案例工程价款结算与竣工决算应试指导

在这部分资金使用计划的编制和控制、结算、痛工结算是考核的重点。

1、资金使用计划 资金使用计划的编制和控制的内容详见《计控》第七章第四节(P315)。下面以资金使用计划的编制和控制为例予以说明。

①正确理解偏差： 总偏差=已完工工程实际投资-拟完工程计划投资 =

在这部分资金使用计划的编制和控制、结算、痛工结算是考核的重点。

1、资金使用计划

资金使用计划的编制和控制的内容详见《计控》第七章第四节(P315)。下面以资金使用计划的编制和控制为例予以说明。

①正确理解偏差：

总偏差=已完工工程实际投资-拟完工程计划投资

=已完工程量×实际单价-拟完工程量×计划单价

=(已完工程量×实际单价-已完工程量×计划单价)

+(已完工程量×计划单价-拟完工程量×计划单价)

通过引入(已完工程量×计划单价)这个虚拟量来分析由于单价、工程量的变化对总偏差的影响。上式的前一部分(已完工程量×实际单价-已完工程量×计划单价)，表示由于价格变动引起的偏差，后一部分，即(已完工程量×计划单价-拟完工程量×计划单价)，表示由于工程量的变化引起的偏差。《计控》教材将前一部分定义为投资偏差，后一部分的负值定义为进度偏差。

②编制资金使用计划、做出计划投资累计曲线图：

单位时间的资金计划使用量=拟完工程量×计划单价

③检查投资实际完成情况、做出实际投资累计曲线图：

单位时间的资金计划使用量=已完工程量×实际单价

④偏差分析：

投资偏差：已完工程量×实际单价-已完工程量×计划单价

进度偏差：拟完工程量×计划单价-已完工程量×计划单价

2、工程结算

(1)预付备料款的限额：

备料款限额=[(年度承包工程总值×主要材料所占比重)÷年度施工日历天数]

×材料储备天数

在实际工作中，备料款的数额，要根据各工程类型、合同工期、承包方式、合同的约定等条件而定。在案例分析中，常常用合同价乘以预付备料款比例来确定。

(2)起扣点：

①可以从未施工工程上需的材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣低工程价款，竣工前全部扣清。

起扣点=合同价-预付款÷材料比重

②在承包方完成金额累计达到合同总价的10%后，由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规定的完工期前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。

(3)结算：一般采用按月结算方式。应计算当月完成额、应签证的工程款、应签发的工程款、累计签发工程款。注意预付款的扣回。

如双方约定物价风险由业主承担，应按合同规定的调值公式进行调值。注意当月发生的变更、业主供材、索赔不参与调值。

(4)竣工结算：办理工程价款竣工结算的一般公式为：

竣工结算工程价款=预算(或概算)或合同额+施工过程中或合同价款调整数额-预付及已结算工程价款-保修金

造价案例好难该怎么学？六道题都对应哪些知识点？

来说一下造价案例“土建”专业六道题主要考试内容：

1.基于建设项目总投资及财务评价问题。

2.方案选优及方案优化问题。

3.施工招投评标问题。其中涉及招标程序、投标方案的优选、评标方法的应用等。

4.合同管理的问题。主要基于进度计划下的索赔、工程变更、赶工、奖罚等问题的综合分析。

5.基于清单计价规范下的工程价款结算问题。主要体现为合同总价、预付款、进度款、保证金、索赔款、投资偏差分析、竣工结算款的计算。

6.图量价问题。

基于新清单计价规范及各专业工程量计算规范下清单量、综合单价、合价等内容的计算。（专业三选一）可以按大纲要求进行学习：

一.建设项目投资估算与财务评价

1.建设项目投资估算；

2.建设项目财务分析；

3.建设项目不确定性分析。

二.建设工程设计、施工方案技术经济分析

1.建设工程设计、施工方案综合评价法；

2.建设工程设计、施工方案比选与优化；

3.工程网络计划的调整与优化。

三.建设工程计量与计价

1.工程量计算与审查；

2.建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的编制；

3.工程量清单计价；

4.建筑安装工程设计概算、施工图预算的编制；

5.工程造价信息的应用。

四.建设工程招标投标1.建设工程施工招标程序与方式；

2、建设工程评标与定标；

3、建设工程投标策略的选择与应用；

五.建设工程合同管理与索赔

1.建设工程施工合同的类型与主要内容；

2.工程变更的处理；

3.工程索赔的计算与审核。

4.建设工程合同争议的处理。

六.工程价款结算与竣工决算

1.工程价款结算与支付；

2.资金使用计划编制与投资偏差分析；

3.竣工决算的编制。

工程结算与竣工决算的区别与联系

竣工结算是与施工单位的结算，主要是核定工程量、价，主要目标是核实应支付施工单位的款项。 竣工决算是财务上的统计、审核，主要目的是归集工程的总投资额，与概算比较，便于企业日常管理。

工程结算与竣工决算的区别？

一.性质不同

1.工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位（业主）办理工程价清算的经济文件。工程建设周期长，耗用资金数大，为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿，需要对工程价款进行中间结算（进度款结算）、年终结算，全部工程竣工验收后应进行竣工结算。

二.编制依据不同

1.工程结算编制依据（1）国家有关法律、法规、规章制度和相关的司法解释；

（2）国务院建设行政主管部门以及各省、自治区、直辖市和有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法、有关规定及相关解释；

（3）施工方承包合同、专业分包合同及补充合同，有关材料、设备采购合同；

（4）招投标文件，包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容；

（5）工程竣工图或施工图、施工图会审记录，经批准的施工组织设计，以及设计变更、工程洽商和相关会议纪要；

（6）经批准的开、竣工报告或停、复工报告;

(7)建设工程工程量清单计价规范或工程预算定额、费用定额及价格信息、调价规定等;

(8)工程预算书;

(9)影响工程造价的相关资料；（10）安装工程定额基价；（11）结算编制委托合同。

2.竣工决算的编制依据 主要有：

（1）经批准的可行性研究报告及其投资估算书；

（2）经批准的初步设计或扩大初步设计及其概算书或修正概算书；

（3）经批准的施工图设计及其施工图预算书；

（4）设计交底或图纸会审会议纪要；

（5）招投标的标底、承包合同、工程结算资料；

（6）施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录;

(7)竣工图及各种竣工验收资料;

(8)历年基建资料、财务决算及批复文件;

(9)设备、材料等调价文件和调价记录；（10）有关财务核算制度、办法和其他有关资料、文件等。

三.单位不同

1.工程结算由施工单位编制

2.竣工决算由建设单位编制。