预埋预留阶段易出现的质量(通病)的控制措施

为了加强安装工程预埋、预留阶段的质量预控，现针对以往工程中容易发生的质量（通病）问题，提出相关防治措施，要求各项目部组织现场施工时注意执行，防止质量事故的发生。

电气及智能化分部：

1. 下插的电气管线的甩口位置要按各工种的安装配合图确定。

A. 弄清下插部位是否有装潢吊顶；注意避开梁下风管、水管、桥架、设备；

B. 注意建筑墙体中心线位置，并弄清墙体厚度，确保开关、插座管在墙体保护层内。

2. 电气管线过变形缝的做法、位置要按现场情况确定。

A. 如变形缝上部有墙体的宜首选向上设过线盒；

B. 在板下设过线盒的：

C. 有吊顶可做明盒加软管（控制软管长度动力管线≤0.8米；照明管线≤1.2米）；

D. 没有吊顶、且梁下有管线、设备的部位，宜在边梁的中上部设暗过线盒；

E. 梁下没有管线、设备的部位，可在边梁的下部设明过线盒；

F. 过梁线管、过线盒要满足后期穿线要求，排列整齐。

3. 预埋在混凝土内的管线的连接要有切实可行的保证措施。

A. 接口固定牢固不脱节；

B. 严密不漏砂浆的措施。

C. 保证金属管道连接处的接地电气通路。

4. 采用画线预埋的施工工艺，在按综合预埋管线图的指导下进行预埋。

A. 在工序即将完成前，结合现场己施工的管线对相关照图纸进行认真复核验收；

B. 用油漆在管道正下方模板上画线，以便拆模后能在顶板上按管道实际位置留下管线走向线路，方便后期的施工与配合。

5. 明装的（灯具、风机等）电气出线盒位置的确定。

A. 日光灯无论吸顶安装还是吊装，宜按吊杆安装的吊杆位置设置出线盒；

B. 风机等设备的电气出线盒位置要靠近未端设备。

6. 走道、楼梯的吸顶灯位置的确定。

A. 要居中对称，（灯具边缘）与其相邻的烟感器要相距50cm以上；

B. 同在一条中心平行线上。

7. 地下室集水坑、水泵房、风机、空调、配电屏、柜的埋地管线的预埋。

A. 要根据设备的实际数量、管径，甩口位置要到位，不得漏理；

B. 特别注意出地坪的立管与墙面及基础的尺寸要符合要求；

C. 登高管的下部弯头必须隐蔽在楼板完成面以内。

8. 消防箱、正压风口等有模块和需设中间过线盒的做法。

A. 改变以往在箱体旁边设置接（过）线盒的做法，统一采用在上部（或吊顶内）设接（过）线盒的做法；

B. 上、下楼层沟通的立管要避开消防箱位置。

9. 消防报警的对讲电话管线的预埋。

A. 要按设计根数，如采用带屏蔽的电话线时要综合考虑穿线管径符合规范要求。

10. 剪力墙及柱子上的开关、插座盒边的标高、预留位置。

A. 要注意与门边的距离以15cm为宜；

B. 用水平管根据设计要求以土建提供的标高线预测定标高，不准以己浇筑的毛地坪估算。

11. 设计有水箱水位控制、报警管线的预留。

A. 注意事项不得漏埋；

B. 超长管线要在适当位置留过线盒，并在预留图纸标注具体位置，在施工记录中详细记录。

12. 避雷接地引下线测试点标高位置的设置。

A. 按设计要求设置不得遗忘；

B. 如设计无要求，一般在距室外地坪向上50cm处预留镀锌扁铁，待后期配合外墙装饰安装测试装置盒。

13. 电气房间、设备机房所有需接地的等电位联结的接地干线。不管有无没计，都要按规范要求预留供接地线引出的铁板，做到有备无患。

14. 人防部位电缆、电线等的密闭穿墙短管的预留。

A. 应按设计要求制作。

B. 当没计无要求时，应采用壁厚大于3mm的钢管。

C. 电缆、电线穿墙短管两端伸出墙面的长度宜为30-50mm。

15. 人防工程的电缆、电线暗配管穿越防护密闭隔墙或密闭隔墙。

A. 应在两侧设置过线盒，盒内不得有接线头。待过线盒穿线后应密封并加盖板。

预埋件及预留孔质量保证措施有哪些？

预埋件及预留孔质量保证的措施

1.施工前，专业主管工程师会同人员对钢筋图、结构图、设备安装图及预埋件、预留空洞图进行详细对照审查，对各类图纸中反映的预埋件、预留孔洞位置尺寸、大小、数量、规格等进行仔细复核，充分了解设计意图，发现问题，及时向驻地监理工程师及设计人员反映，并最终以设计或监理工程师下达的书面通知为执行标准，不私自出论断，之后以结构为单位，对每段内的预留孔、预留件详细统计，把各种预留孔、预留件绘制在一张交底图上，做好技术交底，交底内容要齐全明了。

