土建工程预算造价审计分析

关于土建工程预算造价审计分析？想要知道答案嘛，下面是中国新励学网小编梳理的有关土建工程预算造价审计相关内容，基本情况如下：

1前言

近年来随着我国建筑行业蓬勃发展，城市化进程不断推进，这也使得社会市场竞争日益激烈，企业如果想要在竞争压力逐渐加大的市场中争得一席之地，就要提高对土建工程预算造价审计的工作，做好精准的预算审计工作能帮助企业获得更多经济效益，推动企业不断发展，但在实际预算造价审计工作开展过程中，由于影响因素众多且较为复杂，难以一一排除，因此整个土建工程的预算造价的结果与实际结果存在差异，而这些看似微不足道的差异也会对企业的运转造成极大的损失，因此要充分重视土建工程预算造价审计工作，尽最大可能保证预算结果的科学合理。

2土建工程预算造价审计概述

土建工程预算审计工作是围绕着土建工程项目各个环节展开的，是在对一定时期内企业收支情况作出较为清晰的判断的基础上制定的财务计划。土建工程能保证企业获得最多的经济效益。现阶段我国正处于市场经济发展时期，进行土建工程预算审计工作，能帮助建筑企业加强管理、科学考核和控制生产成本，制定合理符合实际工程需要的施工计划，同时也能满足工程招标的条件，提高中标率。但是现阶段我国土建工程预算工作仍有较大的上升空间，在实际工作开展过程中仍存在较多漏洞急需解决。

3土建工程预算造价审计的必要性

3.1工程预算造价审计工作的优势

3.1.1保障投标工作顺利进行近年来，随着市场经济地迅速发展，市场经济体制改革进程也在逐步深入，为了满足不断发展着的市场经济体制的需要，建筑行业逐步开始推行招投标机制，该机制也标志着建筑行业在蓬勃发展的今天有了更高的发展水平，同时也与市场的良性发展息息相关，而为了满足市场经济发展的需要，建立健全良好的招投标机制也是近年来建筑企业对于施工单位进行选择的最优方式。工程在进行招投标的过程中，负责单位需要严格上交招标清单、报价以及标底，并对上交资料进行审查，确保资料的真实性。建设企业通过合理安排相关预算工作，不仅能保障土建工程的施工进度，使投资的资金能真正落实到该应用的地方，施工方通过工程预算造价工作，对实际施工过程中需要的设备、材料数量及施工人员数量有一个较为准确的配置，并基于此能对工程内部开展造价审计工作，在一定程度上提高工程的整体技术水平，提高施工方的管理能力，进而有效把控施工进度。施工方也可以通过预算审计工作，在设计环节制定出科学合理而又能包含工程各个方面的组织文件，推动工程的顺利开展，使土建工程更具科学性和规范，进而使参与工程的企业收获的利益最大化。

3.1.3保障工程实现经济效益开展科学合理的土建工程预算造价审计工作，有利于统筹建设成本，并且能对人力、物力和财力资源进行合理分配，提高工作效率和工程质量。

3.2完善土建工程预算造价审计工作

3.2.1理论与实际相结合在土建工程开展过程中，进行工程预算造价审计工作的重要性不言而喻，而如何更好地开展预算审计工作，提高工作效率也是相关人员密切关注的问题，要想最大程度的提高审计效率，就要重视审计方法的选择，现阶段可采用的工程预算造价审计方法数量众多且各有特点，根据不同的土建工程项目不同的特点选取科学合理的审计方法，是保证工程预算结果科学合理的重要因素，因此在选取方法时要综合考虑土建工程的各个方面，不能单纯依靠理论知识进行生搬硬套，而是将理论知识与具体施工情况有机结合起来，从而使工程预算审计工作更加科学合理，进而保证土建工程的整体质量。

3.2.2提高工作人员专业素养土建工程的预算造价审计工作在现阶段离不开人力操作，因此参与工程预算人员的专业素养和职业情操是否达标也是影响最终结果的关键性因素，可以说工程预算审计结果的准确与否，在很大程度上是取决于工程预算审计人员的专业能力的，而审计人员的专业能力包括技术水平和职业修养两个方面，这两个方面没有轻重之分，须得两种能力兼备才能是合格的预算审计人员。预算人员要在实践中不断提高个人的专业能力，不仅要对专业理论知识了如指掌，还要明确各种相关的法律法规，更要重视与索赔相关的理论和条文，同时还要不断提高自身的综合素养与思想水平，以高度的热情去做好自己的工作。在进行工程造价预算过程中，要重视主工程量和工程量清单等内容，并对这些内容进行全面仔细审核，立足整体，统筹全局，还要从不同的方面考虑，为土建工程的后续工作打好基础。

