在工民建工程中土建工程施工图预算的审核方法

科学的土建工程预算审核时确定工程造价的首要环节，确定科学合理的工程预算审核方法可以节约开支、降低成本以及极大地提高工作效率。特别是随着建筑工程中土建工程比例的加重，对于土建工程的预算审核的重要性更是显著。鉴于工程对象、进度以及规模的多样性，在实际的实施中如何制定、选择与工程相配的审核方法是本文的论述重点。

1 全面审核法

这种方法的实施步骤为：审核员根据已有的施工图对工程量进行全面的计算，然后将计算的各项结果与待审工程量分别的进行比对，然后根据单位估价表以及定额进一步的核实单价。从它的实施步骤可见，其适用范围为：

（1）工程涉及的投资额不大，工程的施工内容相对的简单，如进行建筑的维修以及分项工程不多的项目。

（2）刚接触审核施工图预算或者总包单位审核分包单位的预算，

这种方式尽管可以保证较高的准确性，但是也有着明显的不足：审核所需要的工作量大，而且很大程度上是无效的重复劳动。这种方法在进度要求高以及投资规模大的工程的土建施工的预算审核是低效的。但是实际的使用中仍因为建设单位或者总包方可以借此方式控制施工的成本，因此也比较常用。

2 重点审核法

重点审核法与全面审核法的重要区别在于对审核对象的确定，即有选择、由侧重的确定审核的范围，将占施工计算图比重大的工程纳入审核范围，例如钢筋混凝土结构、砖石结构、钢结构以及装饰灯。至于其他占据造价比例较低的部分或者价值较低的部分有意识的忽略，例如水池、坡道、雨篷以及垃圾箱等。重点审核主要核对的是该工程量的定额单价，尤其是那些易于混淆的单价，再者就是抹灰砂浆与混凝土的标号等。由于此方法较之全面审核法有着快速的特点，因此被广泛的适用于审核进度要求的较紧的情况下建设单位和总包方的预算。当然与审核速度加快的同时其精度没有全面审核法高，但是劳动量减少，效果也不差。

3 分析对比审核法

鉴于上述两种方法存在着大量的重复性工作，审核周期长。经过长期的实践总结预算人员逐渐摸索出了一套更为简洁、高效的预算审核方式：分析对比审核法。这种方法的依据是通过分析大量的预结算资料的基础上，总结出每一类工程造价的工料消耗以及工程造价，并且分别得整理出各种结构形式、不同地区、不同用途以及工料机的消耗指标，从而可以再以后的预算审核中调用相应的数据，与待审核的预算进行比对，找出不符合造价规律的部分，并给与重点的审核。常用到的对比指标可以分为下面几类：

（1）分部的工程比例：楼板的屋面、门窗、维护结构及基础等在定额直接消费中的比例。

（2）单位造价指标，包括每立方造价、每平方造价等。

（3）不同结构的比例：例如混凝土、木结构、金属结构、装饰、钢筋混凝土以及土石方等在定额直接费用中的比重。

（4）各种工料的消耗指标，包括机械、人力、沙石、砖瓦、水泥以及木材、混凝土等主要工料的单方消耗指标。

(5)专业造价比例：一般的指采暖通风、给排水、土建以及电气照明等专业在总造价中的比例。

4 常见病审核法

由于预算过程牵涉到人员的个人品质，不同的预算人员由于立场不同或者所处的地位不同就会导致持有的观点及使用的方法不同，从而导致预算的编制出现弊病。工程施工图预算出现的弊病经常地表现为：

（1）对于工程量的计算出现偏差。一般的表现为：楼房地面的孔洞以及沟槽所扎局的面积没有扣除；在地坑和挖地槽的地方出现挖空气的现象；将钢筋混凝土的及T形交接和毛石重复计算以及钢筋的计算没有扣除保护层，或者是没有扣除过梁与墙体中圈梁的面积；在计算墙面、地面的各种抹灰中出现重复现象，或者梁柱、板的交界处的箍筋、受力筋重复的计算。

（2）项目重复正误差。在综合费用的定额预算中以下几种现象尤为的普遍：建筑工程的给排水设施、与之构件的铁杆、块料面层下的找平层、沥青隔气层下面使用到的底子油以及沥青卷材防水层。

（3）定额单价高套正误差。主要的体现在这几方面：但见的体积与构件的断面；石子的粒径与混凝土标号；脚手架的高度及装饰工程的级别；地槽、土方与地坑的界限；抹灰砂浆的配比等。

