浅谈BT项目施工图预算编制的思路及技巧

目前国内的施工建设领域已开始逐步广泛采用BT 模式进行项目管理与建设。BT（Build--Transfer ）即建设-- 转让，是由业主通过公开招标的方式确定建设方，由建设方负责项目资金筹措和工程建设， 项目建成竣工验收合格后由业主回购， 并由业主向建设方支付回购价款的一种新型的融资建设方式。本文以在建的公路工程BT 项目柳州市双拥大桥为例，简要阐述了针对此种BT 模式的特点，如何合理做好施工图预算编制工作的意义和思路， 为今后类似项目明确一套完善的编制、确认合同价程序提供些许帮助。

1．工程概况

广西柳州市双拥大桥工程是由中国中铁股份有限公司全额融资，以总概算6.6519亿元与柳州市人民政府签订BT项目合作框架协议，系柳州市建设三桥一路? BT项目之一。

柳州双拥大桥工程位于广西自治区柳州市鹧鸪江旧码头， 南接双拥大道， 北连北外环路，是连接柳北片区和河东高新区的主要通道。该桥为国内首座单主缆斜吊杆地锚式悬索桥，全桥总长1.937 公里，道路等级为城市主干道Ⅰ级，桥面宽38 米。其中主桥长510 米，为钢箱结构，主跨430 米一跨过江；主塔为A型三维变截面钢箱结构，高达105 米；引桥为桩基承台基础，长988 米，道路长439 米；两侧各有一个重力式锚碇基础；工程建设时间为30 个月。

2．BT施工图预算编制的意义

该项目以BT 项目投资建设合同中约定的总概算作为基本建设项目投资最高限额，也是控制施工图设计和施工图预算的主要依据。BT作为一种新型的投资建设形式， 由于发展时间短，在操作过程中还处于探索阶段，没有成熟的运作模式可借鉴。因而 BT建设管理模式本身就会存有一定的潜在金融投资风险。施工过程中所需编制的施工图预算对控制建设成本、增大利润空间、规避投资风险显得尤为重要。同时施工图预算编制水平的高低也将成为影响BT项目建设盈利的决定性因素。因此在BT项目实施过程中的施工图预算工作起着至关重要的作用。由于柳州双拥大桥工程没有确定的合同单价、工程数量及总价， 所以在施工的同时项目工程经济部的主要的工作就是根据正式施工图纸到位情况，及时编制施工图预算。一方面为保证资金能够满足工程运转； 另一方面为控制工程建设成本经济核算提供技术经济文件依据，确定单位工程造价。笔者根据实际工作中的阶段总结基于常规的施工图预算编制方法基础之上，对BT模式下的预算编制工作的思路和技巧作简要阐述。

3．施工图预算编制的思路及策略

3.1 透彻理解施工合同的相关重要条款

3.1.1 施工合同的概念与意义简介

建设工程施工合同是业主与施工单位之间为完成商定的建设工程项目， 确定双方权利和义务的协议。施工单位按合同约定完成业主交给的建设工程施工任务， 业主按合同规定提供必要的施工条件并支付工程价款。对施工单位而言，其全部生产经营活动，都是围绕工程施工承包合同开展， 对工程项目施工管理的过程实际上就是施工合同的履约过程。因此施工合同具有核心地位，对施工合同文件的透彻理解也至关重要。

3.1.2 施工合同条款对工程经济的影响

工程经济技术人员在仔细阅读过施工合同后就会发现， 施工合同中有许多条款都会对整个工程建设项目的经济造成约束或影响。而签订施工合同的施工单位又必须履行合同约定。如：柳州市双拥大桥工程的总造价是以设计单位按《广西壮族自治区市政工程消耗量定额》编制的总概算确定的。可在施工合同中要求桥梁工程施工图预算则按交通部现行《公路工程预算定额》、《编制办法》、《机械台班定额》及广西壮族自治区有关规定编制。定额的变换必然会对工程经济造成影响。因此编制施工图预算时须持审慎的态度，全面统筹考虑一切相关影响因素。从而达到利益最大化，损失最化。

3.2 熟悉施工图纸，领会设计意图

施工设计图纸对兴建工程的形式、内容、结构尺寸、施工技术要求具体地作了相应规定，不仅是建设施工的指令性技术文件，也是编制施工图预算、计算工程数量的主要依据。工程经济技术人员在编制施工图预算文件前， 首要的工作就是对设计院下发的正式施工设计图纸进行仔细地清点、整理、阅读和核对工程数量，充分领会设计意图，并随时关注过程中的工程变更。同时对与工程造价有关的外业资料拟定调查提纲并做好收集工作。外业资料的收集是一项重要的基础工作，该项工作的优劣、深浅直接影响着施工图预算的质量，进而影响到工程造价的高低。如：建设环境、自然条件、地质情况、运输距离等。