4土建工程预算造价审计工作重要性

招投标机制离不开土建工程的预算造价审计工作，在开展招标工作时，有地方相关法规规定严格遵守国家规定的相关标准，对于非国有企业而言，尽管招标方式并未局限于公开招标，但是仍要保证工程预算的真实性和准确性，确保预算结果是符合工程实际的，具有高度的可信度。

在进行土建工程预算造价审计工作过程中，相关工作人员必须慎之又慎，对审计工作做到心中有数，同时还能对土建工程项目有整体认知，对整个项目的不同环节的建设要求要做到了如指掌，在开展工作时，为了尽可能降低建设单位投资风险，确保建设资金真正用在实处，有效维护国家、企业和集体各方面的利益，从而获得利益最大化。

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建筑造价审计主要有哪些方法

1.工程造价审计方法——分组审计法是指将整个工程项目分成几组，结合各组之间的相关性重新整合分组。由于分组中工程量的计算基础具有一定的相似性，便于在建筑工程造价审计过程中计算同一组中的工程量，有助于全面提高工程造价审计的工作效率。

（1）将基础垫层、地槽挖掘和槽坑回填分成一组，便于工程量的审计。首先计算基础垫层砌体墙的体积和地槽挖掘的方数，然后结合相关计算公式计算槽坑回填所需的土量。计算过程简单明了，大大提高了审计效率。

（2）对建筑主体的各个层面进行分组。

为了细化成本审计过程，可以将建筑物的地板表面、地板找平层、天花板装饰面、底层建筑面积、地板体积和地板垫层分成一组。在审计工程量时，该小组应根据各小组内部成分之间的关系计算地板面积和建筑物底层面积。一般来说建筑物的地板面积与地板找平层基本相同。

天花板装饰面的工程量基本相同，可以节省审计成本，节省大量的层次工作量计算，然后结合分组后各小组之间的关联程度计算剩余工程项目。

2.工程造价审计方法－比较审计法－比较审计法是指对已经审计的工程造价和拟审计的类似工程造价进行比较审计。这种审计方法主要基于客观条件和差异。

对比审计法在建筑工程造价审计中的应用一般分为以下几种情况：

（1）有些工程的施工图纸乍一看基本相同，但仔细看有差异，如施工现场的客观条件、建筑基础及相关领域等。在拟审计项目成本时，可以在基础部分应用对比审计法；项目的其他部分应单独计算或以相关方式进行审计。

（2）建筑工程的框架与具体设计基本相似，但建筑面积存在差异。

这需要根据工程项目之间的工程量和建筑物的实际面积进行比较。如果两者的比例点基本一致，可以审计整体建筑成本和单独施工的部分。如果比例点基本相同，则表明拟审计工程造价具有较高的准确性，或拟对比审计各分项工程量具有较高的一致性。相反意味着拟工程审计成本存在误差，需要进一步完善。

如果建筑公司在成本上有错误，必须立即纠正。

3.工程造价审计方法－抽查审计法是指对重点工程进行抽查审计，而重点工程主要是指工程量大、成本高、工程复杂的建筑工程或工程结构。应用这种审计方法，监理签证后的项目发生了相应的变化：以基础性强、隐蔽性强的项目为重点审计内容；新技术、新材料成为核心审计内容；建设双方独立协调的项目是重点内容。可见抽查审计法主要针对工程造价的核心部分。

4.工程造价审计方法——筛选审计法虽然不同建筑工程的面积和高度不同，但在分项工程量、用工量、每平方米造价等方面差别不大。相关审计部门可以结合已建工程的相关审计数据进行总结最终整合工程造价和用工情况的基本值表格，并注明相关适用建筑的标准。这样优化的基本值可以筛选出每个子项目。如果没有选择，就不需要审计工作，选择的意味着基本范围不包括子项目的建筑面积。

此时子项目应严格审计。

5.工程造价审计方法－标准图审计法－标准图审计法是指通过图纸设计施工或按标准图施工的工程项目，应集中审计力量编制标准决算或预算成本，然后作为建设项目的审计标准。通过图纸或标准图纸设计施工的建筑物，地面以上结构一般一致，应集中审计力量审计预算和决算成本，为整个工程项目的成本提供依据。

也可将图纸或标准图的工程量作为标准，对实际建筑工程进行对照审核。工程结构中不一致的部分可以单独审计。这种审计方法的优点是时间短好、易于定案等优点，其缺点是使用范围较窄，只能按标准图施工。

《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 《中华人民共和国建筑法》第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。

发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。

工程造价专业是学什么的？学出来能干嘛？

工程造价专业的课程体系分为理论教学课程和实践教学课程两个方面。其就业前景：学生毕业后可在工程施工、建设监理、房地产开发经营、工程咨询和房地产中介服务等相关企业、各种企事业单位的基建管理部门以及各级建设行政主管部门，从事工程计量与计价、工程成本规划与控制、工程招投标与合同管理、工程造价审计、投资分析与决策等工作。

