单位在施工中偷换原料，以次充好，并造成极大品质问题的隐患;所以应增加招投标的治理的强度。

(1)合理策划招标内容。

(2)尽量设置标底，能够了解并掌握。

(3)认真的检测投标价格。

2．1重视工程量清单和控制价的编制质量

这些年来我国实施了工程单独招标的形式，一个精准、完全的工程数量是完全按照工程造价去制定的，而掌握的精准性也同时约束着中标价的可运作性，是中间的关键环节。所以建设公司应托付于有着较强能力，如:业务能力高、信誉高的咨询单位去承办，来制作精准的工程量清单以及估算价位。

2．2确定合理的中标价

“合理的基本价格”+“合理的管制花销”=“合理的估算价位”，这对业务的评定标准的要求实际以及专业水平是很高的。

(1)业务的评定标准一定要按照目前的价位凭据，计算方式以及有关的条例经行评定，一定掌握了市场的目前情况。比如说了解各个方面的一般价格。

(2)业务标准评定委员会应该应按照施工图纸、地质检测和现场真实情况以及此工程的科技能力，开始对人、材、物品使用量的经行改变。现在的定价首先想到的是在社会可承受的劳动时间内，创在合格商品一定所要的使用量。假设在科技标中，施工团体的管制理念先进，使用了全新的工艺、科技，就能够减少时间，提升速度。所以业务的标准标和科技标结合才能准确的测评，经过科技标书的测评来检验业务标报价的可行性以及效率性。

(3)增加金额竞争体系。在以前的管理科室颁布的取费金额，很多都是带着具有收益的目的来进行定价的，按一定的取费体系来计算，就会减少了实施公司的竞争想法。几个地区在这件几年来开始对标间进行规划，使用了“竞争费”全新的计算方法，有关人员进行测评时应想到哪些花销是一定的，哪些花销经过管制，能缩减，全面思考，规划处除工程的成本后的合理花销值。只要经过上述三点测评，才能实现“控制量、指导价、竞争费”，可以确定合理低价中标公司。

3施工合同是造价控制的依据

实施建设合同说明了甲乙双方的能力以及责任，起到了强化完成工作的保护作用，是今后的工程计算的基本量，这个要应着重注意合同条例的严谨性、合法性。

(1)完成时计算收入的方法。这里包含了合同条款数量、承包形式、风险金额包括内容、改情况以及形式等。目前完成结算多使用承包完成单独付款，设计改变再开始调整部分的计划的形式。

(2)材料单价收款形式要确定。在招标中有可能发生像如设备物品的尺寸大小不确定以及甲方只给出价格的项目，在完成的时候也能够出现材料物品的改变，所以在完成合同事物中应先确定材料单价与数量还有改变的方式，这是为了防止出现结款是有争议出现的情况发生。

(3)有关收取费用的条例及其方法的确定。如:提前给出完成建设的措施费、优良费、特殊科技费、总包管制费还有分包合作费等。

(4)完成时间的合理性。在我国完成时间定额的范围内开始调整，不能不按照现实情况、科技的能力，一味的追求时间，这样会造成品质的下降以及安全隐患的存在。

4建立施工过程的“造价监理”机制

工作阶段报价估价一定要掌握在是完成建设全总体的造价管制当中，这个是其的重要组成成分，工作阶段的价格掌控基本是对工程的“数目”、“单价”进行了解。

(1)工作中设计改变、现场签约证明、隐蔽签约证明是工程结款的重要凭证。增加工作阶段设计改变和现场签约证明的现场监督是造价管制的中心体系。工作过程应将“造价监督”体系融合进去，目前的造价设计师会与现场管制人员一同要增加对设计改变以及现场签证的检测监督工作，来避免发生不该改变、签证的项目却改变、签证的情况发生。

(2)将建筑材料、仪器购买时需要好好检测。目前市场特别充足，材料的来源很广，价格波动大，商品的品质与价格有可能不成正比例关系，所以建设单位需要使用事前管制、先定后使用的方式，换句话说就是要建设单位经过市场调研等方式来确定材料品质标准，然后确定材料价格，完全依照招投标文件中材料仪器的品牌、尺寸和能力需求等检测仪器材料品质。

