如何做好工程竣工结算

在应用工程量清单计价方法的过程中，一定要以事实数据说话，这样才能够有根有据。为此要想优化工程量清单计价方式，最先要将相关的资料进行收集整理和归类。实行工程量清单计价的工程，一般情况下，综合单价是通过招标中中标价的形式体现出来的，施工企业一旦中标，报价作为签证施工合同的依据就会相对应的固定下来。这样工程结算就会以承包商完成的工程数量和清单中相应单价的乘积来确定。因此一定要在施工的全过程中经常进入到施工现场，更好的完成工程量的编制依据、新增项目需要重新进行组价的依据和索赔依据等，为编制好工程的结算打下坚实的基础。

清单计价工程结算资料的收集和整理需要讲究方式和方法，要提高效率，确保资料的可靠性和正确性。对于清单计价工程结算资料的收集工作，可以从以下几个环节进行。首先需要向施工单位的工程项目部进行资料的收集。作为施工单位，一定要保证好各项资料的完备和精确，在向项目部进行资料的收集过程中，需要收集和该工程结算相关的文件，并且要对工程索赔的依据、证据和索赔结果的相关数据资料进行收集整理。这样能够为以后的结算工作提供数据支持。

通常结算文件从编制标书的那天起就已经开始，主要包括有招标文件、投标文件、施工合同、施工过程中相关费用的调整性文件以及补充协议等，在收集整理时要具有这些内容。而对于索赔资料的收集则应该要有以下内容：第一，要有合同中属于发包人工作，而发包人没有按照合同要求完成的内容;第二，要有对业主要求的变更涉及数量或者是施工工艺调整及材料变更的资料内容;第三，要有施工过程中停电、停水超过合同规定时限的内容的同时还要对建设单位要求延缓施工而造成的工程返工、增加工程量等情况的内容收集整理清楚。这些都是提出索赔的充分理由，要确保资料的完整性和合理性。在资料收集的过程中，还需要对工程现场签证和工期延误签证的资料进行收集，这里需要注意的是，不能够只注重办理施工现场的经济签证，还需要重视因业主原因或者是设计变更引起的工期延误签证。这同样是增加成本的原因之一。对于技术资料的收集，则需要确保竣工图纸、设计变更、工程联系单、图纸会审纪要、施工组织设计以及特殊工程的施工方案等各项技术资料都要完善、全面、准确。

其次可以向国家造价管理部门进行相关文件资料的收集工作，这里主要收集造价管理方面的法律法规以及相关的规章制度。

最后可以向建筑材料以及设备租赁的地方收集相关信息，他们对于建筑市场的动态变化最为了解。因此能够提供大量与时俱进的信息。

做好清单计价工程结算资料的分类整理工作

资料收集完成之后需要进行分类整理，使资料能够充分的发挥他们的作用，分类整理工作需要从以下几个方面着手：第一，需要按照结算资料的类别进行分类，如按照结算文件、结算资料、索赔资料等进行分类;第二，可以按照资料的来源进行分类整理，例如将工程设计资料、施工签证资料、工程结算资料、技术交底资料等进行归类;第三，可以根据时间顺序进行分类，例如施工准备阶段的资料、招投标阶段的资料、施工设计阶段的资料、施工过程中的资料以及竣工结算的资料等，或者是按照基础资料、主体资料和装饰资料的办法进行分类整理;第四，可以根据资料的性质进行整理，如技术资料或者是经济资料等。通过给资料分门别类，建立起资料目录清单，这样能够有利于查找，也不容易出现疏漏之处。

做好清单计价工程结算的编制工作

首先编制人员需要具有较高的业务水平，能够正确的理解工程量清单计价规范，便于开展工作。同时需要及时的掌握计价信息，并且对新材料和新工艺具有一定的敏感性，能够用动态价格的形式去考虑，逐步建立起反应施工企业情况的定额体系，弥补当前施工企业没有自己定额的缺陷。相关人员还需要掌握好并且运用好合同条款，尤其是要掌握好和索赔相关的技巧，并且能够深入到施工现场，对施工工艺和工程构造做法深入了解，尤其是要对相关的数据进行动态了解，及时掌握变化情况。

