建筑工程决算的审查分析

建筑工程决算是一项较为复杂的工作，其工作内容较为繁琐，一般是在建筑工程完工之后进行实施，其实施程序为：先通过施工单位对建筑工程进行编制，再经审查人员进行相应的审查工作，最后通过业主的认可，获取建筑工程的造价内容。这也是施工单位和业主两方结算工程款的主要依据。为此本文根据建筑工程决算的工作做出了相应的审查分析。

一、建筑工程决算的审查论述

建筑工程的决算工作在建筑工程中有着非常重要的现实意义[1]，依据目前的建筑工程决算的审查近况来看，存在着来自各种因素的问题。较为明显的问题主要体现在决算中的管理体制不明确，在操作的过程中没有严格按照相关规定执行，所以在建筑市场中需要对其管理体制进行进一步规范，甚至在工程承包中合同的相关条例模棱两可，容易造成难以明确责任的现象。完善建筑工程决算的审查工作，不仅有利于提高监督体制，还有利于严格执行国家对建筑工程的相关规定，加强对建筑工程决算的管理体制，对建筑工程的实施中出现的胡乱指挥、乱签证和任意变更相关事宜等问题进行严格管理。审查人员在对建筑工程决算进行审查时，需要严格遵循爱岗敬业、客观公正、诚实守信以及实事求是的相关原则，还要有对工作有认真负责的态度，根据建筑工程决算的相关文件，对各项审查标准进行严格的执行[2]，另外对其审查的方式要有一定的创新意识，把建筑工程决算工作与审查工作结合起来，从而进一步完善建筑工程决算的管理体制。

二、加强建筑工程决算的审查

1、审查前的准备工作程序

在审查前要做好相应的准备工作，其程序主要为：首先按照建筑工程决策的繁简情况来对审查人员进行安排，组成审查小组，严格按照国家规定的相关法规，明确审查工作的要求，做好相应的准备工作[3]。其次根据建筑工程的有关资料作为建筑工程决算的指导文件，例如相关设计文件、招标投标文件、施工合同以及编制标底等资料，做好其收集工作，并进行一定程度的了解。再次全面了解工程的竣工图，因为它是建筑工程决算的重要依据，对其决算的相关图纸进行核对，在核对准确无误之后，进行一一识读。最后对建筑工程决算的范围做出相应的编制说明，并对其内容进行综合了解，例如室外管线、对图纸审核后的设计变更和配套设施以及道路等。另外还需要全面了解建筑工程的施工要求及过程，以保证审查工作的质量。

2、审查的主要方式

建筑工程决算的审查方式有很多种，一般包括全面审查法、对比审查法、分组计算审查法、重点抽查审查法、逐项审查法以及筛选审查法等。根据审查方式的不同，其特点也不同，要合理选择审查方式。例如对重点工程的审查需要采用全面审查法。以下介绍了几种常用到的审查方式：

（1）逐项审查法

逐项审查法通过建筑工程的预算定额进行编制相应的顺序，对其所有相关项目进行逐一审查的方式。审查的程序一般为：依据相关的竣工图对工程量进行计算；把计算好的工程量同审核对象的工程量作逐一对比；根据其单位估价表对审查对象的单价进行逐项审查。逐项审查法的优势就是具有全面性和细致性，审查误差小，且审查质量较高。其不足点就是工作量较大。适用于对工艺较为简单、报价单位力量较为薄弱、工作量较小的单位的审查。

（2）分组计算审查法

分组计算审查法是把建筑工程决算项目分成了若干组，对同一组中的工程量进行审查，利用工程量中的计算方式相同为基础，来对同一组中其他分项工程量计算的准确程度进行判断的方式。其优势就是审查工程量的速度较快。

