工程量清单项目特征编写方法

工程量清单项目特征编写方法具体内容是什么，下面新励学网为大家解答。

一、 简明扼要、避免歧义

项目特征是对特定的清单项目的工作内容的具体要求，因此必须把内容描述清楚、全面、不遗漏，同时也要尽量做到简明扼要，减去无实际意义的描述，不仅要让编制人看得明白，也要让业主及其他工程参与人员一目了然，一看就能知道清单项目的主要内容，而不需要到特征栏中去把内容一个一个找出来。例1如下，以供比较：繁琐的“1、有梁式整板基础 , 2、混凝土强度等级:C30 , 3、混凝土拌和料要求:商品砼”；简明扼要的“C30商品砼有梁式整板基础”，如此简明扼要，一目了然且编写完整清楚。

项目特征不仅要简明扼要，最重要是避免歧义。特征内容是唯一性的，不能引起歧义，否则无论投标报价还是结算审计都会出现因理解不同而扯皮，造成业主或承包人的经济损失。例2：原特征描述为“020103003塑胶面层; 5mm厚聚氨酯塑胶面层画线”，对于投标人来说本清单是指“5mm厚聚氨酯塑胶面层”还是指“”就难以把握，以致影响投标报价，在结算时会索赔“塑胶面层”或“画线”的费用，现改为“020103003塑胶面层; 5mm厚聚氨酯塑胶面层，画线”，仅加一个逗号，就充分说明这个清单包括塑胶面层和画线的这2个工作内容，报价及结算时就不会生因理解不同而发生扯皮现象，保证了发包人和承包人的合法利益。

二、 内容明确，不规定施工方法

特征内容明确后，有从业人士认为不能给投标人规定施工方法，因为施工方法因施工条件、施工工序、施工经验等各种考虑的角度不同有多种多样，且不同的施工方法有不同的投标报价，不能因为清单编制人拟定了施工方法而限制投标人采取他认为合理经济的施工方法，只要能完成相应的清单内容就行，与“不管黑猫白猫，能抓老鼠就是好猫”是一样的道理。

例3：在土方工程中《指引》要求明确土方运距，因此有些清单编制人就根据经验写明为“运距150m”（假定）并按此计算标底价，而投标人根据实地调查及经验认为实际运距与150m不符时，在投标报价就会采取不平衡报价策略来相应提高或减少运距报价。清单编制人确定的运距无论远近是否合理，承包商在实际施工时可能会找出各种理由来推翻，运距增加了向业主索赔（不平衡报价很高），运距减少了业主却不能相应扣回运距差价（不平衡报价很低），因此土方运距特征宜改为“由投标人自行确定”。

例4：在现浇砼工程中《指引》要求明确砼拌合料要求，因此有些清单编制人就根据商品砼的材质特点写明为“泵送商品砼”，其实 “商品砼”是拌合要求，而“泵送”是施工要求，不能混为一谈。是否采用商品砼一般是城市建设主管部门或业主从城市环境卫生、交通运输、质量保证等前提下考虑的，是合理的和应该明确的，但采用泵送砼或非泵送砼却是投标人的施工方法，只要是商品砼都是符合要求的，投标人完全可以根据自身机械设备情况自主决定是否采用泵送砼或非泵送砼，当机械设备强或利用闲置设备时，承包商可以采购较便宜的非泵送砼进行施工以节约成本，相应的投标报价可以有更多的让利空间，同样节约了业主的建设成本，对承包商和业主均有好处，因此明确要求采用泵送商品砼对节约承包商和业主的成本、节约社会资源是不利的也是不符合精神的；相反，若规定采用“非泵送砼”而施工时根据实际需要采用了泵送砼，往往引起造价的增加。因此规定施工方法是不明智的和不可取的。

三、 结合计价表，方便计价

在实际工作中清单编制人与标底编制人往往是同一个人，因此在编清单时一般应同时考虑如何方便快捷地套用计价表来提高工作效率。例5：现在，有许多编制清单的人，在编写楼梯块料贴面清单时严格按《指引》的计算规则计算清单工程量，计价时再计算实际贴面工程，也就是计算了两次工程量，其实完全可以在项目特征中明确工程量是按计价表的相关规则计算的，既减少的工程量计算次数，又可以避免投标人根据工程量清单报价时不合理地调整计价数量，造成不平衡报价，若发生设计变量，往往给业主造成损失，给承包人不当得利。例6：模板工程一般均为措施费，造价计算时一般都按含量计算，而模板支撑是按高度要划分的，《指引》中也要求明确柱高及梁板标高，如果完全死搬硬套地根据《指引》要求描述项目特征，清单项目会很繁杂，柱梁板实体报价无差别且对模板含量分析又没有益处，因此本人在处理柱梁板清单时，柱按不同结构周长和不同支模高度合并计算（按“周长1.6米内、支模3.6米内”、“周长1.6米内、支模5.0米内”、“周长2.5米内、支模3.6米内”、“周长2.5米内、支模5.0米内”等等分别列项）、梁板按不同厚度及不同支模高度合并计算（按“板厚200内、支模3.6米内”、“板厚200内、支模5.0米内”、“板厚200外、支模3.6米内”、“板厚200外、支模5.0米内”等等分别列项），既减少了清单项目量又可以方便地分析出模板含量且不影响工程计价。

四、 打包处理，合并计价

《指引》中砼、钢筋、模板、预埋铁件等是分别编列清单的，一般也应按《指引》要求进行清单编列，但对于一些特殊情况也要根据工程特点灵活处理，可以将砼、钢筋、模板、预埋铁件等打包处理，合并计价。例7：厂房工程的预制砼屋架既可以在工地现场预制又可以购买成品，砼、钢筋、模板、预埋铁件等打包处理合并为一个清单项目，无论是否考虑现场预制均可按一个清单项目计价（与第三条异曲同工，可满足“不规定施工方法”的要求），结算时也无须按实际施工情况进行拆分或合并，减少争议。