(3)面对那些中标价很低的工程，各建设行政主管科室的负责人员一定加强各自责任，对这样工作着重注意标后测查以及跟踪监督。定期检测施工合同实施情况;了解工程施工程度，防止违法行为，例如:转包;监督施工公司投标承诺的管制人员以及仪器设备使用情况;检测设计变更手续完整与否，以防低价给出、高价结账。

5把好竣工结算关是造价管理的重要措施

工程完成检验后，完成结算测评是监控工程造价的中心环节。依照作者的观点，施工公司给出的结算一般都存在高报数的情况，一些送出审核的结算额比审核后的相差竟高出相差一半以上。面对这样的情况，作者的观点是:即使决算审核工作仅仅是事后检测的手段，但对造价调控却是不可忽视的手法，是工程造价管制中不能缺少的一个步骤。所以建设公司首先做好下面的工作:

(1)核查合同条例。在核查工程之前，首先一定要仔细阅读合同，并正确了解合同的条例内容。

(2)核查隐藏工程检测记录。一切隐蔽工程在都事前有有关人员如乙方施工人员、甲方代表在场的监督工程师等的确认方才可以。

(3)核查设计改变签字证明。设计改变是由原设计公司出具设计临时改变给出的改变图纸以及改变单，经有关人员确认和设计公司加盖公章，并经建设公司以及监督工程师认可后才行。

(4)核查工程量。

①核查工程计量的精准性，以防多计、重复的计算的错误;②核查工程计价的精准性，以防花销过多、收取标准过高的错误;还要对小数点的问题注重，防止增加或减小工程量的情况的出现。

6咨询机构参与建设过程的造价跟踪管理

面对造价管制工作，有关部门需要注意的是大方面检测管理的工作，是对市场的估价运营次序起督查的作用。中介工作一定要注意的是造价的细微方面的管制，从投资计算、设计估算、施工图测算、标底、投标给出价位到施工一系列的中间结算、到完成工程结算再到测评阶段完成工作整体核算，是一个由浅到深，分层次检测目标的过程管制方式。要完全实现建设工程一系列造价掌握，可经过委托咨询中介，加入造价监管体系，来完成建设工程造价管制，让此工作具有连贯性、深入性。

7结束语

工程估价跟踪检测工作是一项很有实践性而细微的工作，每个过程或细节都与金钱有不可分割的关联，如果在一个小的位置有定点失误，都可能造成不可逆转的损失。测评人员应该持有公平公正，完全按照现实情况去测评工程估价，不能够仅仅以图纸为依照，以现在发行的概预算定额以及有关文献为测评依据，还要不断更新自己的知识，在工作中总结经验，提升自己的专业能力以及综合管制能力。我国进入WTO以后，目前的情况是严峻的，我们加大我们前进的步伐，将效率提高，完善有关的法律法规，给造价给出跟踪管制工作以安全性、强制性，能够求得了解市场真实的造价，才能提升建设工程的经济利润以及社会效益。

工程造价专业资料：施工过程分类有哪些？

施工过程分类对施工过程的研究，首先是对施工过程进行分类，并对施工过程的组成及其各组成部分的相互关系进行分析。按不同的分类标准，施工过程可以分成不同的类型。

（3）按施工过程劳动分工的特点不同，可以分为个人完成的过程、工人班组完成的过程和施工队完成的过程。

（4）按施工过程组织上的复杂程度，可以分为工序、工作过程和综合工作过程。

工序是组织上分不开和技术上相同的施工过程。工序的主要特征是：工人编制、工作地点、施工工具和材料均不发生变化。如果其中有一个因素发生了变化，就意味着从一个工序转入了另一个工序。

从施工的技术操作和组织的观点看，工序是工艺方面最简单的施工过程。例如生产工人在工作面上砌筑砖墙这一生产过程，一般可以划分成铺砂浆、砌砖、刮灰缝等工序；现场使用混凝土搅拌机搅拌混凝土，一般可以划分成将材料装入料斗、提升料斗、将材料装入搅拌机鼓筒、开机拌和及料斗返回等工序；钢筋工程一般可以划分成调直、除锈、切断、弯曲、运输和绑扎等工序。工序又可以分为更小的组成部分——操作和动作。