3.3 熟悉施工组织设计

3.3.1 引导施工方案作进一步优化

施工组织设计是用来指导拟建工程施工全过程中各项活动的技术、经济和组织的综合性文件， 其对施工期限、场地布臵、施工方法、资源配臵等均做出明确而具体的规定。而施工组织设计和施工图预算之间又是相互依存、相互影响的。确切地说施工组织设计决定着施工图预算，反过来，施工图预算又制约着施工组织设计。因而初步确定的施工方案要从技术上和经济上进行对比评价，选定对人力、物力、财力各种资源的合理配臵，通过定性分析选择项目投资最低的方案。所以用预算指标对一个拟建工程的若干设计方案进行技术经济分析，是衡量设计方案经济合理性的标准。例如：柳州双拥大桥对主桥23 号墩基础施工方案确定前，首先初步确定了两个切实可行的施工方案，分别是：钻孔钢平台施工方案和筑岛围堰施工方案。然后又根据其具体的地质状况、水深、弃方利用等相关因素，对两个施工方案进行了进一步的经济对比。（对比分析显示如下图）由于前者风险大且投入较后者多，最终以经济评价结论定音。主桥23 号墩基础施工方案经济对比分析方案名称成本支出实际收入利润（ +盈,- 为亏） 结论钻孔钢平台方案万元万元万元筑岛围堰方案万元万元万元√

3.3.2 工程数量计算规则与复核

工程数量计算是一项枯燥繁琐且花费时间的工作， 需要计算人员耐心细致、一丝不苟，努力将误差减小到最低限度。由于工程量计算的基本尺寸、相关基础数据都来源于经审定的施工设计图纸和施工方案， 在计算时首先应熟悉和读懂设计图纸及说明， 考虑合理的施工方案， 根据编制造价文件的种类及适用的预算定额规定的计算方法或规则为依据分部分项地逐项进行计算。由于能否正确计算工程量直接关系到编制施工图预算造价文件的正确性和准确性，所以要对工程数量计算认真进行全面复核。需要注意的是，不同的定额计算方法也有不同之处。如： 《公路工程预算定额》中在决定桩长范围套用条目时，则是以护筒顶至桩底的距离划分的。

3.3.3 现场签证资料收集

工程建设过程中， 会遇到突发的超出设计图纸范畴的问题， 当工序必须采取相应措施方可继续进行时， 在得到上级监管单位的同意后， 技术人员就要做好现场签证资料收集工作包括：情况发生时的记录说明、采取的措施、资源消耗统计等相关的文字、数据与声像资料，为下一步工程数量计算提供支持性资料做好准备。如：柳州双拥大桥项目下部结构桩基施工时， 经常遇到因喀斯特地质引发的溶岩或溶洞， 施工方不得不采取抛填片石等切实可行的方法进行二次冲孔，保证桩基钻孔质量。此举无疑增加了人、材、机的消耗。

3.4 预算定额的套用

3.4.1 预算定额的选用

凡经国家或其授权机关颁发的定额代表了一定时期社会生产力的水平先进性， 是衡量经济效果的尺度，也是一种具有法令性的指标。施工企业在编制施工图预算文件时，按照施工合同约定，遵循?干什么工程执行什么定额和取费标准?的原则选用合适的预算定额。同时由于一种定额不可能对施工现场实际采取各种工序面面俱到，也要广泛接触各行各业的专业定额。对超出定额适用范围之处，借助于相关行业适用的专用定额。

比如说：柳州双拥大桥项目是深水中建桥施工，在编制航道使用预算时，就用到了《内河航运水工建筑工程定额》。锚碇深基坑爆破时采用了《爆破工程消耗量定额》，这其中较常规定额全面增加了安全设计评估费、安全覆盖费等相关费用达万元。

3.4.2 费率标准的确定

一般来说 施工合同和所选用的施工预算定额确定了费率标准的等级， 以百分率计算。当编制施工图预算时会发现，以百分率取费的方法往往与施工现场实际偏离较大。为做好工程造价控制， 对费率取用标准一定要以工程规模、特点以及当地地区条件为依据逐项分析计算，充分考虑相关风险。比如柳州双拥大桥工程在采用《公路工程预算定额》编制施工图预算时，在‘工地转移费’的计算上按照定义据理力争理想结果。

