施工图预算审查探讨

新励学网带来施工图预算审查探讨的介绍，希望能给广大建筑人士带来帮助。

1 审查预算的编制依据

1）审查编制依据的合法性预算中所采用的各种编制依据，如预算定额、费用定额、地区单位估价表和有关标准、文件，必须经过国家或授权机关的批准，未经批准的一律无效，不得采用。

2）审查编制依据的实效性审查时，应分析预算中所采用的各种编制依据是否都在国家规定的有效期内，有无调整和新规定。

3）审查编制依据的适用范围预算所采用的各种编制依据都有规定的适用范围，在编制预算时，必须根据工程特点，确定定额、指标、价格等的适用范围是否正确。

2 施工图预算审查程序

施工图预算的审查必须按程序有步骤地进行，以加快审查速度，提高审查质量。施工图预算的审查工作一般按以下三个步骤进行。

2.1 准备阶段

熟悉施工图纸：施工图纸是编审预算分项工程数量的重要依据，必须全面了解。了解施工现场情况，熟悉施工组织设计或施工方案。了解预算范围：根据预算编制说明，了解预算包括的工程内容。例如：配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。熟悉送审工程施工图预算所依据的定额、单位估价表、费用标准和有关文件。

2.2 审查阶段

根据工程规模、工程性质、审查时间、质量要求和审查能力等情况，合理确定审查方法。在审查计算过程中，应将审查的问题做出详细的记录。审查单位将审查记录中的疑点、错误、重复计算和遗漏项目等问题与施工图预算编制单位交换意见，作进一步核对，以便更正。

2.3 定案阶段

将审查的基本情况、核减（或核增）项目的数量、金额及核减（或核增）原因等进行归纳整理，形成书面材料，经编制单位和审查单位双方认可后由各自责任人签字并加盖公章，向有关方面报告审查结果。

3 审查预算工程量

工程量是确定建筑安装工程造价的决定因素，是预算审查的重要内容。尤其造价高和容易出错的工程更需要特别仔细的审查。

3.1 工程量计算常见问题分析

3.1.1 多计工程量

主要目的是增加工程造价，其形式多样，无一定规律可循，但从工程量计算的基本原理来看，主要有以下两种形式：

1、）计算尺寸以大代小。计算工程量时，不按工程量计算规则取值，采用尺寸放大的长度（宽度或高度），从而扩大工程量。例如用轴线尺寸或外边线尺寸计算主墙问净面积，按楼层高度计算内墙块料面层等，都会使工程量增大。2）应扣除的不扣除。例如外墙各种装饰面积均应按实贴（铺）面积计算，应扣除门窗洞口、空圈等的面积等，如果未扣除将导致工程量增加。

3.1.2 重复计算工程量

多见于重复列项，以及某些交叉部位的重复计算。例如墙面水泥砂浆贴面砖项目，有些定额中已编入砂浆找平层的用料，若再列“找平层”子项，就属于重复列项、重复计算工程量。

3.1.3 虚增工程量

图纸未设计且施工也未做的工程量就属于虚增工程量。项目变更计增不计减。工程施工中发生项目变更时的，工程结算时应按变更后的实际项目列项计算工程量。

3.2 工程量审查的基本要点

3.2.1 工程列项审查

是指审查预算书中所列子项（目）的完整性和合理性，是否有多列、重列、虚列和少列的现象，达到所列子项（目）与实际工程（图纸）内容相符。导致工程列项错误的主要原因是对该子项目的构造做法、材料、机械等不清楚，对定额各个分部、分项、子目的划分不熟悉。因此列工程子项目应以施工图纸为依据，参照预算定额，即使定额上没有但图纸上要求做的也应列项。

3.2.2 工程量计算方法的审查

工程量计算规则规定了工程量的计算方法，审查时应审查所列计算式是否符合规定，具体计算时还要仔细审查所计算工程量的范围。

3.2.3 工程量计算所用数据的审查

计算工程量所用数据应符合如下要求：

一是应按图纸所示尺寸取定；二是应按计算规则的规定取定；三是编制预算（包括标底和报价）时，应先按设计施工图取定尺寸，结算时再按竣工图或补充设计图纸取定。

3.2.4 审查工程量计量单位及结果是否正确

工程量计算结果的计量单位应与定额上所列的计量单位一致。计算时应注意熟悉工程量的计算规则，正确运用计算公式，防止计算错误。工程量的计算结果数据应正确无误，汇总工程量的准确度取值应符合计算规则的规定。