2.预留孔模板加工尺寸误差必须符合设计及规范要求，超出范围的，要坚决拆掉重做。

3.预埋件、预留孔洞位置以中心线及实测标高严格控制，中心线应在结构模板调整平并加固好后，用红油漆涂于模板面上或钢筋网片上，中心线附近0.5米钢筋以焊拉形势相连。施工中中线测设严格按双检制执行，未经复核的中线不准使用，确保中线设置正确。预留预埋为防止错漏，由现场的测量定位放线小组负责定位。

4.混凝土灌筑前，对预留孔、预埋件位置再次精确检查。

合格之后报请监理工程师验收并做好记录，签认合格后方可进入下道工序，检查过程中随时接受监理工程师的监督指导。

5.拆模时要小心谨慎，不准使用撬扛沿孔边硬撬的拆模方法。拆模后及时做好预留孔、预流件的竣工测量对孔口尺寸、孔壁垂直度误差超出规范要求的尽早修复。

完成后的预留孔用木板堵盖，防止棱角破坏，对接地体设置隔栏加以保护并和其他预留件露出结构部分一道设置明显标志，以便装修时使用。

建筑工程施工质量通病及质量预控有哪些？

目 录

一.砌体工程... 2

二.墙面抹灰... 3

三.内、外墙涂料施工... 5

四.内墙面砖... 5

五.地板砖粘贴... 6

六.卫生间... 6

七.楼梯踏步... 7

八.楼梯与围护栏杆... 7

九.突出屋面结构与女儿墙等处泛水、天沟处理及落水口处理 7

十.墙面与窗台阴雨天渗漏的处理（预防）措施... 8质量通病预防措施

一.砌体工程1 注意事项1.1 材料进场必须控制外观质量和几何尺寸，轻装轻卸。

1.2 墙面砌筑要做到双面挂线，变砍砖为切砖；砌体灰缝应横平竖直，砂浆饱满，并勾半圆形凹缝。

1.5 施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。

1.6 框架柱间填充墙拉接筋应满足砌块模数要求，不折弯压入灰缝中。

拉接筋可采用植筋方法，但必须拉拔试验合格。

1.7构造柱、圈梁钢筋采用植筋方法，搭接长度必须符合要求。构造柱、圈梁模板可采用在普通模板与墙面结合部位粘贴双面胶的办法，避免漏浆。

模板应加固牢固，圈梁模板支设时控制好上平。

1.8 所有建筑物的墙面线槽、穿墙壁的孔洞，尽量做好预埋预留。在没有预留的情况下，必须使用机械开槽开孔，位置必须准确，绝不允许手工剔槽扩孔。

2 质量通病砂浆配和比不准，强度忽高忽低。砂浆饱满度低，不合标准。砌体接槎不良，不按规定设拉结筋。

预留门窗洞口位置不准确。加气块干砖上墙。3 消除措施3．1认真执行重量比，严格过磅，（可以水泥用量为基准，制作容器按重量折合成体积进行定性控制）设专人负责，发现砂浆强度不到设计标号或大于设计标号25%以上时要分析原因并追查责任。（项目部质检员与试验员随时抽查实施情况）3．2砌墙时要提前浇砖，铺灰饱满均匀，挤压密实，灰浆饱满度不低于90%。

