山东省建筑工程费用项目组成及计算规则解释

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1、材料费中的采购及保管费：是指采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。

建筑工程材料的采购及保管费费率为2.5%。

根据采购与保管分工或方式的不同，采购及保管费一般按下列比例分配：

①建设单位采购、付款、供应至施工现场、并自行保管，施工单位随用随领，采购及保管费全部归建设单位。

②建设单位采购、付款，供应至施工现场，交由施工单位保管，建设单位计取采取及保管费的40%，施工单位计取60%。

③施工单位采购、付款、供应至施工现场、并自行保管，采购及保管费全部归施工单位。

消耗量定额《山东省建筑工程价目表》材料价格取定表中的材料单价，以包括采购及保管费。

建设单位采购或施工单位经建设单位认价后自行采购，其付款价一般（双方未另行约定时）均为材料供应至施工现场的落地价（应含卸车费用），未包括材料的采购及保管费。

2、材料费中的检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验耗用的材料和化学药品等费用。

一般鉴定、检查，是指按相应规范所规定的材料品种、材料规格、取样数量，取样方法和检测项目等内容，所进行的鉴定、检查。

水泥、石灰、各种砌筑砖和砌块（均含空心）、成品预制混凝土构件、钢筋(含钢筋网和钢绞线)、钢结构用钢材、焊条以及结构连接用的高强度螺栓、焊接球和螺栓球、各种防水卷材等材料，按规范规定的内容所进行的鉴定、检查，属于一般鉴定、检查。

砌筑砂浆配合比设计、砌筑砂浆抗压试块、混凝土配合比设计、混凝土抗压试块、抗渗试块和抗折试块、现场预制混凝土构件、钢筋连接等施工单位自制或自行加工材料，按规范规定的内容所进行的鉴定、检查，也属于一般鉴定、检查。

一般鉴定、检查所涉及的上述建筑工程材料（砂、碎石、水除外）的检验试验费，按占材料费的3‰计算。

消耗量定额《山东省建筑工程价目表》材料价格取定表中的相应材料单价，已包括检验试验费。

建设单位采购或施工单位经建设单位认价后自行采购，其付款价一般（双方为另行约定时）均为材料供应至施工现场的落地价，未包括材料的检验试验费。

规范规定之外要求增加鉴定、检查的费用，建设单位对具有出厂合格证明的材料（属于一般鉴定、检查范围的材料，除外）要求进行在检验的费用；新结构、新材料的试验费用；对构件进行破坏性试验费及其他特殊要求的检验试验费用等，不包括在检验试验费内。

3、施工现场场地的大小，因工程规模、工程地点、周边情况等因素的不同而各不相同，一般情况下，场地周边围挡范围内的区域，为施工现场。

若确因场地狭窄，按经过批准的施工组织设计，必须在施工现场之外存放材料、或必须在施工现场采用立体架构形式存放材料时，其由场外到场内的运输费用、或立体架构所发生的搭设费用，按实另计。

4、关于施工现场的基础条件：

①一平：建设单位应将施工现场场地（包括建筑物占地和施工用地）平整至设计外地坪，提供给施工单位。建设单位提供的施工现场场地不能达到设计室外地坪标高时，施工单位依据经过批准的施工组织设计，按建筑消耗量定额及相应规定，另行单独计算费用。

②三通：建设单位应将自来水水源、强电电源、道路（非指硬化道路），提供至距单体（含小区中的单体）或构筑物工程中心50m半径范围内，并设水、电计量表。建设单位不能按上述要求提供时，施工单位依据经过批准的施工组织设计，按建筑、安装消耗量定额及其相应规定，另行单独计算费用。

5、工业建筑中的钢结构工程，檐口高度超过21m时，企业管理费费率、利润率乘系数1.1；其他结构工程，檐口高度超过21m时，企业管理费费率、利润率乘以系数1.15。

6、公用建筑中有空间跨度的展览馆、影剧院（非钢结构），跨度超过24m的Ⅰ类工程，企业管理费费率、利润率乘以系数1.15；跨度超过18m的Ⅱ类工程，企业管理费费率、利润率乘以系数1.08。

山东省采保费率是多少

《山东省建筑工程费用项目组成及计算规则》解释中:采保费率为2.5%

1.甲购、甲保管、乙领,全归甲方;

2.甲购、乙保管,甲方40%,乙方60%;