工地转移费情况说明表

相关方里程划分意见支持理由业主单位静兰桥—双拥桥（16 公里） 忽略不计柳州市内转移施工单位合肥—柳州（ 1709 公里） 万元因工程特点不同， 人、材、机重新配臵

3.4.3 定额条目的斟酌与揣摩

编制施工图预算在全面熟悉、掌握其适用范围的前提下，根据工程的工作内容、作业方式与施工组织设计， 选择现场实际情况最吻合的定额条目套用。由于定额中的许多项目名称划分得并非十分细致， 在套用时定要多思量， 进行细细地斟酌与揣摩。比如说：柳州又拥大桥项目在测定锚碇基础中‘锚杆埋设’的综合单价时，几乎每个人都会按照字面去套那个相应的‘锚杆埋设’定额条目，以此条目计算出的工程造价为万元。与工程实际成本支出根本就是入不敷出。当仔细查阅相匹配的《定额释义》时就会发现：定额中‘锚杆埋设’这个条目只适用于普通3 米内埋设深度，而‘预应力锚索’这个定额项同样适用于锚杆埋设3 米以上的工程， 正好符合柳州双拥大桥现场的实际情况， 工程造价为万元。以此为例通过对比发现： 不同的定额条目测算出的工程造价相差万元。

3.5 材料单价的调整及调整

3.5.1 材料供应单价调查

一个工程建设项目所需要的建筑材料品种非常多， 用量也比较大， 所发生的一切建筑材料、零件、构件、半成品、成品的规格品种、质量、数量和材料运距、运输方式、运价、装卸费和运输过程中的有关费用的价格调查， 以及自采加工材料的料场情况均需进行详细地调查，做好准备工作。

3.5.2 材料价差调整

由于地区材料的价格都会随着时间的变化而发生变化， 当使用完全定额基价的预算定额编制施工图预算时，一般需要根据当地造价管理站发布的一种指令性的价格信息（例如柳州市造价管理站发的《造价信息》等）按照合同允许的涨价浮动范围内进行材料价差的调整工作。此项工作对整个工程造价的控制影响也是至关重要的。

4．结语

随着社会经济的不断发展，建设领域将会更多地接触到BT 项目。工程建设在此种管理模式进行过程施工，施工图预算编制工作作为一种专业技术强、学术广博、技艺精深的学科， 对如何合理做好施工施工图预算编制工作， 要求工程经济技术人员时候保持敏锐的目光、思考的习惯、缜密的思维在工作中不断的总结与积累！充分发挥高质量的施工图预算工作对工程造价控制和成本经济核算的重要作用！

施工图预算的编制方法有哪几种？

编制施工图预算主要有单价法和实物法两种方法。

（1）单价法用单价法编制施工图预算，就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或预算定额基价，根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以相应单价或预算定额基价并求和，得到定额直接费，再加上其它直接费，即为该工程的直接费。

（2）实物法用实物法编制一般土建工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量，分类汇总得出该工程所需的全部人工、材料、施工机械台班数量。然后再乘以当时、当地人工工资标准、各种材料单价、施工机械台班单价，求和，再加上其它直接费，就可以求出该工程直接费。间接费、计划利润及税金等费用计取方法与单价法相同。

扩展资料：施工图预算作用：对建设单位

1.施工图预算是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据，是设计文件的组成部分。

2.施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。

3.施工图预算是招投标的重要基础，既是工程量清单的编制依据，也是招标控制价编制的依据。

4.施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据。对施工单位

1.施工图预算是确定投标报价的依据。

2.施工图预算是施工单位进行施工准备的依据，是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的重要参考，是施工单位编制进度计划、统计完成工作量、进行经济核算的参考依据。

3.施工图预算是控制施工成本的依据。对其他单位

1.对于工程咨询单位而言，尽可能客观、准确地为委托方做出施工图预算，是其业务水平、素质和信誉的体现。

2.对于工程造价管理部门而言，施工图预算是监督检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据。

施工图预算有什么作用以及编制方法

说起施工图预算的作用，得先说起一些其他的东西：施工图预算是建设单位或者其委托的具有相应资质的单位，以施工图为依据编制的预算文件。假如你是甲方，你要盖房子，你最关心的除了房子质量之外，就是要从我钱包里掏出多少钱了。

