论建筑工程预算的编制与结算

一、建筑工程预算编制

工程建设预算一般是指预算和概算两种，预算也有施工图设计预算以及施工预算之分。

1、工程预算编制依据：

（1）设计施工图纸、设计变更单、现场签证单；

（2）经批准的施工组织设计、施工技术措施；

（3）建设项目的具体要求如招标文件、工程量清单、主要设备及材料的限制规定；

（4）当地或专业预算定额或预算基价及相关取费、调价文件规定；

（5）当地工程造价信息及主要材料的市场价格情况；

（6）施工单位的企业定额、预期利润和本项工程的市场竞争情况等。

2、施工图预算编制

编制施工图预算，应在设计交底，熟悉编制额基础上，依照量、价位的顺序进行。首先编制单位工程预算，然后编制单项工程的综合预算。单项工程的综合预算是确定单项工程建设费用的文章。它是将一个单项工程所包含的各个单位工程预算造价综合汇总而成。编制单位工程施工图预算的步骤是：

（1）计算工程量；

（2）套用预算单价，计算直接费用；

（3）套用预算定额的工料用量，做工料分析；

（4）计算施工管理费和计划利润与税金；

（5）计算工程造价及技术与经济指标。

3、施工预算编制工料单价法

工料单价法是指分部分项工程单价为直接工程费单价，以分部分项工程量乘以对应的单价，合计后形成单位工程直接工程费，直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金便为预算价格。工料单价法又可分为预算单价法（简称单价法、预算计价法）和实物法两类。

（1）预算单价法

预算单价法是用各分部分项工程的工程量，乘以地区单位估价表中相应的人、料、机单价，相加得到单位工程的直接工程费；然后根据规定求得间接费、利润和税金，考虑措施费后经汇总便可得到单位工程的施工图预算。

（2）实物法

实物法先用各分项工程的实物工程量，套用相应的预算定额，并按类相加，求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，然后分别乘以当时当地相应的实际单价，汇总后便得到直接工程费；再根据当时当地建筑市场供求情况求得间接费、利润，加上税金、措施费等，即可得单位工程的预算。实物法是一种量价分离的预算编制方法。

4、综合单价法

综合单价法是指预算单价中不仅包括？＼u20102X直接工程费，还包括了其他相关的费用。按照综合单价法中单价综合的内容不同，综合单价法可分为全费用综合单价法和部分费用单价法。

（1）全费用综合单价法

全费用综合单价的单价综合了直接工程费、措施费、间接费、利润和税金，同时还考虑了风险因素产生的费用。编制预算时以各分项工程量乘以综合单价，汇总后即得到预算价。

（2）部分费用综合单价法（清单计价法）

我国工程量清单计价采用的为部分费用综合单价，其单价综合了直接工程费，管理费、利润（有些省份将后两项称为综合费，有些还在综合费里考虑了风险因素产生的费用）。以各分项工程量乘以部分费用综合单价，经汇总后成为分部分项工程量清单合价。在此合价基础上，加上措施费、规费和税金，即可得到可用于投标报价的预算价。

二、工程建设预算编制原理

1、直接工程费

直接工程费是指与生产建筑产品直接有关的各种费用的总和，包括直接费（即人工费、材料费、施工机械使用费）、其他直接费和现场经费。直接费：直接费的计算是根据工程所在地的“建筑安装工程地区单位估价表”或“工程预算定额”的基价乘以需要完成的建筑安装工程分项工程量的总和。

2、间接费

间接费主要包括企业管理费和财务费用及其他费用。间接费计算方法：建筑工程一般以直接费为计算基础，优势为了方便计算，部分省市规定将其直接工程费作为计算基础。对于独立土石方工程、包公不包料的工程，建工费议定额人工费为计算基础。对于材料实际价格与预算价格差价、人工费差价、施工机械费差价不应该计取间接费，但也有部分省市规定可以收取，这些差价应计取税金。其他政策性调整差价，要分清其费用性质，然后按规定来决定是否计取间接费。

3、计划利润

计划利润是指按照原国家计委、财政部、中国建设银行实施文件规定的计划利润为基础，结合现行政策规定而列入建筑安装工程造价的利润。

4、税金

税金是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建筑维护税、教育费附加。

三、竣工结算探究

关于竣工结算问题，双方签订的就算是固定价格合同，工程款也有可能会发生改变，所以在竣工结算中最重要的问题就是审核工作，审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据。因为审查工作会有一定的难度，所以在实践工作中还是会有一些问题出现。

1、施工单位结算编制现状

编制质量的好坏取决于企业编制人员的业务能力。有些综合能力欠缺的编制人员，对一些增减项目只调增不调减，而且不认真的工作态度也会造成结算价款的虚增。还有如下几点比较常见的问题：