如何编制工程量清单

工程量清单编制原则

1.编制工程量清单应遵循客观、公正、科学、合理的原则编制人员要有良好的职业道德，要站在客观公正的立场上兼顾建设单位和施工单位双方的利益，严格依据设计图纸和资料，现行的定额和有关文件以及国家制定的建筑工程技术规程和规范进行编制，避免人为地提高或压低工程量，以保证清单的客观公正性。由于编制实物量是一项技术性专业性都很强的工作，它要求编制人员基本功扎实，知识面广。

2.认真细致逐项计算工程量，保证实物量的准确性计算工程量的工作是一项枯燥繁琐且花费时间长的工作，需要计算人员耐心细致。一丝不苟努力将误差减小到最低限度，在计算时首先应熟悉和读懂设计图纸及说明，以工程所在地进行定额项目划分及其工程量计算规则为依据，根据工程现场情况，考虑合理的施工方法和施工机械，分步分项地逐项计算工程量，定额子目的确定必须明确。

对于工程内容及工序符合定额，按定额项目名称，对于大部分工程内容及工序符合定额，只是局部材料不同，而定额允许换算者，应加以注明，如运距、强度等级、厚度断面等；对于定额缺项须补充增加的子目，应根据图纸内容做补充，补充的子目应力求表达清楚以免影响报价。

3.认真进行全面复核，确保清单内容符合实际科学合理清单准确与否，关系到工程投资的控制。此清单编制完成后认真进行全面复核。

可采用如下方法：（l）技术经济指标复核法。将编制好的清单进行套定额计价从工程造价指标、主要材料消耗量指标、主要工程量指标等方面与同类建筑工程进行比较分析。在复核时或要选择与此工程具有相同或相似结构类型、建筑形式、装修标准、层数等的以往工程，将上述几种技术经济指标逐一比较，如果出入不大，可判定清单基本正确，如果出入较大则肯定其中必有问题，那就按图纸在各分部中查找原因。

用技术经济指标可从宏观上判断清单是否大致准确。

（2）利用相关工程量之间的关系复核。如：外墙装饰面积=外墙面积-外墙门窗面积；内墙装饰面积=外墙面积十内墙面积×2-（外门窗十内门窗面积×2）；地面面积十楼地面面积=天棚面积；平屋面面积=建筑面积偶数。

（3）仔细阅读建筑说明，结构说明及各节点详图从中可以发现一些疏忽和遗漏的项目，及时补足。核对清单定额子目名称是否与设计相同，表达是否明确清楚，有无错漏项。

工程分部分项工程量清单的编制步骤

分部分项工程量清单的编制：①做好编制清单的准备工作；

②划分和确定分部分项工程的分项及名称；

③拟定项目特征的描述；

④确定清单分项编码；

⑤计算分部分项清单分项的工程量；

⑥复核与整理清单文件。作用在招投标阶段，招标工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。

软件中如何快速编辑清单项目特征、工程内容？

业务场景：招标方列出工程量清单后，需要描述清单项的项目特征、工程内容。软件操作： 点击功能区“特征及内容”，则属性窗口中显示项目特征和工程内容；工程内容、项目特征输出：把工程内容、项目特征项后面的输出框打勾，该工程内容、项目特征就输出； 工程内容、项目增加：在工程内容、项目特征区点击鼠标右键，选择“插入”，就在当前工程内容、项目特征项前面插入一行，输入工程内容、项目特征即可；工程内容、项目特征删除：选择要删除的工程内容、项目特征，点击鼠标右键，选择“删除”，弹出的对话框中点击“是”，删除完成；工程内容、项目特征调整顺序：选择某工程内容、项目特征，点击鼠标右键，选择“上移”或者“下移”，则当前行就被上移一行或者下移一行； 清单项名称显示控制：在上图所示的清单名称显示规则中，选择好“添加位置”、“显示格式”、“名称附加内容”、“特征生成方式”、“序号选项”后，点击“应用规则到所选清单项”，则项目特征、工程内容显示到当前选中的清单项中，点击“应用规则到全部清单项”，则项目特征、工程内容显示到当前预算书所有清单项中； 上图中各个选项的含义如下： 添加位置：

1.添加到项目特征列：把项目特征、工程内容添加到预算书项目特征列，希望项目特征单独放一列时使用；

2.添加到清单名称列：把项目特征、工程内容添加到预算书项目名称列，即附加到项目名称后面，希望项目特征不单独放一列合并到项目名称中时使用；

3.分别添加到对应列：把项目特征、工程内容各自放到独立的项目特征、工程内容列，希望把项目特征、工程内容都单独放一列时使用； 显示格式：

1.换行：项目特征、工程内容每一项结尾换行，另起一行显示下一项；

2.用逗号分隔：项目特征、工程内容每两项之间用逗号分隔；

3.用括号分隔：项目特征、工程内容每两项之间用括号分隔； 名称附加内容：用于选择是把项目特征还是工程内容显示到清单项中，或者是两者都要，亦或把定额子目显示； 特征生成方式：用于控制项目特征显示时，是只显示特征值，还是连名称显示； 子目生成方式：当名称附加内容中选择“定额子目”时，本选项有效，用于控制显示子目名称时，是显示序号+名称，还是显示定额号+名称； 序号选项：控制项目特征、工程内容每一项前面的序号格式。