浅析土建预算速编技巧探讨

0 引言

土木建筑行业作为我国建筑单位之一，有着广阔的发展前景，但是传统观念已经不适用于土建行业现代化发展。要发展土建行业，必须要从预算入手，做好土建预算速编。工作人员需要熟悉国家相关法律法规，为土建预算速编打好基础，管理者需要加强监督机制与加强技术人员的职业培训，为土建预算速编提供专业化保障。土建预算不仅能做到对市场的预测、降低投资比重，增加土建项目效益，还能全面监督土建工程，澳证土建工程的安全。

1 土建预算的含义与作用

土建预算可以对土建工程的资金运转起着基础性作用，对土建行业施工也起到了有效的监督作用。土建预算是指在预算人员对于施工现场、材料数据、市场需求等的各方面资料进行汇总、整理，对土建单位的开支、材料使用或是现场施工等进行预算。在施工前进行预算可以有效减少资金的浪费，做到人力物力资源的合理运用，保证施工的合理进行，确保施工现场的安全，对整个土建单位的员工进行监督，同时可以通过对市场需求的预测来增加土建单位的利益，保证土建单位现代化发展。

2 土建审核的前期准备工作

对于土建单位来说土建审核是必不可少的环节之一，土建审核是一个全方位监督土建项目科学实施科学管理的工作环节。在土建审核工作中，需要做大量前期准备工作，前期准备工作需要又专业人士对与各方面数据与资料的整理，保证土建审核下一环节的合理进行。首先需要审核人员对法律法规深入了解，保证审核工作的合法性；其次需要审核人员有一定的文件作为支撑依据，对预算来说最重要的就是对市场与土建行业的了解，只有有了文件依据，才能保证预算数据的正确，保证预算合理进行，有利于预算工作中速编工作的开展。其次需要一份完整的设计图，只有有了对土建项目从施工开始到收工的施工设计图，才能保证在施工中每一个环节的环环紧扣。另一方面还需要设计者提供土建中各个建筑的平面图或模版，为施工者提供依据，加强监督，保证施工安全。最后还需要相关正规文件，这些正规文件中需要涉及到土建项目中各个方面，比如材料的选用、市场的需求等。另外还要做好应急开支处理措施，设想到各个方面的开支。

3 不同审查的优缺点

3.1 全面审查

全面审查法顾名思义需要对土建项目全方位进行审查，做到万无一失。全面审查通常要做到重新编制，这是因为全面审查涉及面较广，只有重新编制可以提供一个完整的平台，便于操作。无论是对于材料的选择、还是对于施工现场的安全调查，施工现场周围环境的普查，都要做到重新编制。这样做的好处是可以最大限度的审查土建项目工作，发现其中的不足，为预算工作打下基础，强化了土建施工建设中的监督机制，排除干扰，确保土建项目正常进行。但是全面审查法有着自己的缺点，比如会造成人力物力资源的浪费，进行大量重复工作，浪费预算时间，而且长时间工作何能会导致审查人员情绪不高、热情不足，效率低下。

3.2 重点审核

重点审核面对的是重点项目工程，它虽然需要重新编制，但是不用像全面审查一样做到各个方面的审核。对于重点项目来说应该注重环境与施工现场安全、材料的选用等，所以重点审核在重点项目工程中要做到的原则就是对于重要的环节进行全方位监督。重点审核法的优点在于有一定的针对性，有针对性会带来审核人员有目的的工作，提高工作效率，同时节约了不必要的开支，对重点项目工程或土建项目中重点环节进行了有效的监督。但是缺点在于不能全方位监督土建项目，缺少了对普通环节的监督，土建是一个整体，一旦普通环节出现问题，很有可能导致土建单位的损失。

3.3 分析比较审核

相对于前两种方法，该方法是对比上述两种方法工作量较大和周期较长的基础上所总结出来的。就是在分析预算的同时总结出在相同情况下工程的造价和所需消耗的资源的规律性，分清楚各自所需要的用途。

4 速编技巧的运用

在土建工程中，应当避免过多的时间去浏览图纸、计算需要的次数、避免重复去计算同一个工程量的快速预算和计算的这一目的毕竟工程量列项的计算工作又繁琐又复杂。

4.1 了解工程概况的步骤

4.1.1 需要熟悉施工工程项目的图纸，对所施工的建筑物有一定的了解。如果有建筑和设计的图纸，那么工程的负责人有必要向预算人员进行情况说明，以方便预算人员的工作，做到方便及时的修正，避免了因为施工图纸内容的改变而影响工程、预算、费用等变化的一些重复劳动。

