房建工程量计算漏算

房建工程量计算漏算具体内容是什么，下面新励学网为大家解答。

1钢筋混凝土只计算结构图标示的工程量，容易漏算墙体中埋入的工程量

特别提醒:

1）填充墙应沿框架柱全高每隔400~500mm设2φ6拉筋,

2）墙长大于5m时,墙顶与梁应有拉结;

3）墙长超过8m或层高 2倍时,应设置钢筋混凝土构造柱;

4）墙高超过4m时, 墙体半高处应设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土系梁；

5）电梯井道四周电梯门顶处均设圈梁;

6）出屋面墙体及高低墙交接处和卫生间及其他用水房间的墙体基脚漏算同墙厚的C20素混凝土;

7）窗台压顶和门窗过梁应按设计总说明要求进行计算。

当然砌体计算时要注意扣除埋入墙体的混凝土量,防止工程量多算。

2忽略设计总说明中墙体的设计要求,经常漏算墙面加强金属网

对症解决：

1）楼梯间和人流通道的填充墙,应采用钢丝网砂浆加强;

2）外墙不同材料交接处(如填充墙与框架梁柱间)在找平层中附加宽200 ~ 300mm的钢丝网或钢板网。

3未掌握定额工作内容,往往会遗漏清单项目特征的应计项目，引起工程量漏算

如：室内回填土只计回填工程量,漏算场内取土运土的工程量；石方开挖只计挖石碴的工程量,漏算石方破碎、凿石或爆破的工程量;地沟盖板、井盖板等只计预制混凝土构件的工程量,漏算成品堆放点到工作面的运输费、安装费、钢筋制作安装费和模板措施费。

4相关专业施工图未结合一起识读,造成工程量漏算

如:建施图设置的灭火器和雨水管在安装工程中漏算;水施图中体现的钢筋混凝土水箱和化粪池在建筑工程中漏算。

5设计图纸深度不够或者互相矛盾引起工程埴计算误差

如：阳台走廊墙面是按外墙面计算,还是按内墙面计算,往往设计标示不清;结施图与建施图因设计者不同,往往尺寸出现矛盾。

综上所述要纠正工程量计算差错，认真识读施工设计图,特别要关注图纸上标注说明,逐条对照结构设计总说明和建筑设计总说明,进行核实工程量计算。对照清单项目特征表述内容,在计价软件中点击定额工作内容模块,在另一计价软件中点击工作内容模块，弄清显示的定额工作内容是否能满足完成该清单项目，若不满足应增加相应定额工程量。

工程定额是计算工程造价的主要依据，定额工作内容是完成某项子目所需的步骤，要与施工的流程和工艺对应起来，并且有时还要与子目下材料联系起来。相关专业施工图要结合一起识读,对于设计问题,在编制工程预算时,应通过建设单位向设计单位征求设计问题的回复,若因时间紧迫得不到设计单位回函,应取得建设单位书面同意后,在工程预算编制说明中加以说明设计问题的计算办法。

工程计量时，若发现工程量清单漏项或偏差，怎么计量

工程量清单计价规范的设计原则是承包商承担价格风险，发包方承担工程量的风险，这一点在工程量清单计价规范里有明确的规定。但是工程量清单计价规范毕竟不是法律，发包方往往借助市场优势把工程量的风险推给承包方，本案就是这样的例证。

一般情况下增加的项目是必须要增加费用的。发包方为承包方规定了严格的签证程序，如果你们没有及时按照约定的程序去行使权利的话，按照约定就等于放弃了对增加项目计价的权利。《最高人民法院关于审理建设工程施工纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条规定“当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。

因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款”。建议以后再签订时，尽量不要让对方对你们的权利作出过多的限制，如果不得已接受了相对方的不平等条件，使自己处于不利地位的话，一定要及时主张权利，否则，承包方会陷入被动。

建筑工程施工图设计中预算漏算项目合同签过怎样处理

这位仁兄说的问题不是很清晰，下面我分析几点，希望对你有助。第一：如果是原设计施工图漏项，签订合同后要求增加漏项部分，可以按补充协议方式增加造价。

建筑工程量算错有什么后果？为什么？（望专业人士回答下，谢谢）

工程量计算错误会影响到总造价。造价由工程量与预算定额确定。

在施工图预算过程中那些是容易错算，漏算的

下面是整理的一个论坛上大家论述预算中容易出错的的，你看看：

1.在平屋面保温屋面中排汽孔项目。

2.楼梯栏杆中的预埋铁件。

4.预制板梁砼：板梁封头砼、运输、安装

5.钻孔灌注桩：入岩深度的钻孔（该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大）

6.户内管道安装的吹扫项目容易遗漏；

7.室外管道安装的超高费；

8.角钢的制作安装项目及其主材费用；

9.沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏；

10.外运土的人工系数忘记乘； 1

1.电缆、电线等项目上清单只是提供净工程量，在组价时还得加上预留、弯曲、损耗等长度； 1

2.在配电柜安装清单中基础型钢容易漏； 1

3.给排水上管道安装清单中套管容易漏； 1

4.风管穿墙的封堵。 1

5.调节阀试压冲洗临时短管制作安装。 1

6.设备安装吊装机具摊消。 1

7.工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未计价材料。

1

8.安装部分：高层建筑增加费 计算的基数包括6层或20m以下的全部人工费。在高层建筑同时又符合超高施工条件时，高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的。 1

