建筑工程土建预算及应用策略

对于土建预算来讲，其可以直观的反应出建筑项目在土建环节的造价情况，是制定项目造价成本的关键构成内容。利用土建预算可以高效的对项目造价成本及资源分配进行控制，从而提高项目施工质量及效率，增加企业资金收入。在进行土建预算期间，其自身有着较为严格的计算方法及标准，相关工作人员应严格遵照其进行操作，保证土建预算的科学性、精准性及高效性。但是现今土建预算期间仍存在部分问题，需要进行改进并完善。以下简要针对土建预算的相关内容进行探讨，仅供参考。

1.建筑项目土建预算的定义

预算指的是依据已获取批准的施工设计图纸，基于确定施工队伍及施工预案的基础上，遵照当前预算定额、合同约定费用指标、单位估价表等有关信息，编订建筑安装项目造价的技术文件。

土建预算指的是建筑项目在土建环节开展的预算工作。一般来讲土建预算遵照项目性质进行类别划分，具体包含以下内容：其一，卫生项目的预算；其二，照明电气项目的预算；其三，工业管道项目的预算；其四，特殊构筑物项目的预算；其五，安装设备方面的预算；其六，安装机械设备方面的预算；其七，安装电气设备方面的预算；其八，安装热力设备、化工设备方面的预算等。对于土建预算来讲，其计算的形式主要分为两种，即：综合单价法及工料单价法。此二者的差别在于取费的次序不一致。综合单价法指的是在分布分项项目完成后扣除税金、规定费用以后的全部费用和。综合单价法的本质是依据计价清单的模式及计算方法进行工作的。其计算公式为：税金+项目不完全价格+规费+分布分项工程总价=预算价格。而工料单价法又可以划分为直接费、间接费、税金及利润等内容。工料单价法是当前建筑项目进行土建预算的常用方法。

2.建筑项目土建预算的重要性

对于建筑项目土建预算工作来讲，其对投资方、施工企业、其他企业都有重要的作用。具体包含以下内容：其一，对投资方的重要性。土建预算是控制资金使用及投资造价的关键依据，同时也是确定项目标底的依据。同时土建预算还是办理结算、拨付款项的依据；其二，对施工企业的重要性。土建预算可以看做是确认标底报价的基础，同时也是施工企业开展施工准备、控制项目成本的基础；其三，对其他企业的重要性。高质量的土建预算可以为造价问询企业证明其预算能力。另外科学、精准的土建预算内容可以为项目造价管理机构的工作提供关键标准及依据。

3.工程概况

2009年12月开工至2011年8月结束的昆山市森林半岛五期15#26#楼及地下人防工程，是由昆山市城市生态森林公园有限公司开发建设的，其工程地点位于昆山市马鞍山路，建筑面积38000m2，土建造价约5000多万元，由于工程周期较长，土建施工方法及工艺要求比较高，在土建工程造价管理过程中出现了很多困难和问题，这就需要土建工程造价人员清楚的分析预算阶段存在的问题以及提出相关的处理措施。

4.当前建筑项目在进行土建预算期间存在的不足

在进行土建预算期间，主要存在的不足包含以下内容：其一，预算的方法不能紧跟建筑行业的发展步伐。在计算项目定额期间，因为方法较为落后，很难保证预算的结果同真实的定格价格维持一样，进而造成预算误差过高问题；其二，预算的设计缺少统筹性，更多的是很多停滞在阶段上，没有全局的管理观念。对于阶段性的预算来讲，其极大程度造成预算因为施工后期发生特殊情况而增加资金使用，出现超支问题，所以缺乏统筹意识的预算设计很可能影响项目的施工进度，使预算缺乏精准性；其三，因为施工设计较不精确、严谨，从而造成施工期间的各项标准无法落实，产生额外费用，施工企业想要确保预算数额，被迫改变施工计划及设计，从而影响了工作效率，危害了施工质量；其四，招标工作及预算设计因为标准不完善，造成施工企业发生虚报、乱报问题，使预算结果同真实施工费用出现较大差异。

5.提高建筑工程土建预算的措施

5.1对建材原料做好预算

对于建材原料的费用来讲，其是整体预算费用中关键的构成内容之一，所以建材原料费用的控制水平同建筑成本控制工作之间存在密切的关联。想要保证建材原料的预算质量，就需要全面掌握建材原料的出产地、了解交通运输等信息，加大建材原料的管理及采买力度，从而在确保建材原料质量符合标准的基础上降低成本费用。

5.2对项目工程的各个环节有所了解

从事土建预算的工作人员需要细致掌握项目工程的各个环节，具备专业的技能及良好的综合素养，可以精确把握项目各环节的内容，严格遵照设计图纸进行预算的编订及施工的设计工作。不可以出现盲目预算、与实际相脱离的问题。

5.3增强资金的使用效率

在进行土建预算编订期间，需要严格遵照施工设计图纸选取建材原料，然后基于真实情况的前提下编订施工规划，明确建材原料的用量及工期，做好工程完工后剩余建材原料的回收、折算工作，保证项目建设过程中资金应用的效率，防止出现浪费问题。