3.乙购、乙保管,全归乙方。取费和材料价格高低没关系,除非合同中另有约定。

济宁规费费率

根据《山东省建筑工程费用项目构成及计算规则》说明：工程排污费：按环保部门有关规定计算定额测定费：按各市有关规定计算社会保障费：按建安工作量2.6%计算住房公积金：按有关规定计算危险作业意外伤害保险：按实际工程投保金额计算安全施工费：由各市工程造价管理机构核定。

建筑工程投标报价的编制方法有哪些？

建设工程投标报价应该按照招标文件的要求及报价费用的构成，结合施工现场和企业自身情况自主报价。现阶段我国建设工程投标报价的方法主要有以下两种:1.工料单价法工料单价法是指根据工程量，按照现行预算定额的分部分项工程量的单价计算出定额直接费，再按照有关现定另行计算间接费、利润和税金的计价方法。

(2)根据图纸及说明计算出工程量。

(3)查套预算定额计算出定额直接费。

(4)查套费用定额及有关规定计算出其他直接费、间接费、利润、税金等。

(5)汇总合计计算完整标价。

2.综合单价法综合单价法是指以分部分项工程量的单价为不完全费用单价，不完全费用单价包括完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、风险等费用。综合单价法是一种国际惯例计算报价模式，每一项单价中已综合了各种费用。综合单价法编制投标报价的步骤如下。

(1)根据企业定额或参照预算定额及市场材料价格确定各分部分项工程量清单的综合单价，该单价包括完成清单所列分部分项工程的成本、利润和一定的风险费。

(2)以给定的各分部分项工程的工程量及综合单价确定工程费。

(3)结合投标企业自身的情况及工程的规模、质量、工期要求等确定工程有关的费用。

我国是从2003年7月1日起开始全面推行的建设工程工程量清单计价的报价方法采用的就是综合单价发。我国的投标报价模式正由工料单价法逐渐向综合单价法过渡。

定额消耗量与消耗定额，定额费用与费用定额，如何区分？

分别从各自的区别方面进行区分，具体如下：

一.定额消耗量与消耗定额由3点不同：

1.两者的组成不同：

（1）定额消耗量的组成：本定额的人工工日不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示，内容包括基本用工、超远距用工、辅助用工和人工幅度差。

（2）消耗定额的组成：包括主要材料、辅助材料、周转性材料、零星材料。

3.两者的作用不同：

（1）定额消耗量的作用：定额是规定消耗在单位工程构造上的劳动力、材料和机械的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。

（2）消耗定额的作用：制定材料消耗定额，主要就是为了利用定额这个经济杠杆，对物资消耗进行控制和监督，达到降低物耗和工程成本的目的。

二.定额费用与费用定额由3点不同：

1.两者的概述不同：

（1）定额费用（即定额成本）的概述：在工业企业里，根据某一日期，一般是当月一日所确定的各种产品成本项目的耗费定额、当期费用预算和其他有关资料计算的一种预计成本。

（2）消耗定额（即成本定额）的概述：成本定额是指企业在正常施工条件下，确定完成一定计量单位分期工程所需人工、材料、机械台班消耗量的价格标准。

2.两者的作用不同：

（1）定额费用的作用：定额成本是企业产品生产成本的现行定额，它反映了当期应达到的成本水平。合理的现行成本定额是衡量企业成本节约或超支的尺度。

（2）消耗定额的作用：成本定额是决策招标报价的依据。使企业应对市场量价分离机制的有力武器，从而的部标中掌握主动权，降低风险，并保证“合理低价”中标。

3.两者的相关要求不同：

（1）定额费用的相关要求：这种办法只能降低管理成本，而没有控制好项目的制造成本、变动成本，施工企业没有成本定额及管理机构，更无法予控项目成本，项目上也没有依据来控制成本。

公司只能采取经济承包形式对项目采取经济承包形式对项目采取指标考核，采用现行预算定额分部位截算偏差太大。

（2）消耗定额的相关要求：通过事前制定产品的定额成本作为目标成本，在生产费用发生的当时将实际发生的费用与目标成本进行对比揭示差异，并找出原因，监督实际生产费用的支出，加强成本差异的日常核算、分析和控制的一种制度。

请问建筑材料的落地价包含哪些内容？包含运费、采购保管费和检验试验费吗？

您好！根据定额解释，造价中的材料预算价格是由材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费组成。在办理材料价格签证资料时，应特别注明含不含采购保管费及检验试验费。