3．3建筑物的四个大角不得留搓，应同时砌筑。

3．4墙体拉结筋严格按照设计尺寸留置（设计尺寸宜明确），加砌块隔两层留设，通长设置。

3．5门窗洞口的预留位置不得小于设计规定尺寸，预留洞口的周边尺寸可大于门窗设计尺寸10～15mm。

3．6加气块吸水快，所以在砌筑前浇水，上墙砖保证砖表层接触面湿润不少于20mm。

二.墙面抹灰1 注意事项

（一）基层处理：

1.砖墙基层处理：将墙面清理干净，并均匀湿润。

2.混凝土墙基层处理：采用脱污剂将墙面油污脱除干净，晾干后机械喷浆毛化处理。

3.加气混凝土墙基层处理：对松动及不饱满拼缝或梁、板下的顶头缝，用砂浆填塞密实，墙面清理整修后，机械喷浆毛化处理。

4.安排专人封堵架眼、支模孔。封堵时必须清除孔内杂物并洒水湿润，用润过水的砖塞砌，灰缝用水泥砂浆填满。

5.基层平整度偏差超标时，采用局部凿除（凿除时不得露出钢筋）或磨平工艺，抹灰前，提前一天浇水湿润。

（二）抹灰

1.管线开槽处应分层抹灰，防止管根部和开槽处抹灰空裂。在两种不同材料基体交接处及墙面管线开槽处，应采用钢丝网做加强处理，加强网与各基体的搭接宽度不应小于150mm。

2.不同界层之间抹灰，（按照规范表述准确）按规定增加钢丝网，钢丝网在不同界面长度不少于15cm。

3.抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，层间间隔不宜太紧，以防收缩影响质量，（明确判断可以进行下层抹灰施工的方法）面层抹灰时，要求抹压平整，抹设一致，严禁撒干水泥收面。

4.住宅外墙面设计采用涂料装饰要设分格缝。施工前绘制效果图，报监理、业主批准后施工。分格缝使用黑色塑料条设置。

分格缝位置原则上位于混凝土与砌体交界处及窗洞的上下边。粉刷后的分格缝应做到棱角整齐，横平竖直，交接处平顺，深浅宽窄一致。2 砖墙、砼基层抹灰空鼓、裂缝防治措施2．1确保抹灰质量的关键是基层处理，抹灰前应先将杂物清除干净。

基层过于光滑的要甩浆处理。墙洞用水泥混合砂浆堵严抹平；不同基层材料相接处钉钢丝网等。

2．2抹灰前墙面应浇水，并根据气候及其它影响来掌握好浇水程度。

2．3 砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度，（抹灰砂浆宜增加外加剂，提高抗裂性能）。

2．4 抹灰用的原材和砂浆应符合质量要求。底层砂浆与中层砂浆的配合比应基本相同。

2．5 局部抹灰厚度较厚时，一般每次抹灰厚度应控制在8-10 mm。

2．6 门窗框塞缝应作为主要工序由专人负责。3 砌体墙面空鼓、裂缝控制措施3．1墙体表面。

浅析高层建筑安装工程中如何做好预留预埋工作

一.质量管理体系根据项目部安排，成立安装工程预留、预埋小组，人员由项目部主管安装工程的副总工程师负责，安装工程师、施工队技术员、各施工工长等人员组成。组织体系图如下：

二.技术准备技术准备可以分为设计交底图纸会审、施工交底图纸会审和施工技术交底等三个阶段。

（1）图纸说明是否齐全、清楚、明确；

（2）建筑、结构与设备、管线有无矛盾，设备层尺寸及管井、竖井尺寸、楼板厚度是否满足安装要求；

（3）图纸上尺寸、坐标、标高及管线交叉点是否相符；

（4）器具安装、设备安装基础、空间是否合适；

（5）设备层管线进户做法是否合理；

（6）墙、板预留洞、套管是否缺少，尺寸标高位置是否正确;

(7)各专业之间有无错、碰、漏等问题;

(8)采用了哪些新材料，其品种、规格是否满足要求;

(9)是否缺少专业图纸。设计交底图纸会审流程如下图：2. 施工技术交底图纸会审施工技术交底图纸会审是在设计交底的基础上，依据施工验收规范、检验评定标准、劳动定额等文件，在投标文件"施工组织设计"的基础上，根据科学性、针对性、可操作性的要求，为编制作业指导书做技术准备。具体从以下几方面进行：

（1）图纸翻样在设计交底图纸会审的基础上，将已经变更或修改的内容通过适当的方式在图纸上标注；按照作业班组施工的图纸要求，以"样板"标准进行图纸翻样绘制大样图，真正把图纸弄清、吃透，使大样图实实在在地成为现场施工的依据。例如绘制暗管明箱做法详图、预埋在混凝土内开关离门边做法详图、混凝土楼板内灯光箱做法详图、设备管与桥架连接做法详图、进户防水套管做法详图、钢管在混凝土内连接做法详图等。

在图纸翻样阶段，对设计交底图纸会审未发现的有关问题，应及时和监理工程师联系。

（2）编制材料明细表在进行图纸翻样的过程中，参照施工图预算，技术、计划人员准确计算各种材料，分层次编制材料明细表。

（3）计算人工工日根据以下方法进行人工工日计算。

①根据定额计算定额工日，乘以经验系数，得出换算工日a；

②参照队里考核指标，根据工程量，得出经验工日b；

③根据土建进度计划，考虑高层施工三至四天一层的特点，计算保证工日c；

④根据经验数据，给a、b、c以权重0.