（3）筛选法

建筑工程中的分项工程的工程量和造价以及用工量的数值变化幅度较小，把审查累计的相关数据进行合理选择并按类归纳为工程量和造价以及用工量等基本值表并进行全面分析。这些基本值就像“筛子孔”，来对分项工程进行筛选，筛选中的说明这部分分项单位建筑面积数值没在基本数值范围中，应对其进行审查[4]。这种方式属于对比的审查方式，其优势就是通俗简单，易于掌握，审查的速度较快，并能够及时发现存在的问题，适用于不具备全面审查条件的工程。

3、建筑工程决算的审查管理工作

在对建筑工程决算的审查中，应该明确审查工作的主要内容，主要以下几个方面：

（1）加强建筑工程量的审查

工程量的审查在建筑工程中较为重要。图纸在工程量的审查中发挥着重要的作用，需要根据图纸，遵守建筑工程审查的相关规则，加强对建筑工程量的审查， 建筑工程量的审查内容主要有：审查脚手价工程的工作量、审查混凝土的工作量、审查屋面及防水工程的工作量、审查土石方的工程量、审查砌筑工程的工作量、审查楼地面工程的工作量以及审查装饰工程的工作量等。

（2）加强建筑面积的审查

对建筑面积进行审查，可以为工程造价指标的考核提供依据，所以在建筑工程中需要正确计算房屋的各个外墙外围的水平面积，并对各个楼层的平面图进行审查。这不但可以为工程造价指标的考核提供依据，而且在对直接费用进行计算时，对其提供了基础条件。因此加强建筑面积的审查可以进一步提高建筑工程的质量。

（3）做好基础的审查工作

建筑工程中的竣工图制作的并不是很完美，所以需要造价人员把计算工程量的工作做好，对建筑工地现场进行核实核对和有效记录才可以保证其准确性。一般在编制建筑工程决算时，大多数造价人员都是先对相关资料进行查阅，再计算工程量，如果发现有问题，或者有疑问，造价人员应去建筑场地进行核实。作为一名造价师，不但需要对建筑工程的实际情况进行掌握，还要在市场中对建筑材料的品种进行了解。避免出现较大的计算误差，从而进一步提高基础的审查工作。

结束语：

以上所述对建筑工程决算进行审查分析有着一定的重要意义。作为建筑工程的审查人员，需要根据建筑工程发展的需求，对其决算进行合理的审查，在审查的过程中做好各项环节的相关工作。审查人员应在建筑工程决算中总结经验，全面了解其决算的相关内容，同时还要进行严格的控制与管理，有效减少在决算中出现的问题，从而保证建筑工程决算的顺利实施，并有效促进建筑工程投资效益最大化。

参考文献：

[1]金容灿.建筑工程决算审计工作刍议[J].中国城市经济，2012（08）：

1、58-160.

[2]焦书侠.浅谈如何做好建筑工程决算审计工作[J].彭城职业大学学报，2012（01）.

[3]周友军.浅谈建筑工程竣工决算审计[J].四川建材，2012（05）：

1、63-165.

[4]吴峰.工程决算审计的新思路[J].中国科技投资，2013，Z2：20.

工程决算审核和结算审核有什么区别

工程审计中结算和决算的区别主要从两者的含义、两者的范围、两者的主体、两者的时间、两者的作用、两者依据法规、审计侧重点这七点方面分析，具体工程审计中结算和决算的区别分析如下：第一点、工程结算和工程决算含义不同。工程结算含义：工程结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，通过编制工程结算书向建设单位进行工程价款结算，是施工单位向建设单位索取工程报酬的依据。

第六点工程结算和工程决算的依据法规不同：目前，工程结算的编制主要依据财政部、建设部联合发布的《建设工程价款结算暂行办法》;工程决算的编制主要依据财政部发布的《基本建设财务管理规定》。第七点工程结算和工程决算的审计侧重点不同：工程结算审计主要侧重于工程造价审计;工程决算审计包含了对工程及财务等全部建设费用的审计。工程结算与工程决算联系。