4.1.2 阅读施工图注意事项。要了解清楚的阅读施工的总说明、结构形式、建筑面积、此次工程用的材料和做法是否正确，不同的材料，不同的做法应该分开列项。

4.2 预算编制的步骤

就按现在的土建工程预算编制来说如在天棚抹灰的时候，在计算工程量计的时候，往往会重复浏览同一张图纸，这样就会浪费很多时间在图纸上面。所以解决的方法是在计算天棚的工程量计的时候，加上其它梁（如上梁等）的侧面抹灰，而在计算体积的时候，将其它梁的侧面抹灰部分顺便也列项。这样就可以避免重复浏览同一张图纸，也可以在一张图纸内分别将其它梁（如圈梁、过梁、肋梁、单梁等）顺便列项。

4.3 预算手册与计算工具的重要性

4.3.1 算手册是简明、合理、实用的操作手册，预算人员应充分利用预算手册来进行土建预算，预算手册有着方便记录、方便查询的特点。一方面预算人员可以翻阅预算手册查找相关内容，如钢筋的厚度、钢筋的条数等，由于预算手册中的数据都是以大量测量与科学设计为依据的，所以这不仅大大减少了预算人员处错误概率，还能减少预算工作时间，不需要预算人员大量翻阅资料，方便操作。另一方面当预算人员对土建工程进行预算时，很可能得到与之前预算手册不符的情况或数据，这时候预算人员可以对之前预算手册进行改进和创新，制定一套适合自己土建施工的预算手册，方便下次使用。

4.3.2 随着科技的发展，计算机已经被大量应用于土建预算工作中，所以要求土建预算人员加强自身的现代化知识教育。正确使用计算机与计算器，可以方便预算工作中的速编工作进行。合理使用计算机操作可以减少速编人员的大量运算，减少操作失误，方便快捷，同时使预算一体化科学化，不仅对运算起到简化作用，还能够储存相关数据，保证数据的安全。但是由于我国计算机行业不够发达，预算人员科技水平不高，一旦系统出现问题，很有可能对预算人员的工作带来不便影响，只有加强预算人员的计算机应用能力，发展计算机与计算器科学技术，才能保证预算工作的正常进行，加强相关速编技巧。

5 结束语

综上所述作者通过自身多年工作经验阐述了土建预算速编工作的定义，及其在土建预算中的意义，同时对如何加强速编技巧进行了探讨，提出可行性建议。要加强速编技巧，必须保证管理者转变观念，重视土建预算，强化速算技巧，预算人员也要本着对土建单位的负责态度做好本职工作，丰富自己专业知识储备，减少工作误差。在监督方面国家应完善相关监督机制，保证土建预算速算技巧能够安全进行，保证预算质量，提高土建施工效率，保证土建行业在竞争激烈的社会中处于领先地位，加强土建行业现代化建设。

土建预算具体怎么做？有什么步骤和技巧吗？

如果你要是会读图，能读懂，并且对建筑名词了解，则学习预算是很快的。比如说做建筑预算，包括土方、结构、装饰工程，有半天时间就可以把定额看懂，特别是取费这部分。

当然对于比较复杂的大型工程，特别是公共建筑工程，结构非常复杂的那种，需要一定的经验了，主要是对项目的经验，都要有一些什么项目，要做到不丢项，不多项，也还是需要一定的时间积累的。心细、勤快、知道如何得到自己需要的答案等，如果你做到了，那有三年就可以达到精通。扩展资料：土建预算师，由于中国房地产开发突飞猛进的时代，在房地产行业中，建造一座楼房，前题是必须需要一个，精明能干的，土建预算师。

实行预算管理是企业建立自我约束、自我控制、自我发展良好机制的有效办法，预算管理能使企业的各类资源有机整合，充分发挥其效力。各企事业单位实行预算制度不仅数量缺口大（约缺150万），尤其是经过专业培训的高素质人才更是寥寥无几。高素质的预算人才近十年将会是非常的紧缺，更重要的是人才素质较差，管理水平低，与国际接轨有很大距离。