如何提高施工图预算编制的准确性

1.重视施工图预算施工图预算编制准确，能为工程竣工结算提供许多参考依据，减少预结算的后期工作量。

①准确计算工程量工程量的计算是编好施工图预算的主要环节，是整个预算编制过程中最繁杂的一个工序，工时最多，出错可能性也最大，而工程量又是整个预算的主要数据，是计算的基础。

②准确套价预结算必须实事求是地、客观地反映工程实际造价。因此套价不能哪个项目单价高就往哪个套。套价时应熟练掌握定额书中的说明，工作内容及单价组成，并利用类似工程预算书、相应定额进行对照套价，减少漏项机率。

对定额缺项的项目，可以依据自身的经验结合实际的施工情况，测定人工、材料、机械消耗量，公正合理地确定符合施工实际的单价。

③注意顶结算编制说明的编写应将预算编制依据和编制过程中所遇到的某些问题及处理办法，以及整个工程的主要工作量加以系统地说明，以便于完善、补充预算的编制，保证工程结算工作的准确性。

2.深入施工现场，掌握工程第一手资料工程预结算的准确性与了解现场的施工条件、施工方法、施工机械、有关设计变更、签证项目等有密切的联系，而要如实获得这些资料必须深入施工现场。

目前甲、乙双方之所以在工程竣工结算经常发生争议，很大程度原因是没有深入施工现场，收集不到准确情况，而乙方提供的资料又常被甲方认为不实。深入施工现场，既可获得真实的第一手资料，又能协助现场管理人员做好签证工作，提高结算的准确性，减少甲、乙双方的争议。另外深入施工现场，容易使施工图纸与实际建筑物相联系，对避免多算漏算，提高预结算能力等都有一定的作用。

3.善于整理(计算)变更工程与结算有关的资料包括：竣工图纸，承包合同，图纸会审记录，施工组织没计，设计变更通知，工程洽商记录，工程技术方案，现场签证凭据等。以上资料是编制工程结算书的必备资料。作为结算员应该习惯在施工开工就开始积累，分门别类存放，以便查找，并对其内容要熟悉。

4.善于整理(计算)变更工程工程结算是以工程预算为基础的，是根据工程的实际发生对工程预算进行完善和补充，最终确定工程结算造价，因此变更工程的准确计算是工程结算的关键。

①一般来说较大的工程及工艺复杂的工程变更较多，在计算之前先按图纸会审记录的内容和设计变更通知单的内容修订，订正全套施工图，以便进行变更计算。

②同时变更的结算一定要及时，若留待工程竣工后才计算，就会因变更多而容易造成漏项，或与原编制施工图预算项目的工程量有重复。

③在计算变更的过程中，应随时清理变更图纸及变更通知，使工程结算达到“准”“快”“细”“全”的目的。

5.收集有关信息，做好资料积累工程造价信息是预结算工作的依据，只有不断地进行收集、积累和更新，才能更快、更准确地做好预结算工作。不但要注意《工程造价信息》中的有关内容，而且要对其中的经济分析例子进行系统整理，并做好工程技术经济分析的资料积累，为以后工程选择经济合理的设计方案施工方法提供重要的数据。

施工图预算的基本步骤

施工图预算的基本步骤

一.熟悉预算基础文件1．熟悉施工图设计文件在编制工程预算时，必须认真、详细地熟悉和审查全部施工图设计文件，发现图纸中的错误和问题，在预算人员头脑中形成一个清晰、完整和系统的工程实物形象，以便加快预算工作速度。

2．熟悉施工组织设计文件 熟悉施工组织设计的要点，主要包括：分部分项工程施工方案和施工方法；预制构件加工方法和运输方式；大型预制构件的安装方案和起重机械选样；脚手架形式和安装方面生产设备订货和运输方式；以及施工平面图布置要求和冬雨季施工措施。

三.计算工程量正确划分计算项目。一般情况下工程量计算项目的内容、排列顺序和计量单位，均应与预算定额一致；这既可以避免漏项和重算，更可以加快选套定额项目的速度。工程量是工程预算的原始数据，其准确性将直接影响预算质量，因此正确计算工程量将具有重要的意义。

四 、确定分项工程单价和直接费

五.计算土建工程预算造价

六.计算预算造价的技术经济指标通常根据工程类别，分别以不同计量单位，计算相应技术经济指标。

七.工料分析工料分析是工程预算组成部分，是施工企业加强经营管理和内部经济核算的重要依据。扩展资料施工图预算是在施工图阶段，依据各专业设计的施工图和文字说明而编制的全部工程造价预算。