5.4创建科学的施工规划

对于施工预案来讲，其始终贯彻到项目的各个环节中，所以需要创建科学的施工规划，保证施工质量及施工效率。在创建施工规划前，需要预先做好预算，遵照施工效率及进度，规定建材原料用量、工期，尽可能降低项目改动的几率。

5.5应用科学的技术

项目工程种类较多，从而导致预算项目出现众多的校对、计算工作。所以相关工作人员需要熟练掌握先进的科学技术，从而提高计算的精确度及效率，减少失误，缩减工作量。

5.6增强土建预算从业者的素质

高品质的土建预算从业人员需要熟练掌握预算相关标准、法规，并且可以对施工各个流程进行细致分析，进而依据现场真实情况编订预算内容，增强预算的精准性。另外预算从业者应具备专业素养，以大局为重，以项目利益为重，防止发生因为个人利益而损坏项目预算精准性与权威性的情况。

6.总结

总而言之对于土建预算工作来讲，其同建筑项目的成本控制管理之间存在密切的关联，相关预算从业人员需要深入对土建预算进行研究，大胆创新、勇于尝试，从而提高预算的精准性，推动建筑企业进一步发展。

土建预算具体怎么做？有什么步骤和技巧吗？

如果你要是会读图，能读懂，并且对建筑名词了解，则学习预算是很快的。比如说做建筑预算，包括土方、结构、装饰工程，有半天时间就可以把定额看懂，特别是取费这部分。

当然对于比较复杂的大型工程，特别是公共建筑工程，结构非常复杂的那种，需要一定的经验了，主要是对项目的经验，都要有一些什么项目，要做到不丢项，不多项，也还是需要一定的时间积累的。心细、勤快、知道如何得到自己需要的答案等，如果你做到了，那有三年就可以达到精通。扩展资料：土建预算师，由于中国房地产开发突飞猛进的时代，在房地产行业中，建造一座楼房，前题是必须需要一个，精明能干的，土建预算师。

实行预算管理是企业建立自我约束、自我控制、自我发展良好机制的有效办法，预算管理能使企业的各类资源有机整合，充分发挥其效力。各企事业单位实行预算制度不仅数量缺口大（约缺150万），尤其是经过专业培训的高素质人才更是寥寥无几。高素质的预算人才近十年将会是非常的紧缺，更重要的是人才素质较差，管理水平低，与国际接轨有很大距离。

建设预算的分类和作用根据我国的设计和概预算文件编制以及管理方法，对工业与民用建设工程规定：①采用两阶段设计的建设项目，在初步设计阶段，必须编制总概算； 在施工图设计阶段，必须编制施工图预算。

②采用三阶段设计的建设项目，在技术设计阶段，必须编制修正总概算。

③在基本建设全过程中，根据基本建设程序的要求和国家有关文件规定，除编制建设预算文件外，在其他建设阶段，还必须编制以设计概预算为基础（投资估算除外）的其他有关经济文件。

为了便于读者系统地掌握它们彼此间的内在联系，将按建设工程的建设顺序进行分类，并分别阐述它们的作用。

建筑工程预算土建工程量计算方法及其步骤

计算方法：按着构件的施工顺序，也可以按着定额套价需要的顺序计算，从土方工程，基础工程，主体工程，装饰装修工程，最后零星工程，逐一计算，尽量不要丢项落项。

土建工程量预算都包括什么有哪些注意事项

您好土建工程量预算都包括如下：

1.土方、基础垫层、基础砼、模板、地梁砼、模板、基础砖、基础柱、炉渣、回填土

2.柱砼模板、板砼模板、楼梯

3.梁砼模板、女儿墙砼模板、雨蓬、过梁

4.基础钢筋、基础柱钢筋、框架柱钢筋

5.楼板钢筋、梁钢筋

6.楼梯钢筋、女儿墙钢筋、雨蓬钢筋、

7.门窗、砌筑、地面、屋面

8.墙面、雨蓬、装饰

9.定额套项、找差、取费注意事项：

1.熟悉图纸，准备相关的图集资料；

2.根据图纸计算工程量；

3.套用定额，计算人、材、机用量；

4.根据计算出人、材、机的用量，结合市场计算人、材、机单价、合价；

5.计取管理费、利润；

6.按当时、当地的规定计取规费；

7.合计后便得出工程造价。工程量计算步骤：建议土建工程首先计算建筑面积；然后按照施工顺序计算工程量从基础开始到屋盖结束。

工程预算的具体步骤是什么

工程预算的具体步骤:第

一.作好准备工作广泛搜集、准备各种资料，包括建筑工程勘察地质报告、地形测量图、建筑施工设计图纸及说明、各类标准图集、勘察现场、调查建筑施工环境拟定建筑施工组织设计，做好建筑施工方案研究，走访定额管理部门，收集现行建筑安装工程预算定额、取费标准、统一的建筑工程量计算规则和地区材料预算价格，确定编制方法。第