建设预算的分类和作用根据我国的设计和概预算文件编制以及管理方法，对工业与民用建设工程规定：①采用两阶段设计的建设项目，在初步设计阶段，必须编制总概算； 在施工图设计阶段，必须编制施工图预算。

②采用三阶段设计的建设项目，在技术设计阶段，必须编制修正总概算。

③在基本建设全过程中，根据基本建设程序的要求和国家有关文件规定，除编制建设预算文件外，在其他建设阶段，还必须编制以设计概预算为基础（投资估算除外）的其他有关经济文件。

为了便于读者系统地掌握它们彼此间的内在联系，将按建设工程的建设顺序进行分类，并分别阐述它们的作用。

如何做好土建预算

建筑工程预算，其实没什么高深的技术，能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了。如果你能把科学计算器用熟的话，那工作就更简单了。

我每次做预算，都是根据不同的工程做出不同的表，然后输入基本数据，也就是墙中心线、外墙净长线，内墙净长线等。举个例子来说计算一个房间的工程量时，我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧，可以提高计算速度和准确率。

当然有些小地方可能考虑不到，没关系，预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。

土建工程量计算技巧有哪些？

相对和土建相比它的工程量计算就简单多了。而土建工程的图纸张数多，施工项目多，需要计算的工程量大．一个单位工程的工程量计算式多达一百多项，计算书的页数也很多。

使之一看无序可查．写出的数据或者列出的计算式相当不规范，有的计算式连自已看后都难以理出先后顺序，更何况审核人员校对审核了。为了避免以上出现的情况，保证土建工程的工程量计算质量，以下将众多水平较高的造价工作者多年来在实际工作中的一些经验、工程量计算中的关键环节、计算技巧等，工作经验总结出来介绍给大家，以供从事工程预算人员借鉴和参考．

1.土建工程量的计算依据和准备土建工程量的主要依据是：设计单位设计的工程施工工图纸及设计选定的国家标准图和中南地区标准图集（具体选用图集以当地规定为准），预算定额的工程量计算规则等资料。在计算工程量之前，看到图纸先不要急于计算．首先将施工图分类，把建筑图和结构图分成两部分．认真详细地读懂读透施工图纸，认为有必要的东西应先用笔记下来．如选用的标准图号是省标的还是国标的，它的节点号等．对图纸的各类构件数量，尺寸进行详细核对，是否有错误的地方，如果有错应及时纠正，以免在正式计算时出错。

另外图纸的说明应该详细读，做到心中有数，有的图纸交待不清楚的地方，能够在设计说明中及时查到。只有这样才能提高计算速度，避免少算漏算项目。

2.土建工程的基数计算在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。

基数主要有三线两面。(1)两面：

一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积，另一个是墙体的水平面积，包括内墙和外墙．它们的计算主要是依据施工图纸和建筑工程预算定额的计算规则进行计算．此数据在计算楼地面、天棚粉刷等都能用到它。

(2)三线：即为外墙的外边线、外墙的中心线、外墙的内边线。

在计算三线时依照施工图必须计算准确，否则以后计算出的工程量也是不正确的。外墙外边线的是计算外墙装饰、外墙架子的基数。外墙中心线是计算外墙砌筑及基础的基数．外墙内边线是计算室内粉刷的基数。

(3)内墙净长线：主要是计算内墙砌筑，内墙粉刷、内墙架子等的基数。

其主要有基础以上内墙净长线，基础净长线等，应该分别计算。

(4)阳台外边线：阳台的外边线可以根据施工图纸，按规格不同分别计算，将来可以用它计算栏板的砌筑、粉刷、阳台扶手等工程量。

(5)层高计算：依据施工图纸将层高分别算出，不同层高的都应列出，如首层，标准层，顶层等。另外还要算出室内外高差，基础埋深等。

3.工程量计算工程量计算可按定额顺序和施工顺序，最好是按定额顺序计算。如河南省土建定额的分部为：土石方工程、桩基工程、砖石工程、脚手架工程等。这样在计算时就不容易漏项，套定额时不至于把定额翻几遍。执行同项定额子目的项目可合并一起，避免重复套项。

