工程预决算的编制方法和步骤

工程预（决）算的编制方法和步骤

（一）熟悉施工图和施工组织设计

1 、熟悉施工图的方法：

? 弄清房屋的开间、进深、跨度、层高、总高及结构形式。

? 弄清各层平面和层高是否有变化，室内外高差是多少。

? 图纸上有门窗表、混凝土构件和钢筋下料长度表时，应选择一～二种构件复核。

? 大致上弄清室内外装修的情况。

? 注意不必核对图中尺寸是否有错，不用仔细阅读详图，因为计算工程量时还需看施工图。

2 、熟悉施工组织设计的方法：

? 弄清哪些是外买构件，哪些是现场预制构件。一般规定为：木门窗、 YKB 均为外买构件，屋面架空隔热板、过梁为现场预制构件。

? 弄清土质的名称、地下水位的高低，填运土的施工方法、运土的距离。一般取为：三类土，无地下水，双轮车运输，运距 50m 。

? 弄清门窗和空心板的运距，空心板的安装方法。一般取为：运距，木门窗： 1~3km ， YKB ： 5~10km ； YKB 采用无焊接、卷扬机安装

? 弄清垂直运输工具的类型,一般取为：龙门架和卷扬机

? 弄清混凝土是否现场现浇，还是商品混凝土。一般取为：框架结构：商品混凝土；砌体结构：现场搅拌混凝土

（二）建筑基数的计算

? 计算基础不同断面的外墙中心线 L 中 、内墙净长线 L 内 、内墙地槽的净长线 L 内槽 。

? 计算外墙的外边线 L 外 。

? 计算外墙的中心线 L 中 。

? 计算不同墙厚的内墙净长线 L 内 。

? 计算各个不同的房间、楼梯、内外走廊的水平净距和垂直净距，计算各房间、楼梯、内外走廊的周长和地面净面积。

? 建筑基数计算表的样式：

序号 基数名称和计算部位 平面上的水平距离 平面上的垂直距离 间数 每间地面面积 小计地面面积 每间墙面周长 备注

? 计算建筑面积：单位 M 2 。

（三）填写门窗统计表

1. 门窗的名称必须写全称，格式是：

门：上亮（无亮）带纱（无纱）镶板（胶合板）门、百页门、半截玻璃门、铝合金推拉（平开）门；

窗：带纱（无纱）单层（双层）（ n ）扇普通玻璃木窗、上亮（无亮）带纱（无纱）双扇（三扇、四扇）铝合金（塑钢）推拉（平开）窗。

注意:洞口面积也应计算，且应注明门窗及洞口位置是在内墙上还是在外墙上。

2. 门窗表的样式：

序号 门窗名称 门窗编号 每樘面积 合计面积 樘 数 内外墙 备注

小计 一层 二层 三层 四层 五层 六层 七层 八层

（四）列表计算各分部工程的工程量

1.各分部共有部分：

? 填写工程名称时，一定要写出各分项工程的全称。

? 挖土方时，应写出挖土深度和土类，运土方时，应写出运输工具和运距。

? 预制和现浇混凝土工程，应写出混凝土强度等级，现浇柱要写出周长，现浇板要写出板厚。

? 各种垫层、找平层、防潮层、散水、屋面及各类装饰作法要写出材料种类、厚度和配合比。

? 油漆、涂料应写出相应的材料种类和遍数。

? 工程量计算表的样式

序号 分部分项工程名称 单位 数量 计算式

2 .一般土建工程（含铝合金）工程量的计算方法：

（ 1 ）计算土方和基础工程：

? 包括：平整场地、人工挖地槽、人工挖地坑、混凝土基础或垫层、砖基础、防潮层、基础回填土、房心回填土、余土外运，应注意室内设计地面以下的砼构件体积也应一并计算出。