3.3 工程量的审查

3.3.1 土石方工程

①审查平整场地，挖坑（槽）和挖土方工程量的计算是否符合工程量计算规则的规定，是否符合施工图纸上的尺寸。

②审查土的类别是否与勘察资料一致。

③审查坑（槽）的放坡（或采用挡土板）是否符合设计要求，放坡起点和放坡系数是否符合规定。

④审查外墙地槽挖土是否按其中心线长度，内墙挖土是否按其净长线计算。

⑤审查是否把人工挖土与机械挖土混在一起计算。

3.3.2 桩基础工程

①审查不同类型的桩是否分别计算，施工方法是否符合设计要求。

②审查桩料长度是否符合设计要求。

3.3.3 砌筑工程

①审查墙身与墙基的划分是否符合规定。

②审查各种砌体的长（高）度计算是否符合规定。

③审查应扣除的门窗洞口面积及埋入墙体的各种钢筋混凝土梁、柱等构件体积是否已经扣除，应并入砌体计算的工程量是否计算正确。 3.3.4 混凝土及钢筋混凝土工程

①审查现浇构件与预制构件是否分别计算，有无混淆。

②各类构件是否分别列项进行计算，计算参数是否正确。

③现浇柱与梁、主梁与次梁及各种构件计算的界线是否符合规定，有无重算或漏算。

④钢筋混凝土的钢筋用量是否正确。

⑤计算预制构件的钢筋、混凝土时是否考虑了制作废品损耗、运输及安装损耗。

3.3.5 木结构工程

①审查门、窗类型的确定是否正确。

②审查普通木门、窗是否按洞口面积制作；扇的制作与安装是否分别列项计算。

③审查相应的五金配件是否正确，是否与图纸规定一致。

④审查木装修的工程量是否按规定分别以延长米或平方米计算。

3.3.6 楼地面工程

①审查楼梯抹面是否按踏步、休息平台的水平投影面积计算。

②审查台阶面层是否包括最上一层踏步沿300 mm。

③审查块料面层是否按实铺面积进行计算。

④审查整体面层中，是否扣除了楼梯，突出地面的构筑物，踢脚线是否按规定进行了计算。

⑤审查细石混凝土地面找平层的厚度与定额厚度不同时是否按其厚度进行了换算。

3.3.7 屋面及防水工程

①审查计算屋面面积时，所选用的坡度系数是否正确。

②审查屋面柔性防水层是否按计算规则的规定面积进行计算。

③审查屋面刚性防水层工程量是否按实铺面积计算，计算时是否扣除女儿墙所占面积以及大于0.3 m2的孔洞面积。

④审查屋面保温层的工程量计算是否采用平均厚度计算等。

3.3.8 装饰工程

①审查内墙抹灰的工程量是否按墙面的净宽和净高计算，有无漏算或重算。

②墙面与墙裙是否分开计算，各自高度的确定是否正确。⑧并入顶棚抹灰工程的有关工程量计算是否正确。

④块料面层是否按实贴面积进行计算。

⑤计算木材面、金属面油漆的工程量时选取的工程量计算系数是否正确。

3.3.9 金属构件制作工程

主要审查金属构件制作过程计算是否正确，单位的使用是否正确。

4 结束语

综上所述在对建设工程施工图阶段的造价进行审查的过程中，工程的造价管理人员一定要做好工程的审查控制，加强工程量与各项费用的控制与管理。在确保审核的真实性与准确性。

参考文献

[1]张玉霞.工程造价预结算审核的现状与审核的重点[J].科技信息，2009，23.

[2]林贵道.工程造价的预结算审核在项目实施中的探讨[J].广东科技，2007，03.

[3]王晨.关于土建施工图预算问题的几点思考[J].民营科技，2011，03.