编制中应采用现行的预算定额、地区材料构配件预算价格、各项费用标准和地区单位估价表，现行的设备原价及运杂费率及有关的其他工程费用定额。预算文件应包括：预算编制说明、总预算书、单项工程综合预算书、单位工程预算书、主要材料表及补充单位估价表。

施工图预算的基本步骤有哪些？

这里首先给你介绍一下必备知识根据施工图设计和预算定额编制工程造价的详细预算。在中国施工图预算是建筑企业和建设单位签订承包合同和办理工程结算的依据；也是建筑企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。

②安装工程费；

③设备购置费；

④工具、器具购置费；

⑤其他工程和费用。

单位工程预算由直接费、间接费、计划利润构成；设备及安装工程的单位工程预算还包括设备及其备件的购置费。 【编制方法】 主要有单位估价法和实物估价法两种，中国现行规定采用前者编制施工图预算。 单位估价法 是利用分部分项工程单价计算工程造价的方法。

计算程序是：①根据施工图计算分部分项工程量；

②根据地区单位估价表或预算定额单价计算分部分项工程直接费，并汇总为单位工程直接费；

③计算间接费、计划利润，并与直接费汇总，得出单位工程预算造价；进一步汇总得出综合预算造价和总预算造价。 实物估价法 是利用预算定额计算人工、材料、机械台班用量,进而计算工程造价的方法。计算程序是:①根据施工图计算分部分项工程量；

②根据预算定额计算分部分项工程所需的人工、材料和机械台班消耗量，并按单位工程加以汇总；

③根据人工日工资标准、材料预算价格、机械台班费用单价等资料，计算单位工程直接费；

④计算间接费、计划利润，并与直接费汇总成单位工程预算造价，进一步汇总得出综合预算造价和总预算造价。

沿革 中国在建筑工程中实行工料预算历时已久。北宋李诫编纂的《营造法式》已有工料限额。明、清政府和民间都有估工算料的成例，如《营造算例》就是流传民间的清代营造算法的抄本。

清代宫廷设有专司估算工料费用的“算房”及负责设计的“样房”。20世纪初，随着建筑业的发展，开始按施工图计算工料费用。中华人民共和国成立后，于50年代初正式建立了建筑工程预算制度，先后颁发了具有法规性质的预算定额；统一规定了概算和预算文件的组成和编制程序；制定了材料预算价格、机械台班单价、间接费用、计划利润等计算办法。 按照各地方的定额走施工图预算一般步骤2007年06月05日 星期二 下午 09:47单位施工图预算，它是要据国家规定的预算定额，费用定额和地区批准的材料预算价格，按单位估价法计算的，以工程实物量（简称工程量）和货币形式表现的预算，它是用来控制基本建设投资和拔款、编制基本建设计划、签订施工合同、成本核算和办理工程结算的法律文件。

因此施工图预算的准确与否，关系重大，牵扯面很广。因此施工图预算是考验业务人员技术水平高低的唯一文件。施工图预算质量的好坏，直接影响到施工图结算质量的好坏，预算的结算的基础。因此想快速、准确的编制施工图预算的结算，应从下面七个方面着手进行。

一.认真熟悉图纸，做好图纸会审前的准备工作。 施工图纸是建筑工作程的"语言"。在计算之前要认真熟悉图纸，认真阅读设计说明，了解设计者的意图。一般先粗看后精读，使该工程在头脑中形成立体图形，知道它的结构形式，内外装饰的要求，采用了哪些新型建筑材料等。

看图顺序一般先由结构图开始，最后看施工图，注重核对结构图和施工图的标高、尺寸是否一致，发现互相矛盾的地方或不清楚的地方要随时记录下来，在图纸会审时提出来，由设计单位解答清楚。

二.熟练掌握工程量计算规则，提高计算速度。 工程量要计算的即快又要准，和熟练掌握工程量计算规则和计算方法关系密切。

土建工程的特点是：图纸张数多、施工项目杂、需要计算的工程量大，因此在计算工程量时一定要把计算式写清楚，每一项工程量都要标明来源图纸的编号或所采用的标准图集号、页数及构件编号，并把所需砂浆的种类标号及砼的标号注明，使计算式不得自己能看懂，更重要的是甲方审核时也能看的懂。计算方法 首先确定"三线一面"的尺寸做为基数，运用"统筹法"的基本原理来计算工程量，避免出现漏项、重复计算和计算错误等现象的发生，做到工程量计算的即快又准。总之土建工程的工程量计算，是一项比较复杂的艰苦工作，责任心要求很强，它是土建预算编制的关键环节。