（1）要注意不要把整体综合单价里的内容再重新单独列项，比如把一张有两个项目的单价表，重新分成两张单个项目的单价表。

（2）在委托中介机构来进行结算审核的时候，往往都会加大施工单位高估冒算的可能，因为中介机构是按照核减虚增的额度来收取业务费用的，建设单位应该考虑这个问题的存在性了。

（3）在套用费用的定额方面都是有一定要求的，县城的工程税金与市区的工程税金是不能同等的，而且工程也有类别划分。很多工程没有达到文明施工程度，但是却还要计算文明施工增加费。

四、加强竣工结算工作以及搜集整理竣工材料

1、工程的完善程度是要取决于结算结果的，如果发现项目有漏洞，应该与施工单位认真研究，明确结算要求。

（1）严格执行工程量清单招投标时的合同单价

在工程量清单计价模式下，结算单价应按合同约定或招投标规定的计价标准与计价规则执行。由于工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量消单项目，其相应综合单价由承包方提出，经发包人确认后作为结算依据；由于设计变更引起了工程量增减部分，属合同约定幅度以内的，执行原有综合单价；属合同约定幅度以外的，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。

2、竣工材料包括竣工图、各种签证以及主材的证明文件等。

（1）竣工图是如实的反应竣工情况，如果变化不大，便可以在施工图上进行标注。不用重新绘制，如果重新绘制竣工图，一定要请监理工程师以及总监进行签字，并盖上竣工图章。

（2）各种签证包括：施工确认签证、主体工程中隐蔽工程签证以及一些预算外的用工、用料或建设单位原因引起的返工费等。其中主体工程中的隐蔽 I：程及时签证尤为重要，因事后根本无法核对其工程员，所以必须在施工的同时做好隐蔽验收记录，有关人员到现场验收签字，手续完整，工程量与竣工图一致方可列入结算，这样才能有效避免事后纠纷。

五、总结

建筑工程的预算和结算是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据；也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。

建筑工程的预算和决算的步骤是什么？结算的流程上什么？

建筑工程中工程预算和决算、概算、结算分别包括的内容与区别？

投资控制是工程项目管理的重点和难点，在工程项目的不同阶段，项目投资有估算、概算、预算、结算和决算等不同称呼，这些“算”的依据和作用不同，其准确性也“渐进明细”，一个比一个更真实地反映项目的实际投资。估算也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段；估算的依据是项目规划方案(方案设计)，对工程项目可能发生的工程费用(含建安工程、室外工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息(如果有贷款)进行计算，用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投资决策部门参考；估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用，这部分费用地区性和政策性较强。

论述什么是建筑工程预算定额及有何作用？

工程预算定额的主要作用大致有以下几个方面：

（1）是编制预算和结算的依据；

（2）是编制单位估价表的依据；

（3）是据以计算工程预算造价和编制建设工程概算定额及概算指标的基础。

（4）是施工单位评定劳动生产率进行经济核算的依据。

工程预算与工程结算的区别

朋友您好： 提到的工程预算与工程结算的区别：答：

1.工程预算：是根据”施工图“按照预算定额编制的，一般都是开工前用的；

2.工程结算：是根据“竣工图“按照预算定额编制的，一般都是完工后用的；

3.工程预算与工程结算主要区别在于 ： （1）”施工图“与“竣工图”；施工图是没有施工之前就有的；而竣工图在施工图基础上，在施工过程中增加了设计变更增、减因素、现场签证因素以后形成的； （2）、工程预算是在施工过程中，是建设单位给施工单位拨付工程进度款的依据； （3）、工程结算是工程完工后，是建设单位应该给施工单位工程款的依据。

建筑工程概预算结算的审核方法有哪些

答：建筑工程预算审核依据是预算编制单位必须遵守技术性和政策性规定。主要有如下一些：

（1）设计资料：主要包括工程施工图纸；

（2）工程承发包合同或意向协议书；

（3）预算定额和费用定额：指编制预算所选用的相应专业预算定额和与之配套使用的费用定额，地区单位估价表和材料预算价格；

（4）施工组织设计或技术措施方案：主要依据施工组织设计或技术措施方案对与定额内容不同或不包括的工程内容按规定允许单独列项计价的费用进行审查；

（5）工程采用的设计、施工、质量验收等技术规范和规程：主要依据规范规程、对规定必须发生而定额尚未包括的材料、检验、添加剂等需在预算中列项计算的费用；

（6）有关文件规定：主要有工程价款结算文件、材料价格、费用调整等文件规定。