操作是一个动作接一个动作的组合，如钢筋剪切可以划分为到钢筋堆放处取钢筋、把钢筋放到作业台上、操作钢筋剪切机、取下剪切完的钢筋等操作。动作是由每一个操作分解的一系列连续的针对劳动对象所做出的举动，如到钢筋堆放处取钢筋，可以划分为走到钢筋堆放处、弯腰、抓取钢筋、直腰、回到作业台等动作。将一个施工过程分解成一系列工序的目的，是为了分析、研究各工序在施工过程中的必要性和合理性。

测定每个工序的工时消耗，分析各工序之间的关系及其衔接时间，最后测定工序上的时间消耗标准。一般来说测定定额只分解到工序为止。

②工作过程。工作过程是由同一工人或同一工人班组所完成的在技术操作上相互有机联系的工序的总和。

其特点是在此过程中生产工人的编制不变、工作地点不变，而材料和工具则可以发生变化。例如同一组生产工人在工作面上进行铺砂浆、砌砖、刮灰缝等工序的操作，从而完成砌筑砖墙的生产任务。在此过程中生产工人的编制不变、工作地点不变，而材料和工具则发生了变化，由于铺砂浆、砌砖、刮灰缝等工序是砌筑砖墙这一生产过程不可分割的组成部分，它们在技术操作上相互紧密地联系在一起，所以这些工序共同构成一个工作过程。再如现场生产工人进行装料入斗、提升料斗、材料入鼓、开机拌和及料斗返回等工序的操作，从而完成使用混凝土搅拌机搅拌混凝土这一生产过程的生产任务。

所以上述这些工序共同构成一个工作过程。从施工组织的角度看，工作过程是组成施工过程的基本单元。

③综合工作过程。综合工作过程是同时进行的、在施工组织上有机地联系在一起的、最终能获得一种产品的工作过程的总和。

其范围可大到整个工程或小到某个构件，例如，混凝土构件现场浇筑的生产过程，是由搅拌、运送、浇捣及养护混凝土等一系列工作过程组成的；钢筋混凝土梁、板等构件的生产过程，是由模板工程、钢筋工程和混凝土工程等一系列工作过程组成的；建筑物土建工程，是由土方工程、钢筋混凝土工程、砌筑工程、装饰工程等一系列工作过程组成的。施工过程的工序或其组成部分，如果以同样次序不断重复，并且每经一次重复都可以生产同一种产品，则称为循环的施工过程。反之若施工过程的工序或其组成部分不是以同样的次序重复，或者生产出来的产品各不相同，这种施工过程则称为非循环的施工过程。

在施工过程分类的基础上，对某个工作过程的各个组成部分之间存在的相互关系进行分析，目的是全面地确定工作过程各组成部分在工艺逻辑和组织逻辑上的相互关系，为时间测量创造条件。施工过程的研究需采用适当的研究方法，对被研究的施工过程展开系统的、逐项的分析、记录和考察、研究，以求得在现有设备技术条件下改进落后和薄弱的工作环节，获得更有效、更经济的施工程序和方法。对于施工过程研究的工作方法主要有模型法和动作分析法等，模型法主要包括实物模型、图式模型和数学模型三种。

动作分析主要包括动作要素研究和动作经济原理研究两方面内容。

工程造价专业资料：施工过程研究具体概念是什么？

施工过程研究的概念定额编制的基本理论是对工作进行研究，即对工作进行分析、设计和管理，从而最大限度的节约工作时间，提高工作效率，并实现工作的科学化、标准化和规范化。工作研究主要包括动作研究和时间研究两部分内容。

工程造价控制项目全过程阶段建设要点

工程造价控制项目全过程阶段建设要点 优化设计方案优化设计方案是设计阶段的重要步骤，是控制工程造价的有效方法，主要可通过设计招投标、设计方案竞选、运用价值工程优化设计方案、设计方案的技术经济评价等方法，来论证拟采用的设计方案技术上是否可行、功能上是否满足要求、经济上是否合理、使用上是否安全可靠。下面是我为大家分享工程造价控制项目全过程阶段建设要点，欢迎大家阅读浏览。