怎样审查施工图预算

土建施工图预算的审核方法施工图预算的审核是合理确定工程造价的必要程序及重要组成部分。但由于施工图预算的审核对象不同，或要求的进度不同，或投资规模不同，则审核方法不一样，在建筑安装工程中，土建工程占投资比例较高（工业建设约50%，民用建筑约80%，公共建筑约70%）。

1.全面审核法：这种方法实际上是审核人重新编制施工图预算。首先根据施工图全面计算工程量。然后将本人计算的工程量与审核对象的工程量—一进行对比。同时根据定额或单位估价表逐项核实审核对象的单价，这种方法常常适用于以下情况。

（1）初学者审核的施工图预算；

（2）投资不多的项目,如维修工程;（3）工程内容比较简单（分项工程不多)的项目,如围墙、道路挡土墙、排水沟等；

（4）建设单位审核施工单位的预算，或施工单位审核设计单位设计单价的预算。这种方法的优点是：审核后的施工图预算准确度较高；缺点是：工作量大，实质是重复劳动。在投资规模较大。

审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。

2.重点审核法：这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法有侧重的，有选择的根据施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量。

如砖石结构（基础、墙体）、钢筋混凝土结构（梁、板、柱）、木结构（门窗）、钢结构（屋架、檀条、支撑），以及高级装饰等；而对其他价值较低或占投资比例较小的分项目工程，如普通装饰项目、零星项目（雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱）等，审核者往往有意忽略不计，重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子自档次易混淆的单价（如构件断面、单体体积），其次是混凝土标号、砌筑、抹灰砂浆的标号核算。这种方法在审核进度较紧张的情况下，常常适用于建设单位审核施工单位的预算或施工单位审核设计单位的预算。这种方法与全面审核法比较，工作量相对减少，而取得的效果却不是很差，但仍属重复劳动。

3．分析对比审核法：由于上述两种方法类似编制施工图预算，工作量大，审核周期长，预算人员在长期的工作中摸索出另一种方法，即分析对比审核法。该方法是在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同。结构形式不同、地区不同的工程造价、工料消耗指标。然后根据这些指标对审核对象进行分折对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点审核，分析其差异较大的原因。

常用的指标有以下几种类型：

（1）单方造价指标（元、/m

2.元／m

2.元／）；

（2）分部工程比例：①基础，②楼板屋面，③门窗，④围护结构等各占定额直接费的比例；

（3）各种结构比例：①砖石，②混凝土及钢筋混凝土，③木结构，④金属结构，⑤装饰，⑤土石方等各占定额直接费的比例；

（4）专业投资比例：①土建，②给排水，③采暖通风，④电气照明等各专业占总造价的比例；

（5）工料消耗指标：即钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指称。

4．常见病审核法：由于预算人员所处地位不同，立场不同，则观点、方法亦不同。在预算编制中，不同程度地出现某些常见病。某些施工单位的施工图预算常常出现以下常见病：

（1）工程量计算正误差：①毛石、钢筋混凝土基础T形交接重叠处重复计算；

②楼地面孔洞、沟通所占面积不扣；

③墙体中的圈梁、过梁所占体积不扣；

④挖地糟、地坑土方常常出现“挖空气”现象；

⑤钢筋计算常常不扣保护层；

⑥粱、板、住交接处受力筋或箍筋重复计算；⑦接地面、墙面各种抹灰重复计算；......（2）定额单价高套正误差：①混凝土标号、石子粒径；

②构件断面、单件体积；

③砌筑、抹灰砂浆标号及配合比；

④单项脚手架高度界限；

⑤装饰工程的级别（普通、中级、高级）；

⑥地坑。

地糟、土方三者之间的界限；⑦土石方的分类界限......（3）项目重复正误差：①块料面层下找平层；

②沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子油；

③预制构件的铁件；

④属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中，这种现象尤其普遍。

（4）综合费用计算正误差：①措施手段材料一次摊销；

②综合费项目内容与定额已考虑的内容重复；

③综合费项目内容与冬雨季施工增加费，临时设施费中内容重复。而某些设计单位和建设单位的预算人员或施工单位的初学预算者却常常犯有另一方面的常见病：

（1）工程量计算负误差。

完全按理论尺寸计算工程量。

（2）预算项目遗漏负误差。缺乏现场施工管理经验，施工常识、图纸说明遗漏或模糊不清处理常常遗漏。

由于上述常见职业病范畴，且具有普遍性。审核施工图预算时，可根据这些线索而摸瓜，剔除其不合理部分，补充完善预算内容，准确计算工程量，合理取定定额单价，以达到合理确定工程造价之目的。