其次需要精确计算分部分项工程量清单的工程量。这就需要相关人员要十分熟悉国家的计价规范和规则，能够正确的理解分部分项工程量清单计算的规则，能够按照程序进行精确地计算。要熟练的运用计算软件计算工程量，运用先进的技术手段确保计算的准确性。这就需要相关者能够正确的定义构件的属性，并且严格的按照设计图纸、变更资料图以及清单规则进行工程量的计算工作。需要进一步检查已经算完的工程量，确保计算的准确性。一般检查的方式有重点检查法，即选择工程量大并且费用较高的工程进行检查，如基础工程、钢筋混凝土工程等;对比分析检查法也是较为常用的方法，该方法要求造价控制人员具有较强的操作能力，经验丰富，有较好的数据积累，能够熟练的将工程的用途、结构建筑的标准和材料的消耗等进行比较，找出差异和相似处，在总结预结算资料的基础上指出同类工程的规律性，并对存在的问题进行重点复核。除此之外还有筛选法。这也是检查的一种方式，通过相关资料的收集整理，归纳工程量单方基本值表，客观进行分析，找出工程的特殊型和差异点。

最后要合理的组合新工程量项目的综合单价，并调整好措施项目的费用。要确定好综合单价，需要采取以下措施：第一，对于合同已经有使用的综合单价，则需要按照合同的规定进行;第二，对于合同中有类似的综合单价，则参照类似的综合单价进行确定;第三，对于合同中没有适合及类似的综合单价，则需要由承包人提出具体的综合单价，经过发包商确认之后再执行。而对于措施项目费用来说因为分部分项工程量清单漏项或者是因为非承包人的原因导致工程变更引起措施发生变化的，使得施工组织和方案出现变更，原有措施费中已经有的项目按照原有的方式进行调整，没有的则承包人根据具体的情况，提出措施费变更条件和发包商确认后再进行调整。

谈判阶段的注意事项

为了确保工作的顺利完成，在谈判阶段还需要注意：一要明确谈判的原则，即要以利益为原则，不能够跑题;二要选择熟悉工程项目合同相关文件，并且全程参与编制竣工结算的人员进行谈判。这样更有利于谈判的进行;同时在这个过程中不管业主提出任何相关结算文件问题时，都需要有理有据的进行回答，以便赢得业主信任，更好的达到预期目标。

工程量清单计价方式是目前较为流行的方式，那么在该模式下如何有效的做好工程竣工结算工作呢?笔者从自身实际出发，结合工作经验，从做好清单计价工程结算资料的收集工作、做好清单计价工程结算资料的分类整理工作、做好清单计价工程结算的编制工作以及谈判阶段的注意事项四个方面进行分析论述，希望能够对今后的工作起到一定的帮助作用。

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如何做工程竣工决算?