计算方法正确，不但能提高计算工程量的速度，还能保证土建预算的编制质量，为确定科学合理的工程造价起到可*保证。

三.了解现行的施工规范，保证预算的准确性。 为了准确的计算工程量，业务人员必须了解现行规范中的主要要求，否则容易出现漏算的现象。如有的施工图中，铪圈梁、地梁没有标明拐角处、T形接头处设置构造钢筋，如不了解施工规范，这部份钢筋往往出现漏算。

在单位工程中，这部份钢筋的数量也不是一个小数，直接影响到预算的准确性。

四.熟练掌握现行的各种标准图集 因为图集的特点是一种可以重复利用的工具，熟练掌握标准图集的使用方法和常用数据，对快速、准确的计算工程量也是很关键的。因此在平时的工作中，要注意常用数据的收集和整理，做到随拿随用，免得拿过图集后现计算的现象，拖延了计算速度。

如现在由国家建设部批准使用的现浇砼框架、剪力墙、框架一剪力墙、框支剪力墙结构《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》标准图集（96G101），如果你平时不熟练掌握它的计算规则、方法和各种数据，在计算工程量时即拖延了计算速度，又保证不了计算的质量。

五.合并同类项、合理套用预算定额 一个单位工程的土建工程量计算式多达一百多项，在套用预算定额前，必须把执行同一项定额的工程量合并到一起，避免出现重复套定额的现象。合并同类项后的工程量，往往由计算式中的几项或更多项合并而成，因此合并同类项的同时做好合并的记载记录，不管到任何时候一查记录，就知道该工程量是由计算式中×××顺序号合并而成。如现浇铪有梁板（10cm以内）的工程量为××立方米，一查合并记录，知道该工程量是由计算式中的多项工程量合并而成，分别是计算式的××项、××项……合并而成。

这样做的好处是： 1． 在施工中有一项变动，引起工程量的增减，调整时，一查合并记录，就知道变动的工程量是计算式中的某某项，把变动前哪一项计算进行调整，其余项目不动。免的因记载不表或根本没有合并记录，而把整个现浇铪有梁板（10cm以内）的工程量全部重新计算一遍，加重了结算的业务量，并往往容易出现计算误差。 2． 合并同类项记载详细，可以快速给领导、统计、核算提供准确数字。

3． 合并同类项时如不认真做合并记录，在当时或一个时期记得，但随着施工时间的加长，记忆淡忘，给工作带来很多不便。

六.施工期间收集第一手资料，为工程结算做准备 施工图预算编制完成后，思想不能放松，还有大量的细致工作要做。业。

土建预算具体怎么做？有什么步骤和技巧吗？

如果你要是会读图，能读懂，并且对建筑名词了解，则学习预算是很快的。比如说做建筑预算，包括土方、结构、装饰工程，有半天时间就可以把定额看懂，特别是取费这部分。

当然对于比较复杂的大型工程，特别是公共建筑工程，结构非常复杂的那种，需要一定的经验了，主要是对项目的经验，都要有一些什么项目，要做到不丢项，不多项，也还是需要一定的时间积累的。心细、勤快、知道如何得到自己需要的答案等，如果你做到了，那有三年就可以达到精通。扩展资料：土建预算师，由于中国房地产开发突飞猛进的时代，在房地产行业中，建造一座楼房，前题是必须需要一个，精明能干的，土建预算师。

实行预算管理是企业建立自我约束、自我控制、自我发展良好机制的有效办法，预算管理能使企业的各类资源有机整合，充分发挥其效力。各企事业单位实行预算制度不仅数量缺口大（约缺150万），尤其是经过专业培训的高素质人才更是寥寥无几。高素质的预算人才近十年将会是非常的紧缺，更重要的是人才素质较差，管理水平低，与国际接轨有很大距离。

建设预算的分类和作用根据我国的设计和概预算文件编制以及管理方法，对工业与民用建设工程规定：①采用两阶段设计的建设项目，在初步设计阶段，必须编制总概算； 在施工图设计阶段，必须编制施工图预算。

②采用三阶段设计的建设项目，在技术设计阶段，必须编制修正总概算。

③在基本建设全过程中，根据基本建设程序的要求和国家有关文件规定，除编制建设预算文件外，在其他建设阶段，还必须编制以设计概预算为基础（投资估算除外）的其他有关经济文件。

为了便于读者系统地掌握它们彼此间的内在联系，将按建设工程的建设顺序进行分类，并分别阐述它们的作用。