工期延误与工期顺延的区别

工期延误与工期顺延的区别具体内容是什么，下面新励学网为大家解答。

一、工期延误与工期顺延

所谓工期延误是指：“工程施工过程中任何一项或多项工作实际完成日期迟于计划规定的完成日期，从而可能导致整个合同工期的延长”。工期延误通常包括两种情况：一种是在施工过程中，实际的施工进度与发包人批准的计划施工进度相比落后了，这时就存在工期延误的事实。但这一事实有改变的可能性，比如可以通过赶工措施等加快进度。另一种是在工程完工并经竣工验收后，但这一事实已经无法改变了，因为工程已经完工并验收，此时只能根据造成工期延误的原因来分析各方当事人相应的法律责任。

所谓工期顺延是指：“承发包双方根据法律及合同约定，对‘工期延误’这一事实状态所作的变更，即工期延误是事实，但因满足了法律规定或双方约定的某些条件，进而双方就该事件引起的延误天数予以顺延达成一致。”

两者的关系简单说，工期顺延已发生工期延误为前提，以发生工期可以延误的情形为必要条件。但是工期延误不一定导致工期顺延。

二、因发包人原因导致工期延误的七种常见情形

根据2013版施工合同7.5.1条规定，由发包人原因导致工期延误的七种情形（1）发包人未能按合同约定提供图纸或所提供图纸不符合合同约定的；

（2）发包人未能按合同约定提供施工现场、施工条件、基础资料、许可、批准等开工条件的；

（3）发包人提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料存在错误或疏漏的；

（4）发包人未能在计划开工日期之日起7天内同意下达开工通知的；

（5）发包人未能按合同约定日期支付工程预付款、进度款或竣工结算款的；

（6）监理人未按合同约定发出指示、批准等文件的;

(7)专用合同条款中约定的其他情形。

三、发包人原因导致工期延误的举证责任分配

司法实践中因发包人原因导致工期延误的举证责任在于建筑企业。即使事实上工期延误是由发包人原因造成的，但需要承包人提供强有力的证据加以证明。实践中发包人只需提供实际的竣工日期与合同约定的计划竣工日期，其中的相差天数就是工期延误天数。如果建筑企业不能举证证明延误原因，则应承担举证不能的不利后果，即一般情况下推定工期延误系承包人造成的，且相应的损失及违约责任应由承包人自行承担。

四、承包人如何防范工期延误

（1）科学合理的编制施工组织设计及施工进度计划，在可能的情况下尽量多设置施工关键线路，为工期顺延创造机会；

（2）在开工阶段，承包人要密切关注发包人对开工准备的相关工作进程，如收到开工指令时现场尚不具备开工条件，务必及时通过工作联系单、工程现场签证单、会议纪要等形式，明确现场尚不具备施工条件等情形；

（3）在施工合同的履行过程中，承包人均要及时、全面地收集和固定与工期相关的所有证据；

（4）签约时，从最大限度保护承包人权益的角度出发，尽量降低合同约定的工期违约金标准，并明确约定工期违约金的上限（如工期违约金最高不超过合同价格的5%）；

（5）注意合同约定的监理人指示、批准的程序和期限，关注其是否构成发包人原因导致工期延误的情形，并保管好相关的证据材料；

（6）在编制施工组织设计及施工进度计划表后，承包人应严格按照施工进度计划组织施工，做好人、材、机等各要素的衔接，避免因自身原因导致工期延误；

（7）注意合同的索赔期限，2013版施工合同明确规定了承包人应自知道或应当知道索赔事件发生之日起28天内提出索赔，逾期则丧失索赔的权利。因此在索赔条件成就时，承包人应及时按照合同约定程序索赔，避免逾期失去索赔的权利。

什么是工程延期和工程延误?它们的区别是什么?如何处理?