二.熟悉建筑施工图纸，计算建筑工程量及套用定额单价。

第

三.计算其他各项费用和利税汇总。当前计算机的应用较为普及，计算机在合并汇总计算工作中起了很大的作用，它在减轻预算人员工作量的同时也减少了人为计算的错误。在计算操作过程中，要求我们努力提高对原始数据输入的准确性。

例如：求和公式范围的输入，倘若不慎漏计一个或几个分项是常有发生的。取费标准的确定，在工程结算时已经明确，但在预算编制期间施工单位尚未选定，如何选择取费标准，在既保障国家及建设单位利益同时又能维护施工企业的合法权益。这就要求我们从实际出发，了解工程项目对施工队伍的吸引力或参加工程竞标队伍的实力，通过对工程项目重要程度的认识，争取做到公正、合理计费工作。

自学土建工程预算都要学什么？

1.先掌握工程量计算，预算员必须得会算、善于算、且计算准确。基础是数学要好，熟悉图纸、规范、工程量计算规则。

3.套价。套价容易但套对需要经验，涉及若干项的调整。

4.电脑软件操作。涉及算量软件、抽筋软件、套价软件以及办公软件的基本操作。

最好按造价工程师课程学习，就业潜力大。造价工程师执业资格考试分四个科目：《建设工程计价》、《建设工程造价案例分析》、《建设工程造价管理》和《建设工程技术与计量》。其中《建设工程技术与计量》分为“土建”与“安装”两个子专业，报考人员可根据工作实际选报其一。

要了解一个工程的工序及所有用到的人工材料和机械，还要多看图集和规范。先学工程量计算方法、工程量计算规则、工程定额及清单规范、了解施工图集等；有机会学招投标管理。还要多看工程量计算规则，分定额和清单。

先学会手算然后再用软件算量，然后再学套价，最好找个师傅带。 书本推荐如《建筑工程预算与识图》 、《工程量计算与定额运用》、 《建筑工程定额与预算》 都是一些取费基数和函数公式。就业前景：工程造价行业就业前景很好 ，工程造价是属于土木建筑方面的，因为每个工程都会需要造价预算，就这个工作而言是必不可少的，所以对于造价这个行业来说也是十分可观。

比如在安装土建，市政等等方面，都需要用到造价知识，是关乎民生的事情，重要而且严谨。工程造价方面的考试十分严格，工程造价专业考试通过率较低，所以工程造价方面的人才比较稀缺，市场需求量大，而市场却供应不足。建筑工程预算的编制是一项艰苦细致的工作，它需要我们专业工作者有过硬的基本功，良好的职业道德，实事求是的作风，勤勤恳恳，任劳任怨的精神。在充分熟悉掌握定额的内涵、工作程序、子目包括的内容、建筑工程量计算规则及尺度的同时深入建筑工程第一线，从头做起（可行性研究、初步设计、施工图设计、工程施工）收集资料、积累知识、着手编制。

扩展资料工程造价，又称工程概预算，是对工程项目所需全部建设费用计算成果的统称。在不同阶段其名称、内容各有不同。总体设计时叫估算；初步设计时叫概算；施工图设计时叫预算；竣工时叫结算。工程造价的内容包括四方面，即建筑安装工程费，设备工具，器具购置费，工程建设其他费用和预备费。

1. 建筑安装工程费：建筑安装工程费由直接工程费、间接费、其他费用等三部分组成。

（1）直接费，即施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用。

（2）间接费由施工管理费和其他间接费用组成。施工管理费包括：管理人员工资；辅助工资；工资附加费；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保护费等。

其他间接费包括：临时设施费；劳动保险基金（劳保支出）等。

（3）其他费用包括法定利润和税金。法定利润是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润。

税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税，城市维护建设税及教育费附加等。

2.设备、工具、器具购置费：设备、工具、器具购置费指设计规定为购置机械、电气设备、工具器具、仪器、办公家具而支出的全部费用。

3.工程建设其他费用：工程建设其他费用指除上述费用之外还必须支付的有关费用。

如土地青苗补偿费、勘察设计费等。

4.预备费：预备费是指在初步设计和概算中难以预料的工程和费用。基本素质和技能要求：

1.大专以上学历、土木工程及其相关专业毕业并持有预算员的上岗证；

2.要具有建筑识图、建筑结构和房屋构造的基本知识；

3.要了解施工工序，一般施工方法，工程质量标准和安全技术知识。

4.要了解常用建筑材料、构配件、制品以及常用机械设备。

5.要熟悉各项定额，了解人工费、材料预算价格和机械台班费的组成及取费标准的组成。

6.要熟悉工程量计算规则，掌握计算技巧。

7.要了解建筑经济法规，熟悉工程合同的各项条文，能参与招标、投标和合同谈判。

8.要有一定的电子计算机应用基础知识，能用电子计算机来编制施工预算。建筑工程预算是在生产实践中产生并发展起来的。建筑工程预算员就是从事工程经济管理、控制项目成本、对建筑产品进行议价工作的工程管理人员。因此该岗位还是拥有相当重要的地位。