其次是对拟建项目和已建项目进行比较、分析。重点是建筑工程的结构、地质地形条件、工艺选择及工艺水平以及设备选型等。再则是根据以上分析确定工程造价的计价方法。最后是计算方法确定后应重点对计算中所取的参数进行比较细致的测算。

2.切实做好项目可行性研究报告可行性研究是项目投资决策的科学依据，它不仅要评价项目在技术、经济、效益上是否具有可行性，更重要的是对方案进行优化。科学的可行性研究有助于防止和减少因决策失误而造成的浪费，提高经济效益。

3.科学进行工程项目的效益分析、编制工程投资估算投资估算是确定可行性研究阶段工程总投资的限额，同时也是项目决策的重要依据之一。

投资估算编制要有依据，要尽可能细致，尽可能全面。从现实出发.充分考虑到施工过程中可能出现的各种情况及不利因素对工程造价的影响，考虑为市场情况及建设期间预留价格浮动系数，使投资基本上符合实际并留有余地，使投资估算真正起到控制项目总投资的作用。投资决策阶段 2设计阶段工程造价控制

1.推行限额设计限额设计就是按批准的投资估算控制初步设计、技术设计和施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的.投资限额控制设计，严格控制不合理变更，保证总投资额不被突破。

2.推行设计监理制度目前，政府主管部门一直未出台设计监理机制，方案设计、消防设计、煤气等审查部门各管一部分，不利于价格控制。推行设计监理，从项目可行性研究阶段就参与进去，协助开发商调研、考察、立项，论证方案的可行性并提出合理性建议。实行设计监理，可以减少设计过程中可能存在的缺陷与失误。

提高设计质最、有效控制工程价格。

3.推广标准设计标准设计是根据共同的条件按照通用的原则编制的，是经过一定程序批准的，可供设计单位重复使用，既优质又经济。标准设计能较好地贯彻执行国家的技术经济政策，合理利用能源、资源、材料和设备，是在设计阶段有效控制和降低工程造价的方法之一。

4.优化设计方案优化设计方案是设计阶段的重要步骤，是控制工程造价的有效方法，主要可通过设计招投标、设计方案竞选、运用价值工程优化设计方案、设计方案的技术经济评价等方法，来论证拟采用的设计方案技术上是否可行、功能上是否满足要求、经济上是否合理、使用上是否安全可靠。

设计阶段 3招投标阶段的工程造价控制

1.标底的合理确定标底作为评标的客观尺度，在招标投标中具有重要作用。一是它预先明确了业主在招标工程上的财务尺度。二是标底是业主的工程预期价格，也是业主控制造价的基本目标。总之标底是业主编制的，能够反映业主期望和招标工程实际的预期工程造价。

2.建立完善的招标评标系统在工程项目招投标中，开标、评标是招标程序中极为重要的环节，只有做出客观、公正的评标，运用科学的评标方式，才能最终正确地选择最优秀、最合适的承包商，从而顺利进入到工程实施阶段。招投标阶段电子招投标及评标 4施工阶段的工程造价控制

1.对工程变更的控制在工程项目建设过程中，工程变更是不可避免的，但要进行有效的控制。为防止在施工图中产生的漏洞，除在审核时把关外，还应在甲乙方的图纸会审、设计院的技术咨询中消除，因此必须加强设计变更管理，尽可能把设计变更控制在设计阶段初期，尤其对影响工程造价的重大设计变更，坚决将其扼杀在摇篮中，这样才能使工程造价得到有效控制。

2.业主应正确处理和防范施工索赔工程索赔是工程承包中经常发生的正常现象。

项目实施过程中要预防承包商索赔事件的发生，这也是控制工程造价的一个方面。由于施工条件、气候条件的变化，施工进度、物价的变化，以及合同条款、规范、标准文件和施工图纸的变更、差异、延误等因家的影响，使得工程承包中不可避免地出现索赔。它的发生必然导致工程造价的变化，所以为了有效控制工程造价必须做好索赔工作，在项目实施过程中加强工程的总体管理，规范业主的自身行为，对于控制工程造价将起到非常重要的作用