在计算工程量之前，还应做好以下工作。第一要把门窗洞口先统计出来，把门窗洞的材质、规格、所在的位置统计清楚，经可用表格的形式把每樘的面积和所在部位的面积都先计算出来，这样就为以后的工作打下了良好的基础。虽然这样做前期较费事，给以后的工作带来了方便，可以说，门窗部分的工程量也已经出来了。

在计算砌体和粉刷时，如需要扣门窗洞口，就可以在门窗表中查到，就不会再分别查找了，减少了麻烦，从而提高计算速度。第二还应把工程项目中的砼构件做以统计，如各种梁、板、柱的数量，规格，砼标号，所在层数，是否埋入墙体等，这样做的目的一是减少翻阅图纸的次数，二是便于以后的查找和核对，如果是埋入墙体的砼构件，还应把埋入位置标注清楚，在计算墙体时就可以直接扣除。在计算工程量时还应注意的是，有些预算员不知是图方便，还是图省事，在计算工程量时把这部分的钢筋直接计算在一起，这样做看起来是方便，不容易漏算，但实际上这样做危害是很大的。

特别是在合计钢筋实用量时，是最容易出错的地方，不是漏计就是重计。因为在草底上的数字太多，太乱如果合计错误对整个工程量的准确性是有影响的。在录入工程量时也容易把钢筋中的某一数字误录进去。根据多年工作经验，我认方以下做法比较好，在计算某一砼构件或有钢筋的砼部位时，在计算工程量的同时把该部分的钢筋也计算出来，但工程量和钢筋必须是分开的，应该是两本 计算草底，一本是钢筋计算草底，一本是工程量草底，并把钢筋所在的构件号、构件的数量、钢筋的型号、箍筋的间距都标注清楚。

也可以根据工程量的计算顺序逐一计算其钢筋实用量，这样钢筋就不容易漏算，在合计钢筋时就不容易出错。还有一种情况是在计算钢筋时，有的预算员在计算草底上根本没有计算式，钢筋的长度、单位根数、总根数、理论重量都没有，只在草底上写出了钢筋的型号和重量，这样是不可取的。如果出错错在那里连自已也说不清，更谈不上别人审核和校对了。

4.工程量计算式的规范化为了方便以后的核对和查找，工程量的计算式一定要规范，不能杂乱无章，有的人计算工程量习惯不好，计算没有统一标准，随意性很大，这样不好。采用规范的计算式和固定的模式，在查找时可一目了然，如在计算砼工程量时长、宽、高(厚)按顺序列式，在计算钢筋时长度、单位根数、总根数、理论重量、损耗系数等，至少自已要有一个较规范和固定的格式，在核对时就方便多了。

土建工程预算是怎么做的

方法①根据会审的施工图、施工组织设计；

②按工程量计算规则、计算分部分项的工程量；

③套用现行预算定额或单位估价表；

④计算、汇总定额直接费及工料用量；

⑤按现行费用定额（当地的）计算其它直接费、间接费、计划利润、税金、汇总得工程造价。步骤：

一.单价法

1.收集、熟悉施工图预算的基础数据；

2.计算整理工程量；

3.计算并汇总直接费；

4.工料分析并汇总工料总用量；

5.计算各项费用并汇总工程造价；

6.编写说明：包括工程概况，编制依据，会审、设计变更、索赔等，暂估的确认；

7.复核、装订、签章审批。

三.不同处：

1.计算直接费的方法不同——单的计算简便，便于经济分析与比较；实的计算繁琐，但能动态反映建筑产品价格，符合价值规律。

2.进行工料分析的目的不同——单为价差调整提供数据；实为准确，完整求证单位工程直接费，而分析计算全部工料机用量。各有特点单适用手工编制预算，而实可用计算机编制，因为它储存有大量完整的价格信息系统。

土建预算怎么入门啊？我怎么感觉一直都学不会····哪位高人有好的方法吗？拜谢！

土建预算涉及的知识有建筑工程制图与识图，建筑结构与构件，地基与基础、建筑材料、工程造价、基建程序与项目管理等。 如果你想尽快介入状态，那么我建议找一些已经完工的预决算（工程不要大，简单一点的），然后对照图纸、对照施工现场、尤其是对照预算定额（定额子目、计量规则和相关说明）进行研究，不懂就请教有经验的老同志，然后自己试着重做一遍这份预算，用不了几次预算编制水平必定大幅提高。