（4）综合计算正误差。定额考虑的内容与综合项目内容重复；临时设施费、冬季与雨季的施工费和综合费用内容重复等。

而正是鉴于这几类误差在土建工程施工图预算的审核中经常的遇到，因此可以根据这些线索顺藤摸瓜，轻易的找到可能存在的漏洞，进而进行更具针对性的审核，以达到合理的确定工程造价的目的。

5 相关数据以及项目的审核法

由于施工的预算项目是一个与大量的数据打交道的过程，对于初接这一行业的人员油气的不易。只有通过仔细的分析、认真的总结就能真正的认识到各种数据、各项目之间的关系，进而的总结出潜在的规律。在日后的审核中就可以利用规律，提高工作的效率。例如对于找到的不符合规律的数据或者项目，无论是数据的错误还是漏项、重项，在接下来就要重点的审核：与墙体面积或者建筑面积相关的工程量数据、项目；与室内外净墙面面积相关的数据及项目。当然也有些数据缺乏规律性，我们在实际的操作中可以结合前面的重点审核法进行审核。

6 结束语

预算审核除了与审核的方法密切相关外，还要求从事审核工作的人员要有良好的职业道德与严谨、细心的工作态度，只有将正确的审核方法与过硬的工作作风结合才能使得预算的审核质量更高。

参考文献

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[3]王拾.计算机在建筑工程预算中的运用[J].大众科技，2007(03):121-123

[4]韩云,王子初.浅谈工程造价的预结算审核[J].林业科技情报,2007(01):72-73

审查施工图预算有哪些方法

施工图预算的审查方法有：

1. 全面审查法：又叫逐步审查法，全面、细致、经审查的预算差错比较小，质量较高，但工作量大;2. 标准预算审查法：时间短、效果好;但只是应按标准图纸设计的工程，使用范围小，有局限性。

3. 分组计算审查法：4. 对比审查法：5. 筛选审查法：以工程量、造价(价值)、用工三个单方基本值表为“筛子孔”，简单易行，便于掌握，速度快，但解决差错分析原因需继续审查。

工程造价常用的审核方法有哪些

（一）全面审核法全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。

（二）重点审核法重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。

这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的，一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程，门窗幕墙工程等。

高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零星项目（雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱）等，往往忽略不计。其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。

另外对费用的计取、材料的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少，效果较佳。

（三）对比审核法在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。

因此在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。然后根据这些指标对审核对象进行分析对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点计算，找出其差异较大的原因的审核方法。常用的分析方法有：

1.单方造价指标法：通过对同类项目的每平方米造价的对比，可直接反映出造价的准确性；

2、分部工程比例：基础，砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费的比例；

3、专业投资比例：土建，给排水，采暖通风，电气照明等各专业占总造价的比例；

4、工料消耗指标：即对主要材料每平方米的耗用量的分析，如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。

（四）分组计算审查法就是把预结算中有关项目划分若干组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。

采用这种方法，首先把若干分部分项工程，按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数量，就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组，先把底层建筑面积、楼地面面积算出来，其他分项的工程量利用此基数就能得出。这种方法的最大优点是审查速度快，工作量小。

（五）筛选法筛选法是统筹法的一种，通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表，当所审查的预算的建筑标准与“基本值”所适用的标准不同，就要对其进行调整。这种方法的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，发现问题快。但解决差错问题尚须继续审查。

工程造价的审核方法有哪些

工程造价主要的审核方法有以下几种：

1.全面审核法 全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。

2.重点审核法 重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。

该方法是有侧重的，一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程，门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。

而一些附属项目、零星项目(雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱)等，往往忽略不计。其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对费用的计取、材差的价格也应仔细核实。

该方法的优点是工作量相对减少，效果较佳。

3.对比审核法 在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。

然后根据这些指标对审核对象进行分折对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点计算，找出其差异较大的原因的审核方法。常用的分析方法有： (1)单方造价指标法：通过对同类项目的每平方米造价的对比，可直接反映出造价的准确性; (2)分部工程比例：基础，砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费的比例; (3)专业投资比例：土建，给排水，采暖通风，电气照明等各专业占总造价的比例; (4)工料消耗指标：即对主要材料每平方米的耗用量的分析，如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。

4.分组计算审查法 就是把预结算中有关项目划分若干组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。采用这种方法，首先把若干分部分项工程，按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。

利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数量，就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组，先把底层建筑面积、楼地面面积求出来，其他分项的工程量利用此些基数就能得出。这种方法的最大优点是审查速度快，工作量小。

5.筛选法 筛选法是统筹法的一种，通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表，当所审查的预算的建筑标淮与"基本值"所适用的标准不同，就要对其进行调整。

这种方法的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，发现问题快。但解决差错问题尚须继续审查。