5．相关项目、相关数据审核法：施工图预算项目数

十.数百、数据成千上万。

对于初学者来说乍一看，好象各项目、各数据之间毫无关系。其实不然这些项目。这些数据之间有着千丝万缕的联系。只要我们认真总结、仔细分析，就可以摸索出它们的规律。

我们可利用这些规律来审核施工图预算，找出不符合规律的项目及数据，如漏项、重项、工程量数据错误等，然后针对这此问题进行重点审核，如：

1.与建筑面积相关的项目和工程量数据；

2.与室外净面积相关的项目和工程量数据；

3.与墙体面积相关的项目和工程量数据；

4.与外墙边线相关的项目和工程量数据；

5.其他相关项目与数据。当然也有一些工程量数据规律性较差，如柱基与柱身、墙基与德作、梁与柱等等，我们可以采用前述的重点审核法。相关项目、相关数据审核法实质是工程量计算统筹法在预算审核工作中的应用。

应用这种方法，可使审核工作效率大大提高。

审查施工图预算有哪些方法

施工图预算的审查方法有：

1. 全面审查法：又叫逐步审查法，全面、细致、经审查的预算差错比较小，质量较高，但工作量大;2. 标准预算审查法：时间短、效果好;但只是应按标准图纸设计的工程，使用范围小，有局限性。

3. 分组计算审查法：4. 对比审查法：5. 筛选审查法：以工程量、造价(价值)、用工三个单方基本值表为“筛子孔”，简单易行，便于掌握，速度快，但解决差错分析原因需继续审查。

施工图预算全面审查法的特点

全面审查法的特点是：审查全面、细致，所审查过的工程预算质量比较高，差错少，但是工作量比较大，在审查工程预算力量比较薄弱的情况下，是不能适应需要的。施工图全面审查法是指按照全部施工图要求，结合有关预算定额分项工程中的工程子目，逐一地全部地进行审查的方法。

（1）认真阅读图纸，在审核之前一定要将图纸看懂、看全、看仔细。因现代建筑一般规模比较大、装饰装配标准比较高、构件配件比较全，由于结构的复杂性和图幅的限制，很难将图纸画成装配示意图。一般多以节点图、索引详图或简短文件说明标注，方便正确计算工程量。 （2）按定额编排顺序，逐一核对原始数据。

这分成两种情况。一种情况就是调阅原预算者的工程量计算底稿，对照图纸逐一核对所取尺寸是否正确，这样审核速度快，也容易发现问题，处理问题。另一种情况是没有工程量计算底稿。

这就需要自己按定额要求，逐一查取尺寸计算工程量。

（3）以一个分部工程为一个审核阶段，将这个分部工程中所有项目的工程量计算核对完成后，再核对套用定额编号是否合理，基价是否正确，然后累计分部工程的直接费。经两者比较后，将差异在100元左右的项目作另行登记，以此类推，直至最后一个分部工程。

（4）复核计费标准，计算间接费、计划利润、税金及工程造价。当遇有原预算列有在现行费用定额之外的计费项目时，一定要追寻其文件依据，辨别真伪予以确认。

（5）当所有项目复核计算完成之后，审核人应根据登记内容，写出复核意见。

审查施工图预算的意义？

施工图预算审查的意义

1. 有利于控制工程造价，克服和防止预算超概算。

2. 有利于加强固定资产投资管理，合理使用建设资金。

4. 有利于积累和分析各项技术经济指标，不断提高设计水平。

施工图预算审查的主要内容是编制依据吗

不是。编制施工图预算是一项繁琐的工作，要求预算编制人员具有较高的业务水平和良好的职业道德。

试论述为什么要进行工程概预算的审查？并简述施工图预算审查的主要方法及其适用情况

筑工程概预算的审查在建筑工程造价管理中占有重要的地位，不仅可以保证建筑工程项目的顺利实施和进行，而且还可以有效地对建设资源进行合理的分配和监督使用。对于建筑公司企业本身，可以改善企业的经营现状，合理配置设备和材料的计划准确性，加强了企业经济的核算能力。