如何做工程竣工决算：

一.竣工决算应遵循以下基本原则：

1.任何工程的竣工结算，必须在该工程完工、经点交验收并提出竣工验收报告以后方能进行。对于未完工程或质量验收不合格者，一律不得办理竣工结算；

2. 工程竣工结算的双方，应按照国家颁发的各项造价文献及相关的法律法规执行；

3.一定要坚持实事求的态度，在公平合理的前提下完；

4.严格按照合同条款，包括双方根据工程实际情况共同确认的补充条款。

二.如何做好竣工决算：

1.企业领导重视及各个人员之间的相互配合是搞好竣工结算的前提在现行的建筑市场竞争中，施工企业为了中标，会在投标阶段进行低价中标，如何提高利润，重点就放在施工过程中的成本管理以及工程最终的决算，有些企业领导比较注重施工过程中的成本控制，在其心中只要能为公司省钱就是盈利，但是往往忽略了工程最终的决算，但是通过目前的建筑市场可以看出，好的工程决算，能提高整个工程的利润率。企业领导一定要认识要其重要性，为调动结算编制人员的积极性，应讲究一些策略，比如制定相应的规章制度和奖惩条件，对相关工程的结算成果进行检查考核，激励员工的积极主动性。在结算过程中还有一个最重要的环节，就是一定要建立以项目经理为中心的结算体系，预算人员必须和技术、生产人员齐心合力，相互沟通。对现场情况技术人员的了解程度要远远大于预算员，而预算员对于施工范围、单价的界定、洽商的办理等比较了解，通过共同的努力，一定能把工程的竣工决算做好。

2.收集整理编制完整的竣工结算资料，是做好竣工结算工作的重要依据在工程的实施过程中，对与结算工作相关的资料一定要保证齐全，一方面它可保证结算编制内容的完备性，另一方面可保证结算审核工作的顺利进行，避免审核时产生过多疑问和矛盾。结算资料一般包括：工程招投标文件、施工合同及其组成部分、工程施工图、工程竣工图、设计变更通知、签证、认价单等。

（1）.工程承发包双方共同签认的施工合同：施工合同是进行工程建设的基本依据，也是进行工程结算的最根本最直接的依据，因为工程项目的承发包范围、双方的权利义务、价款结算方式、风险分摊等都由此决定，另外结算中哪些费用项目可以计入或调整、如何计算也都以此为据。

（2）.招投标文件、原投标报价，它是实际做法发生变化或进行增减删项后调整有关费用的依据，是结算的重要依据。

（3）. 经审查批准的竣工图纸及图纸会审记录，它是确定标底及合同价的依据之一。竣工图是工程竣工完成后，根据最终的实际施工情况而绘制的图纸，如果工程变化不大，可在施工图上将变更处分别标明，不用重新绘制，若工程变化较大，则一定要重新绘制竣工图，绘制完成后，要请建设单位和监理人员审核，并在图签栏内签字，并加盖竣工图章，并如实以竣工图为依据，调整结算费用。

（5）.价格确认单：目前建筑市场上建筑设备及材料，由于厂家、材质等不同，价格差异很大，为保证竣工决算的顺利进行，施工单位应提供主要材料、设备的型号、材质和价格，并经建设单位、监理单位签订认价单，作为结算的重要依据。

（6）.施工组织设计、施工记录、原始票据、形象进度及现场照片等，即为施工现场的一些情况，当结算过程中，对某一项目有争议时，双方可根据施工现场的实际情况进行测量。（7）.有关定额、费用调整的相关规定，在编制结算时一定要熟悉并掌握国家、政府颁发的相关文件规定，而如一些关于结算的法律文件、办法、规定在结算中也是经常用到的。

(8).工程竣工验收单、竣工报告等。以上这些资料在施工项目管理中，分属于不同的管理部门和人员，从整个施工项目管理而言，项目部应统筹安排，合理分工，确保资料的完整，同时应及时提供给结算编制部门或人员，确保这些资料在结算中能发挥其应有的作用。

3.编制人员具备较高的业务水平，同时具有一定的主动性与积极性，是编好结算的基础保证(1).要编好工程结算，编制者应具有较高的业务素质。能正确理解定额内容，准确套用定额，能对定额项目单价进行必要换算；能准确理解和运用合同条款对该调费用进行调整；及时掌握计价信息，（如各地的补充定额、规定调整的计价文件等）并能吃透精神，准确运用。另外能深入了解和掌握工程现场情况，掌握各分部工程的构造做法及施工工艺，进行必要的签证和费用计算；能主动把握索赔起因，根据索赔程序，利用索赔技巧进行索赔，同时应懂得必要的法律知识为其服务；针对新材料、新工艺，能利用定额原理自行组价等。

