建筑幕墙、雨篷、采光顶工程量清单编制

建筑幕墙、雨棚、采光顶结构相似，均由支承结构与面板组成，但两者适用规范不同。《建筑玻璃幕墙规范》（JGJ 102-2003）适用于垂直玻璃幕墙以及水平夹角75°和90°之间的幕墙。《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ 133）适用于水平夹角0°和75°之间的各种玻璃幕墙，包括采光顶及雨棚。建筑幕墙、雨棚、采光顶结构形式及施工工艺相同，工作内容、项目特征、价格测算思路相似。建筑幕墙、采光顶、雨棚分属工程量清单规范的不同章节，从2003清单规范、2008清单规范到2013清单规范，清单子目设置思路相同，不同点只是2013清单规范明确建筑幕墙的钢骨架单独设置清单。建筑幕墙、雨棚、采光顶清单的设置与现行《金属与石材幕墙工程技术规范》(JGJ133-2001)、《玻璃幕墙工程技术规范》 （JGJ102-2003）、《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ 133）、《建筑幕墙》（GB/T21086-2007），存在脱节现象。现就建筑幕墙、采光顶、雨棚清单清单设置思路作如下浅析。

带骨架幕墙

1、带骨架幕墙的清单设置

根据《建筑幕墙》（GB/T21086-2007），建筑幕墙按面板分为玻璃幕墙、金属板幕墙、人造板材幕墙等。带骨架幕墙是《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003）的分类方法，该规范只适用于玻璃幕墙，并未包括金属板幕墙。带骨架幕墙幕墙即框支承玻璃幕墙。《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》（GB 50854-2013）对框支承玻璃幕墙、金属幕墙并未加以区分，均套用带骨架幕墙的工程量清单。带骨架幕墙的清单设置，详见下表：

注：幕墙钢骨架按照干挂石材钢骨架编码列项。

2、工程量计算规则的分析

①、幕墙面积的计算

带框架幕墙按设计图示框外围尺寸以面积计算，与幕墙同材质的窗所占面积不扣除。对于玻璃幕墙而言，幕墙龙骨型材可视，各立面玻璃面层相互独立，幕墙的不同立面均可按框外围尺寸进行计算。金属板幕墙则不同，金属板幕墙的龙骨属于隐蔽工程，幕墙龙骨型材不可视，实际计量时无法按框外围尺寸进行计算。金属面层也不同于玻璃面层，金属面层可折边，转角无需断开，金属板幕墙的工程量按展开面积计算更为合理。

②、幕墙开启窗的计算

按照带骨架幕墙计算规则，与幕墙同材质的窗所占幕墙面积不扣除。对于玻璃幕墙而言，开启扇材质一般与幕墙相同。而金属板幕墙一般采用钢骨架，幕墙中开启扇一般为铝合金材质，窗和幕墙合并计算不利于价格的测算，金属幕墙与玻璃幕墙计算规则应加以区别。

3、幕墙骨架的处理思路

①、从幕墙计算规则看

根据2013工程量清单规范，幕墙钢骨架按照干挂石材钢骨架单列。金属板幕墙、石材幕墙的钢骨架是计入幕墙工程量清单，还是单独编制清单一直是幕墙工程量清单规范争论的焦点。根据建筑幕墙的定义，建筑幕墙包括面板系统和骨架系统。对铝合金玻璃幕墙而言，工作内容包括玻璃和铝合金骨架。金属板幕墙、石材幕墙钢骨架单独计量，显然割裂了幕墙系统中面板和骨架的内在联系。金属板幕墙、石材幕墙的钢骨架与单独的钢结构工程尽管验收规范相同，但幕墙的钢骨架属于幕墙系统的一部分，处理思路应加以区别。

②、从幕墙的设计深度看

金属板幕墙、石材幕墙的钢架图是否需要单独设计，对幕墙工程设计文件的深度要求目前没有统一的国家建筑标准。幕墙工程的施工图设计文件，不包括金属板幕墙、石材幕墙钢架图纸。实际测算时金属板幕墙、石材幕墙首先选取幕墙大样，根据幕墙大样的节点进行计算，测算出幕墙大样的钢骨架的单位含量，钢骨架的总重量等于幕墙的面积乘以钢骨架的单位含量。钢结构工程则不同，钢结构的设计深度以《钢结构设计制图深度和表示方法》（03G102）为依据，根据钢结构的布置图能准确的计算出钢结构的工程量。

③、幕墙钢骨架处理的不同思路

幕墙中钢骨架是否应单独计算，须从钢骨架与幕墙系统的关系入手，加以分析，区别对待，现结合下表中的实例加以分析：

4、带骨架幕墙的修编思路

清单的设置应充分考虑幕墙的系统性，对属于幕墙系统的钢骨架，计入幕墙工程量，不属于幕墙系统的钢骨架单列清单。

金属板幕墙计算规则应与玻璃幕墙加以区别，增加金属板幕墙清单。清单设置详见下表。

全玻（无框）玻璃幕墙

1、全玻（无框）玻璃幕墙清单的设置

按照《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003），玻璃幕墙分为框支承玻璃幕墙即带骨架幕墙、全玻幕墙、点支承玻璃幕墙。2013工程量清单规范未设置点支承玻璃幕墙清单，使用中点支撑幕墙借用全玻（无框玻璃）幕墙清单。全玻（无框）玻璃幕墙清单设置详见下表。