（ 2 ）计算混凝土、钢筋、模板、混凝土运输、安装工程：

? 计算混凝土体积时，一定要注明是否嵌入墙体，是嵌入内墙还是外墙。

? 计算项目一般包括：

? 现浇柱、构造柱

? 基础梁、圈梁、过梁（分清现浇和预制）、单梁、连续梁、

? 有梁板、无梁板、平板、现浇板带、 YKB （ 1.015 ）

? 楼梯、雨蓬、阳台、遮阳板、挑檐板、台阶

? 盥洗池、污水池、压顶、挑檐天沟。

? YKB 和预制过梁等预制构件的运输（ 1.013 ）、安装（ 1.005 ）和灌缝。

? 钢筋项目：钢筋应与混凝土一起计算，应按不同规格和钢种，分成现浇构件钢筋、预制构件钢筋、预应力钢筋列项。

（ 3 ）门、窗、木结构及其相应油漆工程：

? 项目包括：木门窗、铝合金门窗（见前面表格），型钢栏杆木扶手、木扶手拐弯、木门窗油漆、扶手栏杆油漆、门窗运输。

（ 4 ）脚手架工程：

? 项目包括：综合脚手架、里脚手架、外脚手架、满堂脚手架、 1 ～ 6 层建筑物垂直运输、高层建筑垂直运输增加费、脚手架斜道、架子封席。

（ 5 ）砌筑工程：

? 项目包括：不同配合比的内外混水墙体、台阶、零星砖砌体、砌体钢筋加固。

（ 6 ）墙柱面装饰工程：

? 项目包括：内外墙抹灰和镶贴块料面层、墙裙抹灰和镶贴块料面层、各种装饰线和零星抹灰、外墙勾缝和墙面涂料。

（ 7 ）楼地面、天棚工程：

? 项目包括：各种不同材料的垫层、找平层、台阶、整体面层、天棚、踢脚线、楼梯、楼梯侧面、楼梯底面天棚、散水、散水挖土方、污水池、小便槽。

（ 8 ）屋面工程：

? 项目包括：各种不同材料的找平层、保温层、二毡三油（二布三胶）防水层、 SBS 或 APP 改性沥青防水层、刚性防水层及钢筋、架空隔热层、水落管、弯头、落水口、落水斗。

（ 9 ）其它工程：

? 项目包括：墙面涂料工程量的统计（墙柱面 + 天棚面 + 楼梯底板）、室外窨井及窨井盖和圈、室外排水干管的埋设和挖土、室外马路。

（五）工程量的整理和套预算定额基价

1.工程量整理的方法：

（ 1 ）按建筑和装饰装修分册中不同分部工程整理工程量：

? 建筑工程项目：

土石方工程桩与地基基础工程，砌筑工程，混凝土和钢筋混凝土工程，厂库房、特种门、木结构工程，金属结构工程，屋面及防水工程，防腐、隔热、保温工程。

? 建筑工程施工技术措施项目：

排水、降水工程，混凝土、钢筋混凝土模板及支撑工程，脚手架工程，垂直运输工程，常用大型机械安拆和场外运输费用项目，其他工程。

? 装饰装修工程项目：

楼地面工程墙柱面装饰工程，天棚装饰工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其它工程。

? 装饰装修工程施工技术措施项目：

脚手架工程垂直运水工程，成品保护工程。

（ 2 ）在每一个分部工程中，各分项工程要尽量按预算定额上该分部定额子目的编排顺序整理工程量。

（ 3 ）在整理每一个分部工程的工程量时，可将属于同一施工过程，但应属于不同定额分部的某些分项工程整理在预算书上的同一分部内。

（ 4 ）凡是材料的品种规格、项目的工作内容和施工方法相同的分项工程，应合成为一个定额子目。

2． 套预算定额基价的方法：

? 分建筑工程、装饰装修工程、铝合金工程套用定额基价

工程预（决）算价值表的样式：

序号 定额 编号 分部分项工程名称 单位 数量 预算价值

单价 合价

? 将序号、定额编号、分部分项工程名称、单位、工程数量、定额基价以及其中的定额人工费按工程量整理顺序填入上表，每填入一项应将原工程量计算表上的相应项目勾上一个“ √ ”。