延期和延误是相当的，是对承包商而言相当于业主的说法的，属于业主应承担的责任或原因而造成工期的延长，这种就叫工程延期；属于承包商应承担的责任或原因而造成工期的延长，这种就叫工程延误。延期和延误都是未按期完成计划，区别就在于延期是由业主承担责任，而延误则是由承包商承担责任。

因此应按照有关的合同条件，正确地区分工程延误与工程延期，合理的确定工程延期的时间。

工期延期与工期延误的区别、及索赔方式

一.区别：

1.原因不同：工期延误是施工单位组织不力或因管理不善等原因造成的。而工期延期的原因可能是多方面的，可以通过向建设单位、监阀单位申请获得批准而增加工期的。

3.是否索赔：工期延期不进行索赔和赔偿，工期延误违约赔偿计算公式为：LD=0.15C/T。（LD为每个工作日的违约赔偿金，C为原始合同规定的总金额，T为原始合同规定的项目完工时间。）

二.责任方：工期延误：施工单位。

工期延期：建设单位、监阀单位等。

三.索赔方式：按照《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013（09）》第九条 规定：

1. 如果承包人未按照合同约定施工，导致实际进度迟于计划进度的，发包人应要求承包人加快进度，实现合同工期。 合同工程发生误期，承包人应赔偿发包人由此造成的损失，并按照合同约定向发包人支付误期赔偿费。

即使承包人支付误期赔偿费，也不能免除承包人按照合同约定应承担的任何责任和应履行的任何义务。

2.发承包双方应在合同中约定误期赔偿费，明确每日历天应赔额度。除合同另有约定外，误期赔偿费的最高限额为合同价款的5%。

误期赔偿费列入竣工结算文件中，在结算款中扣除。

3.如果在工程竣工之前，合同工程内的某单位工程已通过了竣工验收，且该单位工程接收证书中表明的哗工日期并未延误，而是合同工程的其他部分产生了工期延误，则误期赔偿费应按照已颁发工程接收证书的单位工程造价占合同价款的比例幅度予以扣减。扩展资料：施工索赔费用计算：⒈、按定额计价的工程项目其工程索赔费用计算按合同或招标文件约定的计价依据进行计算索赔的各项费用。

⒉、按工程量清单计价的工程项目其工程索赔费用计算计价依据和综合价格组成同招标时发包人编制的工程拦标价。⒊、停、窝工时发生的索赔费用计算。人工费、 周转性材料费、机械费、停、窝工发生的周转性材料费、机械费、 管理费等。⒋、未按约定支付的工程款，发包人除支付给定的工程款外还按同期银行同类贷利率款支付拖欠工程款的利息。

建筑工程项目中，工程延期和工程延误的本质区别是什么？该如何区分？

从形式结果上来看，工程延期和工程延误最终都将导致工程拖延，但由于建设单位与承包单位两者所承担的责任划分不同，工程延期和工程延误在性质上也有不同。工程延期：由于建设单位原因造成的，经项目监理机构和建设单位的认可同意延长施工工期的工程拖延情况。

明确工程延期与工程延误的区别很重要，不同的责任划分与处理结果，能够促使建设单位与施工单位，更加重视工程建设进度，提高把控意识，避免工程拖延的发生。当然实务中只能做到尽量避免，无法完全杜绝，一旦发生工程拖延，判定属于工期延误，则对承包商按照合同约定进行处理；判定属于工程延期，则需要申报工程延期处理。

1.工程延期的处理对于工程延期的处理主要包括延期申报与延期审批两部分。

其中延期申报需符合相关法律规定的延期申报条件；延期审批则主要由监理工程师与监理机构负责。工程延期申报条件因图纸或建设单位要求的原因，监理工程师发出工程变更指令而导致工程量增加。因异常恶劣的气候条件，导致承包单位难以掌控的特殊情况。

由建设单位造成的任何延迟、干扰或障碍，如未及时提供施工场地、未及时付款等。合同所涉及的任何可能造成工期延期的原因，如延期交付图纸、工程暂停施工（不包括监理工程师纠正施工单位错误行为的暂停施工）、对合格工程的剥离检查及不利的外界条件等。除施工单位自身以外的其他任何原因，如一周内非承包单位原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时等。

施工合同专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。工程延期审批当工程延期事件发生后，承包单位在合同规定的有效期内向监理机构提交工程延期申请表。延期申请表中应详细说明工程延期的依据、工期计算、申请延期竣工日期，并应附有证明材料，如工期的影响事件、监理指令、工程变更单等。监理工程师在接到申请后应及时进行调查核实，对延期要求符合施工合同文件中规定条件的应予以受理。