2、点支承幕墙与全玻（无框玻璃）幕墙的不同点

①、结构不同

点支承幕墙与全玻（无框）幕墙结构不同，点支承幕墙由玻璃面板、点支承装置和支承结构组成，全玻（无框）幕墙由玻璃肋和面板组成。

②项目特征与工作内容不同

全玻（无框）幕墙，点支承幕墙需对支承结构、支承装置进行描述如型钢或桁架的规格、不锈钢拉索的直径、规格、材质，爪件的系列、材质进行描述。

③施工方法不同

全玻（无框玻璃）幕墙玻璃采用吊挂式或嵌槽式方式固定，点支撑幕墙采用型钢或桁架、不锈钢拉索为支承结构，玻璃采用驳接爪件固定。

3、全玻（无框）玻璃幕墙的修编思路

点支承幕墙的清单的补充需根据现行幕墙规范进行补充，项目特征需对点支承幕墙的支承结构的形式、支承装置规格型号进行描述，补充清单详见下表。

采光顶及雨篷

1、采光顶及雨篷清单的设置

《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》（GB 50854-2013）雨棚及采光顶清单设置，详见下表。

2、采光顶、雨篷清单与带骨架幕墙的异同点

带骨架幕墙玻璃的水平夹角位于75°和90°之间，采光顶、雨棚的水平夹角0°和75°之间。采光顶、雨篷清单与带骨架幕墙在结构形式上没有本质的差异，都由支承结构和面板组成，其结构形式包括框支撑和点支撑两种形式。通过表6、表7对比，采光顶、雨棚项目特征与带骨架幕墙相似，采光顶并不包括骨架的制作安装，玻璃雨篷包括龙骨基层的制作安装。

3、采光顶、雨篷清单的修编思路

对采光顶、雨棚的清单的工作内容进行统一，在清单设置上增加点支承雨篷、增加采光顶工作内容及项目特征的描述。

幕墙工程量清单规范的其他修编思路

1、增加铝合金装饰构架及格栅遮阳清单

铝合金装饰构架属于幕墙线条的范畴，2013清单规范未设置铝合金装饰构架及格栅遮阳清单，清单编制一般借用内装饰工程线条清单。内装饰工程的线条规格较小，施工时一般需铺设木基层，装饰线条采用胶水粘贴，铝合金装饰构架及格栅遮阳，采用铝合金底座固定，其施工工艺同明框幕墙装饰盖板的施工工艺，不同点只是铝合金装饰构架及格栅遮阳规格更大。铝合金装饰构架及格栅遮阳子目，单独设置清单。

2、开窗器（电动、手动）清单的补充

公共空间幕墙的开启窗采用爬高方式进行开启，不仅影响项目功能，也不利于项目的智能化管理。目前公共建筑，大多设置自动开启装置，与火灾报警实行联动。通过启动按钮实行窗户的开启、关闭。2013幕墙工程量清单规范，电动开启装置缺项，需补充相应清单。对电动开启装置配套的中央控制器、信息反应模块、日常通风按钮、紧急按钮参照《通用安装工程工程量计算规范》相关子目列项。

3、幕墙的背衬板

楼层背衬铝板在跨楼层幕墙工程设计方案中普遍采用，楼层背衬铝板视觉上使得幕墙楼层部位更为美观、也避免了室外面层采用铝板造成的能耗。楼层背衬铝板本身没有独立的骨架系统，属于玻璃幕墙的功能性装饰构件，需补充相应清单。

4、干挂石材线条

石材幕墙线条的使用较为普遍，石材线条按米计量。2013幕墙工程量清单规范石材幕墙清单并未设置干挂石材线条的清单，需根据施工工艺不同补充相应工程量清单。

结语

综上带骨架幕墙应结合幕墙自身的特点，增加金属幕墙清单，全玻璃幕墙应增加点支承幕墙清单。幕墙工程的钢结构宜从幕墙工程的系统性出发加以研究，属于幕墙系统的钢结构不应再单独列项。雨棚、采光顶清单应考虑工艺及结构的相似性，对计算规则进行统一。对开窗器、遮阳格栅、干挂石材线条等清单规范中的缺项子目应补充完善。

工程量清单编制步骤

分部分项工程量清单的编制：

1.首先要实行四统一的原则，即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。在四统一的前提下编制清单项目。

3.清单编码以12位阿拉伯数字表示。其中

1.2位是专业工程顺序码，

3.4位是附录顺序码，

5.6位是分部工程顺序码，

7.