? 套预算定额基价应与套工料分析表一起进行。

? 表中单位应为定额上的单位，因此要将算出的工程量数据调整到与定额单位一致。

? 工程量数据的精度：建筑面积取整，钢材、木材、铝合金取到小数点后三位，其余均取到小数点后两位。

? 铝合金门窗工程应单独套价。

（六）计算单位工程的定额基价

1.将预算价值表中的工程量分别与定额基价相乘，将所得结果填入到合价内。

2. 将各分部工程的定额基价小计。

3.建筑工程、装饰装修工程、铝合金门窗工程应分别合计。

4.对于建筑工程和装饰装修工程应单独列一张表显示出各分部工程的定额基价和人工费，然后再合计出整个单位工程的定额基价。

5.建筑工程定额基价汇总表样式：

序号 分部工程名称 定额基价（元）

一 工程项目

1 土石方工程

2 桩与地基基础工程

3 砌筑工程

4 混凝土及钢筋混凝土工程

5 厂库房、特种门、木结构工程

6 金属结构工程

7 屋面及防水工程

8 防腐、隔热、保温工程

建筑工程项目定额基价小计

二 施工技术措施项目

1 排水、降水工程

2 混凝土、钢筋混凝土模板及支撑工程

3 脚手架工程

4 垂直运输工程

5 常用大型机械安拆和场外运输费用项目

6 其他工程

建筑工程施工技术措施项目小计

施工预算的编制步骤

不管采用哪种编制方法，施工预算的编制一般均按以下步骤进行：

1.收集资料编制施工预算之前，首先应掌握工程项目所在地的现场情况，了解施工现场的环境、地质、施工平面布置等有关情况，尤其是对那些关系到施工进程能否顺利进行的外界条件应有全面的了解。然后按前面所述的编制依据，将有关原始资料收集齐全，熟悉施工图纸和会审记录，熟悉施工组织设计或施工方案，了解所采取的施工方法和施工技术措施，熟悉施工定额和工程量计算规则，了解定额的项目划分、工作内容、计量单位、有关附注说明以及施工定额与预算定额的异同点。

2.计算工程量列项与计算工程量，是施工预算编制工作中最基本的一项工作。其所费时间最长，工作量最大，技术要求也较高，是一项十分细致而又复杂的工作。施工预算的工程项目，是根据已会审的施工图纸和施工方案规定的施工方法，按施工定额项目划分和项目顺序排列的。有时为了签发施工任务单和适应“两算”对比分析的需要，也按照工程项目的施工程序或流水施工的分层、分段和施工图预算的项目顺序进行排列。

工程项目工程量的计算是在复核施工图预算工程量的基础上，按施工预算要求列出的。除了新增项目需要补充计算工程量外，其他可直接利用施工图预算的工程量而不必再算，但要根据施工组织设计或施工方案的要求，按分部、分层、分段进行划分。工程量的项目内容和计量单位，一定要与施工定额相一致，否则就无法套用定额。

3.查套施工定额工程量计算完毕，经过汇总整理、列出工程项目，将这些工程项目名称、计量单位及工程数量逐项填入“施工预算工料分析表”后，即可查套定额，将查到的定额编号与工料消耗指标，分别填入“施工预算工料分析表”的相应栏目里。套用施工定额项目时，其定额工作内容必须与施工图纸的构造、做法相符合，所列分项工程名称、内容和计量单位必须与所套定额项目的工作内容和计量单位完全一致。如果工程内容和定额内容不完全一致，而定额规定允许换算或可系数调整时，则应对定额进行换算后才可套用。

对施工定额中的缺项，可借套其他类似定额或编制补充定额。编制的补充定额，应经权威部门批准后方可执行。填写计量单位与工程数量时，注意采用定额单位及与之相对应的工程数量，这样就可以直接套用定额中的工、料消耗指标，而不必改动定额消耗指标的小数点位置，以免发生差错。

填写工、料消耗指标时，人工部分应区别不同工种，材料部分应区别不同品种、规格和计量单位，分别进行填写。上述做法的目的是便于按不同的工种和不同的材料品种、规格分别进行汇总。

4.工料分析按上述要求将“施工预算工料分析表”上的分部分项工程名称、定额单位、工程数量、定额编号、工料消耗指标等项目填写完毕后，即可进行工料分析，方法同施工图预算。

5.工料汇总按分部工程分别将工料分析的结果进行汇总，最后再按单位工程进行汇总，并以此为依据编制单位工程工料计划，计算直接费和进行“两算”对比。

6.计算费用根据上述汇总的工料数量与现行的工资标准、材料预算价格和机械台班单价，分别计算人工费、材料费和机械费，三者相加即为本分部工程或单位工程的施工预算直接费。最后再根据本地区或本企业的规定计算其他有关费用。

7.编写编制说明施工预算书的编制与整理当上述工作全部完成后，需要将其整理成完整的施工预算书，作为施工企业进行成本管理、人员管理、机械设备管理及工程质量管理与控制的一份经济性文件。完整的施工预算书应该包含以下内容。