工程结算与工程决算有区别也有联系，两者都是是工程建设领域常用的两个重要概念，也是政府投资建设项目审计的两项主要内容。工程竣工结算与决算是建设工程估算、概算、预算、结算、决算“五算”中的最后两个环节，工程结算与决算最终反映建设项目实际工程造价和建设情况的综合体现，工程结、决算涉及诸多主体、环节与内容，能够对实际建设情况的质量、真实、完整、全面地反映、评价等经行反映。工程结算与工程决算主要体现联系体现在工程结算和工程决算都是政府投资建设项目审计的重点内容;工程结算与工程决算项目建设单位都是工程结算和工程决算共同的主体;工程结算是工程决算的组成部分，工程结算是决算的基础，工程结算应按照决算的要求，在相关内容上与决算保持一致。

如何加强工程竣工结算的审查

一.企业领导重视是搞好竣工结算的前提

二.编制人员具备较高的业务水平，是编好结算的基础

三.商签公平合同条款，为结算编制提供必要条件

四.编制者的主动性与积极性是编好结算的保证

五.全面收复相关资料，为结算编制提供充分依据在建筑工程的实施过程中，对与结算工作相关的资料进行广泛收集十分必要，一方面它可保证结算编制内容的完备性，另一方面可保证结算审核工作的顺利进行，避免审核时产生过多疑问和矛盾。为此承包商应注意以下几方面资料的收集。

3.投标报价、合同价或原预算，它是实际做法发生变化或进行增减删项后调整有关费用的依据。

4.变更通知单、工程停工报告、监理工程师指令等。

5.施工组织设计、施工记录、原始票据、形象进度及现场照片等。

6.有关定额、费用调整的文件规定。

7.经审查批准的竣工图、工程竣工验收单、竣工报告等。以上这些资料在施工项目管理中，分属于不同的管理部门和人员，从整个施工项目管理而言，项目部应统筹安排，合理分工，确保资料的完整，同时应及时提供给结算编制部门或人员，确保这些资料在结算中能发挥其应有的作用。

六.仔细分析，算全该算内容是关键结算编制中容易出现的失误之一就是漏项，漏项就意味该得收益的损失。为了防止这一点，笔者通过对结算工作的分析与总结认为承包商应根据工程的具体实施情况考虑以下内容。

1.由于政策性变化而引起的费用调整。

如间接费率的变化、材差系数的变化、人工工资标准、机械台班单价的变化等。

2.投标时按常规计算，结算时需如实调整的费用。如大型机械进退场费（什么类型规格的机械进场多少次等）、墙体加固筋、甲供水电费的扣除等。

3.设计变更、签证、监理指令等导致增加的费用（发包方主动提出的部分）。这部分费用包括自身工作量的增加，及造成对其他工作的影响而增加的费用（也可作为索赔费用）。如楼层和建筑面积的局部增加，会导致脚手架和垂直运输费用的增加。

建筑工程审计需要注意哪些事项

问：工程审计是做什么的传统的工程审计是对工程的结算价格是否正确合规进行审查评价，而目前工程审计已经是一项全方位、全过程的审查、监督、控制与评价。

1.从项目建设阶段上可分为：决策阶段审计、设计阶段审计、建设阶段审计和后评价审计（每个阶段又可以分为很多环节的审计，如建设阶段可能有招标审计、预算审计、合同审计、采购审计、施工审计、结算审计、决算审计等等）；

2.从建设项目管理方面可分为：工期审计、投资审计、质量审计、内部控制审计等等；

3、从工程性质可分为：建筑工程审计、安装工程审计、市政工程审计、信息工程审计等等；

4、从审计形式可分为，送达审计、就地审计以及两者相结合； 5.从审计介入点可分为：事前审计、事中审计、事后审计以及全过程审计、建设期审计，还有同步跟踪审计等等。

什么是工程决算审计

工程决算审计，就是工程竣工后的工程审计。是为了最终核实并确认工程总造价。