9.屋脊线、盖板！主要是零星部件！ 20、一些零星的、小型构件砼容易漏算； 2

1.屋面分格缝，特别有架空隔热层时，水泥砂浆找平层有分格缝，而且在隔热板上也要做分格缝； 2

2.一些规范要求的也容易漏项，比如：墙长超过5米时要增设构造柱，墙高超过4米时要增设压梁； 2

3.设备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐； 2

4.通风管道安装的帆布接口； 2

5.楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求以及一些室内外零星构件 2

6.外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目，所用材料不同，应套用相应的子目 2

7.板的负筋分布筋很容易漏，因为图纸根本没反映。

除了要看下工地看看以外，没别的办法 2

8.在挖土方工程中，现在的计价表，挖湿土方的抽水费未计入（以前的定额是包含），现在归入在措施项目中，即第二十一章 施工排水、降水、深基坑支护章节内。在编制时不要忘了啊！ 2

9.各种建筑的伸缩缝：屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝； 30、构造柱的突出部分； 3

1.预制板间的现浇带； 3

2.打预制桩的，桩头、接桩、送桩等。 3

3.钻冲孔桩的，钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑。

3

4.钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。 3

5.没有详细的布置图，但图纸说明中提到的项目。如填充墙的构造柱、砌体加筋等 3

6.措施项目费用的大体积砼的测温费 3

7.土建工程为二装的预留预埋件 3

8.土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额，别漏了其中相应的措施项目，如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等 3

9.暖通工程中容易遗留的项目： 1）空调风管阀门、静压箱，风机盘管回风箱的保温； 2）设备本体与管道连接中的法兰； 3）屋面水系统管道中的土建支墩； 4）末端设备采用的减振措施。

40、合同文件并不是一张纸，包括投标文件等，施工组织设计直接影响措施费的构成，按照规范施工则是合同内容之一。比如投标时按24小时连续施工考虑，夜间施工措施费就不能不考虑，噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。再比如设计图纸规定用PE给水管，但并未说明屋面部分要采取什么措施，按规范PE管不能爆晒，应有保护措施，报价时就应该考虑。另外定额和规范不符时，应以规范为准，因为验收以规范为准。

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1.对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握（包括工程量计算规则、工作内容等）。定额有计算规则，清单有计算规则，两者必须一致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿墙套管，按清单是应该计算，不过室内管道安装定额通常都包含支架和套管（各地规定有不同），再计算就重复了。 4

2.楼梯石材踏步开槽容易漏掉，墙面装饰不同的装饰材料接缝处理，顶棚扣板四周压线易漏算。

4

3.土建里面的：人机配合挖土有个系数，湿土也有系数。-0.06位置的防潮层。 4

4.土建中还有个东西容易忘，就是支撑钢筋用的马凳，实际施工中这个也是不小的数字，而且很烦 45土方类别及运距； 4

6.洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加40%； 4

7.构造柱圈过梁模板砼计算； 4

8.管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度； 4

9.砖砌栏板1/

4.1/2厚定额按900考虑，每增加或减少人材机需调整； 50、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等； 5

1.不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加； 5

2.墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整； 5

3.电气竖井桥架工程量统计有出入，原设计没有具体的安装大样图，由预算人员根据经验自行考虑安装方式。 5

4.高大厂房安装所用脚手架费用。

一般钢结构不搭设脚手架。 5

5.钢筋工程中的垫铁可算在钢筋工程中？(按各地情况)。 5

6.抹灰工程中用的那个铁丝网山东省2006版消耗定额已单设子目，进入直接工程费。

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7.脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。 5

8.装饰中的门的特殊五金，尤其是防火门。 5

9.容易把室外台阶的底面抹灰漏掉 60、容易漏大体积砼里设置的金属导热管 6

1.不同砼等级浇筑时设置的快易收口网 6

2.在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。

很多项目看起来是完整的，如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算，导致清单组价不合理。 6

3.夹板基层的防潮防火及防虫等处理，石材防潮处理，石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理，浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑措施及防护，特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等。 6

4.梁高超过700MM和墙的对拉螺栓； 6

5.框架柱部分的砌体加固； 6

6.基础满堂脚手架 6

7.梁板墙增加的单项脚手架 6

8.外墙抹灰中的分格嵌缝项目，一般的也较容易疏忽的。

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9.脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。 70、加气块墙面处理。 7

1.以投影面积计算的砼工程（楼梯、阳台等）中砼含量大于定额含量应调整。

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2.管道与自控专业接口部分，取源部件可能会出现多算 7

3.脚手架的搭拆容易漏项 7

4.照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘 7

5.楼梯间的最上段，记取的脚手架费不同下边。 7

6.防水材料附加层厚度的调整。