3.施工组织设计方案的论证施工组织设计是指导施工的纲领性文件，是保证工程顺利进行、确保工程质量、有效地控制工程造价的重要工具。

为了控制工程造价，每一个建设工程都应在保证工程质量的前提下，对各种施工方案进行技术上、经济上的对比分析，从中选出最能合理利用人力、物力、财力资源的方案。从而降低工程造价施工现场的良好管理，施工中新技术、新工艺的采用，都能够最大限度地提高劳动效率，降低工程造价。

4.合理确定材料价格、严格审核工程施工图预算材料价格是影响建筑产品成本的重要因素，在保证材料质量的基础上，严格控制材料价格是降低造价的有效手段。

严格审核工程施工图预算，根据施工图设计的进度计划和现场施工的实际进度，及时核定施工图预算，对于预算超出相应概算施工图设部分，要加以详细分析，找出原因，并及时与项目负责人通气，调整或修正控制目标，对工程造价实行动态控制。

5.择优确定专业分包单位在工程建设中，有些特殊专业工种不得不委托专业施工单位承担，如消防工程、变配电所安装工程、通讯工程、绿化工程等。而这些行业往住又带有一定的垄断性质。施工阶段 5后期的竣工结算控制 竣工验收、结算管理、保修管理是建设项目建设全过程的最后一道程序，是全面考核基建工作，检查是否合乎设计要求和工程质最的重要环节，是投资人成果转入生产或使用的标志。

在这个阶段要重点控制工程结算的合理性、完整性和真实性。竣工验收后还要对保修期间所发生的各项费用进行控制，主要方法是： 首先是做好竣工验收工作。应指定竣工验收的依据、验收的标准，按竣工验收程序组织竣工验收。

其次是做好竣工决算工作，正确核定新增资产价值。 最后是保修费用的处理，包括勘察、设计原因造成保修费用的处理;施工原因造成的保修费用处理;设备、材料、构配件不合格造成的保修费用处理;用户使用原因造成的保修费用处理;不可抗力原因造成的保修费用处理。竣工结算阶段 6后评价阶段 后评价作为对整个建设项目的一次综合性评价，也是对该项目工程造价的总结。一方面总结在整个项目建设期有效控制、全面管理造价的经验;另一方面分析在控制造价方面的不足。

尽可能找出因主观原因而影响全过程造价管理的因素，并加以克服。

工程造价的过程是什么

一般土建工程施工图预算编制方法与步骤

一.单价法

1.收集、熟悉施工图预算的基础数据；

2.计算整理工程量；

3.计算并汇总直接费；

4.工料分析并汇总工料总用量；

5.计算各项费用并汇总工程造价；

6.编写说明：包括工程概况，编制依据，会审、设计变更、索赔等，暂估的确认；

7.复核、装订、签章审批。

二.实物法

1.收集、熟悉施工图及施工组织设计等数据；

2.计算并整理工程量；

3.计算单位工程所需的工料和数量；

4.计算并汇总直接费；

5.计算各项费用并汇总工程造价；

6.编写说明；

7.复核、装订、签章及审批。

2.进行工料分析的目的不同——单为价差调整提供数据；实为准确，完整求证单位工程直接费，而分析计算全部工料机用量。 各有特点，单适用手工编制预算，而实可用计算机编制，因为它储存有大量完整的价格信息系统。 目前通用的软件有： 鲁班软件Luban Soft上海鲁班软件有限公司——鲁班算量、鲁班预算、《造价师》。 北京豪力海文科技发展有限公司：FIDIC企业管理系统平台（菲迪克）。

工程造价的完整步骤是什么？

造价的一般工程都需要经过估算、概算、施工图预算、竣工结算以及决算。第一是估算阶段，估算阶段一般在投资决策的时候编制的，是以方案设计或可行性文件为依据的，估算一般分为建设项目的投资估算、单项工程投资估算、单位工程投资估算，其精确度应该控制在30%以内。