知识要求：掌握专业基本知识和基本理论，熟悉相关的信息技术与工程技术知识，了解自然科学、社会科学、人文学科等基础知识，并形成合理的整体性知识结构。

建筑上的审计是什么意思

建筑上的审计，就是工程审计工程审计是依据国家《审计法》等相关规定，对工程概、预算在执行中是否超支，有无隐匿资金、截留基建收和投资包干结余，以及有无以投资包干结余的名义私分基建投资的违纪行为等。审计是以基建项目为标的，以会计师、审计师为主要从业人员。

即所有行政、事业单位的建设项目都要经过造价审计和财务决算审计。非政府性投资的建设项目，规模较大而且涉及的利害关系人较多的，必须进行工程造价审计，比如房开企业开发的房地产。企业建造自用的建设项目由企业决定是否审计。

但不管什么建设项目，必须具备一定的规模才需要审计，比如你为政府机关搭建一个简易车棚，造价1000元，这就不需要审计。审计方法

一.看图法。即看图核实工程量与工程价款，审定工程造价的一种方法基建工程决算审计，首先必须认真仔细地看清所有的施工图纸，才能全面准确无误地计算审定工程造价的真实性。

要求审计人员必须熟练掌握所有的建筑识图知识，不仅要看建筑施工图，而且要看结构施工图和竣工图；不仅要看水电平面图，而且要看水电系统图；不仅要将每一张图纸看懂吃透，而且要将所有的图纸综合分析。只有在认真看懂吃透图纸的基础上，才能发现问题、揭露问题。看图法是基建工程决算审计最基本、最普遍、最常用的方法，它贯穿基建工程决算审计的始终。

二.观察法。它是指审计人员亲临建筑现场，对审计事项进行实地观察，调查了解建设项目的实际情况，发现疑点，验证事实，核实实际工程量，审定工程造价的一种方法。

三.询问法。它是指审计人员通过询问被审计单位参与基建项目管理的负责人、当事人、知情人或施工单位施工员、预算员、知情者，以证实基建工程量与工程价款的真实性、合理性的一种方法。

审计人员通过询问获得的审计线索有可能引出有力的审计证据，揭露事实的真相。所以询问法也是基建工程决算审计最直接、最常用的一种有效的方法。

四.调查法。它是指审计人员深入实际进行调查研究，以查证基建工程量与工程价款的真实性、合理性的一种方法。

如对水电主材价格进行市场调查分析，对基建工程量进行调查走访等。调查法是基建工程决算审计一种切实可行的有效方法。如审计人员某年对某单位一建筑基建工程决算进行审计，运用调查法核减隐蔽工程造价与水电主材造价合计18万余元。

五.开挖法。

它是指审计人员会同被审计单位有关人员与施工单位有关人员到建筑现场，对有疑点的隐蔽工程进行挖开核实工程量与工程价款的方法。开挖法比较直接，容易验证出问题的真假，但工作量大，所以一般实行抽样定点的方式。

六.分析法。

它是指审计人员运用各种系统方法，对基建工程项目的具体内容进行分离和分类，然后综合分析，发现疑点，揭露问题的方法。分析法的目的在于：

（1）通过分析查找可疑事项，为审计工作寻找线索，进而查出各种错误和弊端；

（2）通过分析来验证各种资料（如施工合同、施工图纸、隐蔽工程签证等资料）所反映的基建工程项目的真实情况，进而核实实际工程量与审定工程造价。如对某单位一建筑项目进行审计，通过利用分析法发现该项目土方工程量是该项目建筑面积的28倍（即该建筑展开面积需要大开挖28米），对此找建筑单位与施工单位有关人员了解情况，并将隐蔽工程签证与施工日记相查对，核减土方工程量4500立方米，核减工程造价13.7万元。

七.测量法。即审计人员深入建筑现场，对照施工图纸，实地测量有关工程量（如门窗洞口的大小、建筑物的长宽高等），计量有关器材物质数量（如配电箱数量、灯具数量、水暖器材的数量等），确定核实基建工程决算工程量与造价真实性、合理性的一种审计方法。

八.核对法。指在基建工程决算审计中用一种记录或资料同另一种记录或资料进行查对，用相互验证和复核的手段，验证基建工程决算工程量与造价真实性、合理性的一种审计技术方法。

如2002年我们对某单位一基建项目进行审计，利用被审计单位所提供的隐蔽工程签证单与施工单位所提供的施工日志相核对，查出该基建工程决算重复签证与乱签证、多计隐蔽工程造价。