扩展资料施工预算内容包括：

1.分层、分部位、分项工程的工程量指标；

2.分层、分部位、分项工程所需人工、材料、机械台班消耗量指标；

3.按人工工种、材料种类、机械类型分别计算的消耗总量；

4.按人工、材料和机械台班的消耗总量分别计算的人工费、材料费和机械台班费，以及按分项工程和单位工程计算的直接费。

施工预算的编制方法有哪两种编制步骤有哪些？

编制方法：

1、,定额顺序法2，施工顺序法编制步骤：

1、定额顺序法：按照定额的编制顺序，从第一章到最后一章，逐步计算工程量，可避免漏项，适用于初学者。2，施工顺序法:按照现场施工顺序的先后，进行工程量计算，从基础土方开挖至装饰装修等工序，必须对工地较熟悉，适用于熟练者。

工程预算编制方法

1.单价法编制施工图预算：

(1)搜集各种编制依据资料。包括施工图纸、施工组织设计或施工方案、现行建筑安装工程预算定额、取费标准等。

(4)套用预算定额单价，求出单位工程的直接工程费。套用单价时需注意如下几点：①分项工程量的名称、规格、计量单位必须与预算定额或单位估价表所列内容一致。

②当不完全符合时，必须根据说明对定额单价进行调整或换算。

③当相差甚远，必须编制补充单位估价表或补充定额。

(5)编制工料分析表。

计算并汇总出各分部分项工程所需的人工及材料数量，相加便得出该单位工程所需要的各类人工和材料的数量。

(6)计算其他各项费用和汇总造价。计算出措施费、间接费、利润和税金；按照规定对材料、人工、机械台班预算价格进行调整；并汇总得出单位工程造价。

(7)复核。

(8)编制说明，填写封面。

2.应用实物法编制施工图预算首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价。

求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，然后再按规定计取其他各项费用，汇总后就可得出单位工程施工图预算造价。实物法编制施工图预算中主要的计算公式是：单位工程预算直接工程费=[∑(工程量×人工预算定额用量×当时当地工日单价)+∑(工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算单价)+∑(工程量×施工机械台班预算定额用量×当时当地机械台班单价)]扩展资料

一.投资估算投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，由建设单位或其委托的咨询机构根据项目建议、估算指标和类似工程的有关资料，对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程。投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。

二.设计概算设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计(或技术设计)图及说明，概算定额(或概算指标)各项取费标准，进行设 备、材料预算价格等资料编制，确定建设项目从筹建到交付使用所需全部费用的文件。

概括起来讲设计概算就是根据设计要求对工程造价进行的概略计算。设计概算是工程项目投资的最高限额。概算按编制先后顺序和范围大小可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三个级别。单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。

(1) 单位工程概算按其工程性质可分为建筑工程概算、设备及其安装工程概算两大类。

(2)单项工程综合概算。单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，是由单项工程中各单位工程的概算汇总编制而成的，是建设项目总概算的组成部分。

(3)建设项目总概算。

建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费及建设期贷款利息等汇总而成的。

工程预算的具体步骤是什么

工程预算的具体步骤:第

一.作好准备工作广泛搜集、准备各种资料，包括建筑工程勘察地质报告、地形测量图、建筑施工设计图纸及说明、各类标准图集、勘察现场、调查建筑施工环境拟定建筑施工组织设计，做好建筑施工方案研究，走访定额管理部门，收集现行建筑安装工程预算定额、取费标准、统一的建筑工程量计算规则和地区材料预算价格，确定编制方法。第

二.熟悉建筑施工图纸，计算建筑工程量及套用定额单价。

第

三.计算其他各项费用和利税汇总。当前计算机的应用较为普及，计算机在合并汇总计算工作中起了很大的作用，它在减轻预算人员工作量的同时也减少了人为计算的错误。在计算操作过程中，要求我们努力提高对原始数据输入的准确性。

例如：求和公式范围的输入，倘若不慎漏计一个或几个分项是常有发生的。取费标准的确定，在工程结算时已经明确，但在预算编制期间施工单位尚未选定，如何选择取费标准，在既保障国家及建设单位利益同时又能维护施工企业的合法权益。这就要求我们从实际出发，了解工程项目对施工队伍的吸引力或参加工程竞标队伍的实力，通过对工程项目重要程度的认识，争取做到公正、合理计费工作。