(2).结算编制者的工作态度是影响结算编制质量的主要因素之一，在结算编制过程中，编制人员如果抱着算多算少与我无关的思想，只对其他人员或部门提供的资料进行被动计算，或对资料收集不全，对现场缺乏深入了解，盲目编制，则其编制结果必将有失水准。

因此作为预算人员，一定要认识到自己的职责，积极主动的去收集整理资料，同时公司一定要重视结算人员的思想情况，在结算前先设定一个目标，如果预算员能超出目标，对超出部分进行奖励机制，这样就能大大提高预算人员的积极主动性，同时公司对表现好的员工，一定要加以表彰，这是对工作的肯定，会大大增加预算人员的自信心及工作的积极主动严谨性。

4.一定要仔细核对每个子目，确保不漏项结算编制中容易出现的失误之一就是漏项，漏项就意味该得收益的损失。为了防止这一点，笔者通过对结算工作的分析与总结认为承包商应根据工程的具体实施情况考虑以下内容。(1).确保结算书中定额子目的完整性，一定要认真审核，避免漏项；(2). 根据现行的相关法律条文，需增加的费用等，如：人工工资标准、机械台班单价的变化等；(3).由设计变更、洽商等因发包方主动提出的而导致增加的费用部分；(4).依据合同文件，超出合同范围内的部分，以及施工索赔费用等。

（5）.结算过程中一定要好好核对合同价及当初提供的投标预算价，厂家一般会在投标时作出让利，一定要正确理解让利原则，在工程变更过程中，注意权衡利弊，对于有利于结算的地方，要积极争取。

5.正确处理好公共关系，是搞好结算的重要手段做好工程的竣工决算，最重要的一点就是一定要和相关单位搞好关系，具体包括业主单位、监理、设计、审计等单位。在施工过程中和建设单位、监理、设计搞好关系，在施工过程中，把因设计变更而编制的洽商等文件，积极找相关单位签认，对最终的竣工决算起到了事半功倍的效果；还有就是在审计过程中，一定不能把对方当敌人看待，对于不能解决的问题，双方可以共同商议，通过补签相关文件、价格确认单等方式完成。

总之做好工程项目的竣工决算是一项意义重大的工作，直接决定工程最终的费用总额，而如何做好竣工决算，是每个预算员都应思考的问题，同时自己认为通过决算工作，可以真正认识自己的预算水平，找出自己的差距，以备在后续的工程决算中进行弥补，把决算工作做得更好。

如何做好工程竣工结算

工程竣工结算所需要熟知的问题：

1.国家有关法律、法规、规章制度和相关的司法解释；

2.国务院建设行政主管部门以及各省、自治区、直辖市和有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法、有关规定及相关解释；

3.施工方承包合同、专业分包合同及补充合同，有关材料、设备采购合同；

4.招投标文件，包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容；

5.工程竣工图或施工图、施工图会审记录，经批准的施工组织设计，以及设计变更、工程洽商和相关会议纪要；

6.经批准的开、竣工报告或停、复工报告；

7.建设工程工程量清单计价规范或工程预算定额、费用定额及价格信息、调价规定等；

8.工程预算书；

9.影响工程造价的相关资料；

10.安装工程定额基价；1

1.结算编制委托合同。

工程竣工结算怎么做

为了尽可能做到竣工结算不漏项，可在工程即将竣工时，承包人召开单位内容有施工、技术、材料、生产计划、财务和预算人员参加的办理竣工结算预备会议，必要时也可邀请发包人、监理单位等有关部门参加会议，做好核对工作。 如果 固定资产 达到预定可使用状态，没有办理决算手续，可以估价转入固定资产，并开始计提折旧。

1.核对与编制好结算资料基础。 任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料依为依据。 因此在审核时，首先要对相关资料进行审查；

2.工程量是审核的关键。 工程量、价是 工程造价 的主体。

运作中具有较大的弹性和隐蔽性。