现在要不要买房？给刚需买房者奉上4点建议

简单从字面理解，“刚需“就是”刚性需求“，买房以自住为首要条件。和穿衣、吃饭一样，住房也是最基本的需求。刚性需求是相对弹性需求而言的，比如旅游、度假、娱乐，这些是可大可小可有可无，但是刚性需求是必须的，可变动和伸缩的空间不大。因此买房的需求如果没有办法省略，且手上有足够的资金，那就下定决心买吧！

1、买一手房还是买二手房

一手房还是二手房，利弊不用说也很清楚。

一手房的信息透明，交易过程也很简单，包括贷款等等，都省去很多麻烦，你也许不会买到最划算的，但也基本不会掉坑里。

二手房绝对是技术活，需要花时间、有耐心不说，也有很多变数。比如每个房东性格不同，背景不同，需求不同，购房者不仅需要花时间和房东各种周旋，还得和中介斗智斗勇。”钓鱼式卖房”应该不是第一次听说了，房东很有可能临时提价或者压根儿不卖了，或者对付款方式突然又不能接受了，或者跟你看上同一套房子的竞争者出了更高的价格......

除去心力交瘁之外，二手房还有一个问题不能避免，就是各种麻烦的税费。

所以在买房之前，先权衡清楚，有没有足够的时间和耐心去看房，购房预算是多少。

2、先定地段再选户型

选择购买一室还是两室，这就要在使用功能和购房成本上做比较。

买一房虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。

地段首先关系到实际居住的便利度，其次是它的保值空间。所以说在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

3、采光到底有多重要

户型上其实不一定要有南北双阳台，但是要特别重视采光。

没有采光的房子价值要大打折扣，建议买房朋友们中午去看房，标准就是中午的时候整个阳台都能晒到90％以上的太阳即可。另外卫生间要有窗，厨房不要朝南。如果卫生间没有窗，新风系统也没用。厨房朝南再好的油烟机也没用。这是一个小诀窍，请各位小白谨记。毕竟你一定不希望以后你的卫生间是发霉的，餐厅客厅油腻腻。

4、配套完善很重要

很多刚刚结婚的新人资金有限，买房、买车不能同步实现。如果离工作地点太远，交通上可能会造成一些不便。建议可适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时考虑就近照顾父母。这样看来那些距离单位、父母都比较近的位置是首选；而公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点。

在各档次的商业设施配套中，那些与生活直接相关的如菜市场、小餐馆等，才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住后买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。

同时满足两代或三代人居住的婚房，应提前考虑未来孩子的就学及老人的就医问题，以就近、便利原则为主。至于其他配套，则不必好高骛远。

2022年了，刚需到底还要不要“买房”？

在2022年，我觉得刚需可以入手买房了，因为国内的房价和经济的发展息息相关，所以政府是不允许房价出现迅速的下降，所以我认为如果你是刚需，那么没有必要再继续等下去，现在的房价已经维持在一个合理的区间，既不会迅速的上升，也不会迅速下降，如果再等下去也没有太必要，所以即使现在入手也是一个不错的选择。所谓的刚需就是如果不买房子，那么对以后可能会有影响，例如即将结婚，那么买房子就是一种刚需，想要自己的孩子读书买房子就是一种刚需，所以没有必要对未来的不确定，而让现在一直犹豫及时的出手，或许是一个更好的选择，就算房子出现下跌，那么只要我们挑选的位置比较好，也能保值，现在很多人都是伪刚需，他们买房子的目的不是居住而是进行投资，如果是这种情况，那么我建议还是不要买。

2022年，“刚需”人群到底该不该买房？

今年对于很多人来说还是比较无语的，因为疫情的原因，有很多工作可能都会受到一个影响，大家没有收入，但是年纪到了之后，有很多人也会选择买房，这两年房价一直也并不是很稳妥，而今天想和大家一起来谈谈在这个目前的情况上来讲，这个刚需人群究竟要不要去买房？中国人对于房子的执念有多大 ？中国人对于房子可以说是从古到今都是有一个特别强的意识的，我们时常都说成家立业 而成了家之后，不仅仅是你有了一个配偶，更多的人来说是有一个固定的住所有一个属于自己的房子。另外当自己旁边的小伙伴们都陆续的买房了，自己也会有一个焦虑感。

刚需买房最应该考虑什么

一，有可能的话，尽量买三房，因为你现在买了一套两房，有一次贷款记录的话，下次再换房子的时候，贷款利息会比现在的高。二，尽量买好地段的房子，好地段的房子，在房价上涨时，升值空间更大，在房价下跌时，抗跌能力也比较强。

八，老破旧的小区不要买，交通也不方便的不要买，生活不便利的房子不要买。九，买新房的时候，尽量买大品牌，并且售楼部的房价也是可以还价的。十，买二手房的话，一定要货比三家，房东的房价可以还，中介费也可以还。

十一首付款尽量少付，贷款时间越长越好，简单的说，就是能贷多少贷多少，能贷多久贷多久。大概就这么多了。