2.0.

3.0.5，得出：计划工日w＝0.2a＋0.3b＋0.5c；

⑤根据本作业班组的技术力量组合，合理安排施工人员，并作好人员机动储备。

3. 施工技术交底施工技术交底是控制前期质量的重要保证，如何做到三级交底的科学性、针对性和可操作性，是现场质量管理的关键，为避免出现技术交底仅仅作为技术管理制度的一项工作，真正发挥生产技术指导和施工技术准备的职能，克服编制工作由公司技术部门少数技术人员全权包揽，以至造成技术交底流于形式的弊端，施工技术交底的编制工作由项目部、队级分别从各自的角度编制，队级技术交底依据项目部技术交底细化编制，项目部审核队级（工长）技术交底，班组技术交底在工长技术交底的基础上?quot;样板"方式为主。这里重点介绍队级技术交底的具体要求和做法。

（1）队级技术交底要具有科学性所谓科学性就是指依据正确、理解正确、交底正确。施工规范、规定、图纸、图册及标准是编制技术交底的依据，关键是如何正确理解，结合本工程的实际，灵活运用，考虑本交底对象是班组，它必须使班组依据交底文件，在"样板"的基础上就能正确地施工，保证质量目标达到"优良"。为保证其科学性，项目部组织有关人员有重点地学习相关文件，并邀请具有丰富的理论和实践经验的业主安装工程师――原省质监总站总工程师给我们有关人员讲课，重点指出安装工程预留预埋阶段的通病，并从人、机、料、法、环等方面分析产生的原因，通俗易懂地讲解规范、规定中的要求、指标是什么(What)？为什么要这么要求(Why)？实际施工中怎样去做(How)？谁来做(Who)？通过这些措施，使我们认识到差距和不足，提高了技术人员的业务水平，使队级技术交底的编制水平上了一个台阶。

（2）队级技术交底要具有针对性队级技术交底不具有针对性是编制中常见的问题，它经常是规范、规定的翻版，加上设计施工说明的扩充，其结果是无法指导生产，仅仅成为技术管理资料中的一种。为避免这些问题，必须根据实际情况进行交底，经分析，本工程安装预留预埋阶段分为地下一层、地下二层、一至四层、五至十三层、设备层、十四至二十二层、二十三层以上等部分进行队级技术交底，使之真正成为施工中的作业指导书。

（3）队级技术交底要具备操作性①具体性 如排水系统：套管预埋、预留洞，应具体到管道距墙的距离是指轴线距离还是指距内墙距离，并基本统一为距内墙距离。并通过建立的施工图翻样制度保?quot;一种一图"，保证无论施工到何位置，现场施工班组手里都有标注清楚、通俗易懂的施工大样图；

②全面性 队级技术交底要以"现场干的，就是交底中写的、画的"为指导思想，不能发生班组施工自由发挥的情况出现，一旦发生丢项情况，班组立即通过一定的程序反馈得到解决。

③实用性 队级技术交底中不允许使用"按照设计图纸和施工及验收规范施工"及"宜按……"等词语出现，要在大样图的基础上，把设计图纸的控制要点写清楚，把规范的重点条文体现在大样图和控制要点里，同时把达到优良质量目标的具体质量标准写清楚，作为班组自检的依据，使施工人员在开始施工时就是按照验评标准来施工，体现过程管理的思路，是一线班组施工人员变被动为主动。