当影响工期时间具有持续性时，项目监理机构可在收到承包单位提交的阶段性工程延期申请表并经过审查后，先由总监签署工程临时延期审批表并报建设单位。当承包单位提交最终的工程延期申请表后，项目监理机构应复查工程延期及及时延期情况，并由总监签署工程最终延期审批表。

2.如何避免和减少工程拖延建设工程工期拖延会导致建设单位经济上的损失，同时也会降低施工单位的信誉，因此如何避免和减少工程拖延，有效保障工期进行就显得尤为重要。管理保障在工程项目的管理工作上，作出相应的工作任务分配，组织相关人员全面负责项目施工进度的安排与协调。

依据施工重点，高效协调劳动力、机器设备、建设材料的周转调配，保证工程进度的可控性。充分利用奖惩制度调动人员的工作积极性，如组织生产竞赛，在保证工程质量的前提下，实行工期竞赛奖惩。提前者重奖、拖延者重罚。技术保障在技术上，做好图纸设计工作，为整个工程项目提供详尽有力的技术支撑。

加强设计人员与施工人员的沟通，做好施工技术交底，严格验收，防止因技术质量问题返工。积极采用新技术、新工艺、新材料，提高工程建设效率，同时不断优化施工方案，确保工期。在入场前做好各项人员的技术培训，保证施工人员熟练掌握各项操作技术，遵守相关操作规章。

重视工程机械的检修维修工作，保证各项工程机械设备正常工作。施工准备保障

1.高效率工作，在签订合同同时即开始工程建设的全面准备工作。

2.加强与工程项目各主体的沟通工作，与建设单位、监理单位、设计单位及政府部门保持有效沟通，协调安排进场事宜。

3.及时进场，组织施工队伍快速清理施工现场，搭建相关临时实施，同时做好相关建设材料、建设机具的运输进场工作，确保工程项目能够顺利、按时开工。

4.做好相关工作的提前准备，可以超前进行的部分应打好提前量，如模板方案设计、制作、混凝土配合设计等。资金保证、关键机具提前安装保证工程款项资金充足，按时发放施工人员劳务费用，为建设施工人员提供充足保障；同时提前安装相关关键的建设机械器具，如塔式起重机、龙门架。需要注意的是，在重视项目工期的同时也要做到保证工程质量。

若为了避免工期拖延情况发生，一味关注追赶工期，忽视工程质量管理，最终将会得不偿失。工程延期与工程延误虽然在责任划分上并不相同，但两者却都为建设工程带来严重的工程拖延问题，造成建设单位、施工单位的经济损失与信誉损失。建设单位与施工单位应充分了解工程延期、工程延误两者区别，明确各自在工程建设中的相关责任义务，避免工程拖延问题发生。

工程延期与工程延误的区别

延期和延误是相当的，是指对承包商而言相当于业主的说法的，即对于承包商来讲，属于业主应承担的责任或原因而造成工期的延长，这种就叫工程延期；属于承包商应承担的责任或原因而造成工期的延长，这种就叫工程延误。延期和延误都是未按期完成计划，它们的区别就在于延期是由业主承担责任，而延误则是由承包商承担责任。

工期顺延是什么意思工期顺延的意思及用法

工期顺延是指承发包双方根据法律及合同约定，在出现非承包方原因以及不可抗力导致无法正常施工的情况下，双方就该事件引起的延误天数予以顺延达成一致的行为。【法律依据】《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条当事人约定顺延工期应当经发包人或者监理人签证等方式确认，承包人虽未取得工期顺延的确认，但能够证明在合同约定的期限内向发包人或者监理人申请过工期顺延且顺延事由符合合同约定，承包人以此为由主张工期顺延的，人民法院应予支持。

工期顺延是什么意思

工期顺延是指下雨等自然因素，还有就是停水、停电等导致停工原因，签订工期顺延合同之后，就可以保护施工方的免受合同违约的责任。根据法律规定，当事人约定顺延工期应当经发包人或者监理人签证等方式确认，承包人虽未取得工期顺延的确认，但能够证明在合同约定的期限内向发包人或者监理人申请过工期顺延且顺延事由符合合同约定，承包人以此为由主张工期顺延的，人民法院应予支持。