8.9是分项工作顺序码，

10.1

1.12位是清单项目名称顺序码。

4.其中前9位是《清单规范》给定的全国统一编码，根据规范附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置，后3位清单项目名称顺序码由编制人根据图纸的设计要求设置。扩展资料：包括的内容：一个拟建项目的全部工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单三部分。

分部分项工程量清单是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应数量的清单；措施项目清单是为完成分项实体工程而必须采取的一些措施性的清单；其他项目清单是招标人提出的一些与拟建工程有关的特殊要求的项目清单。措施项目清单有通用项目清单和专业项目清单。通用项目11 条；建筑工程项目1条；装饰装修工程项目2条；安装工程项目14条；市政工程项目7条。

通用项目清单主要有安全文明施工、临时设施、二次搬运、模板及脚手架等。专业项目清单根据各专业的要求列项。其他项目清单主要有预留金、材料购置费、总承包服务费和零星工作服务费等四项清单。

措施项目清单和其他项目清单根据设计要求列项。对《清单规范》中的列项，根据拟建工程的实际情况可以增减。在三部分清单项目中，主要是分部分项工程量清单。

如何编制工程量清单

工程量清单编制原则

1.编制工程量清单应遵循客观、公正、科学、合理的原则编制人员要有良好的职业道德，要站在客观公正的立场上兼顾建设单位和施工单位双方的利益，严格依据设计图纸和资料，现行的定额和有关文件以及国家制定的建筑工程技术规程和规范进行编制，避免人为地提高或压低工程量，以保证清单的客观公正性。由于编制实物量是一项技术性专业性都很强的工作，它要求编制人员基本功扎实，知识面广。

2.认真细致逐项计算工程量，保证实物量的准确性计算工程量的工作是一项枯燥繁琐且花费时间长的工作，需要计算人员耐心细致。一丝不苟努力将误差减小到最低限度，在计算时首先应熟悉和读懂设计图纸及说明，以工程所在地进行定额项目划分及其工程量计算规则为依据，根据工程现场情况，考虑合理的施工方法和施工机械，分步分项地逐项计算工程量，定额子目的确定必须明确。

对于工程内容及工序符合定额，按定额项目名称，对于大部分工程内容及工序符合定额，只是局部材料不同，而定额允许换算者，应加以注明，如运距、强度等级、厚度断面等；对于定额缺项须补充增加的子目，应根据图纸内容做补充，补充的子目应力求表达清楚以免影响报价。

3.认真进行全面复核，确保清单内容符合实际科学合理清单准确与否，关系到工程投资的控制。此清单编制完成后认真进行全面复核。

可采用如下方法：（l）技术经济指标复核法。将编制好的清单进行套定额计价从工程造价指标、主要材料消耗量指标、主要工程量指标等方面与同类建筑工程进行比较分析。在复核时或要选择与此工程具有相同或相似结构类型、建筑形式、装修标准、层数等的以往工程，将上述几种技术经济指标逐一比较，如果出入不大，可判定清单基本正确，如果出入较大则肯定其中必有问题，那就按图纸在各分部中查找原因。

用技术经济指标可从宏观上判断清单是否大致准确。

（2）利用相关工程量之间的关系复核。如：外墙装饰面积=外墙面积-外墙门窗面积；内墙装饰面积=外墙面积十内墙面积×2-（外门窗十内门窗面积×2）；地面面积十楼地面面积=天棚面积；平屋面面积=建筑面积偶数。

（3）仔细阅读建筑说明，结构说明及各节点详图从中可以发现一些疏忽和遗漏的项目，及时补足。核对清单定额子目名称是否与设计相同，表达是否明确清楚，有无错漏项。

怎样编工程量清单

编制工程量清单要体现其要求的工程项目及相应的工程数量，要全面反映投标报价的要求。它是投标人进行报价的依据，是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。

1.项目设置（1）项目编码。项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。

一.

二.

三.四级编码统一，第五级编码由工程量清单编制人区分具体的清单项目特征而分别编码。第一级表示分类码(分两位)，第二级表示章顺序码(分两位)，第三级表示节顺序码(分两位)，第四级表示清单项目码(分三位)，第五级表示具体清单项目码(分三位)。

（2）项目名称。一般以形成工程实体命名。项目名称应考虑三个因素：

一是附录中的项目名称；二是附录中的项目特征；三是拟建工程的实际情况。

项目名称如有缺项，招标人可按相应的原则进行补充，并报当地工程造价管理部门备案。

（3）项目特征。项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。

项目特征的描述是投标人报价的依据之一，是有关信息系统进行综合单价分析、研究发布综合信息单价的基础。

（4）计量单位。应采用基本单位，除个别专业有特殊规定外，均按以下单位计量：①以重量计算的项目：吨或千克(t或kg)。

②以体积计算的项目：立方米（m3）。

③以面积计算的项目：平方米（m2）。

④以长度计算的项目：米（m）。

⑤以自然计量单位计量的项目：个、套、块、樘、组、台。

⑥没有具体数量的项目。

（5）工程内容。工程内容是施工和报价的主要内容。工程内容和项目特征有着对应的关系，指完成该项目可能发生的具体工程，可供投标人确定清单项目和投标报价的参考。

2.工程量的计算工程量清单编制人应根据工程量计算规则得到计算工程实物量。工程量计算规则是指对清单页目工程量的计算规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以综合实体工程量为准，并以完成后的净值计算。投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。

装修工程的工程量计算内容包括：楼地面工程，墙柱面工程，顶棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，以及其他装饰工程等的工程量计算。