三.预留预埋施工程序为保证项目部的质量管理体系真正发挥作用，本工程按流水作业的方式严格施工程序，强化了预留预埋阶段的质量管理，具体做法如下：

（1）预制构件加工程序①各施工专业队在项目部技术交底的基础上，按照图纸、规范和公司有关质量管理文件绘制现场预制构件大样图（或提供标准做法）；

②项目部审核，经审核人签字同意后方可加工；如不通过，将签署修改意见返回施工队执行程序①；

③通过自检、互检、班组检、队检、项目部检的五级检查制度对加工件进行检查，以最后检查结果为准；

④项目部检查通过，填写相关报表，报监理工程师检查验收，通过一一按贯标要求内部办理手续，不通过一一返回，分析原因、处理，执行程序③；

（2）预留预埋安装施工程序①各施工专业队在项目部技术交底的基础上，按照图纸、规范和公司有关质量管理文件编制队级技术交底文件，绘制施工大样图；

②上报项目部审核，审核通过一一根据工程进度要求，各施工专业队下发施工任务单和派工单，进行施工；审核不通过一一将签署修改意见返回施工队执行程序①；

③通过自检、互检、班组检、队检、项目部检的五级检查制度对隐蔽工程验收，以项目部检查结果为准；

④项目部检查通过，填写相关报表，报监理工程师检查验收，通过一一监理工程师在混凝土浇筑令表格中签署"同意浇筑"意见，不通过一一返回，分析原因、处理，执行程序。

四.目标细化，建立三级 质量标责任制质量目标责任的建立，是建筑施工质量管理的一个重要原则，作为贯标企业，有严格的程序和流程，但如何把总目标细化，克服质量目标责任流于形式的管理通病，真正把总目标分解到各分部分项工程，再落实到具体的施工部位、施工班组，并且具有操作性，做到检查及时、反馈有效。这是我们强化质量管理，实行过程管理必须解决的问题。

根据项目部的管理思路，考虑到安装阶段的质量通病相当一部分是在预留预埋施工阶段造成的，所以在预留预埋阶段，严格实行了质量目标责任同经济责任紧密结合，用经济责任制度来保证质量目标的实施，使目标责任制度化、规范化，形成了质量目标管理与考核的机制，推进了本项目质量管理的深化，具体做法是：

1. 根据质量总目标，依据验收规范或标准，经过目标分解、细化，确定预留预埋阶段质量分目标为优良；

2. 依据优良等级标准编制队级技术交底书，在交底书中，按照高要求的标准编写具体的技术要求和验收标准，原则上把验收标准中的误差范围划分为正负各三档共六档，一般情况下取三至五档，实行五级检查制度，检查记录中须签明检查时间一一具体到分钟；

3. 加强中间过程的巡查，发现问题及时提出，立即解决；出现通病，从技术交底着手，分析影响质量的因素；采取有效措施，解决问题；

4. 检查结果与经济直接挂钩，主要分为队检、项目部检和监理检等三类，提出项目部检和监理检的通过率为100%，“监理检”不通过一一项目部、队级、班组各责任人均给予罚款，"项目部"不通过一一队级、班组各责任人均给予罚款，队检不通过一一班组各责任人均给予罚款；

5. 实行末位检查人责任制，最后签字人负主要责任。通过实践在三个部位检查未通过后，监理检查通过率达到了100%。

土建预留安装洞不符合规范

可能是施工图设计深度不够建筑安装工程预留预埋阶段普遍存在的质量通病就是漏留孔洞、漏埋套管或者预留预埋位置不准确，造成管道或设备安装时，只好去凿墙钻洞，不但劳民伤财，还会影响使用功能甚至破坏结构，留下不少质量隐患。因此应加强预留预埋阶段的质量控制，以期提高安装工程乃至整个工程的施工质量。

水电安装工程质量通病治理措施

参考资料：《水电安装工程质量通病控制方案和施工措施》3.1.3 开关插座盒和面板的安装

1.现象 （1）线盒预埋太深，标高不一；面板与墙体间有缝隙，面板有胶漆污染，不平直。

（2）线盒留有沙浆杂物。

2.原因分析 （1）预埋线盒时没有牢靠固定，模板胀模，安装时坐标不准确。

（2）施工人员责任心不强，对电器的使用安全重要性认识不足，贪图方便。

（3）存在不合理的节省材料思想。

3.预防措施 （1）与土建专业密切配合，准确牢靠固定线盒；当预埋的线盒过深时，应加装一个线盒。安装面板时要横平竖直，应用水平管调校水平，保证安装高度的统一。另外安装面板后要饱满补缝，不允许留有缝隙，做好面板的清洁保护。

（2）加强管理监督，确保盒中的相线零线及地线不串接，安装前先清理盒内的砂浆。

（3）剥线时固定尺寸，保证线头整齐统一，安装后线头不裸露；同时为了牢固压紧导线，单芯线在插入线孔时应拗成双股，用螺丝项紧拧紧。

（4）开关插座盒内的导线应留有一定的余量，一般以100-150mm为宜；要坚决杜绝不合理的省料。